2024年度第三方抵押擔(dān)保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三方抵押擔(dān)保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押擔(dān)保方1.1.1抵押擔(dān)保方名稱(chēng)1.1.2抵押擔(dān)保方法定代表人1.1.3抵押擔(dān)保方住所地1.2開(kāi)發(fā)商1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2.2開(kāi)發(fā)商法定代表人1.2.3開(kāi)發(fā)商住所地2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保范圍概述3.2抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的具體范圍4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間4.2抵押擔(dān)保期限的延長(zhǎng)5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額的確定5.2抵押擔(dān)保金額的調(diào)整6.抵押物的交付6.1抵押物的交付時(shí)間6.2抵押物的交付方式6.3抵押物的交付地點(diǎn)7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保管費(fèi)用7.3抵押物的保管期限8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置方式8.3抵押物的處置程序9.抵押擔(dān)保的解除9.1抵押擔(dān)保解除的條件9.2抵押擔(dān)保解除的程序10.違約責(zé)任10.1抵押擔(dān)保方的違約責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押擔(dān)保方1.1.1抵押擔(dān)保方名稱(chēng)：擔(dān)保有限公司1.1.2抵押擔(dān)保方法定代表人：1.1.3抵押擔(dān)保方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2開(kāi)發(fā)商1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.2.3開(kāi)發(fā)商住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5項(xiàng)目總投資：億元人民幣第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保范圍概述：本合同約定的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于開(kāi)發(fā)商在住宅小區(qū)項(xiàng)目中的全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.2抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的具體范圍：包括但不限于住宅小區(qū)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。第四條抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間：自本合同簽訂之日起至年月日止。4.2抵押擔(dān)保期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)抵押擔(dān)保期限，雙方應(yīng)在本合同到期前日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額的確定：抵押擔(dān)保金額為人民幣億元。5.2抵押擔(dān)保金額的調(diào)整：如因項(xiàng)目投資額調(diào)整或其他原因?qū)е碌盅簱?dān)保金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條抵押物的交付6.1抵押物的交付時(shí)間：抵押物的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2抵押物的交付方式：抵押物的交付方式為直接交付。6.3抵押物的交付地點(diǎn)：抵押物的交付地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第七條抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任：抵押物的保管責(zé)任由抵押擔(dān)保方承擔(dān)。7.2抵押物的保管費(fèi)用：抵押物的保管費(fèi)用由抵押擔(dān)保方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3抵押物的保管期限：抵押物的保管期限為自抵押物交付之日起至抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)之日止。第八條抵押物的處置8.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定履行還款義務(wù)；8.1.2開(kāi)發(fā)商違反合同約定，導(dǎo)致抵押擔(dān)保方合法權(quán)益受到損害；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物的處置方式：抵押物的處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式。8.3抵押物的處置程序：抵押物的處置程序如下：8.3.1抵押擔(dān)保方發(fā)出處置通知；8.3.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)提出異議；8.3.3如無(wú)異議，抵押擔(dān)保方有權(quán)按照處置方式處置抵押物；8.3.4處置所得款項(xiàng)用于清償?shù)盅簱?dān)保方的債權(quán)，剩余部分歸開(kāi)發(fā)商所有。第九條抵押擔(dān)保的解除9.1.1抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)；9.1.2抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2抵押擔(dān)保解除的程序：抵押擔(dān)保解除的程序如下：9.2.1抵押擔(dān)保方發(fā)出解除通知；9.2.2開(kāi)發(fā)商收到通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；9.2.3雙方簽署解除協(xié)議；9.2.4抵押擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦理抵押物的注銷(xiāo)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1抵押擔(dān)保方的違約責(zé)任：抵押擔(dān)保方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：年月日。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更的程序：合同變更的程序如下：13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2協(xié)議生效日期為變更協(xié)議簽署之日起。13.3合同解除的條件：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.4合同解除的程序：合同解除的程序如下：13.4.1雙方簽署解除協(xié)議；13.4.2協(xié)議生效日期為解除協(xié)議簽署之日起。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議，由合同雙方同意引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的引入程序2.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；3.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.1.4監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1獲取合同相關(guān)信息；3.2.2與合同雙方進(jìn)行溝通；3.2.3采取必要措施以實(shí)現(xiàn)其職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。4.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與抵押擔(dān)保方、開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)抵押擔(dān)保方或開(kāi)發(fā)商的任何責(zé)任。5.2第三方與合同雙方之間的協(xié)議僅對(duì)第三方和引入該第三方的一方具有約束力，對(duì)其他合同方不具有約束力。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的終止條件。第七條第三方介入的變更和終止7.1如合同雙方需要變更第三方介入的具體條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改協(xié)議。7.2第三方介入的終止條件包括但不限于：7.2.1合同履行完畢；7.2.2第三方職責(zé)完成；7.2.3合同雙方協(xié)商一致終止；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，合同雙方可根據(jù)第三方協(xié)議中的約定，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，通常根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。9.2如合同雙方未在第三方協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)，則默認(rèn)由引入第三方的一方承擔(dān)。第十條本合同的補(bǔ)充和修改10.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由合同雙方和第三方共同簽署。第十一條其他11.1本合同的修正條款不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：第三方擔(dān)保協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行中的擔(dān)保責(zé)任。2.附件二：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目基本情況、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題及解決措施。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中引入第三方的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、程序等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中變更合同內(nèi)容的重要依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中解除合同的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，否則應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例說(shuō)明：如合同約定項(xiàng)目竣工時(shí)間為年月日，開(kāi)發(fā)商未能在該日期前完成項(xiàng)目建設(shè)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。2.違約行為：抵押擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如合同約定抵押擔(dān)保方應(yīng)在年月日前提供擔(dān)保，抵押擔(dān)保方未能在該日期前提供擔(dān)保，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如合同約定第三方應(yīng)在月內(nèi)完成項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：合同一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如合同約定某一方應(yīng)在月內(nèi)支付萬(wàn)元費(fèi)用，未按約定支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金或賠償損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如合同約定某一方對(duì)項(xiàng)目信息保密，但該方泄露了項(xiàng)目信息，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度第三方抵押擔(dān)保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目審批情況3.抵押物情況3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物權(quán)利狀況3.5抵押物使用狀況4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保方式5.還款及利息5.1還款方式5.2還款期限5.3利息計(jì)算及支付5.4違約責(zé)任6.擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利6.2擔(dān)保人的義務(wù)6.3抵押權(quán)人的權(quán)利6.4抵押權(quán)人的義務(wù)7.抵押物的保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限7.4抵押物保管變更8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配8.4抵押物處置費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________注冊(cè)地址：____________________經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________注冊(cè)地址：____________________經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________注冊(cè)地址：____________________經(jīng)營(yíng)范圍：____________________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.5項(xiàng)目審批情況：____________________3.抵押物情況3.1抵押物名稱(chēng)：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：____________________3.4抵押物權(quán)利狀況：____________________3.5抵押物使用狀況：____________________4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：____________________4.2擔(dān)保期限：____________________4.3擔(dān)保責(zé)任：____________________4.4擔(dān)保方式：____________________5.還款及利息5.1還款方式：____________________5.2還款期限：____________________5.3利息計(jì)算及支付：____________________5.4違約責(zé)任：____________________6.擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利：____________________6.2擔(dān)保人的義務(wù)：____________________6.3抵押權(quán)人的權(quán)利：____________________6.4抵押權(quán)人的義務(wù)：____________________7.抵押物的保管7.1抵押物保管責(zé)任：____________________7.2抵押物保管費(fèi)用：____________________7.3抵押物保管期限：____________________7.4抵押物保管變更：____________________8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。8.1.2在抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押人應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前30日書(shū)面通知抵押人及擔(dān)保人抵押物處置事宜。8.2.2抵押物處置應(yīng)采取公開(kāi)拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按債權(quán)比例分配給抵押權(quán)人和擔(dān)保人。8.3.2若抵押物處置所得不足以?xún)斶€全部債務(wù)，抵押權(quán)人和擔(dān)保人有權(quán)就未償還部分繼續(xù)追索。8.4抵押物處置費(fèi)用8.4.1抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。8.4.2抵押權(quán)人和擔(dān)保人因抵押物處置產(chǎn)生的合理費(fèi)用，抵押人應(yīng)予以支付。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行的。9.2.2抵押人或擔(dān)保人嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.3合同變更程序9.3.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3.2合同變更的生效時(shí)間以雙方簽字或蓋章之日為準(zhǔn)。9.4合同解除程序9.4.1合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.4.2合同解除的生效時(shí)間以雙方簽字或蓋章之日為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押人或擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)的。10.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的。10.1.3合同雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究10.3.1違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2合同雙方可協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________人民法院訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人和擔(dān)保人確認(rèn)無(wú)誤。12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同期限屆滿(mǎn)且無(wú)續(xù)約意向。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)采用書(shū)面形式，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3.2合同終止的生效時(shí)間以雙方簽字或蓋章之日為準(zhǔn)。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、價(jià)值等。13.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同份數(shù)及保管：____________________14.4其他約定事項(xiàng)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，如非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，甲、乙雙方不得追究第三方的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。7.2甲、乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.第三方變更9.1若甲、乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并經(jīng)雙方同意。9.2新的第三方應(yīng)按照原合同約定，履行其職責(zé)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲、乙雙方的商業(yè)活動(dòng)。11.2第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的其他事務(wù)。11.3第三方與甲、乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通，損害對(duì)方的合法權(quán)益。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.2若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲、乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方介入的補(bǔ)充條款13.1甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加第三方介入的補(bǔ)充條款。13.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬狀況等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物狀況的重要記錄，應(yīng)保證其真實(shí)性和完整性。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。3.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：身份證明文件是合同簽訂和履行的重要依據(jù)，確保合同主體資格合法有效。4.項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：項(xiàng)目審批文件是項(xiàng)目合法建設(shè)的前提，確保項(xiàng)目合規(guī)性。5.第三方機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確第三方職責(zé)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的書(shū)面文件，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的重要文件。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議是合同履行過(guò)程中解決違約問(wèn)題的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人或擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人或擔(dān)保人未在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)。示例說(shuō)明：若抵押人或擔(dān)保人未按合同約定在還款日償還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或毀損。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物毀損，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲、乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若甲、乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同履行受阻，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目停工，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度第三方抵押擔(dān)保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的2.抵押擔(dān)保物2.1抵押擔(dān)保物概述2.2抵押擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)2.3抵押擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估2.4抵押擔(dān)保物處置方式3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資3.5項(xiàng)目進(jìn)度安排4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額確定4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整4.3抵押擔(dān)保金額支付方式5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限確定5.2抵押擔(dān)保期限調(diào)整5.3抵押擔(dān)保期限終止條件6.抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押人權(quán)利6.4抵押人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押擔(dān)保物清單13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件14.其他14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度第三方抵押擔(dān)保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的甲方為籌集資金用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，乙方同意將其擁有的抵押擔(dān)保物抵押給甲方，丙方作為第三方擔(dān)保人對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方資金安全，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條抵押擔(dān)保物2.1抵押擔(dān)保物概述2.1.1抵押擔(dān)保物為乙方名下位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：______。2.1.2抵押擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)甲方取得抵押擔(dān)保物的抵押權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押擔(dān)保物。2.2抵押擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估抵押擔(dān)保物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，評(píng)估為人民幣_(tái)_____元。2.3抵押擔(dān)保物處置方式在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為“______”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于______。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為_(kāi)_____。3.4項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)_____元。3.5項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：（此處列出項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間）第四條抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額確定抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元。4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整在項(xiàng)目投資過(guò)程中，如需調(diào)整抵押擔(dān)保金額，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3抵押擔(dān)保金額支付方式抵押擔(dān)保金額分______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（此處列出各期支付的時(shí)間及金額）第五條抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限確定抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起______年。5.2抵押擔(dān)保期限調(diào)整如需調(diào)整抵押擔(dān)保期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3抵押擔(dān)保期限終止條件抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)或抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢時(shí)，抵押擔(dān)保終止。第六條抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)抵押擔(dān)保物進(jìn)行檢查、評(píng)估和處置。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押擔(dān)保物的相關(guān)資料。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)妥善保管抵押擔(dān)保物，不得擅自使用或處分。6.3抵押人權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)不得擅自使用或處分抵押擔(dān)保物。6.4抵押人義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)確保抵押擔(dān)保物的完整性和安全性。第七條違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押擔(dān)保物受損或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押擔(dān)保物受損或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保目的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任若丙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押擔(dān)保債務(wù)無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押擔(dān)保物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。10.3合同終止條件（1）抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢；（2）抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的其他解除條件成就。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并應(yīng)通知其他雙方。合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押擔(dān)保物清單13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件第十四條其他14.1通知送達(dá)方式（1）書(shū)面送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方法定代表人的辦公地址或住所；（2）電子送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。如雙方另有約定，應(yīng)以雙方約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙丙三方之外的，根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立實(shí)體。（1）中介方：為甲乙丙三方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：為甲乙丙三方提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙丙三方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的報(bào)酬