2024版二手房買賣合同范本（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋過戶及登記手續(xù)5.1房屋過戶5.2登記手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4登記費(fèi)用6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀6.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則6.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方法6.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽訂人簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3代理人簽字14.合同附件簽字14.1附件一簽字14.2附件二簽字14.3附件三簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）姓名：_______1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方住址：_______1.1.5乙方（買方）姓名：_______1.1.6乙方身份證號(hào)碼：_______1.1.7乙方聯(lián)系電話：_______1.1.8乙方住址：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等情況。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.1.2買方有權(quán)取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后使用該房屋。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)收取買方支付的房屋價(jià)款。3.3.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。3.3.3賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋價(jià)格：_______萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：_______萬元，在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_______萬元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式條款。4.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，并簽訂書面協(xié)議。5.房屋過戶及登記手續(xù)5.1房屋過戶：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在房屋過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則：雙方應(yīng)本著友好、協(xié)商、互諒互讓的原則，解決鄰里關(guān)系問題。6.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方法：如遇鄰里關(guān)系問題，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可尋求社區(qū)居委會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)幫助。6.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：社區(qū)居委會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按照合同約定支付房屋價(jià)款。7.1.2任何一方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。7.2.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。7.3違約金的計(jì)算與支付：7.3.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起開始計(jì)算。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4違約責(zé)任的爭議解決：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議。7.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的房屋價(jià)款和已發(fā)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。10.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。10.4合同終止時(shí)間：合同生效之日起至合同終止之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告。11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2合同變更及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽訂人簽字13.1買方簽字：_______13.2賣方簽字：_______13.3代理人簽字（如有）：_______14.合同附件簽字14.1附件一簽字：_______14.2附件二簽字：_______14.3附件三簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下房屋買賣過程中，需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的情形。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面委托協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其服務(wù)能力進(jìn)行充分了解。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違反委托協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的目的和范圍；5.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；5.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和成果；5.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1.1要求第三方按照委托協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2查閱第三方提供的報(bào)告和資料；6.1.3對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。6.2.1按照委托協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；6.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.2.3按時(shí)提交服務(wù)成果；6.2.4按照約定收取費(fèi)用。6.3甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：6.3.1甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，配合第三方開展工作；6.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的資料和協(xié)助；6.3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1若第三方介入過程中，甲乙雙方一致同意終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，處理相關(guān)費(fèi)用和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋權(quán)屬、面積、用途等信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需由甲乙雙方簽字蓋章。4.房屋過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證，證明買方已支付相關(guān)費(fèi)用。5.房屋登記手續(xù)辦理證明要求：提供房屋登記手續(xù)辦理證明，證明房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.買方身份證明要求：提供買方身份證復(fù)印件，需清晰顯示買方姓名、身份證號(hào)碼等信息。7.賣方身份證明要求：提供賣方身份證復(fù)印件，需清晰顯示賣方姓名、身份證號(hào)碼等信息。8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議要求：提供鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議，需包含雙方協(xié)商一致的內(nèi)容和解決方案。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，需包含租賃期限、租金、押金等信息。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4任何一方未按約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算；2.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；2.4若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5違約行為如涉及第三方，違約方還應(yīng)承擔(dān)第三方因此遭受的損失。示例說明：1.買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_______萬元的違約金，并繼續(xù)履行合同；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______萬元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失；3.任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______萬元的違約金，并承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交割及交付條件4.1交割時(shí)間4.2交付條件4.3交房手續(xù)4.4交房驗(yàn)收5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系概述5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則5.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制5.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3房產(chǎn)登記費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)原則7.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同生效及爭議解決9.1合同生效條件9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同簽署雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________1.1.3買方身份證號(hào)碼：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________（建筑面積：___________，使用面積：___________）2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)建筑年代：___________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：___________（包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、電梯、消防等?.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式：___________3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)交割之日起___________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.房產(chǎn)交割及交付條件4.1交割時(shí)間：___________4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房產(chǎn)已交付物業(yè)管理；4.2.3房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品；4.3交房手續(xù)：___________4.4交房驗(yàn)收：___________5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系概述：___________5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則：___________5.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制：___________5.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)責(zé)任：___________6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：___________6.2房產(chǎn)登記手續(xù)：___________6.3房產(chǎn)登記費(fèi)用：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：8.2.1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；8.2.1.2未按約定交房，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；8.2.2賣方違約：8.2.2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；8.2.2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例計(jì)算。9.合同生效及爭議解決9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房產(chǎn)交割手續(xù)完成；9.2爭議解決方式9.2.1雙方友好協(xié)商；9.2.2爭議無法協(xié)商解決的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.3爭議無法協(xié)商且仲裁委員會(huì)不予受理的，依法向___________人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：___________11.2合同簽訂地點(diǎn)：___________12.合同簽署雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案13.3房產(chǎn)買賣合同13.4付款憑證13.5交房手續(xù)證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式___________份，買方持___________份，賣方持___________份；14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年；14.3合同原件由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障交易安全、提供專業(yè)意見和協(xié)助解決爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同指定。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)交割前或合同履行過程中。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：17.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.2確保其提供的評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息保密。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償金額不超過___________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求甲方自行承擔(dān)或更換第三方；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方不得要求第三方超越其職責(zé)范圍行事。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求乙方自行承擔(dān)或更換第三方；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方不得要求第三方超越其職責(zé)范圍行事。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入合同的變更21.1第三方介入合同在履行過程中如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。22.第三方介入合同的終止22.1.1甲乙雙方書面同意；22.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；22.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；22.1.4第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)交易合法有效。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案要求：詳細(xì)列出鄰里關(guān)系存在的問題及協(xié)調(diào)措施，確保方案的可行性和有效性。說明：用于協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)買賣的法律依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保款項(xiàng)已支付。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.交房手續(xù)證明要求：提供交房手續(xù)證明，包括房產(chǎn)交付確認(rèn)書、物業(yè)管理移交單等。說明：用于證明房產(chǎn)已交付，物業(yè)管理關(guān)系已轉(zhuǎn)移。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單要求：列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說明：用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，保障交易合法合規(guī)。8.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，確保合同合法有效。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。9.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要要求：記錄鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)會(huì)議內(nèi)容，包括參會(huì)人員、討論事項(xiàng)、協(xié)調(diào)結(jié)果等。說明：用于證明鄰里關(guān)系已得到有效協(xié)調(diào)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付___________%的違約金。示例：若買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。1.2未按約定交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付___________%的違約金。示例：若買方逾期交房，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付___________%的違約金。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)退還購房款并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償相關(guān)損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付金額3.5剩余款項(xiàng)支付方式3.6擔(dān)保方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀6.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則6.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施6.4鄰里關(guān)系糾紛解決機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米（含公攤面積）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________支付；3.3.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________支付；3.4首付金額：人民幣_(tái)___________________元整3.5剩余款項(xiàng)支付方式：____________________3.6擔(dān)保方式：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：____________________4.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________承擔(dān)；4.3過戶手續(xù)辦理：____________________4.4過戶相關(guān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________承擔(dān)；5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1驗(yàn)收前，買受方應(yīng)向出賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；5.3.2出賣方應(yīng)在買受方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4驗(yàn)收責(zé)任：____________________6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀：____________________6.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則：____________________6.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施：____________________6.4鄰里關(guān)系糾紛解決機(jī)制：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款的；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方應(yīng)向買受方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2買受方應(yīng)向出賣方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整；7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的____________________%計(jì)算；7.3.2違約金總額不超過交易價(jià)格的____________________%；7.4違約金支付：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3出賣方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效的；9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除的決定；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)處理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.3.3雙方應(yīng)解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____________________10.3合同終止條件：10.3.1房產(chǎn)買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；10.3.2合同解除；10.3.3本合同約定的其他終止條件；10.4合同終止時(shí)間：____________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：出售方代表（或法定代表人）簽字/蓋章：____________________買受方代表（或法定代表人）簽字/蓋章：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____________________份13.2合同副本份數(shù)：____________________份14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：____________________14.2其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何被合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件：合同雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜；15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過____________________元人民幣。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：合同雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中的合法權(quán)益不受侵害。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。