2024年度廣州市白云區(qū)個人租房合同乙方解除合同條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市白云區(qū)個人租房合同乙方解除合同條件本合同目錄一覽1.解除合同的法定條件1.1.乙方因工作調(diào)動、家庭原因等特殊情況需要解除合同的1.2.甲方未按合同約定履行維修、維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方居住條件嚴(yán)重受損的1.3.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的2.解除合同的協(xié)商條件2.1.乙方與甲方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議的2.2.乙方因個人原因提出解除合同，甲方同意的3.解除合同的期限條件3.1.解除合同應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方3.2.特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以縮短或延長解除合同期限4.解除合同的程序條件4.1.乙方應(yīng)書面通知甲方解除合同4.2.甲方收到乙方解除合同通知后，應(yīng)予以確認(rèn)5.解除合同的費用承擔(dān)5.1.解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)5.2.甲方因乙方解除合同而產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)予以賠償6.解除合同后的房屋退還6.1.乙方應(yīng)在解除合同后，將房屋完好無損地退還給甲方6.2.甲方收到房屋后，應(yīng)確認(rèn)房屋狀況，如有損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償7.解除合同后的租金結(jié)算7.1.解除合同后，甲方應(yīng)與乙方結(jié)算剩余租金7.2.如有押金，甲方應(yīng)在解除合同后無息退還給乙方8.解除合同后的違約責(zé)任8.1.乙方違反合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.甲方違反合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.解除合同后的爭議解決9.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議9.2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.解除合同的生效條件10.1.雙方簽訂解除合同協(xié)議后，合同解除即生效10.2.甲方在收到乙方解除合同通知后，未提出異議的，視為同意解除合同11.解除合同的不可抗力11.1.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方12.解除合同的終止條件12.1.解除合同協(xié)議履行完畢，合同終止12.2.合同解除后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)13.解除合同的附件13.1.合同解除協(xié)議書13.2.合同解除后的費用結(jié)算清單13.3.房屋狀況確認(rèn)表14.解除合同的解釋14.2.本合同解除條件如有變更，應(yīng)以雙方最新協(xié)商為準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.解除合同的法定條件1.1.乙方因工作調(diào)動、家庭原因等特殊情況需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料，并提前三十日向甲方書面提出解除合同申請。1.2.甲方未按合同約定履行維修、維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方居住條件嚴(yán)重受損的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。1.3.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.解除合同的協(xié)商條件2.1.乙方與甲方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除合同協(xié)議書，明確解除合同的日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.乙方因個人原因提出解除合同，甲方同意的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除合同協(xié)議書，并明確解除合同的日期和乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。3.解除合同的期限條件3.1.解除合同應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，以書面形式送達(dá)。3.2.特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以縮短或延長解除合同期限，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.解除合同的程序條件4.1.乙方應(yīng)書面通知甲方解除合同，通知中應(yīng)明確解除合同的日期。4.2.甲方收到乙方解除合同通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并書面回復(fù)乙方。5.解除合同的費用承擔(dān)5.1.解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔(dān)至合同解除之日。5.2.甲方因乙方解除合同而產(chǎn)生的損失，如房屋修復(fù)費用、租金損失等，乙方應(yīng)予以賠償。6.解除合同后的房屋退還6.1.乙方應(yīng)在解除合同后，將房屋完好無損地退還給甲方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行。6.2.甲方收到房屋后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)對房屋狀況進行確認(rèn)，如有損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。7.解除合同后的租金結(jié)算7.1.解除合同后，甲方應(yīng)與乙方結(jié)算剩余租金，包括已支付但未居住的租金和未支付的部分。7.2.如有押金，甲方應(yīng)在解除合同后無息退還給乙方，退還押金時，乙方應(yīng)提供有效身份證明。8.解除合同后的違約責(zé)任8.1.乙方違反合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.甲方違反合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。9.解除合同的爭議解決9.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，但爭議部分除外。10.解除合同的生效條件10.1.本合同解除協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.甲方在收到乙方解除合同通知并確認(rèn)無誤后，合同解除即生效。11.解除合同的不可抗力11.1.由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.解除合同的終止條件12.1.解除合同協(xié)議履行完畢，合同終止，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的清理和結(jié)算義務(wù)。12.2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的任何責(zé)任。13.解除合同的附件13.1.合同解除協(xié)議書13.2.房屋交接清單13.3.相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)14.解除合同的解釋14.1.本合同解除條件及相關(guān)條款的適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.2.本合同解除條件如有變更，應(yīng)以雙方最新簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)，原有協(xié)議失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1.本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)提供商、維修服務(wù)公司等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行、提供技術(shù)支持、協(xié)助解決爭議等。16.第三方介入的條件和程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。16.3.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)信息。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。17.3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的費用和責(zé)任限額18.1.第三方介入的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.第三方介入的責(zé)任限額，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于：18.2.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；18.2.2.第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；18.2.3.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或無法完全履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止和解除20.1.第三方介入服務(wù)協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方介入終止。20.2.如有違約行為，任何一方有權(quán)解除第三方介入服務(wù)協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的記錄和報告21.1.第三方介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進展報告，包括但不限于工作內(nèi)容、已完成工作、存在問題及建議等。21.2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)工作記錄和文件，以備查驗。22.第三方介入的其他條款22.1.第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2.本合同中有關(guān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。22.3.如第三方介入涉及甲乙雙方之外的第三方，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括合同解除的日期、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、費用結(jié)算等內(nèi)容。說明：此附件為合同解除的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、維修記錄等。說明：此附件用于證明房屋交接時的狀況，作為日后解決爭議的依據(jù)。3.相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求：包括租金、押金、維修費、水電費等費用結(jié)算的詳細(xì)記錄。說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的費用結(jié)算情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方工作進展報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括工作內(nèi)容、已完成工作、存在問題及建議等。6.第三方工作記錄和文件詳細(xì)要求：記錄和文件應(yīng)包括第三方介入過程中的各項工作記錄、文件、照片等。說明：此附件用于證明第三方介入過程中的工作情況和成果。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：此附件用于證明爭議解決的經(jīng)過和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金金額的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.甲方未按合同約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)要求甲方賠償維修期間產(chǎn)生的額外費用。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.任何一方違反合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.任何一方未履行合同終止后的清理和結(jié)算義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同終止后及時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度廣州市白云區(qū)個人租房合同乙方解除合同條件1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.乙方解除合同的條件6.1乙方解除合同的法定事由6.2乙方解除合同的程序6.3乙方解除合同的通知期限6.4乙方解除合同的賠償7.租賃合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件12.其他約定事項13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體1.3合同標(biāo)的2.租賃房屋信息2.1房屋位置租賃房屋位于廣州市白云區(qū)_________，具體地址為_________。2.2房屋面積租賃房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為_________結(jié)構(gòu)，共_________層，位于第_________層。2.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備_________等基本設(shè)施，具體清單詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃終止日期如無特殊情況，本合同租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，但需提前_________日向甲方提出續(xù)租申請。3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可以變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月_________元人民幣，共計_________個月，租金總額為_________元人民幣。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月的_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。5.租賃費用5.1水電費租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用量支付水、電、煤氣等費用。5.2物業(yè)管理費租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。5.3其他費用租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方解除合同的條件6.1乙方解除合同的法定事由1.甲方未按約定提供符合合同約定的房屋；2.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用租賃房屋；3.房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；4.乙方因不可抗力原因，需要解除合同。6.2乙方解除合同的程序乙方需提前_________日以書面形式通知甲方，并說明解除合同的理由。6.3乙方解除合同的通知期限乙方解除合同的通知期限自通知發(fā)出之日起計算，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)給予答復(fù)。6.4乙方解除合同的賠償乙方在合同解除前已支付租金的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金；乙方在合同解除前未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部租金。7.租賃合同終止7.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，并結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等費用。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)退還乙方剩余租金。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。2.如甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向廣州市白云區(qū)仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.合同附件本合同附件一為租賃房屋設(shè)施清單。12.其他約定事項1.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式讓渡給他人使用。2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。13.合同解除13.1合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.乙方或甲方提前解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需提前_________日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，并結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等費用。14.合同簽署及生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍1.房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除；2.租賃房屋的評估、鑒定；3.租金、押金的收付；4.房屋維修、保養(yǎng)；5.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他事項。15.3第三方介入的程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定1.第三方在提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在提供上述服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過_________萬元人民幣。2.如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對甲乙雙方進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)；2.第三方在履行協(xié)議過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)；2.第三方在履行協(xié)議過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在提供上述服務(wù)過程中，如僅造成甲方或乙方單方損失，甲乙雙方應(yīng)各自向第三方追究責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；2.第三方完成服務(wù)職責(zé)，合同或協(xié)議終止；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議。19.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同為正式租賃合同，雙方需簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的適用范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為第三方介入服務(wù)的法律文件，雙方需簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：本收據(jù)作為租賃保證金支付憑證，雙方需簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：維修費用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項目、維修費用、維修日期等信息。說明：本結(jié)算單作為維修費用支付憑證，雙方需簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：水電費結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出水電費使用量、費用金額、繳費日期等信息。說明：本結(jié)算單作為水電費支付憑證，雙方需簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：物業(yè)管理費結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費使用量、費用金額、繳費日期等信息。說明：本結(jié)算單作為物業(yè)管理費支付憑證，雙方需簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供符合合同約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若甲方提供的房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的家具，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度廣州市白云區(qū)個人租房合同乙方解除合同條件2本合同目錄一覽1.合同解除的條件概述1.1乙方解除合同的一般條件1.2乙方解除合同的特定條件2.乙方解除合同的提前通知2.1提前通知期限2.2提前通知方式2.3提前通知的生效時間3.乙方解除合同的經(jīng)濟補償3.1經(jīng)濟補償金額計算3.2經(jīng)濟補償支付方式3.3經(jīng)濟補償支付期限4.合同解除后的租賃物返還4.1租賃物返還期限4.2租賃物返還狀態(tài)要求4.3租賃物返還責(zé)任5.乙方解除合同后的租金結(jié)算5.1未付租金結(jié)算5.2水電費及其他費用結(jié)算5.3預(yù)付租金處理6.合同解除后的押金處理6.1押金退還條件6.2押金退還方式6.3押金退還期限7.合同解除后的其他費用承擔(dān)7.1損壞賠償7.2水電費及其他費用承擔(dān)7.3不可抗力導(dǎo)致合同解除的費用承擔(dān)8.合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理費結(jié)算8.2業(yè)主公約及管理規(guī)定遵守8.3乙方對物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除后的租賃期限處理9.1租賃期限調(diào)整9.2租賃合同終止9.3租賃合同解除對后續(xù)租賃的影響10.合同解除后的糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機構(gòu)10.3糾紛解決費用承擔(dān)11.合同解除后的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同解除后的通知義務(wù)12.1通知內(nèi)容12.2通知方式12.3通知期限13.合同解除后的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款的解釋與效力13.3其他約定事項的變更與補充14.合同解除后的合同終止與失效第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件概述1.1乙方解除合同的一般條件（1）乙方因故需要搬遷，無法繼續(xù)履行租賃合同；（2）租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住；（3）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)居?。唬?）租賃房屋被依法拆除或征用；（5）租賃房屋所在區(qū)域發(fā)生重大安全事故，影響乙方生命安全。1.2乙方解除合同的特定條件（1）房屋租賃合同中約定的特定解除條件；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）租賃房屋租賃用途不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二條乙方解除合同的提前通知2.1提前通知期限乙方需在合同解除前至少提前一個月向甲方發(fā)出書面通知。2.2提前通知方式乙方應(yīng)通過掛號信、快遞或直接送達(dá)等方式向甲方發(fā)出書面通知。2.3提前通知的生效時間甲方在收到乙方書面通知之日起視為合同解除通知生效。第三條乙方解除合同的經(jīng)濟補償3.1經(jīng)濟補償金額計算乙方需向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的經(jīng)濟補償；3.2經(jīng)濟補償支付方式乙方應(yīng)在合同解除通知生效后七個工作日內(nèi)，將經(jīng)濟補償支付至甲方指定賬戶；3.3經(jīng)濟補償支付期限經(jīng)濟補償支付期限為合同解除通知生效之日起七個工作日內(nèi)。第四條合同解除后的租賃物返還4.1租賃物返還期限乙方應(yīng)在合同解除通知生效后五個工作日內(nèi)，將租賃物返還給甲方；4.2租賃物返還狀態(tài)要求租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞、污損等情況；4.3租賃物返還責(zé)任若租賃物存在損壞、污損等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條合同解除后的租金結(jié)算5.1未付租金結(jié)算合同解除前，乙方應(yīng)結(jié)算并支付至合同解除通知生效之日止的未付租金；5.2水電費及其他費用結(jié)算合同解除前，乙方應(yīng)結(jié)算并支付至合同解除通知生效之日止的水電費及其他費用；5.3預(yù)付租金處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的預(yù)付租金。第六條合同解除后的押金處理6.1押金退還條件乙方在合同解除后，如無違反合同約定，甲方應(yīng)退還押金；6.2押金退還方式甲方應(yīng)在合同解除后七個工作日內(nèi)，將押金退還至乙方指定賬戶；6.3押金退還期限押金退還期限為合同解除通知生效之日起七個工作日內(nèi)。第七條合同解除后的其他費用承擔(dān)7.1損壞賠償若乙方在租賃期間造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；7.2水電費及其他費用承擔(dān)合同解除前，乙方應(yīng)承擔(dān)直至合同解除通知生效之日止的水電費及其他費用；7.3不可抗力導(dǎo)致合同解除的費用承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的費用。第八條合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理費結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除通知生效之日止的物業(yè)管理費；8.2業(yè)主公約及管理規(guī)定遵守乙方在租賃期間應(yīng)遵守業(yè)主公約及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合同解除后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3乙方對物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)若因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成物業(yè)管理費用的增加或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同解除后的租賃期限處理9.1租賃期限調(diào)整合同解除后，原租賃期限自動終止，雙方不再享有租賃關(guān)系；9.2租賃合同終止合同解除后，租賃合同正式終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3租賃合同解除對后續(xù)租賃的影響合同解除不影響乙方在解除合同前簽訂的其他租賃合同的效力。第十條合同解除后的糾紛解決10.1糾紛解決方式合同解除后發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2糾紛解決機構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決糾紛；10.3糾紛解決費用承擔(dān)糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或達(dá)成仲裁協(xié)議的，按約定承擔(dān)。第十一條合同解除后的保密條款11.1保密內(nèi)容乙方在租賃期間及合同解除后，應(yīng)對租賃房屋的相關(guān)信息保密；11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后兩年；11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第十二條合同解除后的通知義務(wù)12.1通知內(nèi)容乙方在合同解除后，應(yīng)及時通知甲方合同解除的相關(guān)情況；12.2通知方式乙方應(yīng)通過書面形式通知甲方；12.3通知期限乙方應(yīng)在合同解除后五個工作日內(nèi)完成通知。第十三條合同解除后的其他約定13.1其他約定事項雙方可就合同解除后的其他事項進行約定，如租賃物移交清單、合同解除后的費用分擔(dān)等；13.2其他約定條款的解釋與效力其他約定條款應(yīng)與合同其他條款具有同等法律效力，解釋時應(yīng)遵循合同目的和誠信原則；13.3其他約定事項的變更與補充雙方可根據(jù)實際情況對其他約定事項進行變更或補充，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十四條合同解除后的合同終止與失效14.1合同終止合同解除后，合同終止，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)；14.2合同失效合同解除后，合同失效，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的簽訂、解除、續(xù)簽等；（2）對租賃房屋進行評估、鑒定；（3）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見；（4）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。第二條第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請，明確介入的具體事項和目的。2.2第三方介入的同意第三方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意介入，并明確介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行介入職責(zé)，保證介入活動的合法性和合理性；（2）第三方在介入過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入目的，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自的實際需求承擔(dān)；4.2費用支付方式第三方介入的費用應(yīng)在介入活動完成后，按照雙方約定的時間和方式支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保；5.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在介入過程中因自身原因造成的損失；5.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定超出部分的承擔(dān)方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)