2024版二手房買賣獨(dú)家代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期5.房源信息5.1房源基本情況5.2房源產(chǎn)權(quán)信息6.交易流程6.1看房安排6.2簽訂購(gòu)房合同6.3房產(chǎn)過(guò)戶7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：房屋買賣合同13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限（1）代表甲方與潛在買方進(jìn)行洽談；（2）就交易條件與潛在買方達(dá)成一致；（3）簽訂買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_________%，具體金額為________元。3.2支付方式代理費(fèi)用在買賣合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)由買方支付至乙方指定賬戶。4.代理期限4.1代理起始日期本合同自________年________月________日起生效。4.2代理終止日期本合同代理期限為________年，自代理起始日期起計(jì)算。5.房源信息5.1房源基本情況該房產(chǎn)位于________，建筑面積為________平方米，戶型為________，房屋結(jié)構(gòu)為________。5.2房源產(chǎn)權(quán)信息該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，已取得________證。6.交易流程6.1看房安排乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)安排甲方或其指定的代理人進(jìn)行看房。6.2簽訂購(gòu)房合同在乙方促成甲方與買方達(dá)成一致后，雙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。6.3房產(chǎn)過(guò)戶在房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成交易，或者未履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：房屋買賣合同13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的變更協(xié)議作為本合同的附件。13.2合同變更生效日期本合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或法律意見；（2）需要第三方協(xié)助完成交易流程；（3）需要第三方提供資金監(jiān)管或擔(dān)保服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方在提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或法律意見時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估、鑒定或法律意見不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失的，第三方賠償總額不超過(guò)________元；（2）第三方在協(xié)助完成交易流程時(shí)，因自身原因?qū)е陆灰籽诱`或失敗的，第三方賠償總額不超過(guò)________元；（3）第三方在提供資金監(jiān)管或擔(dān)保服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е沦Y金損失或無(wú)法按時(shí)歸還，第三方賠償總額不超過(guò)________元。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；（3）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立關(guān)系，不得與任何一方存在利益沖突。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同約定。17.第三方介入的審批程序17.1第三方介入審批甲乙雙方在決定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方介入的合同第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）第三方完成其職責(zé)；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序甲乙雙方在終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等；包含房源的產(chǎn)權(quán)信息，如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人等；包含房源的周邊配套設(shè)施、交通狀況等；包含房源的報(bào)價(jià)信息；說(shuō)明：房源信息表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息；包含房屋的基本信息，如地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等；包含交易價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等；包含房屋交付、過(guò)戶等條款；說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，對(duì)雙方具有法律約束力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息；包含第三方介入的具體事項(xiàng)；包含各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；包含費(fèi)用、支付方式等；說(shuō)明：第三方合作協(xié)議明確了第三方介入的相關(guān)事宜，對(duì)各方具有約束力。4.附件四：交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示交易流程，包括看房、談判、簽訂合同、過(guò)戶等環(huán)節(jié)；明確各環(huán)節(jié)的參與方和責(zé)任；說(shuō)明：交易流程圖有助于雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包含各種違約行為的違約金計(jì)算公式；包含違約金的上限；說(shuō)明：違約金計(jì)算表有助于雙方在違約時(shí)明確違約金的計(jì)算方式和數(shù)額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的_________%。甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_________%。乙方未履行代理職責(zé)，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或法律意見時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估、鑒定或法律意見不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失的，第三方賠償總額不超過(guò)________元。第三方在協(xié)助完成交易流程時(shí)，因自身原因?qū)е陆灰籽诱`或失敗的，第三方賠償總額不超過(guò)________元。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成交易，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算公式為：代理費(fèi)用×違約金比例=違約金金額。若乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未支付費(fèi)用×違約金比例=違約金金額。全文完。2024版二手房買賣獨(dú)家代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)概述2.2代理范圍界定2.3代理權(quán)行使方式3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.3代理費(fèi)用支付方式3.4代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理期限4.1代理期限起止時(shí)間4.2代理期限延長(zhǎng)條件及程序4.3代理期限終止條件及程序5.房源信息提供及保密5.1房源信息提供5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房源展示及推廣6.1房源展示方式6.2房源推廣方式6.3推廣效果評(píng)估7.簽約及交易流程7.1簽約流程7.2交易流程7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)8.代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算8.1代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算條件8.2代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間8.3代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄地14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3丙方（代理方）基本信息1.3.1丙方名稱：___________1.3.2丙方法定代表人：___________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)概述2.1.1丙方受甲方委托，作為甲方房屋買賣的獨(dú)家代理人。2.1.2丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，促成房屋買賣交易。2.2代理范圍界定2.2.1代理范圍包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.2.2代理范圍不涉及法律訴訟、仲裁等法律事務(wù)。2.3代理權(quán)行使方式2.3.1丙方有權(quán)以甲方名義對(duì)外發(fā)布房源信息，接受咨詢和報(bào)價(jià)。2.3.2丙方有權(quán)代表甲方與買方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.2.1代理費(fèi)用包括但不限于房源推廣費(fèi)用、談判協(xié)調(diào)費(fèi)用、合同簽訂費(fèi)用等。3.2.2代理費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)見附件二。3.3代理費(fèi)用支付方式3.3.1代理費(fèi)用支付方式為分期支付。3.3.2首期支付人民幣_(tái)__________元，成交后支付剩余費(fèi)用。3.4代理費(fèi)用支付時(shí)間3.4.1首期支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)。3.4.2成交后支付剩余費(fèi)用時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。4.代理期限4.1代理期限起止時(shí)間4.1.1代理期限自簽訂本協(xié)議之日起___________個(gè)月。4.1.2代理期限至___________年___________月___________日止。4.2代理期限延長(zhǎng)條件及程序4.2.1甲方如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前___________日書面通知丙方。4.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)代理期限。4.3代理期限終止條件及程序4.3.1代理期限屆滿，如未達(dá)成交易，代理期限自動(dòng)終止。4.3.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致代理期限提前終止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房源信息提供及保密5.1房源信息提供5.1.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。5.1.2甲方承諾所提供的房源信息不侵犯任何第三方權(quán)益。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房源展示及推廣6.1房源展示方式6.1.1丙方將通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行房源展示。6.1.2線上展示包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。6.1.3線下展示包括但不限于舉辦看房活動(dòng)、戶外廣告等。6.2房源推廣方式6.2.1丙方將通過(guò)廣告宣傳、客戶推薦、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等方式進(jìn)行房源推廣。6.2.2推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映房源信息，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。6.3推廣效果評(píng)估6.3.1丙方將對(duì)推廣效果進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方報(bào)告。6.3.2評(píng)估內(nèi)容包括但不限于房源曝光量、咨詢量、帶看量等。8.代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算8.1代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算條件8.1.1代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算以成交房屋的實(shí)際交易價(jià)格為依據(jù)。8.1.2成交房屋的實(shí)際交易價(jià)格應(yīng)扣除相關(guān)稅費(fèi)、貸款等費(fèi)用。8.2代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間8.2.1首次支付時(shí)間為雙方簽訂房屋買賣合同之日起___________日內(nèi)。8.2.2最終支付時(shí)間為房屋買賣合同約定的交房日期前___________日內(nèi)。8.3代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式8.3.1代理服務(wù)費(fèi)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3.2乙方應(yīng)將代理服務(wù)費(fèi)直接支付給丙方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2如乙方單方面解除合同，應(yīng)向丙方支付已發(fā)生代理費(fèi)用的_____%作為違約金。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1如丙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。9.3.2如丙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議因下列原因終止：（1）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.3合同解除條件12.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄地14.1.1本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，丙方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本協(xié)議于___________年___________月___________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣交易過(guò)程中，由除甲方、乙方和丙方以外的其他主體參與交易活動(dòng)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供法律服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供貸款服務(wù)等。16.第三方介入的程序及要求16.1任何第三方介入本合同約定的交易活動(dòng)，需事先取得甲方和乙方的書面同意。16.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的_____%。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：17.3.1如第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，按照實(shí)際損失計(jì)算。17.3.2第三方責(zé)任限額以本合同代理費(fèi)用總額的_____%為上限。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并尊重甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系如下：18.2.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。19.2如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出本合同約定的代理費(fèi)用，甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)本合同及交易活動(dòng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同及交易活動(dòng)的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況，確保交易雙方對(duì)房屋的了解一致。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于推廣費(fèi)、談判費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：代理費(fèi)用明細(xì)表用于明確代理費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對(duì)和監(jiān)督。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的特殊問(wèn)題。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房日期等。說(shuō)明：房屋買賣合同是交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)記錄付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)付款情況。7.附件七：房屋交接單要求：房屋交接單應(yīng)記錄房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說(shuō)明：房屋交接單是證明房屋已交付的重要文件，有助于雙方確認(rèn)房屋交接情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)房源信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成。示例：甲方聲稱房屋面積100平方米，實(shí)際測(cè)量面積為90平方米。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，造成交易延遲或終止。示例：乙方應(yīng)于合同約定的付款日期支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付日期延遲了10天。3.違約行為：丙方未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未按合同約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成或造成損失。示例：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的買方，導(dǎo)致甲方房屋長(zhǎng)時(shí)間空置。4.違約行為：第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息或造成損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不準(zhǔn)確。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露本合同及交易活動(dòng)中的商業(yè)秘密。示例：乙方將甲方提供的房源信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。全文完。2024版二手房買賣獨(dú)家代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.傭金及分成5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金分成比例5.3傭金支付時(shí)間6.房產(chǎn)交易流程6.1看房預(yù)約6.2房產(chǎn)交易談判6.3簽訂購(gòu)房合同6.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.5交房及驗(yàn)收7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解約條款8.1解約條件8.2解約程序8.3解約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：代理服務(wù)合同13.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方聯(lián)系方式：________________賣方住所地：__________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：_____________買方聯(lián)系方式：________________買方住所地：__________________1.3代理方信息代理方名稱：____________________代理方法定代表人：_____________代理方聯(lián)系方式：________________代理方住所地：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：__________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方義務(wù)3.1.1提供專業(yè)房產(chǎn)交易咨詢及服務(wù)；3.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；3.1.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交房及驗(yàn)收手續(xù)；3.1.5維護(hù)買方合法權(quán)益。3.2買方義務(wù)3.2.1按照代理方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；3.2.2按時(shí)支付代理費(fèi)用；3.2.3遵守交易流程，積極配合代理方工作；3.2.4對(duì)交易過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。3.3賣方義務(wù)3.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；3.3.2按時(shí)交房，確保房產(chǎn)符合合同約定；3.3.3配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.3.4對(duì)交易過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________（2）現(xiàn)金支付：買方應(yīng)在支付時(shí)提供有效身份證件。5.傭金及分成5.1傭金計(jì)算方式傭金按成交房產(chǎn)總價(jià)的__%計(jì)算。5.2傭金分成比例代理方與買方傭金分成比例為__：__。5.3傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)交易流程6.1看房預(yù)約買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)與代理方預(yù)約看房。6.2房產(chǎn)交易談判代理方將協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，直至達(dá)成一致。6.3簽訂購(gòu)房合同買方與賣方應(yīng)在達(dá)成一致后__個(gè)工作日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。6.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)代理方將協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.5交房及驗(yàn)收買方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)完成交房及驗(yàn)收。8.解約條款8.1解約條件8.1.1協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議后，任何一方在未履行本協(xié)議約定的義務(wù)前，未經(jīng)對(duì)方書面同意，單方面解除本協(xié)議；8.1.2買方或賣方因房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等法律障礙，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；8.1.3代理方在履行代理職責(zé)過(guò)程中，存在重大過(guò)失，給買方或賣方造成重大損失。8.2解約程序8.2.1解約方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并說(shuō)明解約理由；8.2.2收到解約通知后，對(duì)方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在收到解約回復(fù)后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。8.3解約責(zé)任8.3.1解約方應(yīng)承擔(dān)因解約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.3.2解約方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用及管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由__________________人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢或解除后終止。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：代理服務(wù)合同13.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)；15.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.5其他為履行本合同目的而介入的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定代理費(fèi)用總額的__%。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)；15.3.2第三方介入前，協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵循本合同約定及雙方達(dá)成的其他協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其行為不違反本合同約定，不損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，其行為所產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及雙方達(dá)成的協(xié)議，向協(xié)議雙方收取合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益；18.2第三方與協(xié)議雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙、合資或其他形式的合作關(guān)系；18.3第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其與協(xié)議雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由協(xié)議雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；19.2本合同變更不影響第三方在介入前已履行或應(yīng)履行的義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由協(xié)議雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入后的