2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（農(nóng)業(yè)用途）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（農(nóng)業(yè)用途）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)證號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費4.2土地使用權(quán)登記費用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備的條件5.2受讓方應(yīng)具備的條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2土地使用權(quán)續(xù)期8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽訂日期12.5合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：農(nóng)業(yè)用途2.4土地使用權(quán)證號：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格：_______元人民幣3.2付款期限：_______日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款時間：_______年_______月_______日4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：_______元人民幣4.2土地使用權(quán)登記費用：_______元人民幣5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備的條件：5.1.1擁有合法的土地使用權(quán)證5.1.2土地使用權(quán)無爭議5.1.3土地使用權(quán)未設(shè)立抵押權(quán)5.2受讓方應(yīng)具備的條件：5.2.1擁有完全民事行為能力5.2.2具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力5.2.3按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：6.1.1受讓方向轉(zhuǎn)讓方提交書面申請6.1.2轉(zhuǎn)讓方在_______日內(nèi)審核申請并答復(fù)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準：6.2.1轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準手續(xù)6.2.2在_______日內(nèi)取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：6.3.1受讓方在取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件后_______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)6.3.2土地使用權(quán)登記機關(guān)在_______日內(nèi)完成登記手續(xù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實性、有效性，并承擔(dān)因土地使用權(quán)存在瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)過戶給受讓方。8.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按合同約定的價格和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。8.2.2受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.2.3受讓方應(yīng)合法使用土地，不得改變土地用途，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；9.1.2由于不可抗力原因，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；9.2.2合同期限屆滿，合同自動終止；9.2.3合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；10.1.3給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；10.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；11.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性；11.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決；11.2.3裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自_______日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件；12.2.2本合同附件二：土地使用權(quán)過戶登記證明。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.4合同簽訂日期12.4.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.5合同簽訂地點12.5.1本合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同中未明確作為合同主體的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的引入與選擇2.1合同雙方可協(xié)商決定引入第三方介入，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)質(zhì)量等因素，并由合同雙方共同決定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便完成其工作任務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)按照合同約定獲得報酬。4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。4.3.3第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過程中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。5.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向合同雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并接受第三方提供的服務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方之間在提供專業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)相互尊重、合作共贏。5.3.2第三方之間在提供專業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并配合第三方完成工作任務(wù)。6.2第三方介入后的爭議解決6.2.1合同雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條約定的爭議解決方式解決。6.3第三方介入后的合同變更6.3.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。6.4第三方介入后的合同解除6.4.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照本合同第9條約定的合同解除條件進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件的正式文件。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的批準。3.土地使用權(quán)過戶登記證明要求：提供土地使用權(quán)過戶登記的正式證明文件。說明：證明土地使用權(quán)已成功過戶給受讓方。4.付款憑證要求：提供付款憑證的正式文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。說明：證明受讓方已按合同約定支付了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)的評估報告，證明土地使用權(quán)的價值。說明：作為確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。7.第三方服務(wù)費用支付憑證要求：提供支付第三方服務(wù)費用的憑證。說明：證明已支付第三方服務(wù)費用。8.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.合同履行情況報告要求：提供合同履行情況的詳細報告。說明：用于評估合同履行情況和可能存在的違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時間、地點、方式交付土地使用權(quán)；1.2受讓方未按合同約定的時間、方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按計劃進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法按計劃進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（農(nóng)業(yè)用途）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.2土地使用權(quán)的登記信息1.3土地使用權(quán)的范圍和面積1.4土地使用權(quán)的用途和性質(zhì)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)具備的條件2.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂程序2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限和續(xù)期4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)期條件4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)期程序4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)期費用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費和費用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費和費用的承擔(dān)5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費和費用的支付方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和使用6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的使用范圍6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的使用限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任的賠償標準9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的管轄法院9.3爭議解決的仲裁機構(gòu)9.4爭議解決的仲裁規(guī)則10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同附件10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的圖紙和資料10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)協(xié)議10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他文件11.合同生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序11.4合同終止后的善后處理12.其他約定事項12.1合同的修改和補充12.2合同的保密條款12.3合同的爭議解決方式12.4合同的解除和終止條件13.合同的簽署和生效日期13.1合同的簽署方式13.2合同的生效日期13.3合同的生效條件13.4合同的備案手續(xù)14.合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息轉(zhuǎn)讓方：名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式受讓方：名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式1.2土地使用權(quán)的登記信息土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)取得日期土地使用權(quán)終止日期1.3土地使用權(quán)的范圍和面積土地四至土地面積1.4土地使用權(quán)的用途和性質(zhì)土地用途：農(nóng)業(yè)土地性質(zhì)：集體土地2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)具備的條件轉(zhuǎn)讓方具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利受讓方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力2.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂程序雙方協(xié)商達成一致簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同雙方簽字蓋章2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)辦理土地使用權(quán)變更登記辦理土地使用權(quán)證書變更3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格轉(zhuǎn)讓價格為每平方米元總價為萬元3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整方式不得調(diào)整價格3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式預(yù)付%，剩余%在土地使用權(quán)證書變更后支付3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付時間預(yù)付%，在合同簽訂后日內(nèi)支付剩余%，在土地使用權(quán)證書變更后日內(nèi)支付4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限和續(xù)期4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)期條件按照國家相關(guān)政策規(guī)定，在土地使用權(quán)到期前申請續(xù)期4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)期程序提交相關(guān)申請材料辦理續(xù)期手續(xù)4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)期費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付續(xù)期費用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費和費用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費和費用的承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費和費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費和費用的支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費和費用在土地使用權(quán)證書變更后支付6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和使用6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付條件土地使用權(quán)證書變更登記手續(xù)辦理完畢土地使用權(quán)交付給受讓方6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式土地使用權(quán)證書交付土地使用權(quán)實際交付6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的使用范圍僅限于農(nóng)業(yè)用途6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的使用限制不得改變土地用途不得進行房地產(chǎn)開發(fā)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件雙方協(xié)商一致符合國家相關(guān)政策規(guī)定7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序簽訂書面變更協(xié)議辦理變更手續(xù)7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件雙方協(xié)商一致符合國家相關(guān)政策規(guī)定7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除程序簽訂書面解除協(xié)議辦理解除手續(xù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任未按期支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付%的違約金未按期交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付%的違約金違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任未按期支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付%的違約金未按期辦理土地使用權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付%的違約金違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主雙方協(xié)商一致，可采取其他補救措施8.4違約責(zé)任的賠償標準違約金最高不超過實際損失實際損失難以計算的，按轉(zhuǎn)讓價格的%計算賠償金9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決的管轄法院土地所在地人民法院9.3爭議解決的仲裁機構(gòu)仲裁委員會9.4爭議解決的仲裁規(guī)則遵循《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同附件10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的圖紙和資料土地使用權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件土地使用權(quán)登記申請書土地利用現(xiàn)狀圖10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)協(xié)議轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議（如有）10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他文件轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費繳納憑證11.合同生效和終止11.1合同生效的條件雙方簽字蓋章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理完畢土地使用權(quán)證書變更登記手續(xù)辦理完畢11.2合同終止的條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止的程序雙方簽訂書面終止協(xié)議辦理解除合同手續(xù)11.4合同終止后的善后處理清算雙方債權(quán)債務(wù)返還土地使用權(quán)12.其他約定事項12.1合同的修改和補充任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.2合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3合同的爭議解決方式如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第九條約定解決12.4合同的解除和終止條件如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，另一方有權(quán)解除或終止合同13.合同的簽署和生效日期13.1合同的簽署方式雙方代表簽字蓋章13.2合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同的生效條件雙方簽字蓋章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理完畢土地使用權(quán)證書變更登記手續(xù)辦理完畢13.4合同的備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案14.合同的附件清單14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件14.4土地使用權(quán)登記申請書14.5土地利用現(xiàn)狀圖14.6轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件14.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入合同履行的個人或機構(gòu)。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或雇員。2.第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為萬元。若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同當(dāng)事人根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。3.第三方的責(zé)任范圍提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢等是否符合合同約定；評估、擔(dān)保等第三方服務(wù)是否符合國家相關(guān)政策規(guī)定；因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或損失。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，按照合同約定對合同當(dāng)事人進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)政策規(guī)定和行業(yè)標準。5.3第三方應(yīng)配合合同當(dāng)事人進行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。6.2第三方與合同當(dāng)事人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.3第三方與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同予以明確。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款7.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒔?jīng)對方同意后方可引入。7.2甲乙方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。7.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.第三方介入的審批程序提交第三方基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費用等材料；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署服務(wù)協(xié)議或合同；向相關(guān)部門或機構(gòu)申請審批。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，若需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同解除第三方無法履行合同約定的服務(wù)；第三方嚴重違反合同約定，給甲乙方造成重大損失；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同一致，即：合同履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.第三方介入的合同爭議解決12.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：文件齊全，審批手續(xù)完備。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.土地使用權(quán)登記申請書要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：辦理土地使用權(quán)變更登記的申請文件。4.土地利用現(xiàn)狀圖要求：清晰、準確，標注土地四至和面積。說明：作為土地使用權(quán)的范圍和面積的依據(jù)。5.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件要求：有效、合法，與原件一致。說明：證明轉(zhuǎn)讓雙方的身份和資格。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費繳納憑證要求：清晰、完整，與實際繳納的稅費相符。說明：證明稅費已按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納。7.轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章。說明：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議（如有）要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章。說明：對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補充和細化。9.轉(zhuǎn)讓雙方的其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：為合同履行提供必要的證明和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按期支付轉(zhuǎn)讓價格未按期交付土地使用權(quán)違反合同約定，擅自改變土地用途未按期辦理土地使用權(quán)變更登記提供的服務(wù)不符合合同約定嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失2.責(zé)任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付的違約金為%。損失賠償：因違約行為造成損失的，應(yīng)按照實際損失進行賠償。違約金與賠償金的計算方式：違約金：逾期支付的金額×逾期天數(shù)×違約金比例。損失賠償：實際損失金額×賠償比例。3.違約示例說明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓價格，逾期10天，應(yīng)支付違約金：萬元×10天×%。示例二：受讓方未按期辦理土地使用權(quán)變更登記，逾期15天，應(yīng)支付違約金：萬元×15天×%。示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成對方損失萬元，應(yīng)賠償對方萬元。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（農(nóng)業(yè)用途）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人1.3合同編號、簽訂日期、簽訂地點2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)取得方式、取得日期2.4土地使用權(quán)證號、登記機關(guān)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格、支付金額3.2支付期限、支付方式3.3付款憑證及交接手續(xù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及要求4.1土地用途要求4.2土地使用條件4.3土地使用權(quán)變更手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例及計算方法5.3稅費繳納期限及方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序及責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄法院8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件清單8.2補充協(xié)議簽訂及生效9.合同解除后的處理9.1土地使用權(quán)恢復(fù)原狀9.2土地使用權(quán)收益及賠償9.3土地使用權(quán)證注銷手續(xù)10.合同的變更及終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同其他約定事項11.1保密條款11.2通知及送達11.3合同解除后的其他約定12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院13.合同的簽署及生效13.1簽署時間及地點13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議的效力14.2合同解釋及爭議解決14.3合同的修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2出讓方地址：省市區(qū)街道號1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.5受讓方地址：省市區(qū)街道號1.6受讓方法定代表人：1.7合同編號：2024GY0011.8簽訂日期：2024年4月1日1.9簽訂地點：省市區(qū)街道號會議室2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.5使用權(quán)期限：50年2.6土地使用權(quán)取得方式：公開出讓2.7土地使用權(quán)取得日期：2020年5月20日2.8土地使用權(quán)證號：202000012.9登記機關(guān)：省市區(qū)自然資源局3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣500萬元整3.2支付金額：人民幣500萬元整3.3支付期限：簽訂合同之日起30日內(nèi)3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.6交接手續(xù)：支付完成后，雙方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及要求4.1土地用途要求：用于農(nóng)業(yè)種植，不得改變土地用途4.2土地使用條件：符合國家農(nóng)業(yè)用地相關(guān)政策和規(guī)定4.3土地使用權(quán)變更手續(xù)：受讓方需在取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類：契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅等5.2稅費承擔(dān)比例及計算方法：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生稅費計算5.3稅費繳納期限及方式：在規(guī)定的時間內(nèi)，由受讓方繳納，支付方式同前款6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除6.1合同生效條件：雙方簽訂合同，并完成支付手續(xù)6.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴重損害另一方合法權(quán)益6.3合同解除程序及責(zé)任：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；解除后，應(yīng)辦理土地使用權(quán)證注銷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及違約責(zé)任：未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按規(guī)定用途使用土地、未按時辦理變更手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決7.3訴訟管轄法院：省市區(qū)人民法院8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件清單：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件土地使用權(quán)出讓金繳納憑證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議地形圖及土地利用現(xiàn)狀圖8.2補充協(xié)議簽訂及生效：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同附件及補充協(xié)議的簽訂及生效，需雙方簽字蓋章確認9.合同解除后的處理9.1土地使用權(quán)恢復(fù)原狀：合同解除后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于拆除設(shè)施、恢復(fù)植被等9.2土地使用權(quán)收益及賠償：合同解除前，受讓方已取得的土地使用收益，應(yīng)按實際使用時間及市場價值計算，由雙方協(xié)商確定賠償金額9.3土地使用權(quán)證注銷手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)共同到原登記機關(guān)辦理土地使用權(quán)證注銷手續(xù)10.合同的變更及終止10.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同終止條件：土地使用權(quán)期限屆滿土地被依法征收、征用或收回10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜11.合同其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知及送達：除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址11.3合同解除后的其他約定：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式：合同解除后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2訴訟管轄法院：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟13.合同的簽署及生效13.1簽署時間及地點：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：合同生效日期為2024年4月1日14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議的效力：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋及爭議解決：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有14.3合同的修改及補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議或委托書中約定的范圍和限額。第三方因違反合作協(xié)議或委托書約定而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價款的一定比例，具體比例由