2024版房地產(chǎn)投資分析房地產(chǎn)估價委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資分析房地產(chǎn)估價委托合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2估價方基本信息2.投資項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.估價目的3.1估價依據(jù)3.2估價范圍3.3估價方法4.估價時間4.1估價起始時間4.2估價完成時間5.估價費用5.1估價費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：投資項目相關(guān)資料10.2附件二：估價報告11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1估價費用退還12.2項目資料退還13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知送達地址14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：___________1.1.2投資方法定代表人：___________1.1.3投資方地址：___________1.1.4投資方聯(lián)系電話：___________1.1.5投資方電子郵箱：___________1.2估價方基本信息1.2.1估價方名稱：___________1.2.2估價方法定代表人：___________1.2.3估價方地址：___________1.2.4估價方聯(lián)系電話：___________1.2.5估價方電子郵箱：___________2.投資項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目性質(zhì)：___________2.4項目規(guī)模：___________（如：建筑面積、占地面積等）3.估價目的3.1估價依據(jù)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、估價規(guī)范及行業(yè)標準。3.2估價范圍：對投資項目進行全面的房地產(chǎn)估價。3.3估價方法：采用市場法、成本法、收益法等多種方法。4.估價時間4.1估價起始時間：____年____月____日4.2估價完成時間：____年____月____日5.估價費用5.1估價費用總額：____萬元整5.2付款方式：分兩次支付，首次支付____萬元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付；第二次支付____萬元，在估價報告出具后____日內(nèi)支付。5.3付款時間：具體時間見付款方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。6.3違約責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1投資方解除合同條件：a)投資方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同；b)估價方嚴重違約，經(jīng)投資方催告后仍未履行；c)本合同履行過程中出現(xiàn)其他嚴重違反法律法規(guī)的情形。8.1.2估價方解除合同條件：a)投資方未按時支付估價費用，經(jīng)估價方催告后仍未支付；b)投資方提供虛假資料，影響估價結(jié)果的準確性；c)本合同履行過程中出現(xiàn)其他嚴重違反法律法規(guī)的情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。8.2.2一方提出解除合同的，應(yīng)當書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.2.3任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)的，視為同意解除合同。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。9.1.2合同簽訂后，雙方按照約定支付首期估價費用。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.合同附件10.1附件一：投資項目相關(guān)資料10.1.1項目立項批復(fù)10.1.2項目用地證明10.1.3項目規(guī)劃許可10.1.4項目建設(shè)合同10.2附件二：估價報告10.2.1估價報告副本10.2.2估價報告編制依據(jù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同履行過程中，因不可抗力或其他正當理由導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1估價費用退還12.1.1因投資方原因解除合同的，已支付估價費用不予退還。12.1.2因估價方原因解除合同的，投資方有權(quán)要求退還已支付估價費用。12.2項目資料退還12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)將對方的資料原件或復(fù)印件退還。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知送達地址13.2.1投資方送達地址：___________13.2.2估價方送達地址：___________14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)投資分析房地產(chǎn)估價委托合同中，除甲乙雙方以外的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的引入a)雙方協(xié)商一致；b)合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的明確：a)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同違約責任；c)第三方因履行職責不當導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損。3.2第三方責任限額的約定方式：a)明確具體的金額；b)按照一定比例或標準計算；c)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和復(fù)雜程度協(xié)商確定。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得損害甲方利益；5.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)充分尊重甲方的意見和決定；5.1.3第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得損害乙方利益；5.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)充分尊重乙方的意見和決定；5.2.3第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、性質(zhì)、資質(zhì)和聯(lián)系方式；6.1.2第三方介入的原因和目的；6.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和工作范圍；6.1.4第三方介入的時間安排；6.1.5第三方介入的費用和支付方式。6.2第三方介入的合同簽訂6.2.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；6.2.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的監(jiān)督與評估6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的介入工作進行監(jiān)督；6.3.2第三方的介入工作應(yīng)定期進行評估，以確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資項目相關(guān)資料1.1項目立項批復(fù)要求：提供加蓋公章的正式文件。說明：證明項目已獲得相關(guān)部門的批準。1.2項目用地證明要求：提供土地使用證或土地使用權(quán)合同。說明：證明項目用地合法。1.3項目規(guī)劃許可要求：提供加蓋公章的規(guī)劃許可證。說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求。1.4項目建設(shè)合同要求：提供加蓋雙方公章的建設(shè)合同。說明：證明項目已簽訂建設(shè)合同。1.5項目其他相關(guān)資料要求：提供與項目相關(guān)的其他證明文件。說明：包括但不限于項目設(shè)計文件、施工圖等。2.附件二：估價報告2.1估價報告副本要求：提供加蓋估價機構(gòu)公章的估價報告。說明：作為估價結(jié)果的正式文件。2.2估價報告編制依據(jù)要求：提供估價報告編制過程中所依據(jù)的法律法規(guī)、行業(yè)標準、市場數(shù)據(jù)等。說明：確保估價結(jié)果的準確性和可靠性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方違約行為違約行為：未按時支付估價費用。責任認定：投資方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例：投資方未在約定的時間內(nèi)支付估價費用，應(yīng)向估價方支付____萬元違約金。1.2估價方違約行為違約行為：未按時完成估價報告。責任認定：估價方應(yīng)向投資方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：估價方未在約定的時間內(nèi)完成估價報告，應(yīng)向投資方支付____萬元違約金。1.3第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____萬元違約金。1.4合同解除違約行為違約行為：一方未按合同約定解除合同。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：一方未按合同約定解除合同，應(yīng)向另一方支付____萬元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)投資分析房地產(chǎn)估價委托合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方信息2.2估價方信息3.投資項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.估價范圍與內(nèi)容4.1估價范圍4.2估價內(nèi)容5.估價方法與技術(shù)5.1估價方法5.2技術(shù)手段6.估價期限6.1開始日期6.2結(jié)束日期7.估價費用7.1費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項11.1其他條款11.2其他約定12.合同附件12.1附件一：估價委托書12.2附件二：估價報告12.3附件三：相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同變更與解除14.1變更程序14.2解除程序14.3變更與解除的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本房地產(chǎn)投資分析房地產(chǎn)估價委托合同；（2）“投資方”指委托估價服務(wù)的當事人；（3）“估價方”指接受委托進行房地產(chǎn)估價的機構(gòu)；（4）“估價對象”指投資方擬投資的房地產(chǎn)項目；（5）“估價范圍”指本合同中約定的估價對象的范圍；（6）“估價費用”指投資方支付給估價方的報酬；（7）“保密信息”指投資方和估價方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息。1.2解釋本合同中的任何詞語，如無特殊說明，均應(yīng)按照通常含義進行解釋。第二條合同雙方2.1投資方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2估價方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第三條投資項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目位置：____________________3.3項目規(guī)模：____________________（如：建筑面積、占地面積等）3.4項目用途：____________________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）第四條估價范圍與內(nèi)容4.1估價范圍本合同約定估價范圍為投資方擬投資的房地產(chǎn)項目，具體包括但不限于：（1）土地使用權(quán)的評估；（2）建筑物及附屬設(shè)施的評估；（3）相關(guān)配套設(shè)施的評估。4.2估價內(nèi)容本合同約定估價內(nèi)容包括但不限于：（1）市場價值評估；（2）投資價值評估；（3）風(fēng)險評估；（4）可行性分析。第五條估價方法與技術(shù)5.1估價方法估價方應(yīng)采用市場法、成本法、收益法等適用的估價方法進行估價。5.2技術(shù)手段估價方應(yīng)運用計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、圖表等現(xiàn)代技術(shù)手段進行估價。第六條估價期限6.1開始日期：____________________6.2結(jié)束日期：____________________第七條估價費用7.1費用總額：____________________7.2費用支付方式（1）投資方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付估價費用的_____%作為預(yù)付款；（2）估價完成后，投資方應(yīng)在收到估價報告后____個工作日內(nèi)支付剩余估價費用的_____%；（3）如因估價方原因?qū)е鹿纼r期限延長，估價方應(yīng)相應(yīng)延長支付期限。7.3費用支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）剩余費用支付時間：收到估價報告后____個工作日內(nèi)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容投資方和估價方對本合同內(nèi)容、估價對象信息、估價結(jié)果、保密信息等負有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3終止條件本合同終止條件如下：（1）本合同約定的估價期限屆滿；（2）投資方和估價方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）其他法定或約定終止的情形。10.4終止程序本合同終止程序如下：（1）任何一方提出終止本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。第十一條其他約定事項11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____。12.3簽署人（1）投資方代表：____________________（2）估價方代表：____________________第十三條合同變更與解除13.1變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2解除程序任何一方解除本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。13.3變更與解除的效力本合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行。652578本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的而介入本合同的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。1.2第三方介入的特定目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其違約或疏忽行為造成的損失，應(yīng)以其接受服務(wù)時的實際報酬為限。（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)投資方和估價方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任范圍及賠償標準。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求投資方和估價方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定；（2）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對在服務(wù)過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)；（4）對因其違約或疏忽行為造成的損失，承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與投資方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)助投資方實現(xiàn)投資目標；（2）第三方應(yīng)尊重投資方的決策權(quán)，不得干涉投資方的正常經(jīng)營活動。5.2第三方與估價方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)助估價方完成估價工作；（2）第三方應(yīng)尊重估價方的專業(yè)判斷，不得干涉估價方的估價活動。5.3第三方與雙方的關(guān)系（2）第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1變更程序任何一方對本合同或第三方介入?yún)f(xié)議進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2解除程序任何一方解除本合同或第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。6.3變更與解除的效力本合同或第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件本合同或第三方介入?yún)f(xié)議終止條件如下：（1）本合同約定的估價期限屆滿；（2）投資方和估價方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）其他法定或約定終止的情形。8.2終止程序本合同或第三方介入?yún)f(xié)議終止程序如下：（1）任何一方提出終止本合同或第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）本合同或第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）本合同或第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。第九條第三方介入合同的適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：估價委托書詳細要求：估價委托書應(yīng)包含投資方和估價方的基本信息、估價對象信息、估價范圍、估價方法、估價期限、估價費用、保密條款等內(nèi)容。說明：估價委托書是本合同的重要組成部分，是估價方進行估價工作的依據(jù)。2.附件二：估價報告詳細要求：估價報告應(yīng)包含估價對象概述、估價方法及依據(jù)、估價結(jié)果、風(fēng)險評估、可行性分析等內(nèi)容，并附有必要的圖表和數(shù)據(jù)。說明：估價報告是本合同履行結(jié)果的體現(xiàn)，是投資方?jīng)Q策的重要依據(jù)。3.附件三：相關(guān)文件詳細要求：相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價報告等。說明：相關(guān)文件是本合同履行過程中需要用到的證明材料，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任范圍及賠償標準，以及介入的具體事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同履行過程中可能涉及的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，應(yīng)包含補充條款的具體內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的完善和補充，具有與本合同同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付估價費用責任認定：投資方應(yīng)按照約定支付估價費用，如未按時支付，應(yīng)向估價方支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計算。示例：若投資方應(yīng)于合同約定的付款日支付估價費用，但實際支付日期晚于約定日期10天，則投資方應(yīng)向估價方支付違約金。2.估價方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成估價工作責任認定：估價方應(yīng)按照約定完成估價工作，如未按時完成，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按逾期完成部分估價費用____%計算。示例：若估價方應(yīng)于合同約定的估價期限完成估價工作，但實際完成日期晚于約定日期15天，則估價方應(yīng)向投資方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)向投資方或估價方支付違約金，違約金按未提供部分服務(wù)費用____%計算。示例：若第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供咨詢服務(wù)，但實際提供服務(wù)日期晚于約定日期20天，則第三方應(yīng)向投資方或估價方支付違約金。4.任何一方違約行為及責任認定違約行為：泄露保密信息責任認定：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方的經(jīng)濟損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資分析房地產(chǎn)估價委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1投資方基本信息1.2估價方基本信息1.3合同簽訂日期2.投資項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4投資方與項目的關(guān)系3.估價服務(wù)內(nèi)容3.1估價范圍3.2估價目的3.3估價依據(jù)3.4估價方法4.估價期限4.1估價報告提交時間4.2估價過程中可能出現(xiàn)的延期5.估價費用及支付方式5.1估價費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：投資項目基本情況13.2附件二：估價依據(jù)13.3附件三：估價方法說明14.合同簽署14.1投資方代表簽字14.2估價方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所地：市區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2估價方基本信息1.2.1估價方名稱：房地產(chǎn)估價事務(wù)所1.2.2估價方法定代表人：1.2.3估價方住所地：市區(qū)路號1.2.4估價方聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期：2024年3月1日2.投資項目基本情況2.1項目名稱：商業(yè)綜合體2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)2.4投資方與項目的關(guān)系：投資方為商業(yè)綜合體的開發(fā)商3.估價服務(wù)內(nèi)容3.1估價范圍：對商業(yè)綜合體進行市場價值評估3.2估價目的：為投資方提供項目投資決策依據(jù)3.3估價依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)估價規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)3.4估價方法：采用市場比較法、成本法、收益法等方法進行綜合評估4.估價期限4.1估價報告提交時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2估價過程中可能出現(xiàn)的延期：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可適當延長估價期限5.估價費用及支付方式5.1估價費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2付款方式：投資方于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付50%的估價費用，剩余50%的估價費用在估價報告提交后7個工作日內(nèi)支付5.3付款時間：具體付款時間以付款通知為準6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年6.3違約責任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1投資方或估價方違反合同約定，嚴重影響合同履行的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方8.2.2自書面通知送達之日起，合同解除生效8.3合同解除后的責任8.3.1因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)由責任方承擔賠償責任9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2投資方支付首期估價費用9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更后的效力10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止后的責任11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)11.3.2雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)12.其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對方住所地12.2合同附件12.2.1附件一：投資項目基本情況12.2.2附件二：估價依據(jù)12.2.3附件三：估價方法說明12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1附件一：投資項目基本情況13.1.1項目名稱：商業(yè)綜合體13.1.2項目地點：市區(qū)路號13.1.3項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)13.1.4投資方與項目的關(guān)系：投資方為商業(yè)綜合體的開發(fā)商13.2附件二：估價依據(jù)13.2.1依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)估價規(guī)范》13.3附件三：估價方法說明13.3.1采用市場比較法、成本法、收益法等方法進行綜合評估14.合同簽署14.1投資方代表簽字：14.2估價方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事項和責任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的責任。16.1.2第三方因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.3第三方利益16.3.1第三方在合同履行過程中，享有其合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和市場行情等因素綜合考慮。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定的情況。17.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同故意或重大過失導(dǎo)致的合同不能履行或履行不符合約定的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方明確劃分各自的職責和權(quán)利。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，但不得干預(yù)甲方