2024年度東橋大廈物業(yè)租賃合同安全管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東橋大廈物業(yè)租賃合同安全管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.安全管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.安全管理制度7.1安全管理組織架構(gòu)7.2安全管理措施7.3安全培訓(xùn)與教育8.安全設(shè)施與設(shè)備8.1安全設(shè)施清單8.2安全設(shè)備清單9.應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案編制9.2應(yīng)急預(yù)案演練9.3應(yīng)急預(yù)案更新10.檢查與監(jiān)督10.1安全檢查10.2監(jiān)督方式10.3違規(guī)處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日期的期間；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金總額；“安全管理”指甲方和乙方為保障物業(yè)安全而采取的措施和責(zé)任；“應(yīng)急預(yù)案”指針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件和事故而制定的應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃；“安全設(shè)施”指為保障物業(yè)安全而安裝的設(shè)備、設(shè)施和器材；“安全設(shè)備”指為保障物業(yè)安全而使用的工具和器具。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同的上下文進(jìn)行理解。如有歧義，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址[具體地址]3.2物業(yè)面積[物業(yè)總面積]平方米3.3物業(yè)用途[物業(yè)用途描述，如辦公、居住等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付租金；支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3支付日期[每月租金支付的具體日期]第六條安全管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防、防盜等；甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施和設(shè)備完好。6.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度；乙方在使用物業(yè)過程中應(yīng)確保自身和他人的安全。6.3第三方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方造成的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第七條安全管理制度7.1安全管理組織架構(gòu)甲方應(yīng)設(shè)立安全管理部門，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作；乙方應(yīng)設(shè)立安全管理小組，負(fù)責(zé)本單位的安全生產(chǎn)。7.2安全管理措施甲方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全等；乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并制定本單位的安全管理制度。7.3安全培訓(xùn)與教育甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)；乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。第八條安全設(shè)施與設(shè)備8.1安全設(shè)施清單滅火器：[數(shù)量]具，放置于[具體位置]；消防栓：[數(shù)量]個(gè)，放置于[具體位置]；安全出口標(biāo)志：[數(shù)量]個(gè)，放置于[具體位置]；疏散指示燈：[數(shù)量]個(gè)，放置于[具體位置]；防盜報(bào)警系統(tǒng)：[數(shù)量]套，覆蓋[具體范圍]。8.2安全設(shè)備清單安全門禁系統(tǒng)：[數(shù)量]套，用于[具體用途]；防盜窗：[數(shù)量]扇，用于[具體用途]；防火卷簾門：[數(shù)量]扇，用于[具體用途]；防盜監(jiān)控?cái)z像頭：[數(shù)量]個(gè)，放置于[具體位置]。第九條應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案編制甲方應(yīng)編制物業(yè)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件；乙方應(yīng)編制本單位內(nèi)部的應(yīng)急預(yù)案，并與甲方應(yīng)急預(yù)案相協(xié)調(diào)。9.2應(yīng)急預(yù)案演練甲方每年至少組織一次應(yīng)急演練；乙方每年至少組織一次應(yīng)急演練。9.3應(yīng)急預(yù)案更新任何影響安全的變更或新增情況，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)更新應(yīng)急預(yù)案。第十條檢查與監(jiān)督10.1安全檢查甲方每月至少進(jìn)行一次全面的安全檢查；乙方每周至少進(jìn)行一次內(nèi)部安全檢查。10.2監(jiān)督方式甲方通過定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督和文件審查等方式進(jìn)行監(jiān)督；乙方通過自查、互查和第三方審核等方式進(jìn)行監(jiān)督。10.3違規(guī)處理對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全違規(guī)行為，甲方和乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正；對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求乙方立即整改，并可能采取法律手段。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方未能履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任乙方未能遵守安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。第十三條合同解除13.1解除條件合同中約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均可解除合同。13.2解除程序解除合同前，應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四條其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.4合同終止合同期滿或雙方約定的其他終止條件成立時(shí)，合同終止。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由于特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方：提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；技術(shù)服務(wù)方：提供物業(yè)管理、安全檢查、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)代理方：提供保險(xiǎn)產(chǎn)品咨詢、代理投保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在合同中的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；依據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；享有合同約定的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三方因違反合同約定造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的安全事故造成的經(jīng)濟(jì)損失；第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：對(duì)于第三方因自身原因造成的安全事故或經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：本合同終止；第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立；甲乙雙方書面同意終止。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的履行7.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式：由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。第九條本合同條款的適用9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條本合同的解釋和補(bǔ)充10.1本合同的解釋和補(bǔ)充應(yīng)遵循公平、合理、誠實(shí)信用的原則。10.2本合同的解釋和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.3本合同的解釋和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效文件。說明：用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效文件。說明：用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。3.物業(yè)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同。說明：作為本安全管理協(xié)議的基礎(chǔ)。4.安全管理制度要求：提供甲方制定的安全管理制度文件。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方共同遵守的安全規(guī)定。5.安全設(shè)施與設(shè)備清單要求：提供詳細(xì)的物業(yè)安全設(shè)施與設(shè)備清單。說明：用于明確物業(yè)的安全設(shè)施與設(shè)備情況。6.應(yīng)急預(yù)案要求：提供甲方和乙方的應(yīng)急預(yù)案文件。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方在突發(fā)事件中的應(yīng)對(duì)措施。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.甲方內(nèi)部安全管理文件要求：提供甲方內(nèi)部的安全管理文件。說明：用于證明甲方在安全管理方面的努力和措施。9.乙方內(nèi)部安全管理文件要求：提供乙方內(nèi)部的安全管理文件。說明：用于證明乙方在安全管理方面的努力和措施。10.安全檢查記錄要求：提供甲乙雙方進(jìn)行安全檢查的記錄。說明：用于證明安全檢查的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行安全管理責(zé)任；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；發(fā)生安全事故，甲乙雙方未及時(shí)采取應(yīng)急措施；違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的發(fā)生與安全事故的因果關(guān)系；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方在事故中的責(zé)任比例。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，乙方使用時(shí)未能及時(shí)啟動(dòng)，引發(fā)火災(zāi)。甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。第三方未按照合同約定提供安全服務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方未按照安全管理制度操作設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，間接引發(fā)安全事故。乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。全文完。2024年度東橋大廈物業(yè)租賃合同安全管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3費(fèi)用支付6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全設(shè)施7.3安全培訓(xùn)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指東橋大廈的產(chǎn)權(quán)所有者或其授權(quán)代表。1.1.2“承租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)”指東橋大廈的租賃部分，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施等。1.1.4“安全管理”指對(duì)物業(yè)的安全防護(hù)、消防、治安等方面的管理。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：東橋大廈產(chǎn)權(quán)所有者2.1.2住所：市區(qū)路號(hào)2.2承租方2.2.1名稱：公司2.2.2住所：市區(qū)路號(hào)3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)名稱3.1.1東橋大廈3.2物業(yè)位置3.2.1市區(qū)路號(hào)3.3物業(yè)面積3.3.1租賃面積為平方米4.租賃期限4.1開始日期4.1.12024年1月1日4.2結(jié)束日期4.2.12024年12月31日5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的日前支付。5.3費(fèi)用支付5.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用期間的水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方6.1.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)6.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)6.2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)6.2.4消防安全管理服務(wù)7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和更新，確保物業(yè)的安全設(shè)施符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，積極配合出租方和物業(yè)管理方進(jìn)行安全管理。7.2安全設(shè)施7.2.1物業(yè)內(nèi)應(yīng)配備完善的消防設(shè)施，包括但不限于消防栓、滅火器、消防水池等。7.2.2物業(yè)應(yīng)設(shè)置安全出口和疏散通道，并確保通道暢通無阻。7.3安全培訓(xùn)7.3.1出租方和物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，提高承租方的安全意識(shí)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。8.1.2承租方違反安全規(guī)定，造成事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2出租方違約，承租方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2.1出租方出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)；10.2.2.2承租方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；10.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將物業(yè)交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.其他12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式，通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。12.3合同附件12.3.1.1租賃房屋平面圖；12.3.1.2租賃房屋現(xiàn)狀描述；12.3.1.3租賃房屋附屬設(shè)施清單。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人13.2.1出租方代表：（簽字）13.2.2承租方代表：（簽字）14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：租賃房屋附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的順利履行；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為符合合同目的。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能順利履行職責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，避免因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方之間的糾紛。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律法規(guī)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.第三方的變更和終止8.1若第三方需要變更或終止介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或終止介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。9.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由雙方協(xié)商確定。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的資質(zhì)要求11.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。11.2第三方未提供合法資質(zhì)證明文件的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃房屋的平面布局，包括房間、通道、公共區(qū)域等。說明：本平面圖用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.附件三：租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：列出租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于水電表、空調(diào)、電梯等。說明：本清單用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：租賃合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供租賃合同簽訂雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：本復(fù)印件用于證明雙方的身份和資質(zhì)。5.附件五：安全管理制度要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括消防、治安、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本制度用于規(guī)范租賃房屋的安全管理。6.附件六：租賃房屋使用規(guī)范要求：制定租賃房屋的使用規(guī)范，包括禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：本規(guī)范用于保障租賃房屋的正常使用。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。8.附件八：租賃合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例：承租方應(yīng)在每月的10日前支付租金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付滯納金。違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。示例：承租方未經(jīng)允許擅自更改消防設(shè)施，造成火災(zāi)，承租方應(yīng)賠償損失。故意損壞租賃房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方損壞租賃房屋的門窗，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。未按約定用途使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方賠償因違約行為造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方將租賃房屋用于非法活動(dòng)，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的故意或過失程度法律法規(guī)和合同約定全文完。2024年度東橋大廈物業(yè)租賃合同安全管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全設(shè)施與設(shè)備7.3安全教育與培訓(xùn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：安全管理措施14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中租賃東橋大廈物業(yè)的乙方。1.1.2“出租方”指在本合同中出租東橋大廈物業(yè)的甲方。1.1.3“租賃物”指甲方提供的位于東橋大廈的物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。1.1.4“物業(yè)管理”指對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等日常管理服務(wù)。1.1.5“安全管理”指對(duì)租賃物的安全防護(hù)、安全檢查、應(yīng)急處理等方面的管理。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同主體2.1甲方（出租方）全稱：_______2.2甲方（出租方）地址：_______2.3乙方（租賃方）全稱：_______2.4乙方（租賃方）地址：_______第三條租賃物3.1租賃物描述：租賃物為位于東橋大廈的_______號(hào)房屋，具體面積_______平方米，包括_______等設(shè)施。3.2租賃物交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_______元，租金總額為_______元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月的_______日。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月_______元，由乙方支付。第七條安全管理7.1安全管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，包括但不限于安全設(shè)施的維護(hù)、安全檢查、應(yīng)急處理等。7.2安全設(shè)施與設(shè)備：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全設(shè)施與設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持其正常使用。7.3安全教育與培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，提高乙方對(duì)安全問題的認(rèn)識(shí)和應(yīng)對(duì)能力。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.1.2乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3甲方未按時(shí)交付租賃物或未履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2違約處理8.2.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)或支付違約金。8.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：10.2.2.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過_______日；10.2.2.2乙方違反安全管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；10.2.2.3乙方因故無法繼續(xù)使用租賃物，且未提前_______日通知甲方。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限可相應(yīng)順延。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：安全管理措施第十四條其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1甲方（出租方）簽字蓋章：_______14.2.2乙方（租賃方）簽字蓋章：_______14.2.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)、為乙方提供租賃服務(wù)、或?yàn)楹贤男刑峁┢渌匾?wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他主體。1.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方1.2.2租賃代理服務(wù)方1.2.3安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)方1.2.4爭議解決機(jī)構(gòu)1.2.5法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)方第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償額。2.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為_______元。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通過書面協(xié)議予以明確。第五條第三方介入的額外條款5.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1