2024版二手房購(gòu)房合同范本-房產(chǎn)投資理財(cái)規(guī)劃與收益分配3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)投資理財(cái)規(guī)劃與收益分配本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2購(gòu)房人1.3出售人1.4合同1.5房產(chǎn)投資理財(cái)規(guī)劃1.6收益分配2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.購(gòu)房條件3.1購(gòu)房人資格3.2購(gòu)房人資金3.3出售人同意4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.2產(chǎn)權(quán)證變更4.3稅費(fèi)支付5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款期限6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.房產(chǎn)投資理財(cái)規(guī)劃內(nèi)容7.1投資理財(cái)方案7.2投資理財(cái)期限7.3投資理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)8.收益分配方式8.1收益計(jì)算方法8.2收益分配比例8.3收益分配期限9.房產(chǎn)投資理財(cái)管理9.1理財(cái)項(xiàng)目管理9.2理財(cái)項(xiàng)目監(jiān)督9.3理財(cái)項(xiàng)目調(diào)整10.違約責(zé)任10.1購(gòu)房人違約責(zé)任10.2出售人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]，擁有[具體面積]平方米的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施。1.4合同：指本《2024版二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)投資理財(cái)規(guī)劃與收益分配》。1.5房產(chǎn)投資理財(cái)規(guī)劃：指購(gòu)房人將所購(gòu)房產(chǎn)用于投資理財(cái)，并由雙方共同制定的投資理財(cái)計(jì)劃。1.6收益分配：指購(gòu)房人與出售人根據(jù)本合同約定的比例和方式，對(duì)房產(chǎn)投資理財(cái)?shù)氖找孢M(jìn)行分配。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，包括但不限于街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米，以房產(chǎn)證上登記的面積為依據(jù)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：出售人擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房產(chǎn)用途：上述房產(chǎn)用途為[具體用途]，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。第三條購(gòu)房條件3.1購(gòu)房人資格：購(gòu)房人具備完全民事行為能力，且具有購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的資金實(shí)力。3.2購(gòu)房人資金：購(gòu)房人已支付首付款[具體金額]，并在合同約定的付款期限內(nèi)支付尾款。3.3出售人同意：出售人同意將上述房產(chǎn)出售給購(gòu)房人，并按照本合同約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。4.2產(chǎn)權(quán)證變更：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，出售人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交由購(gòu)房人保管，并及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)。4.3稅費(fèi)支付：購(gòu)房人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：上述房產(chǎn)交易價(jià)格為[具體金額]，雙方同意按此價(jià)格成交。（1）一次性付款：購(gòu)房人在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付全部房款；（2）分期付款：購(gòu)房人可在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款[具體金額]，余款[具體金額]于[具體時(shí)間]內(nèi)分期支付。5.3付款期限：購(gòu)房人應(yīng)按照約定的付款方式，在合同約定的期限內(nèi)支付房款。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：出售人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給購(gòu)房人。6.2交付條件：交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。6.3交付責(zé)任：出售人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交付問(wèn)題而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于維修、更換等。第七條房產(chǎn)投資理財(cái)規(guī)劃內(nèi)容7.1投資理財(cái)方案：購(gòu)房人與出售人共同制定的投資理財(cái)方案，包括但不限于投資渠道、收益預(yù)期、風(fēng)險(xiǎn)控制等。7.2投資理財(cái)期限：投資理財(cái)期限為[具體時(shí)間]，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。7.3投資理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)：購(gòu)房人應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資理財(cái)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。第八條收益分配方式8.1收益計(jì)算方法：房產(chǎn)投資理財(cái)?shù)氖找姘丛掠?jì)算，以實(shí)際產(chǎn)生的收益為準(zhǔn)。8.2收益分配比例：購(gòu)房人與出售人按[具體比例]進(jìn)行收益分配，具體分配比例由雙方在合同中明確約定。8.3收益分配期限：收益分配周期為每月[具體日期]，雙方應(yīng)在分配期限前[具體時(shí)間]內(nèi)完成收益分配。第九條房產(chǎn)投資理財(cái)管理9.1理財(cái)項(xiàng)目管理：購(gòu)房人委托出售人負(fù)責(zé)房產(chǎn)投資理財(cái)項(xiàng)目的日常管理。9.2理財(cái)項(xiàng)目監(jiān)督：購(gòu)房人有權(quán)對(duì)理財(cái)項(xiàng)目的管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。9.3理財(cái)項(xiàng)目調(diào)整：如遇市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整投資理財(cái)方案。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房人違約責(zé)任：如購(gòu)房人未按約定支付房款，應(yīng)向出售人支付[具體金額]的違約金。10.2出售人違約責(zé)任：如出售人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)房人支付[具體金額]的違約金。10.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易或投資理財(cái)失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同解除12.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同約定的投資理財(cái)期限屆滿(mǎn)或投資理財(cái)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，合同自動(dòng)終止。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、投資理財(cái)方案等。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.4合同簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任界定：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任免除：如因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方參與：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，參與合同的履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)。21.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。22.第三方變更22.1如第三方因故無(wú)法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。22.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任。23.第三方退出23.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。23.2第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理退出手續(xù)。24.第三方爭(zhēng)議解決24.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。25.第三方保密25.1第三方對(duì)本合同及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。25.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.投資理財(cái)方案：購(gòu)房人與出售人共同制定的投資理財(cái)方案，包括投資渠道、收益預(yù)期、風(fēng)險(xiǎn)控制等。5.付款憑證：購(gòu)房人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：購(gòu)房人繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，包括契稅、印花稅等。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、租賃合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取房款。甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的信息不真實(shí)。甲乙雙方未按約定履行投資理財(cái)計(jì)劃。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)投資理財(cái)規(guī)劃與收益分配1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2購(gòu)房合同的定義1.3投資理財(cái)?shù)亩x1.4收益分配的定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購(gòu)房方基本信息3.1購(gòu)房方名稱(chēng)3.2購(gòu)房方地址3.3購(gòu)房方聯(lián)系人3.4購(gòu)房方聯(lián)系方式4.賣(mài)房方基本信息4.1賣(mài)房方名稱(chēng)4.2賣(mài)房方地址4.3賣(mài)房方聯(lián)系人4.4賣(mài)房方聯(lián)系方式5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.投資理財(cái)規(guī)劃7.1投資理財(cái)方案7.2投資理財(cái)期限7.3投資理財(cái)收益7.4投資理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)8.收益分配方式8.1收益分配比例8.2收益分配時(shí)間8.3收益分配方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所稱(chēng)房產(chǎn)，是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)建筑。1.2購(gòu)房合同的定義：本合同所指購(gòu)房合同，是指購(gòu)房方與賣(mài)房方之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.3投資理財(cái)?shù)亩x：本合同所指投資理財(cái)，是指購(gòu)房方將購(gòu)房資金投入房產(chǎn)項(xiàng)目，以期獲取投資收益的行為。1.4收益分配的定義：本合同所指收益分配，是指購(gòu)房方按照合同約定，從投資理財(cái)項(xiàng)目中獲取的收益分配。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為住宅，可用于自住或出租。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：本房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃或抵押。3.購(gòu)房方基本信息3.1購(gòu)房方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2購(gòu)房方地址：市區(qū)街道號(hào)3.3購(gòu)房方聯(lián)系人：4.賣(mài)房方基本信息4.1賣(mài)房方名稱(chēng)：個(gè)人4.2賣(mài)房方地址：市區(qū)街道號(hào)4.3賣(mài)房方聯(lián)系人：5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易總價(jià)：本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式：本房產(chǎn)交易采用分期付款方式，首付款為交易總價(jià)的%，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付后個(gè)月內(nèi)付清。5.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按合同約定分期支付。5.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可進(jìn)行變更。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)房方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房方在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：購(gòu)房方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)房方，賣(mài)房方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。7.投資理財(cái)規(guī)劃7.1投資理財(cái)方案：購(gòu)房方將購(gòu)房資金投入本房產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)出租等方式獲取投資收益。7.2投資理財(cái)期限：本投資理財(cái)期限為年。7.3投資理財(cái)收益：投資理財(cái)收益為房產(chǎn)租金收入的%，具體收益計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。7.4投資理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)：購(gòu)房方應(yīng)充分了解投資理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。8.收益分配方式8.1收益分配比例：投資理財(cái)收益按照購(gòu)房方占%的比例進(jìn)行分配，賣(mài)房方占%的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配時(shí)間：每季度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，將上一季度的投資理財(cái)收益按照約定比例分配給雙方。8.3收益分配方式變更：如需變更收益分配方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按約定進(jìn)行收益分配等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償：違約金為未履行義務(wù)金額的%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、投資理財(cái)方案等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2.1協(xié)助房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的專(zhuān)業(yè)評(píng)估、測(cè)繪等工作；15.2.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；15.2.3提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等輔助服務(wù)；15.2.4經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的其他介入情形。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的合法利益，受法律保護(hù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系，由乙乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于本合同的約定范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的履行：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.3責(zé)任限額的變更：如需變更責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議中明確。17.4第三方介入的終止：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)介入結(jié)果，并終止第三方的介入職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明土地的使用權(quán)。3.付款憑證要求：付款憑證需包含付款金額、日期、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)。4.投資理財(cái)方案要求：方案需詳細(xì)描述投資理財(cái)?shù)木唧w內(nèi)容、期限、收益分配等。說(shuō)明：用于明確投資理財(cái)?shù)木唧w安排。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。6.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需詳細(xì)列明本合同未盡事宜。說(shuō)明：用于完善本合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)付款1.2未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3未按約定進(jìn)行收益分配1.4違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方或第三方進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約金：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約金的比例。2.2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，確定賠償金額。2.2.3繼續(xù)履行合同：違約方需繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)投資理財(cái)規(guī)劃與收益分配2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易的房產(chǎn)信息1.3合同的定義和適用范圍2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.投資理財(cái)規(guī)劃8.1投資理財(cái)目的8.2投資理財(cái)方案8.3投資理財(cái)收益分配9.收益分配方式9.1收益分配比例9.2收益分配時(shí)間9.3收益分配方式10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理10.1風(fēng)險(xiǎn)定義10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3風(fēng)險(xiǎn)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更及解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指的房產(chǎn)，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易的房產(chǎn)信息交易的房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.3合同的定義和適用范圍本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的協(xié)議，適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]平方米用途：[用途]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在共有、抵押、查封等限制性情況。3.3房產(chǎn)權(quán)利限制除本合同約定的權(quán)利限制外，賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在其他權(quán)利限制。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起[首付款支付日期]內(nèi)支付交易價(jià)格的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。（2）尾款：買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[尾款支付日期]內(nèi)支付剩余交易款項(xiàng)，即人民幣[尾款金額]元整。4.3付款時(shí)間表首付款支付時(shí)間：[首付款支付日期]尾款支付時(shí)間：[尾款支付日期]5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方支付首付款和尾款時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[交付時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施功能正常。6.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。如賣(mài)方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同并追究賣(mài)方責(zé)任。8.投資理財(cái)規(guī)劃8.1投資理財(cái)目的本合同約定的投資理財(cái)目的為：通過(guò)房產(chǎn)投資，實(shí)現(xiàn)資金保值增值，并為買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)穩(wěn)定的收益。8.2投資理財(cái)方案（1）房產(chǎn)的長(zhǎng)期租賃收益；（2）房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售增值收益；（3）房產(chǎn)的物業(yè)管理收益。8.3投資理財(cái)收益分配（1）租金收益：租金收益的[比例]歸買(mǎi)方所有，[比例]歸賣(mài)方所有；（2）轉(zhuǎn)售增值收益：房產(chǎn)轉(zhuǎn)售時(shí)，增值收益的[比例]歸買(mǎi)方所有，[比例]歸賣(mài)方所有；（3）物業(yè)管理收益：物業(yè)管理收益的[比例]歸買(mǎi)方所有，[比例]歸賣(mài)方所有。9.收益分配方式9.1收益分配比例收益分配比例如第八條所述。9.2收益分配時(shí)間（1）每月[具體日期]前，賣(mài)方應(yīng)將上一個(gè)月的租金收益分配給買(mǎi)方；（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)售增值收益的分配，在房產(chǎn)成功轉(zhuǎn)售后[具體日期]內(nèi)完成；（3）物業(yè)管理收益的分配，按照物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。9.3收益分配方式收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理10.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所指的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)；10.3風(fēng)險(xiǎn)處理如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極協(xié)商處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；（2）賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]所在地。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除的一方書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除的具體事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更及解除本合同的變更及解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.4合同附件本合同附件包括但不限于附件一：房產(chǎn)信息；附件二：賬戶(hù)信息。附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的一方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.2.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等服務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益得到保障。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全和合規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料，并在完成評(píng)估后向買(mǎi)賣(mài)雙方收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)，并在提供服務(wù)過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，并在完成審計(jì)后收取審計(jì)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方與買(mǎi)方之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害買(mǎi)方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系第三方與賣(mài)方之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害賣(mài)方的合法權(quán)益。1