2024年度房產(chǎn)銷售代理服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售代理服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同雙方的基本信息1.3合同簽訂的方式2.代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷售的具體房產(chǎn)2.2代理銷售的區(qū)域及客戶群體2.3代理銷售的方式與方法3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1代理銷售業(yè)績目標(biāo)5.2代理成果的考核標(biāo)準(zhǔn)5.3代理成果的認(rèn)定6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保護(hù)措施6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的法律適用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的范圍11.3不可抗力的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.2爭議管轄12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章14.3合同簽署的見證人第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同雙方的基本信息：甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（代理方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂的方式：本合同采用書面形式，由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二條代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷售的具體房產(chǎn)：[具體房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途等]。2.2代理銷售的區(qū)域及客戶群體：[具體銷售區(qū)域、目標(biāo)客戶群體描述]。2.3代理銷售的方式與方法：[具體銷售方式，如線上線下推廣、客戶關(guān)系管理等]。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自2024年X月X日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同至2024年X月X日止。3.3服務(wù)期限的延長：如需延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前X天書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法：[具體計(jì)算公式，如按銷售額的百分比計(jì)算等]。4.2代理費(fèi)用的支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月X日前支付等]。第五條代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1代理銷售業(yè)績目標(biāo)：[具體業(yè)績目標(biāo)，如銷售額、銷售數(shù)量等]。5.2代理成果的考核標(biāo)準(zhǔn)：[具體考核標(biāo)準(zhǔn)，如銷售完成率、客戶滿意度等]。5.3代理成果的認(rèn)定：[具體認(rèn)定程序，如定期提交銷售報(bào)告、客戶反饋等]。第六條保密條款6.1保密信息的范圍：[具體保密信息范圍，如客戶信息、銷售策略等]。6.2保密信息的保護(hù)措施：[具體保護(hù)措施，如限制信息訪問、簽訂保密協(xié)議等]。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等]。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義：[具體違約行為，如未按時(shí)完成銷售任務(wù)、泄露保密信息等]。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]。7.3違約責(zé)任的計(jì)算方法：[具體計(jì)算公式，如按違約金額的一定比例計(jì)算等]。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；2.發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。1.乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用中未結(jié)算部分退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和報(bào)酬；3.雙方應(yīng)歸還各自應(yīng)歸還的財(cái)產(chǎn)和資料。第十條合同終止1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理未了事項(xiàng)。1.乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用中未結(jié)算部分退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和報(bào)酬；3.雙方應(yīng)歸還各自應(yīng)歸還的財(cái)產(chǎn)和資料。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的范圍：[具體不可抗力事件的范圍]。11.3不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，但順延期限不得超過X個(gè)月。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式，如快遞、電子郵件等]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人簽字蓋章：甲方代表[姓名]簽字/蓋章，乙方代表[姓名]簽字/蓋章。14.3合同簽署的見證人：[見證人姓名]，簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，與本合同直接相關(guān)但不屬于甲乙雙方的獨(dú)立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估、參與合同談判等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額為[具體金額]，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行本合同時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的邀請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。6.2第三方介入的確認(rèn)：第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)通知后X日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并書面通知甲乙雙方。6.3第三方介入的參與：第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在本合同中約定，或根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)另行約定。8.2第三方介入的終止：第三方介入的期限屆滿或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。第九條第三方介入的監(jiān)督9.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。9.2第三方介入的反饋：第三方應(yīng)在介入過程中，定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展和反饋。第十條第三方介入的保密10.1第三方介入的保密：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密。10.2第三方介入的保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]。11.3第三方介入的爭議解決法律適用：第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括代理范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用、成果考核等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，需雙方仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表要求：明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用透明。3.附件三：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)報(bào)告要求：定期提交銷售報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場分析等。說明：本附件用于甲乙雙方了解代理服務(wù)的實(shí)際效果。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密措施、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、法律適用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)和完成率，未達(dá)到目標(biāo)或完成率低于約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。示例說明：若合同約定年度銷售業(yè)績目標(biāo)為100套，實(shí)際完成80套，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失的，視為違約。示例說明：乙方在代理過程中，將甲方客戶信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲方客戶流失，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，視為違約。示例說明：合同約定每月X日前支付代理費(fèi)用，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息，造成損失的，視為違約。示例說明：第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失，第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失的，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行市場推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期，乙方構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂的目的和依據(jù)3.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售代理的范圍3.2房產(chǎn)銷售代理的方式3.3房產(chǎn)銷售代理的期限4.房產(chǎn)銷售代理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方的權(quán)利和義務(wù)5.2代理方的權(quán)利和義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)銷售代理的成果及責(zé)任7.1成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2責(zé)任承擔(dān)方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同的簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱委托方：_______代理方：_______1.2雙方地址委托方地址：_______代理方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______代理方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同簽訂的目的和依據(jù)本合同簽訂旨在明確委托方與代理方在2024年度房產(chǎn)銷售代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售代理的范圍代理方負(fù)責(zé)委托方在_______地區(qū)內(nèi)所擁有的_______套房產(chǎn)的銷售代理服務(wù)。3.2房產(chǎn)銷售代理的方式1.在線推廣：通過_______等房地產(chǎn)平臺(tái)進(jìn)行房產(chǎn)信息的發(fā)布和推廣；2.線下推廣：舉辦房產(chǎn)說明會(huì)、舉辦展銷會(huì)、發(fā)放宣傳單頁等；3.個(gè)人客戶推薦：利用代理方的客戶資源進(jìn)行推薦銷售。3.3房產(chǎn)銷售代理的期限本合同的有效期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.房產(chǎn)銷售代理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代理方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)銷售代理工作的順利進(jìn)行。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間代理方應(yīng)在收到委托方提出的服務(wù)需求后_______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。4.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理方提供的服務(wù)費(fèi)用總額為_______元，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.基本服務(wù)費(fèi)：_______元；2.成交傭金：成交總額的_______%；3.其他費(fèi)用：_______元。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)；委托方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)用；委托方應(yīng)配合代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣活動(dòng)。5.2代理方的權(quán)利和義務(wù)代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用；代理方應(yīng)盡最大努力完成房產(chǎn)銷售代理工作；代理方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同的服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。6.2費(fèi)用支付方式1.首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______元；2.傭金支付：每成交一套房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金；3.結(jié)算：合同到期后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。8.2合同解除的條件1.合同約定的解除條件成就時(shí)；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)；4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；3.因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)完成，無其他未盡事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣方式等。12.2附件二：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)、成交傭金、其他費(fèi)用等。13.合同的簽署與生效日期本合同一式兩份，委托方和代理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容；3.本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在委托方與代理方之間，為完成房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，提供咨詢、協(xié)調(diào)、推廣等輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.1.1提供市場分析、競爭對(duì)手研究、目標(biāo)客戶定位等服務(wù)；1.1.2協(xié)助代理方進(jìn)行線上和線下推廣活動(dòng)；1.1.3協(xié)調(diào)客戶關(guān)系，提供客戶服務(wù)；1.1.4提供合同簽訂、款項(xiàng)收付等輔助服務(wù)。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方在提供輔助服務(wù)過程中，應(yīng)盡最大努力避免給委托方和代理方造成損失。2.3第三方不得泄露委托方和代理方的商業(yè)秘密。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求委托方和代理方提供必要的協(xié)助，以確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托方、代理方之間的關(guān)系是輔助合作關(guān)系，并非直接委托關(guān)系。4.2第三方在提供輔助服務(wù)過程中，應(yīng)服從委托方和代理方的管理。4.3第三方不得單獨(dú)與委托方或代理方進(jìn)行任何交易活動(dòng)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1若損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；5.1.2若損失是由于第三方的一般過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任；5.1.3若損失是由于不可抗力或其他非第三方原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其從委托方或代理方獲得的報(bào)酬。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，委托方、代理方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；6.2.2第三方的報(bào)酬及支付方式；6.2.3第三方的責(zé)任限額及承擔(dān)方式；6.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；6.2.5第三方介入后的爭議解決方式。6.3本合同中的相關(guān)條款在第三方介入后仍具有約束力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.4委托方、代理方與第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力，確保第三方能夠提供符合要求的服務(wù)。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，委托方、代理方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。7.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違反補(bǔ)充協(xié)議的約定；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)；8.1.3委托方、代理方或第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣方式等。要求：附件一應(yīng)包含房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃，包括市場推廣策略、線上線下活動(dòng)安排、客戶關(guān)系管理等。2.附件二：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)、成交傭金、其他費(fèi)用等。要求：附件二應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付條件等。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議明確第三方介入的背景、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：附件三應(yīng)由委托方、代理方與第三方共同簽訂，確保各方權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)效果評(píng)估報(bào)告綜合評(píng)估房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的成果，包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等。要求：附件四應(yīng)由代理方在服務(wù)結(jié)束后提供，報(bào)告應(yīng)包含定量和定性分析。5.附件五：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單列明已支付和未支付的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、傭金等。要求：附件五應(yīng)由代理方提供，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確結(jié)算。6.附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。要求：附件六應(yīng)由委托方和代理方共同簽訂，以確保爭議的公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)代理方同意擅自更改合同內(nèi)容。1.2代理方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按時(shí)完成銷售任務(wù)；泄露委托方商業(yè)秘密。1.3第三方違約：未按補(bǔ)充協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；泄露委托方或代理方商業(yè)秘密；無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1委托方違約：應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息；賠償代理方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失。2.2代理方違約：賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。2.3第三方違約：承擔(dān)未提供服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任；賠償委托方或代理方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。3.違約示例說明：3.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致代理方無法正常開展工作，代理方有權(quán)要求委托方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.2代理方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，代理方應(yīng)賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2銷售目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.2客戶服務(wù)3.3市場推廣3.4價(jià)格談判4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2代理方權(quán)利6.3委托方義務(wù)6.4代理方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1委托方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2代理方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：________2.1.2房產(chǎn)地址：________2.1.3房產(chǎn)類型：________2.1.4建筑面積：________2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2銷售目標(biāo)2.2.1銷售價(jià)格：________2.2.2銷售面積：________2.2.3銷售期限：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.1.1協(xié)助委托方尋找潛在買家3.1.2組織看房和談判3.1.3協(xié)助簽訂購房合同3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2客戶服務(wù)3.2.1為客戶提供專業(yè)咨詢服務(wù)3.2.2及時(shí)回復(fù)客戶咨詢3.2.3維護(hù)客戶隱私和信息安全3.3市場推廣3.3.1制定市場推廣計(jì)劃3.3.2通過線上線下渠道進(jìn)行推廣3.3.3分析市場反饋，調(diào)整推廣策略3.4價(jià)格談判3.4.1代表委托方與買家進(jìn)行價(jià)格談判3.4.2確保談判結(jié)果符合委托方利益4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元5.2支付方式：________5.2.1預(yù)付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2結(jié)算付款：在完成服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)5.3付款時(shí)間：________6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.1.1要求代理方按照合同約定提供服務(wù)6.1.2監(jiān)督代理方履行合同6.1.3對(duì)代理方提供的服務(wù)提出意見和建議6.2代理方權(quán)利6.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用6.2.2請(qǐng)求委托方提供必要的資料和協(xié)助6.3委托方義務(wù)6.3.1按時(shí)支付代理費(fèi)用6.3.2提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息6.3.3配合代理方開展市場推廣活動(dòng)6.4代理方義務(wù)6.4.1按照合同約定履行代理職責(zé)6.4.2保護(hù)委托方商業(yè)秘密和信息安全6.4.3及時(shí)向委托方報(bào)告工作進(jìn)展7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付____元違約金7.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付____元違約金7.2.2泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同中，保密信息指雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)對(duì)所知悉的保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。8.3.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止信息泄露、丟失或被不當(dāng)使用。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1委托方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1委托方對(duì)本合同標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2委托方授權(quán)代理方在合同約定的范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2代理方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1代理方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸代理方所有。9.2.2代理方不得將委托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何未經(jīng)授權(quán)的活動(dòng)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效12.1生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）。12.2.2合同內(nèi)容完整、條款明確、意思表示真實(shí)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同變更13.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同履行的合法性、客觀性和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行第三方評(píng)估、提供法律咨詢等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入目的和所需第三方類型。17.2第三方介入審批17.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和期限。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其工作符合甲乙雙方的要求。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方與甲方