2024年版購物中心商戶經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版購物中心商戶經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.購物中心概述3.1購物中心基本情況3.2購物中心地理位置3.3購物中心配套設(shè)施4.商戶經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.2經(jīng)營權(quán)期限4.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用5.商戶經(jīng)營要求5.1經(jīng)營項(xiàng)目與范圍5.2經(jīng)營規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.3經(jīng)營管理與監(jiān)督6.商戶權(quán)利與義務(wù)6.1商戶權(quán)利6.2商戶義務(wù)7.費(fèi)用支付與結(jié)算7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.保證金條款8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：購物中心租賃合同13.2附件二：商戶經(jīng)營規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金標(biāo)準(zhǔn)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確購物中心商戶經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，遵循公平、公正、自愿的原則。2.當(dāng)事人信息2.1讓方基本信息讓方名稱：購物中心讓方住所：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2受讓方基本信息受讓方名稱：商戶受讓方住所：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：3.購物中心概述3.1購物中心基本情況購物中心名稱：購物中心購物中心地址：市區(qū)路號(hào)購物中心占地面積：X平方米購物中心開業(yè)時(shí)間：年月日3.2購物中心地理位置購物中心位于市區(qū)核心商圈，交通便利，人流量大。3.3購物中心配套設(shè)施購物中心內(nèi)設(shè)有餐飲、娛樂、休閑、購物等一站式服務(wù)設(shè)施。4.商戶經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍受讓方獲得購物中心內(nèi)號(hào)商鋪的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營期限為年。4.2經(jīng)營權(quán)期限經(jīng)營期限自合同生效之日起計(jì)算，至年月日止。4.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用受讓方需支付購物中心商戶經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣萬元整。5.商戶經(jīng)營要求5.1經(jīng)營項(xiàng)目與范圍受讓方應(yīng)在商鋪內(nèi)經(jīng)營服飾類商品，經(jīng)營范圍限于男裝、女裝、童裝等。5.2經(jīng)營規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。5.3經(jīng)營管理與監(jiān)督購物中心對受讓方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.商戶權(quán)利與義務(wù)6.1商戶權(quán)利（1）享有在購物中心內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利；（2）享有購物中心提供的各項(xiàng)服務(wù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。6.2商戶義務(wù)（1）遵守購物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購物中心秩序；（2）按時(shí)支付購物中心商戶經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性；（4）合同約定的其他義務(wù)。7.費(fèi)用支付與結(jié)算7.1費(fèi)用支付方式受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向購物中心支付商戶經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣萬元整。7.2費(fèi)用支付時(shí)間受讓方應(yīng)按購物中心的要求，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算方式購物中心與受讓方之間費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。8.保證金條款8.1保證金金額受讓方需向購物中心繳納人民幣萬元作為保證金，用于保證其履行合同義務(wù)。8.2保證金用途保證金用于擔(dān)保受讓方遵守合同約定，如受讓方違約，保證金將作為違約金扣除。8.3保證金退還條件（1）合同到期，受讓方無違約行為，保證金全額退還；（2）受讓方提前解除合同，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用后，保證金退還；（3）因購物中心原因?qū)е潞贤獬?，保證金退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）受讓方未按時(shí)支付費(fèi)用；（2）受讓方違反經(jīng)營規(guī)范，造成購物中心損失；（3）受讓方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營內(nèi)容；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）受讓方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）購物中心違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：購物中心租賃合同13.2附件二：商戶經(jīng)營規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金標(biāo)準(zhǔn)受讓方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向購物中心支付元違約金。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書面通知對方。第三方一經(jīng)選定，即視為接受本合同的約束。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；（2）如第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)，責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同約定的賠償限額為準(zhǔn)；（3）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過程中，對甲方的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，對乙方的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。18.3第三方與購物中心的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與購物中心的關(guān)系僅限于為購物中心提供服務(wù)，不承擔(dān)購物中心與商戶之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同訂立、履行和解除等工作；（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（3）中介方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對購物中心或商戶進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3監(jiān)理單位條款（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對購物中心或商戶的施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)理單位應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率；（3）監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)合同約定的終止情形。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃商鋪的詳細(xì)信息，包括商鋪位置、面積、租金、租期等。附件說明：本附件為購物中心與商戶之間的租賃合同，是商戶經(jīng)營權(quán)的法律依據(jù)。2.附件二：商戶經(jīng)營規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包含商戶在購物中心內(nèi)的經(jīng)營行為準(zhǔn)則，包括商品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生要求等。附件說明：本附件為商戶在購物中心內(nèi)經(jīng)營的指導(dǎo)性文件，旨在規(guī)范商戶的經(jīng)營行為。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于廣告合同、合作合同、保密協(xié)議等，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況而定。附件說明：本附件包含與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。4.附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說明：本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同，用于明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。5.附件五：商戶保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。附件說明：本附件為商戶繳納保證金的憑證，用于證明商戶已履行保證金繳納義務(wù)。6.附件六：商戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：本附件為商戶支付各項(xiàng)費(fèi)用的憑證，用于證明商戶已履行費(fèi)用支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付費(fèi)用：商戶未按合同約定時(shí)間支付租金、保證金等費(fèi)用。違反經(jīng)營規(guī)范：商戶在經(jīng)營過程中違反購物中心的管理規(guī)定或經(jīng)營規(guī)范。擅自改變經(jīng)營內(nèi)容：商戶未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，擅自改變經(jīng)營內(nèi)容。嚴(yán)重違約：商戶有嚴(yán)重違約行為，如欺詐、惡意破壞等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付費(fèi)用：商戶應(yīng)向購物中心支付逾期支付的違約金，違約金按日計(jì)算。違反經(jīng)營規(guī)范：商戶應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括購物中心聲譽(yù)受損、顧客流失等