2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款合同范本詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款合同范本詳解本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.借款條件4.1借款用途4.2借款條件變更4.3借款違約責(zé)任5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.付款安排6.1付款方式6.2付款時間6.3付款違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：借款信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽訂地點(diǎn)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出借人）與乙方（借款人）之間就甲方出借給乙方一定金額的借款，乙方用于購買房產(chǎn)，并約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方作為借款擔(dān)保的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的借款安全，同時確保乙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：_________（出借人全稱）乙方：_________（借款人全稱）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)用途：_________房產(chǎn)權(quán)屬：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)上不得存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第三條借款信息3.1借款金額借款金額：_________3.2借款期限借款期限：_________3.3借款利率借款利率：_________3.4還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期向甲方償還借款本金及利息。第四條借款條件4.1借款用途乙方借款僅用于購買位于_________的房產(chǎn)。4.2借款條件變更如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，導(dǎo)致借款條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。4.3借款違約責(zé)任如乙方未按約定時間償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追償。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，作為借款擔(dān)保。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶登記等。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。第六條付款安排6.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按期向甲方支付借款本金及利息。6.2付款時間付款時間：_________6.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按照合同約定提供借款；2.乙方未按照合同約定使用借款；3.乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)；5.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的原因和條件進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的借款本金；3.雙方應(yīng)就合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同變更10.1合同變更條件1.國家法律法規(guī)的變動；2.不可抗力事件；3.甲乙雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序1.甲乙雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一部分：合同終止11.1合同終止條件1.借款期限屆滿；2.乙方提前償還全部借款；3.合同解除；4.合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序1.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的借款本金；3.雙方應(yīng)就合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十二部分：合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。12.2附件二：借款信息借款合同、還款計(jì)劃等。12.3附件三：其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三部分：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第十四部分：其他約定14.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可按合同約定解除合同。14.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：_________14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率或保障合同履行的合法性。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_________元。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，向甲乙雙方提出建議或意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間的溝通應(yīng)以書面形式為主，以確保信息的準(zhǔn)確性和可追溯性。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入條件、介入方式、介入期限等。6.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方的選擇達(dá)成一致。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重過錯，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的行為，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2如第三方介入行為涉及國際法律問題，則適用相關(guān)國際慣例或國際條約。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等。附件說明：該附件用于證明房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬及價值。2.附件二：借款信息詳細(xì)要求：包括借款合同、還款計(jì)劃、借款憑證等。附件說明：該附件用于證明借款的金額、期限、利率及還款方式。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說明：該附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。附件說明：該附件用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：該附件用于明確爭議解決的途徑和費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。附件說明：該附件用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：乙方未按約定時間或方式償還借款本金及利息。違約轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方未按約定時間或條件將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。違約提供虛假信息：甲乙任何一方在合同履行過程中提供虛假信息。違約未履行合同義務(wù)：甲乙任何一方未按合同約定履行自己的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。違約轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約未履行合同義務(wù)：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：乙方未在約定的還款日償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按合同約定的違約金比例收取違約金。乙方未在約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓日期前將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因房產(chǎn)市場波動而導(dǎo)致的損失。甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未能及時過戶而造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款合同范本詳解1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.借款人及出借人信息4.1借款人基本情況4.2出借人基本情況5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保物信息6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂程序6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放條件8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款時間8.2還款金額8.3還款方式8.4違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告11.2貸款申請表11.3擔(dān)保合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1借款人簽字12.2出借人簽字12.3證人簽字（如有）13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1房產(chǎn)評估報(bào)告份數(shù)14.2貸款申請表份數(shù)14.3擔(dān)保合同份數(shù)14.4其他相關(guān)文件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1借款人名稱：____________________1.3.2借款人地址：____________________1.3.3出借人名稱：____________________1.3.4出借人地址：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2貸款利率：____年利率____%2.3貸款期限：____年2.4還款方式：等額本息/等額本金/一次性還本付息2.5貸款用途：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.3房產(chǎn)面積：____平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________4.借款人及出借人信息4.1借款人基本情況：4.1.1姓名：____________________4.1.2身份證號碼：____________________4.1.3聯(lián)系電話：____________________4.1.4工作單位：____________________4.2出借人基本情況：4.2.1姓名：____________________4.2.2身份證號碼：____________________4.2.3聯(lián)系電話：____________________5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：____________________5.2擔(dān)保人信息：5.2.1姓名：____________________5.2.2身份證號碼：____________________5.2.3聯(lián)系電話：____________________5.3擔(dān)保物信息：5.3.1擔(dān)保物名稱：____________________5.3.2擔(dān)保物價值：人民幣____元整（大寫：____元整）5.3.3擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：____________________6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂程序：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定簽訂本合同。6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同生效日期：____年____月____日7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間：____年____月____日7.2貸款發(fā)放方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金發(fā)放）7.3貸款發(fā)放條件：借款人須按照合同約定提供相關(guān)證明材料，經(jīng)出借人審核無誤后發(fā)放貸款。8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款時間：8.1.1每月____日為還款日。8.1.2每月還款日須將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定還款賬戶。8.2還款金額：8.2.1每月還款金額由借款人根據(jù)合同約定的還款方式計(jì)算確定。8.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款金額及時足額還款。8.3還款方式：8.3.1借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或約定的其他方式進(jìn)行還款。8.3.2還款賬戶信息由出借人在合同中指定。8.4違約責(zé)任：8.4.1借款人未按約定時間還款或未足額還款的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之____計(jì)算。8.4.2如借款人連續(xù)____個月未按時還款，出借人有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息，并追究借款人的違約責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可變更合同條款。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可變更合同或解除合同。9.2合同解除條件：9.2.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款、偽造證明文件等。9.2.2出借人因借款人違約行為造成損失，有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序：9.3.1雙方應(yīng)就變更或解除合同事宜進(jìn)行書面通知。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂變更或解除協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決期限：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求。11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告：____________________11.2貸款申請表：____________________11.3擔(dān)保合同：____________________11.4其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽署12.1借款人簽字：____________________12.2出借人簽字：____________________12.3證人簽字（如有）：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份13.2副本份數(shù)：____份14.合同附件份數(shù)14.1房產(chǎn)評估報(bào)告份數(shù)：____份14.2貸款申請表份數(shù)：____份14.3擔(dān)保合同份數(shù)：____份14.4其他相關(guān)文件份數(shù)：____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、出借人以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是為了確保合同的合法、有效履行，提高交易的安全性和效率。17.第三方介入的范圍17.1.1房產(chǎn)評估、抵押物評估；17.1.2合同簽訂、公證；17.1.3中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)；17.1.4法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢。18.第三方介入的約定18.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。18.3第三方介入的具體事宜，由雙方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或出借人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：19.3.1第三方責(zé)任限額=貸款金額×責(zé)任限額比例。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方僅對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款人或出借人之間因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。20.2借款人和出借人應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)，第三方不介入借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。22.2借款人和出借人應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在履行職責(zé)過程中，對借款人和出借人的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露或使用借款人和出借人的商業(yè)秘密、個人信息。24.第三方介入的合規(guī)性24.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。24.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保其能夠有效履行職責(zé)。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.第三方介入的其他條款26.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。26.2本合同附件中包含的第三方介入相關(guān)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、抵押價值等。說明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。2.貸款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：該表格用于記錄借款人的貸款申請信息，作為合同附件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保物、擔(dān)保期限等。說明：該合同用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的安全性。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：該證明用于證明合同已經(jīng)正式簽訂，具有法律效力。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說明：該表格用于指導(dǎo)借款人按期還款，確保合同履行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明、出借人身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間還款或未足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之____計(jì)算。示例：若借款人逾期還款一個月，則應(yīng)支付逾期本金×0.0001×30=逾期還款金額。2.出借人違約行為違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額每日萬分之____計(jì)算。示例：若出借人逾期發(fā)放貸款一個月，則應(yīng)支付未發(fā)放貸款金額×0.0001×30=逾期發(fā)放貸款金額。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成借款人或出借人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在評估過程中因失誤導(dǎo)致評估價值偏低，造成借款人或出借人損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失金額。4.合同變更違約行為違約行為：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同條款。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方擅自變更還款方式，造成對方損失，則變更方應(yīng)賠償對方損失金額。全文完。2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款合同范本詳解2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.借款的基本情況3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.借款還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時間8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其名下位于（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_________）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方向甲方借款人民幣______元整（大寫：______元整），雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及借款事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______，土地使用年限至______年。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.借款的基本情況3.1借款金額乙方向甲方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。3.3借款利率借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為______。4.借款用途乙方借款用途為______。5.借款還款方式5.1還款期限借款分______期償還，每期還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。5.2還款方式乙方應(yīng)按期將還款金額匯入甲方指定的賬戶。5.3還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃詳見附件一。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方提供辦理過戶所需的所有文件。6.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以過戶當(dāng)天實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前辦理完畢。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵等。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.3驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間定于______年______月______日。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時還款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用借款。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)文件和資料。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后取得房產(chǎn)所有權(quán)。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付借款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用借款。（3）乙方應(yīng)按時繳納過戶稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按期還款。（2）乙方未按約定使用借款。（3）甲方未按期交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按期還款，應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方未按期交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件，應(yīng)賠償乙方的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約。（2）甲方嚴(yán)重違約。（3）發(fā)生不可抗力事件。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）自收到解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款全部還清。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和借款事宜，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過錯行為造成的損失，且責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。16.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法為：合同總金額×責(zé)任限額百分比。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。17.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)助談判等。（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。（4）會計(jì)師事務(wù)所：對借款資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，收取服務(wù)費(fèi)用。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和借款事宜承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對借款還款和房產(chǎn)過戶事