2024版城市地下空間開發(fā)利用土地使用權出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空間開發(fā)利用土地使用權出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權出讓基本情況2.1土地使用權出讓面積2.2土地使用權出讓年限2.3土地使用權出讓價格3.土地使用權出讓條件3.1土地用途3.2土地開發(fā)強度3.3土地規(guī)劃要求4.土地使用權出讓金的支付及繳納4.1出讓金支付方式4.2出讓金繳納期限4.3違約責任5.土地使用權出讓合同的簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.土地使用權出讓金的退還及補償6.1退還條件6.2退還方式6.3補償標準7.土地使用權出讓合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.土地使用權出讓合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用9.土地使用權出讓合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地出讓宗地平面圖10.2附件二：土地出讓合同文本10.3附件三：土地出讓合同補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：市土地儲備中心1.1.2出讓方住所：市區(qū)街道號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方住所：市區(qū)街道號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權出讓基本情況2.1土地使用權出讓面積：10000平方米2.2土地使用權出讓年限：70年2.3土地使用權出讓價格：人民幣伍仟萬元整3.土地使用權出讓條件3.1土地用途：商住用地3.2土地開發(fā)強度：容積率不大于3.0，建筑密度不大于60%3.3土地規(guī)劃要求：按照市城市規(guī)劃管理局批準的規(guī)劃進行開發(fā)建設4.土地使用權出讓金的支付及繳納4.1出讓金支付方式：一次性支付4.2出讓金繳納期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3違約責任：如受讓方未按期繳納出讓金，每逾期一日，應向出讓方支付相當于出讓金1‰的違約金5.土地使用權出讓合同的簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年3月15日5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.3合同備案：合同簽訂后15日內(nèi)向市土地儲備中心備案6.土地使用權出讓金的退還及補償6.1退還條件：因不可抗力導致項目無法實施，經(jīng)市土地儲備中心批準后，可申請退還部分出讓金6.2退還方式：退還至受讓方原支付賬戶6.3補償標準：退還出讓金按已繳納出讓金總額的80%計算7.土地使用權出讓合同變更及解除7.1變更條件：因國家政策調整、城市規(guī)劃變更等原因，需對合同內(nèi)容進行變更7.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并報市土地儲備中心備案7.3解除條件：因一方違約或不可抗力等原因，導致合同無法履行7.4解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并報市土地儲備中心備案8.土地使用權出讓合同糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應盡力達成和解協(xié)議。8.3糾紛解決費用：因解決合同糾紛而產(chǎn)生的費用，由責任方承擔；無責任方的，由雙方合理分擔。9.土地使用權出讓合同終止9.1終止條件：合同約定的出讓年限屆滿，或因出讓方原因導致合同解除，或因受讓方原因導致合同解除。9.2終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議，并報市土地儲備中心備案。9.3終止后的處理：合同終止后，受讓方應按照合同約定辦理土地使用權注銷手續(xù)，并承擔相應的法律責任。10.合同附件10.1附件一：土地出讓宗地平面圖10.2附件二：土地出讓合同文本10.3附件三：土地出讓合同補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期：2024年3月15日11.2簽署地點：市區(qū)街道號11.3簽署人員：出讓方代表：；受讓方代表：12.合同生效日期12.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效條件13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)市土地儲備中心備案。14.合同附件清單14.1附件一：土地出讓宗地平面圖14.2附件二：土地出讓合同文本14.3附件三：土地出讓合同補充協(xié)議14.4附件四：土地出讓金繳納憑證14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調等服務的機構或個人。15.2.2專業(yè)服務機構：提供規(guī)劃設計、工程監(jiān)理、法律咨詢等專業(yè)服務的機構。15.2.3爭議解決機構：如仲裁委員會、調解機構等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交其資質證明、服務內(nèi)容、服務期限等相關材料。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。17.第三方權利與義務17.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展服務，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。17.3第三方應按照合作協(xié)議，完成約定的服務內(nèi)容，確保服務質量。18.第三方責任限額18.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，則責任限額為人民幣壹拾萬元整。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。19.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議時，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方不得利用其介入本合同的機會，謀取不正當利益。20.第三方介入合同的變更與解除20.1如第三方介入合同需要變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同的特殊條款22.1如第三方介入涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，甲乙雙方應采取措施保護相關秘密。22.2第三方介入涉及知識產(chǎn)權的，甲乙雙方應明確知識產(chǎn)權的歸屬和使用。23.第三方介入合同的終止23.1.1達成終止協(xié)議；23.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除；23.1.4不可抗力；23.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓宗地平面圖要求：平面圖應詳細標注土地邊界、建筑物位置、基礎設施分布等，并附有比例尺、坐標系統(tǒng)等信息。說明：平面圖是土地出讓的基礎資料，用于明確土地的地理位置和范圍。2.附件二：土地出讓合同文本要求：合同文本應完整、準確，包含合同雙方的基本信息、出讓土地的基本情況、出讓條件、出讓金支付方式等。說明：合同文本是雙方權利義務的法律依據(jù)，應確保內(nèi)容的合法性和準確性。3.附件三：土地出讓合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應針對合同中的未盡事宜或變更事項進行詳細說明，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，確保合同條款的完整性和可操作性。4.附件四：土地出讓金繳納憑證要求：憑證應清晰顯示繳納日期、金額、收款單位等信息，并由收款單位蓋章。說明：繳納憑證是土地出讓金支付的證明，用于證明出讓金的實際支付情況。5.附件五：其他相關文件要求：包括但不限于規(guī)劃設計方案、環(huán)境影響評價報告、工程竣工驗收報告等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的重要依據(jù)，用于證明項目合規(guī)性和完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1受讓方未按期繳納出讓金。1.2出讓方未按合同約定提供土地使用權。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按合同約定執(zhí)行。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例說明：3.1受讓方未按期繳納出讓金，每逾期一日，應向出讓方支付相當于出讓金1‰的違約金。3.2出讓方未按合同約定提供土地使用權，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024版城市地下空間開發(fā)利用土地使用權出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權出讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用權出讓價款3.1出讓價款總額3.2出讓價款支付方式3.3出讓價款支付時間4.土地使用權出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.土地使用權出讓條件及義務5.1土地開發(fā)利用條件5.2土地開發(fā)利用義務5.3土地開發(fā)利用期限6.土地使用權出讓合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.土地使用權出讓合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.土地使用權出讓合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的土地處置9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施范圍9.2配套設施范圍9.3附屬設施及配套設施的建設要求10.土地使用權出讓合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地使用權證10.3附件三：其他相關文件11.合同附件的效力11.1附件一效力11.2附件二效力11.3附件三效力12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任12.3違約金計算及支付13.合同其他約定13.1合同生效后的通知方式13.2合同變更及解除的書面通知13.3合同解除后的爭議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方地址：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方地址：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：____________________2.土地使用權出讓概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：____________________2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：____________________年3.土地使用權出讓價款3.1出讓價款總額：____________________元3.2出讓價款支付方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3出讓價款支付時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________4.土地使用權出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效條件4.2.1合同雙方簽字蓋章4.2.2付清首付款4.3合同生效時間：____________________5.土地使用權出讓條件及義務5.1土地開發(fā)利用條件5.1.1按照規(guī)劃用途開發(fā)利用土地5.1.2按時完成土地開發(fā)利用項目5.2土地開發(fā)利用義務5.2.1依法辦理相關審批手續(xù)5.2.2按時繳納土地出讓價款及相關稅費5.3土地開發(fā)利用期限5.3.1土地開發(fā)利用期限：____________________年6.土地使用權出讓合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)及政策要求6.2合同解除條件6.2.1合同雙方協(xié)商一致6.2.2因不可抗力導致合同無法履行6.3合同變更及解除程序6.3.1提出變更或解除申請6.3.2雙方協(xié)商達成一致意見6.3.3通知對方及相關部門7.土地使用權出讓合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會：____________________7.3爭議解決程序7.3.1提出仲裁申請7.3.2仲裁委員會受理7.3.3仲裁委員會作出裁決8.土地使用權出讓合同終止8.1合同終止條件8.1.1土地使用年限屆滿8.1.2土地使用權依法收回8.1.3出讓方或受讓方違約導致合同解除8.2合同終止程序8.2.1發(fā)出合同終止通知8.2.2協(xié)商確定土地處置方案8.2.3辦理土地權屬變更手續(xù)8.3合同終止后的土地處置8.3.1土地使用權收回后，按相關規(guī)定進行處置8.3.2土地開發(fā)利用項目按相關規(guī)定進行處置9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施范圍9.1.1水電氣等基礎設施9.1.2道路、綠化等公共設施9.2配套設施范圍9.2.1教育、醫(yī)療等公共服務設施9.2.2商業(yè)、居住等配套設施9.3附屬設施及配套設施的建設要求9.3.1附屬設施及配套設施應按照相關規(guī)劃和標準建設9.3.2附屬設施及配套設施的建設費用由受讓方承擔10.土地使用權出讓合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.1.1合同10.1.2附件一相關條款10.2附件二：土地使用權證10.2.1土地使用權證樣本10.2.2土地使用權證相關條款10.3附件三：其他相關文件10.3.1相關規(guī)劃文件10.3.2相關審批文件11.合同附件的效力11.1附件一效力11.1.1附件一為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力11.2附件二效力11.2.1附件二為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力11.3附件三效力11.3.1附件三為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任12.2.2違約金計算及支付方式12.3違約金計算及支付12.3.1違約金計算標準：____________________12.3.2違約金支付時間：____________________13.合同其他約定13.1合同生效后的通知方式13.1.1以書面形式通知對方13.1.2通過郵寄、傳真等方式進行通知13.2合同變更及解除的書面通知13.2.1通知內(nèi)容應包括變更或解除的原因、內(nèi)容、生效時間等13.2.2通知應在規(guī)定時間內(nèi)送達對方13.3合同解除后的爭議解決13.3.1合同解除后的爭議，按照原合同約定的爭議解決方式處理13.3.2如原合同未約定，則通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關業(yè)務活動，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人或機構。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責任及義務2.1第三方責任2.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。2.2第三方義務2.2.1第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合合同要求，并承擔因自身原因導致的服務或協(xié)助不符合要求的責任。3.第三方權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同約定的服務或協(xié)助。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出申請，并說明介入目的、服務內(nèi)容、預期效果等。4.2第三方介入審批4.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后，進行審批，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。4.3第三方介入合同4.3.1第三方介入合同應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用支付、責任劃分等。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入合同約定的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。5.2責任限額計算責任限額=第三方介入合同金額×第三方責任比例6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的責任劃分，以第三方介入合同為準。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的責任劃分，以第三方介入合同為準。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1.1第三方介入合同中的約定6.3.1.2合同執(zhí)行過程中的實際情況6.3.1.3第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的損失7.第三方介入合同的變更及解除7.1第三方介入合同的變更7.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除7.2.1.1第三方介入合同約定的解除條件7.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同7.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入合同爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.3爭議解決程序8.3.1提出爭議解決申請8.3.2爭議解決機構受理8.3.3爭議解決機構作出裁決9.第三方介入合同附件9.1附件一：第三方介入合同9.1.1合同9.1.2附件一相關條款9.2附件二：第三方資質證明9.2.1第三方資質證明文件9.2.2第三方資質證明相關條款9.3附件三：其他相關文件9.3.1相關規(guī)劃文件9.3.2相關審批文件10.第三方介入合同效力10.1第三方介入合同效力10.1.1第三方介入合同為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。10.2第三方介入合同生效日期10.2.1第三方介入合同生效日期：____________________10.3第三方介入合同副本份數(shù)10.3.1雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：包括合同、合同雙方基本信息、土地使用權出讓概況、出讓價款、合同簽訂及生效、土地使用權出讓條件及義務、合同變更及解除、爭議解決、合同終止、附屬設施及配套設施、合同附件的效力、合同解除及違約責任、合同其他約定、合同簽署及生效日期等條款。附件說明：土地出讓合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證樣本，包括土地使用權的權屬、面積、用途、使用年限等基本信息。附件說明：土地使用權證是證明受讓方擁有土地使用權的法律文件。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括相關規(guī)劃文件、相關審批文件等。附件說明：其他相關文件是合同執(zhí)行過程中可能涉及的重要文件，如城市規(guī)劃、土地審批等。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：包括第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用支付、責任劃分等。附件說明：第三方介入合同是明確第三方在合同執(zhí)行過程中角色和責任的文件。5.附件五：第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明文件，包括第三方資質證書、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：第三方資質證明是證明第三方具備提供相關服務或協(xié)助能力的文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是明確合同執(zhí)行過程中爭議解決機制的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時間支付出讓價款。違約方未按合同約定的時間完成土地開發(fā)利用項目。違約方未按合同約定履行土地使用權出讓條件及義務。違約方未按合同約定處理合同變更及解除事宜。違約方未按合同約定解決合同爭議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算標準根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)確定。賠償損失的計算標準根據(jù)實際損失或合同約定確定。3.示例說明：示例一：若違約方未按合同約定時間支付出讓價款，應支付違約金，違約金計算為未支付價款總額的1%。示例二：若違約方未按合同約定時間完成土地開發(fā)利用項目，應賠償因延遲開發(fā)造成的損失，包括但不限于利息損失、信譽損失等。全文完。2024版城市地下空間開發(fā)利用土地使用權出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權出讓基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權出讓年限2.3土地使用權出讓價格2.4土地使用權出讓方式3.土地使用權出讓條件3.1土地開發(fā)利用要求3.2土地開發(fā)利用期限3.3土地開發(fā)利用標準3.4土地開發(fā)利用規(guī)劃4.土地使用權出讓金支付方式4.1出讓金支付方式4.2出讓金支付期限4.3違約責任5.土地使用權出讓金的收取和管理5.1出讓金收取標準5.2出讓金收取程序5.3出讓金管理6.土地開發(fā)利用項目的審批6.1項目審批程序6.2項目審批期限6.3項目審批條件7.土地開發(fā)利用項目的建設7.1建設工期7.2建設標準7.3建設進度7.4建設驗收8.土地開發(fā)利用項目的運營8.1運營管理8.2運營期限8.3運營收益分配9.土地開發(fā)利用項目的維護9.1維護責任9.2維護標準9.3維護費用10.土地開發(fā)利用項目的變更10.1變更程序10.2變更條件10.3變更審批11.土地開發(fā)利用項目的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________1.2受讓方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________1.3雙方法定代表人（1）出讓方法定代表人：________（2）受讓方法定代表人：________1.4雙方聯(lián)系方式（1）出讓方聯(lián)系人：________（2）受讓方聯(lián)系人：________（3）聯(lián)系地址：________（4）聯(lián)系電話：________第二條土地使用權出讓基本情況2.1土地位置、面積、用途（1）土地位置：________（2）土地面積：________平方米（3）土地用途：________2.2土地使用權出讓年限（1）出讓年限：________年2.3土地使用權出讓價格（1）出讓價格：________元2.4土地使用權出讓方式（1）出讓方式：________第三條土地使用權出讓條件3.1土地開發(fā)利用要求（1）開發(fā)利用方向：________（2）建設規(guī)模：________（3）配套設施：________3.2土地開發(fā)利用期限（1）開發(fā)利用期限：________年3.3土地開發(fā)利用標準（1）建筑密度：________%（2）綠地率：________%（3）容積率：________3.4土地開發(fā)利用規(guī)劃（1）土地利用規(guī)劃：________（2）建設規(guī)劃：________第四條土地使用權出讓金支付方式4.1出讓金支付方式（1）支付方式：________4.2出讓金支付期限（1）支付期限：________4.3違約責任（1）逾期支付違約金：________%（2）逾期支付利息：________%第五條土地使用權出讓金的收取和管理5.1出讓金收取標準（1）收取標準：________5.2出讓金收取程序（1）收取程序：________5.3出讓金管理（1）管理單位：________（2）管理方式：________第六條土地開發(fā)利用項目的審批6.1項目審批程序（1）審批程序：________6.2項目審批期限（1）審批期限：________6.3項目審批條件（1）審批條件：________第七條土地開發(fā)利用項目的建設7.1建設工期（1）建設工期：________年7.2建設標準（1）建設標準：________7.3建設進度（1）建設進度：________7.4建設驗收（1）驗收標準：________（2）驗收程序：________第八條土地開發(fā)利用項目的運營8.1運營管理（1）運營管理模式：________（2）運營管理單位：________8.2運營期限（1）運營期限：________年8.3運營收益分配（1）收益分配比例：________（2）收益分配方式：________第九條土地開發(fā)利用項目的維護9.1維護責任（1）維護責任主體：________（2）維護責任范圍：________9.2維護標準（1）維護標準：________9.3維護費用（1）維護費用承擔：________（2）維護費用支付方式：________第十條土地開發(fā)利用項目的變更10.1變更程序（1）變更申請：________（2）變更審批：________10.2變更條件（1）變更條件：________10.3變更審批（1）審批機構：________（2）審批期限：________第十一條土地開發(fā)利用項目的終止11.1終止條件（1）終止條件：________11.2終止程序（1）終止申請：________（2）終止審批：________11.3終止責任（1）終止責任主體：________（2）終止責任承擔：________第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）解除條件：________12.2解除程序（1）解除通知：________（2）解除審批：________12.3解除責任（1）解除責任主體：________（2）解除責任承擔：________第十三條違約責任13.1違約情形（1）違約情形：________13.2違約責任（1）違約責任主體：________（2）違約責任承擔：________13.3違約賠償（1）賠償金額：________（2）賠償方式：________第十四條爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：________14.2合同生效條件（1）生效條件：________14.3合同生效日期（1）生效日期：________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關服務的獨立第三方。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項目咨詢與評估；（2）項目監(jiān)理與監(jiān)督；（3）項目驗收與認證；（4）項目糾紛調解；（5）其他甲乙雙方約定的服務。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）直接委托；（2）招標選擇；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在項目監(jiān)理與監(jiān)督過程中，因未履行監(jiān)理職責或監(jiān)理不當造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在項目驗收與認證過程中，因驗收或認證不當造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；（4）第三方在項目糾紛調解過程中，因調解不當造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：（1）按照合同約定，收取服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權；（3）在合同履行過程中，享有對甲乙雙方違約行為的制止權。5.2第三方義務：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等職責；（2）保證服務質量，確保甲乙雙方合法權益；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告項目進展情況。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方人選，并簽訂相關協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方