2024年度高級物業(yè)安保服務承包合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高級物業(yè)安保服務承包合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務范圍2.1安全巡邏2.2安全監(jiān)控2.3應急處理2.4安全培訓3.服務期限3.1承包起始日期3.2承包結束日期3.3期限延長4.服務地點4.1具體地址4.2服務區(qū)域范圍5.服務內容5.1安全防護措施5.2安全檢查與維護5.3安全事件報告與處理5.4安全設備與器材6.服務標準6.1巡邏頻率6.2監(jiān)控覆蓋率6.3應急響應時間6.4安全培訓要求7.費用與支付7.1服務費用7.2費用支付方式7.3付款期限7.4付款方式變更8.服務驗收8.1驗收標準8.2驗收流程8.3驗收時間9.責任與義務9.1承包方責任9.2業(yè)主方責任9.3第三方責任10.違約責任10.1承包方違約責任10.2業(yè)主方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度高級物業(yè)安保服務承包合同》。1.1.2“承包方”指提供高級物業(yè)安保服務的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指委托承包方提供安保服務的甲方。1.1.4“服務地點”指甲方指定的物業(yè)所在地。1.1.5“服務期限”指本合同約定的服務起始日至終止日。1.1.6“服務內容”指本合同約定的安保服務項目及標準。1.1.7“費用”指本合同約定的服務費用。2.服務范圍2.1安全巡邏2.1.1承包方應按照約定的巡邏路線和時間進行安全巡邏。2.1.2巡邏人員應配備必要的巡邏裝備，如警棍、手電筒等。2.1.3巡邏人員應保持警惕，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告。2.2安全監(jiān)控2.2.1承包方應確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，覆蓋服務地點的主要區(qū)域。2.2.2監(jiān)控系統(tǒng)應實時記錄監(jiān)控畫面，并保存不少于30天。2.2.3承包方應定期檢查監(jiān)控設備，確保其完好。2.3應急處理2.3.1承包方應制定應急預案，包括火災、盜竊、傷害等突發(fā)事件的處理流程。2.3.2發(fā)生突發(fā)事件時，承包方應在第一時間啟動應急預案，并通知業(yè)主方。2.3.3承包方應協(xié)助業(yè)主方處理突發(fā)事件，確保人員安全。2.4安全培訓2.4.1承包方應定期對巡邏人員進行安全培訓，提高其業(yè)務水平。2.4.2培訓內容包括法律法規(guī)、安全知識、應急處置等。2.4.3培訓!記錄應妥善保存。3.服務期限3.1承包起始日期3.1.1本合同服務期限自2024年1月1日起開始。3.2承包結束日期3.2.1本合同服務期限至2024年12月31日止。3.3期限延長3.3.1業(yè)主方如需延長服務期限，應提前30日書面通知承包方。3.3.2承包方同意延長服務期限的，雙方應簽訂補充協(xié)議。4.服務地點4.1具體地址（具體地址1）（具體地址2）4.2服務區(qū)域范圍4.2.1服務區(qū)域范圍為服務地點周邊500米范圍內。5.服務內容5.1安全防護措施5.1.1承包方應采取必要的安全防護措施，包括但不限于：（1）加強門衛(wèi)管理，控制人員進出；（2）設置明顯的警示標志；（3）定期檢查消防設施。5.2安全檢查與維護5.2.1承包方應定期對服務地點進行安全檢查，包括但不限于：（1）檢查門窗是否完好；（2）檢查消防設施是否正常運行；（3）檢查監(jiān)控系統(tǒng)是否完好。5.3安全事件報告與處理5.3.1承包方應建立健全安全事件報告制度，對發(fā)生的任何安全事件進行及時報告和處理。5.4安全設備與器材5.4.1承包方應配備必要的安全設備與器材，如警棍、手電筒、滅火器等，并保證其完好。6.費用與支付6.1服務費用6.1.1本合同服務費用為人民幣（金額）元。6.2費用支付方式6.2.1業(yè)主方應于每月末支付當月服務費用。6.3付款期限6.3.1業(yè)主方應于每月5日前支付當月服務費用。6.4付款方式變更6.4.1業(yè)主方如需變更付款方式，應提前30日書面通知承包方。7.服務驗收7.1驗收標準7.1.1業(yè)主方有權對承包方提供的服務進行驗收，驗收標準如下：（1）服務內容符合合同約定；（2）服務質量達到行業(yè)標準；（3）服務態(tài)度良好。7.2驗收流程7.2.1業(yè)主方應在服務結束后3日內對承包方提供的服務進行驗收。7.3驗收時間7.3.1驗收時間為每周一至周五，上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。8.責任與義務8.1承包方責任8.1.1承包方應按照合同約定提供符合國家標準的服務。8.1.2承包方應確保服務人員具備相應的資質和技能。8.1.3承包方應承擔因自身原因導致的服務不合格、安全事故等責任。8.2業(yè)主方責任8.2.1業(yè)主方應提供必要的服務條件，包括但不限于辦公場所、通訊設備等。8.2.2業(yè)主方應配合承包方進行安全檢查和設備維護。8.2.3業(yè)主方應承擔因自身原因導致的安全事故責任。8.3第三方責任8.3.1因第三方原因導致的服務中斷或安全事故，承包方有權要求業(yè)主方協(xié)助處理。9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1承包方未按合同約定提供服務，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。9.2業(yè)主方違約責任9.2.1業(yè)主方未按合同約定支付費用，應向承包方支付滯納金，滯納金為欠款金額的一定比例。9.3第三方違約責任9.3.1因第三方違約導致合同無法履行，雙方均有權追究第三方的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應明確合同解除的原因和日期。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應進行財產清算。12.3合同終止通知12.3.1合同終止的通知應明確合同終止的原因和日期。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于服務清單、人員配置表、安全事件報告等。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并作為合同的補充部分。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入合同關系時，應具備相應的資質和條件，且其介入行為需經甲乙雙方書面同意。2.第三方的責任與權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的服務，并對其提供的服務承擔相應的責任。2.2第三方的權利包括：2.2.1收取合理的服務費用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3在合同約定的范圍內，獨立行使職權。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1.1甲方應在第三方介入前，將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質證明等）書面告知乙方。3.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件。3.1.3甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。3.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。3.2.3乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、風險程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責任限額應在第三方介入前明確約定，并在服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.4第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應獨立于甲乙雙方，不得干預甲乙雙方的權利和義務。5.2第三方與其他各方的劃分如下：5.2.1第三方與甲方：第三方為甲方提供服務，甲方支付服務費用，雙方形成服務合同關系。5.2.2第三方與乙方：第三方為乙方提供服務，乙方支付服務費用，雙方形成服務合同關系。5.2.3第三方與甲乙雙方：第三方在甲乙雙方的共同要求下介入合同關系，為甲乙雙方提供協(xié)助。5.3第三方與其他各方的關系應通過書面協(xié)議予以明確，避免產生糾紛。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中予以體現(xiàn)。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.3第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同應承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、服務費用、雙方權利和義務等。說明：服務協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件2：人員配置表詳細要求：列明第三方提供的服務人員名單、崗位職責、資質證明等。說明：人員配置表用于明確第三方服務人員的構成，確保服務質量。3.附件3：安全事件報告詳細要求：記錄服務過程中發(fā)生的各類安全事件，包括事件時間、地點、原因、處理結果等。說明：安全事件報告用于跟蹤、分析和改進安全管理措施。4.附件4：設備清單詳細要求：列明第三方提供的設備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：設備清單用于明確第三方提供的設備情況，確保設備正常運行。5.附件5：驗收報告詳細要求：記錄服務驗收過程，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告用于證明服務已按照約定標準完成，雙方確認無誤。6.附件6：費用清單詳細要求：列明服務費用構成、支付時間、支付方式等。說明：費用清單用于明確服務費用情況，方便雙方進行費用結算。7.附件7：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內容、變更時間、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更后的具體內容，雙方確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付服務費用；未提供必要的服務條件；未配合第三方進行工作。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供服務；服務人員未具備相應資質；未及時處理安全事件。1.3第三方違約行為：未按服務協(xié)議提供服務；服務質量不符合約定標準；未按照約定時間完成工作。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為欠款金額的一定比例。2.2乙方違約責任認定：乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。2.3第三方違約責任認定：第三方未按服務協(xié)議提供服務，應向甲乙雙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為欠款金額的0.5%。3.2乙方未按合同約定提供服務，導致安全事件發(fā)生，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。3.3第三方未按服務協(xié)議提供服務，導致服務中斷，應向甲乙雙方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度高級物業(yè)安保服務承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.服務范圍2.1服務項目2.2服務內容2.3服務標準3.服務人員3.1人員配備3.2人員資質要求3.3人員培訓4.服務費用4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量5.1服務質量標準5.2質量監(jiān)控與考核5.3質量投訴處理6.安全保障6.1安全責任劃分6.2安全管理制度6.3應急預案7.合同履行7.1服務提供7.2質量保證7.3服務調整與變更8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.其他約定13.1合同附件效力13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂方式14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1服務方名稱：_______1.1.2服務方地址：_______1.1.3服務方法定代表人：_______1.1.4服務方聯(lián)系方式：_______1.1.5業(yè)主方名稱：_______1.1.6業(yè)主方地址：_______1.1.7業(yè)主方法定代表人：_______1.1.8業(yè)主方聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.服務范圍2.1服務項目2.1.1物業(yè)安全巡查2.1.2門禁管理2.1.3消防安全2.1.4應急處理2.1.5交通安全2.1.6其他安全服務2.2服務內容2.2.1定期進行物業(yè)安全巡查，確保物業(yè)設施安全運行。2.2.2實施嚴格的門禁管理制度，控制人員進出。2.2.3定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好。2.2.4建立應急預案，應對突發(fā)事件。2.2.5維護交通安全，確保業(yè)主出行安全。2.2.6提供其他安全服務，如監(jiān)控設備維護等。2.3服務標準2.3.1安全巡查：每日不少于兩次，覆蓋所有物業(yè)區(qū)域。2.3.2門禁管理：嚴格執(zhí)行門禁制度，確保安全。2.3.3消防安全：每月進行一次消防演練，確保消防設施完好。2.3.4應急處理：24小時值班，及時處理突發(fā)事件。2.3.5交通安全：定期檢查交通設施，確保安全。2.3.6其他安全服務：按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。3.服務人員3.1人員配備3.1.1服務方應配備不少于_______名安保人員。3.1.2安保人員應具備相關資質證書。3.2人員資質要求3.2.2安保人員應熟悉相關法律法規(guī)，具備必要的安全知識。3.3人員培訓3.3.1服務方應定期對安保人員進行專業(yè)培訓。3.3.2安保人員應通過培訓，提高業(yè)務能力和安全意識。4.服務費用4.1服務費用構成4.1.1人員工資4.1.2設備維護費用4.1.3其他相關費用4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主方應在每月_______日前支付當月服務費用。4.3費用支付時間4.3.1支付方式：銀行轉賬4.3.2轉賬賬戶：_______5.服務質量5.1服務質量標準5.1.1物業(yè)安全巡查：無安全隱患5.1.2門禁管理：無違規(guī)進出5.1.3消防安全：消防設施完好5.1.4應急處理：及時響應，妥善處理5.1.5交通安全：無交通事故5.1.6其他安全服務：滿足業(yè)主需求5.2質量監(jiān)控與考核5.2.1業(yè)主方有權對服務質量進行監(jiān)督。5.2.2服務方應定期進行自查，確保服務質量。5.3質量投訴處理5.3.1業(yè)主方對服務質量提出投訴，服務方應在_______小時內予以答復。5.3.2服務方應認真調查，及時處理投訴問題。6.安全保障6.1安全責任劃分6.1.1服務方負責提供安全服務，確保物業(yè)安全。6.1.2業(yè)主方負責配合服務方開展安全工作。6.2安全管理制度6.2.1服務方應建立健全安全管理制度。6.2.2業(yè)主方應遵守安全管理制度。6.3應急預案6.3.1服務方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。6.3.2業(yè)主方應熟悉應急預案，配合應急處理。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方有權在合同期限內，因服務方嚴重違約或服務質量不達標時，提前30日書面通知解除合同。8.1.2服務方在合同期限內，若發(fā)生重大安全事故，業(yè)主方有權立即解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。8.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行資產清算和費用結算。8.2.3合同解除后，服務方應立即停止提供服務。8.3解除后的責任承擔8.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。8.3.2服務方應退還業(yè)主方已支付的費用中未服務部分的款項。8.3.3業(yè)主方應支付服務方已完成服務部分的費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1服務方未按約定提供服務或服務質量不符合標準。9.1.2業(yè)主方未按約定支付費用。9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。9.3.2雙方應協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，明確爭議事項和訴求。10.2.2雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據(jù)。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件清單12.1.1物業(yè)安全巡查記錄表12.1.2門禁管理制度12.1.3消防安全管理制度12.1.4應急預案12.1.5其他相關文件12.2附件內容12.2.1附件內容應與合同內容一致，作為合同的有效組成部分。13.其他約定13.1合同附件效力13.1.1合同附件與合同具有同等法律效力。13.2合同解釋13.2.1合同條款的解釋以合同為準。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂方式14.1.1合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方約定或法律規(guī)定，引入第三方機構或個人參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、保險經紀方等。2.第三方介入的約定2.1合同雙方在合同中約定，在特定情況下引入第三方介入。2.2第三方介入的具體情況、職責、權利和費用等應在合同中明確。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照合同約定履行職責，包括但不限于：3.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.2提供專業(yè)意見或服務；3.1.3對合同履行中的問題進行協(xié)調和調解；3.1.4完成合同約定的其他任務。4.第三方的權利4.1.1要求合同雙方提供相關信息和資料；4.1.2對合同履行中的問題提出意見和建議；4.1.3在必要時向合同雙方提出警告或建議采取行動；4.1.4在合同約定的情況下，對合同履行情況進行調整。5.第三方的義務5.1.1嚴格按照合同約定履行職責；5.1.2對合同履行中的問題進行公正、客觀的處理；5.1.3對合同雙方提供的信息和資料予以保密；5.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和第三方提供服務的內容確定。6.2第三方的責任限額包括但不限于：6.2.1第三方因自身原因導致合同履行失敗的賠償；6.2.2第三方因違反合同約定或義務導致合同雙方損失的賠償；6.2.3第三方在履行職責過程中發(fā)生的意外事故造成的損失賠償。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行后，其職責和權利僅限于合同約定范圍內。7.2第三方不得干預合同雙方的正常業(yè)務往來和權益。7.3第三方與其他各方的關系如下：7.3.1第三方與業(yè)主方的關系：第三方應服從業(yè)主方的監(jiān)督和管理。7.3.2第三方與服務方的關系：第三方應協(xié)助服務方履行合同，但不得干涉服務方的正常經營。7.3.3第三方與其他第三方的關系：第三方之間應相互尊重，獨立履行職責。8.第三方介入的變更和終止8.1合同雙方認為有必要變更或終止第三方介入的，應書面通知對方，并經雙方同意。8.2第三方介入的變更或終止不影響合同其他條款的效力。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用應根據(jù)合同約定由合同雙方分攤。9.2第三方介入的費用支付方式、時間和方式應在合同中明確。10.第三方介入的爭議