2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)包銷代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)包銷代理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.2房地產(chǎn)包銷代理1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4買方1.5代理費(fèi)用1.6傭金1.7合同期限1.8法律和法規(guī)2.雙方責(zé)任和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2房地產(chǎn)包銷代理2.3買方2.4代理費(fèi)用支付2.5傭金支付2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)2.8房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣2.9房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目交易條件4.代理費(fèi)用和傭金4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3傭金計(jì)算方式4.4傭金支付時(shí)間4.5代理費(fèi)用和傭金調(diào)整5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣5.1廣告宣傳5.2展示活動(dòng)5.3推廣渠道5.4推廣效果評(píng)估6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售6.1銷售策略6.2銷售目標(biāo)6.3銷售進(jìn)度報(bào)告6.4銷售成果評(píng)估7.買方權(quán)益保障7.1買方信息保密7.2買方權(quán)益保障措施7.3買方權(quán)益糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止程序9.4合同解除和終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.法律和法規(guī)11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同語言13.4合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)包銷代理業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。1.2房地產(chǎn)包銷代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表賣方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售，并承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)模式。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目是指本合同所涉及的待售房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.4買方是指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.5代理費(fèi)用是指買方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用。1.6傭金是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從買方處獲得的銷售傭金。1.7合同期限是指本合同生效之日起至約定的終止日期止的時(shí)間范圍。1.8法律和法規(guī)是指中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、銷售、交易等方面的法律法規(guī)。第二條雙方責(zé)任和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.1.1負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息。2.1.2負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售。2.1.3負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買手續(xù)。2.1.4負(fù)責(zé)按照合同約定支付代理費(fèi)用和傭金。2.2房地產(chǎn)包銷代理2.2.1負(fù)責(zé)按照合同約定支付代理費(fèi)用。2.2.2負(fù)責(zé)按照合同約定支付傭金。2.3買方2.3.1負(fù)責(zé)按照合同約定支付代理費(fèi)用和傭金。2.3.2負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買。2.4代理費(fèi)用支付2.4.1代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4.2代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.5傭金支付2.5.1傭金應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.5.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、面積、用途等基本信息。3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的權(quán)屬證明文件。3.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的配套設(shè)施情況。3.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目自身的配套設(shè)施情況。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格。3.4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格包含稅費(fèi)等費(fèi)用。3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目交易條件3.5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交易方式。3.5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交易時(shí)間。3.5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交易付款方式。第四條代理費(fèi)用和傭金4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格的一定比例計(jì)算。4.1.2代理費(fèi)用比例由雙方在合同中約定。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3傭金計(jì)算方式4.3.1傭金按房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格的一定比例計(jì)算。4.3.2傭金比例由雙方在合同中約定。4.4傭金支付時(shí)間4.4.1傭金應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.5代理費(fèi)用和傭金調(diào)整4.5.1代理費(fèi)用和傭金在合同有效期內(nèi)可進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知對(duì)方。4.5.2調(diào)整后的代理費(fèi)用和傭金需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣5.1廣告宣傳5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳方案。5.1.2廣告宣傳內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2展示活動(dòng)5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的展示活動(dòng)。5.2.2展示活動(dòng)需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3推廣渠道5.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)利用多種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣。5.3.2推廣渠道包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等。5.4推廣效果評(píng)估5.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)定期對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估。5.4.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整推廣策略的依據(jù)。第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售6.1銷售策略6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略。6.1.2銷售策略需符合市場(chǎng)需求和客戶需求。6.2銷售目標(biāo)6.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司設(shè)定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。6.2.2銷售目標(biāo)應(yīng)具體、明確、可衡量。6.3銷售進(jìn)度報(bào)告6.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司定期向買方提供銷售進(jìn)度報(bào)告。6.3.2銷售進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶反饋等信息。6.4銷售成果評(píng)估6.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)對(duì)銷售成果進(jìn)行評(píng)估。6.4.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整銷售策略的依據(jù)。第七條買方權(quán)益保障7.1買方信息保密7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)買方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)買方同意，不得將買方信息泄露給第三方。7.2買方權(quán)益保障措施7.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司采取有效措施保障買方權(quán)益。7.2.2買方權(quán)益保障措施包括但不限于合同約定、法律保護(hù)等。7.3買方權(quán)益糾紛解決7.3.1買方權(quán)益糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.3.2解決糾紛的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。8.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除和終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.4合同解除和終止后果9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)。9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.1.2雙方在本合同履行過程中知曉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。第十一條法律和法規(guī)11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。11.1.2本合同條款的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2適用法規(guī)11.2.1本合同履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同遵守。11.2.2如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同條款。第十二條合同生效和修改12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同修改效力12.3.1合同修改自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3.2合同修改不影響合同其他條款的效力。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，所有通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知和送達(dá)應(yīng)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同語言13.4合同簽署13.4.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)。2.1.2需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛。2.1.3需要第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.3.2第三方因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。4.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。4.3.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由其自身的合同約定。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。5.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行。5.3第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)其參與合同履行的意愿。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。6.3第三方介入后，如遇合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如遇合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如遇合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰、合法。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。說明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、位置、功能等信息。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表要求：明確列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)等。說明：價(jià)格表應(yīng)清晰、明確，并由賣方簽字或蓋章。4.代理費(fèi)用和傭金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用和傭金的計(jì)算方式、比例及支付時(shí)間。說明：明細(xì)應(yīng)包含計(jì)算公式、比例、支付時(shí)間等信息。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方案要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣方案，包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、預(yù)算等。說明：方案應(yīng)具體、可行，并由推廣方簽字或蓋章。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略要求：制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略，包括銷售目標(biāo)、銷售方式、客戶群體等。說明：策略應(yīng)具有針對(duì)性、可行性，并由銷售方簽字或蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字或蓋章。8.合同修改協(xié)議要求：約定合同修改的程序、效力等。說明：協(xié)議應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字或蓋章。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：約定第三方介入的情形、程序、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確、具體，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理費(fèi)用未按時(shí)支付傭金未按時(shí)支付房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣不力房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)買方未按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目購買第三方未履行合同約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：代理費(fèi)用未按時(shí)支付：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣不力：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分代理費(fèi)用等。第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)包銷代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利3.2經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)4.包銷代理范圍4.1包銷代理期限4.2包銷代理區(qū)域4.3包銷代理方式5.經(jīng)紀(jì)傭金5.1經(jīng)紀(jì)傭金比例5.2經(jīng)紀(jì)傭金計(jì)算方式5.3經(jīng)紀(jì)傭金支付時(shí)間6.房地產(chǎn)銷售管理6.1房地產(chǎn)銷售策略6.2房地產(chǎn)銷售流程6.3房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)包銷代理合同”。1.2合同雙方：1.2.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：[經(jīng)紀(jì)公司全稱]1.2.2業(yè)主名稱：[業(yè)主全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的具體地點(diǎn)]第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：[具體項(xiàng)目總面積]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬：[項(xiàng)目所有權(quán)歸屬證明文件編號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利：3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣3.1.2負(fù)責(zé)客戶的接待和咨詢3.1.3負(fù)責(zé)成交后的合同簽訂3.1.4獲得約定的傭金報(bào)酬3.2經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)：3.2.1按約定時(shí)間完成項(xiàng)目推廣3.2.2提供真實(shí)有效的客戶信息3.2.3保障客戶的合法權(quán)益3.2.4按時(shí)支付傭金3.3業(yè)主權(quán)利：3.3.1要求經(jīng)紀(jì)公司履行合同義務(wù)3.3.2了解項(xiàng)目銷售情況3.3.3要求經(jīng)紀(jì)公司提供銷售報(bào)告3.3.4獲得約定的傭金報(bào)酬3.4業(yè)主義務(wù)：3.4.1提供真實(shí)有效的項(xiàng)目信息3.4.2配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行項(xiàng)目推廣3.4.3按約定時(shí)間完成合同簽訂3.4.4按約定支付傭金第四條包銷代理范圍4.1包銷代理期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2包銷代理區(qū)域：[具體代理區(qū)域范圍]4.3包銷代理方式：[具體代理方式，如獨(dú)家代理、聯(lián)合代理等]第五條經(jīng)紀(jì)傭金5.1經(jīng)紀(jì)傭金比例：[具體傭金比例，如成交價(jià)的3%]5.2經(jīng)紀(jì)傭金計(jì)算方式：以成交價(jià)為基礎(chǔ)，按約定的比例計(jì)算傭金5.3經(jīng)紀(jì)傭金支付時(shí)間：成交后[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]支付第六條房地產(chǎn)銷售管理6.1房地產(chǎn)銷售策略：[具體銷售策略，如線上線下結(jié)合、廣告宣傳等]6.2房地產(chǎn)銷售流程：[具體銷售流程，如客戶接待、看房、洽談、簽約等]6.3房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：[具體統(tǒng)計(jì)方式，如每周、每月的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告]第七條保密條款7.1保密信息范圍：[具體保密信息范圍，如項(xiàng)目信息、客戶信息、商業(yè)機(jī)密等]7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任：8.1.1如經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目推廣，業(yè)主有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.1.2如經(jīng)紀(jì)公司提供虛假客戶信息導(dǎo)致業(yè)主損失，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)賠償業(yè)主的實(shí)際損失。8.1.3如經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)公司賠償違約金。8.2業(yè)主違約責(zé)任：8.2.1如業(yè)主未按約定時(shí)間完成合同簽訂，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的損失。8.2.2如業(yè)主泄露項(xiàng)目信息給第三方，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金。8.2.3如業(yè)主未按約定支付傭金，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求業(yè)主支付逾期付款利息，并追究違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償金。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1經(jīng)紀(jì)公司或業(yè)主嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同意向，書面通知另一方9.2.2雙方在收到通知后[具體時(shí)間，如15日內(nèi)]進(jìn)行協(xié)商9.2.3協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟9.3合同解除后的處理：9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和傭金9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2合同簽訂地的仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用由雙方分擔(dān)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致11.3合同終止后的處理：11.3.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和傭金第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2送達(dá)地址：12.2.1經(jīng)紀(jì)公司地址：[經(jīng)紀(jì)公司詳細(xì)地址]12.2.2業(yè)主地址：[業(yè)主詳細(xì)地址]12.3送達(dá)方式：12.3.1通過郵寄12.3.2通過快遞公司12.3.3通過電子郵件發(fā)送第十三條其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料13.2合同附件：13.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹13.2.2雙方身份證復(fù)印件13.2.3其他相關(guān)文件13.3合同解釋權(quán)：13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)13.3.2合同條款如有歧義，由經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)解釋第十四條合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1經(jīng)紀(jì)公司代表：[經(jīng)紀(jì)公司代表姓名]14.1.2業(yè)主代表：[業(yè)主代表姓名]14.2合同簽署日期：14.2.1[簽署合同的具體日期]14.3合同簽署地點(diǎn)：14.3.1[簽署合同的具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2.1需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)。15.2.2解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議或糾紛。15.2.3需要第三方監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入的約定16.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告。16.3第三方的費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1甲方可要求乙方按照合同約定引入第三方。17.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.1.3甲方可要求乙方承擔(dān)第三方費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求引入第三方。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。18.3超過責(zé)任限額的損失：若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或報(bào)告，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)審核。19.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)商，甲方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或報(bào)告，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)審核。19.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)商，乙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不受不合理的干擾或壓力。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。20.2合同變更的生效：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議，自雙方簽字之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、面積、用途、配套設(shè)施等。提供項(xiàng)目規(guī)劃圖、效果圖等。2.雙方身份證復(fù)印件經(jīng)紀(jì)公司及業(yè)主的身份證正反面復(fù)印件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房地產(chǎn)銷售策略報(bào)告經(jīng)紀(jì)公司制定的房地產(chǎn)銷售策略報(bào)告。6.房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告定期統(tǒng)計(jì)的銷售數(shù)據(jù)，包括銷售金額、客戶數(shù)量等。7.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議合同變更過程中的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.通知與送達(dá)證明證明已按照合同約定方式發(fā)送通知的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目推廣：賠償業(yè)主因延遲銷售造成的損失。提供虛假客戶信息：賠償業(yè)主因此遭受的損失。未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂：賠償業(yè)主違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成合同簽訂：賠償經(jīng)紀(jì)公司違約金。泄露項(xiàng)目信息：承擔(dān)法律責(zé)任，并向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金。未按約定支付傭金：支付逾期付款利息，并追究違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)或報(bào)告：賠償因此造成的損失。提供虛假服務(wù)或報(bào)告：賠償因此造成的損失。超過責(zé)任限額的損失：由第三方承擔(dān)。示例說明：經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目推廣，導(dǎo)致業(yè)主錯(cuò)過最佳銷售時(shí)機(jī)，業(yè)主因此遭受了10萬元損失，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)賠償業(yè)主10萬元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致業(yè)主購買價(jià)格過高，業(yè)主因此遭受了20萬元損失，第三方應(yīng)賠償業(yè)主20萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)包銷代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)4.合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同延期條款5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.4代理費(fèi)用調(diào)整條款6.房地產(chǎn)包銷代理費(fèi)用6.1包銷代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2包銷代理費(fèi)用支付方式6.3包銷代理費(fèi)用調(diào)整條款7.代理范圍及權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.房地產(chǎn)銷售及推廣8.1房地產(chǎn)銷售策略8.2房地產(chǎn)推廣方式8.3房地產(chǎn)銷售目標(biāo)9.房地產(chǎn)價(jià)格及成交9.1房地產(chǎn)價(jià)格確定9.2房地產(chǎn)成交條件9.3房地產(chǎn)成交流程10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.2違約責(zé)任計(jì)算方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更條款14.3合同解除及終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實(shí)背景甲方擁有位于（具體地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)代理銷售經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，甲方希望通過乙方的專業(yè)代理，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售速度和銷售價(jià)格。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于（具體地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總面積為（具體面積）平方米。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目位于（具體地理位置描述），交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積項(xiàng)目分為（具體棟數(shù)）棟，每棟樓層數(shù)為（具體樓層數(shù)），共計(jì)（具體總層數(shù)）層。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅，包括（具體戶型描述），每套住宅面積為（具體面積）平方米。4.合同期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止時(shí)間本合同期限為自合同生效之日起（具體年數(shù)）年。4.3合同延期條款如需延期，雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣（具體金額）元。5.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和比例支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)支付首期代理費(fèi)用，后續(xù)代理費(fèi)用按月支付。5.4代理費(fèi)用調(diào)整條款如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.房地產(chǎn)包銷代理費(fèi)用6.1包銷代理費(fèi)用計(jì)算方式包銷代理費(fèi)用按實(shí)際銷售面積計(jì)算，計(jì)算公式為：實(shí)際銷售面積×包銷代理費(fèi)用單價(jià)。6.2包銷代理費(fèi)用支付方式包銷代理費(fèi)用應(yīng)在甲方收到乙方開具的發(fā)票后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。6.3包銷代理費(fèi)用調(diào)整條款如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的包銷代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.房地產(chǎn)銷售及推廣8.1房地產(chǎn)銷售策略乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略，包括市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)策略、銷售渠道、促銷活動(dòng)等，并向甲方提交銷售方案。8.2房地產(chǎn)推廣方式（1）線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體等渠道發(fā)布項(xiàng)目信息；（2）線下推廣：通過舉辦開放日、舉辦講座、發(fā)放宣傳資料等方式；（3）媒體合作：與房地產(chǎn)相關(guān)媒體合作，進(jìn)行項(xiàng)目宣傳；8.3房地產(chǎn)銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售總額不低于人民幣（具體金額）元。9.房地產(chǎn)價(jià)格及成交9.1房地產(chǎn)價(jià)格確定房地產(chǎn)價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目實(shí)際情況確定，并向乙方提供價(jià)格指導(dǎo)。9.2房地產(chǎn)成交條件成交條件包括但不限于：（1）買方具備購房資格；（2）買方支付定金；（3）買方按約定時(shí)間支付房款；9.3房地產(chǎn)成交流程成交流程如下：（1）買方與甲方簽訂購房合同；（2）買方支付定金；（3）買方按約定時(shí)間支付房款；（4）甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿且項(xiàng)目銷售完畢，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除及終止的程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任計(jì)算方式違約責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照（具體仲裁機(jī)構(gòu)）的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)包括代理費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同變更條款任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除及終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額，以本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用為上限；（2）第三方對(duì)合同