2024年度城市綜合體項目收購合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體項目收購合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.收購協(xié)議3.1收購方與被收購方3.2收購標的3.3收購價格3.4收購款項支付方式4.收購款項支付時間4.1首付款支付時間4.2尾款支付時間4.3逾期支付處理5.產權轉移手續(xù)5.1產權轉移登記5.2權證辦理5.3權證變更6.項目運營管理6.1運營管理團隊6.2運營管理制度6.3運營管理費用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達生效時間13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。1.3合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至項目收購完成并辦理產權轉移登記手續(xù)之日止。2.項目概述2.1項目名稱項目名稱為：城市綜合體項目。2.2項目地點項目位于：市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模項目占地面積：平方米，總建筑面積：平方米。2.4項目性質項目性質為：商業(yè)、住宅、辦公等多功能綜合體。3.收購協(xié)議3.1收購方與被收購方收購方：房地產開發(fā)有限公司被收購方：投資管理有限公司3.2收購標的收購標的是乙方擁有的城市綜合體項目及其相關權益。3.3收購價格收購價格為人民幣叁拾億元整（￥300,000,000.00）。3.4收購款項支付方式（1）首付款：合同簽訂后個工作日內，收購方支付人民幣壹拾億元整（￥10,000,000.00）作為首付款；（2）尾款：項目收購完成后，收購方支付剩余人民幣貳拾億元整（￥200,000,000.00）作為尾款。4.收購款項支付時間4.1首付款支付時間首付款應于合同簽訂后個工作日內支付。4.2尾款支付時間尾款應于項目收購完成后個工作日內支付。4.3逾期支付處理如收購方未按約定時間支付款項，應向被收購方支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期銀行貸款利率計算。5.產權轉移手續(xù)5.1產權轉移登記收購方應在本合同生效后個工作日內，協(xié)助被收購方辦理項目產權轉移登記手續(xù)。5.2權證辦理收購方應在本合同生效后個工作日內，協(xié)助被收購方辦理項目權證變更手續(xù)。5.3權證變更項目權證變更后，權證登記在收購方名下。6.項目運營管理6.1運營管理團隊項目運營管理團隊由收購方指定，負責項目的日常運營管理工作。6.2運營管理制度收購方應制定完善的運營管理制度，確保項目的高效運營。6.3運營管理費用項目運營管理費用由收購方承擔，具體費用根據(jù)項目實際情況確定。8.解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內未能履行合同義務；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）項目收購完成并辦理產權轉移登記手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應提前個工作日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，保障項目正常運營；（3）合同解除或終止后，雙方應就合同解除或終止前發(fā)生的權利義務進行清算。9.違約責任9.1違約行為（1）未按約定支付款項；（2）未按約定辦理產權轉移手續(xù)；（3）未按約定履行運營管理義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的%；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。9.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經濟損失；（3）違約方應賠償因違約行為給對方造成的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更與補充11.1合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達地址雙方在合同中指定的送達地址為：甲方：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號乙方：投資管理有限公司地址：市區(qū)街道號12.3送達生效時間以通知實際送達對方或對方確認收悉的時間為準。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件（1）項目評估報告；（2）項目產權證明文件；（3）其他與本合同有關的文件。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構、評估機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供技術服務等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入同意第三方的介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的職責和權限。17.第三方職責與權限17.1第三方職責（1）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款的履行；（3）提供技術服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務。17.2第三方權限第三方的權限包括但不限于：（1）查閱合同及相關文件；（2）參與合同執(zhí)行過程中的會議；（3）提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方應確保第三方按照協(xié)議履行職責。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，乙方應確保第三方按照協(xié)議履行職責。18.3第三方與合同第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，第三方應遵守合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方責任限額19.1責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應承擔相應的責任。19.2責任限額（1）第三方責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方違約行為遭受的直接經濟損失；（2）第三方責任限額包括但不限于違約金、賠償金等；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方變更若第三方需變更，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方退出第三方因故退出時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定替代方案，確保合同繼續(xù)履行。20.3第三方責任轉移若第三方退出，其責任由替代方承擔，甲乙雙方應書面確認。20.4第三方費用第三方介入所產生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。20.5第三方保密第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的合同條款修訂21.1合同條款修訂本合同中涉及第三方介入的相關條款，應按照本部分的約定進行修訂。21.2合同履行本合同在第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并確保第三方履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，包含項目價值、市場分析、風險評估等內容。2.項目產權證明文件詳細要求和說明：包括但不限于土地證、房產證、建設工程規(guī)劃許可證等，證明項目所有權及使用權。3.合同簽訂文件詳細要求和說明：包括但不限于合同文本、簽字蓋章頁、雙方授權委托書等。4.運營管理制度詳細要求和說明：應由收購方制定，包含運營管理職責、流程、規(guī)范等。5.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責、權限、費用等內容。6.通知與送達文件詳細要求和說明：包括但不限于書面通知、送達證明等。7.爭議解決文件詳細要求和說明：包括但不限于爭議解決協(xié)議、訴訟文件等。8.第三方責任認定文件詳細要求和說明：包括但不限于違約認定書、賠償協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付款項責任認定標準：違約方未按合同約定時間支付款項，構成違約。示例說明：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后個工作日內，但違約方未按時支付，則構成違約。2.未按約定辦理產權轉移手續(xù)責任認定標準：違約方未按合同約定時間辦理產權轉移手續(xù)，構成違約。示例說明：若合同約定項目收購完成后個工作日內辦理產權轉移登記，但違約方未按時辦理，則構成違約。3.未按約定履行運營管理義務責任認定標準：違約方未按合同約定履行運營管理義務，構成違約。示例說明：若合同約定收購方應制定完善的運營管理制度，但收購方未履行該義務，則構成違約。4.第三方違約責任認定標準：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致合同履行失敗，構成違約。示例說明：若第三方在提供專業(yè)意見時出現(xiàn)重大失誤，導致項目損失，則構成違約。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致項目無法正常運營，則不屬于違約。全文完。2024年度城市綜合體項目收購合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋1.3政策法規(guī)引用2.項目概述2.1項目基本情況2.2項目范圍2.3項目目標3.收購雙方3.1收購方3.2被收購方3.3相關關聯(lián)方4.收購方式4.1收購價格4.2支付方式4.3付款時間4.4收購條件5.合同標的5.1項目資產5.2項目負債5.3項目權利5.4項目義務6.收購程序6.1調查與盡職調查6.2資產評估6.3合同簽署6.4收購完成7.交割與過戶7.1交割時間7.2產權過戶7.3相關手續(xù)辦理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.知識產權與技術轉讓9.1知識產權歸屬9.2技術轉讓方式9.3技術許可費用10.合作期限10.1合同生效10.2合作期限10.3續(xù)約與終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金與賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3仲裁規(guī)則13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3合同副本備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“項目”指位于（具體地址）的城市綜合體項目，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、娛樂等設施。1.1.2“收購方”指（收購方全稱）。1.1.3“被收購方”指（被收購方全稱）。1.1.4“合同”指本《2024年度城市綜合體項目收購合作協(xié)議書》。1.1.5“交易價格”指人民幣（具體金額）。1.1.6“支付方式”指銀行轉賬。1.1.7“保密信息”指任何與本項目相關的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。第二條項目概述2.1項目基本情況2.1.1項目名稱：城市綜合體項目2.1.2項目地點：（具體地址）2.1.3項目規(guī)模：占地面積（具體面積），總建筑面積（具體面積）2.1.4項目類型：商業(yè)綜合體2.2項目范圍2.2.1商業(yè)設施：包括購物中心、超市、餐飲、娛樂等2.2.2住宅設施：包括住宅樓、地下車庫等2.2.3辦公設施：包括寫字樓、商務中心等2.3項目目標2.3.1提升項目整體運營效益2.3.2優(yōu)化城市布局2.3.3滿足市場需求第三條收購雙方3.1收購方3.1.1全稱：（收購方全稱）3.1.2注冊地址：（收購方注冊地址）3.1.3法定代表人：（收購方法定代表人）3.2被收購方3.2.1全稱：（被收購方全稱）3.2.2注冊地址：（被收購方注冊地址）3.2.3法定代表人：（被收購方法定代表人）3.3相關關聯(lián)方3.3.1（收購方或被收購方）與（關聯(lián)方）之間存在股權關系或合作關系。第四條收購方式4.1收購價格4.1.1交易價格為人民幣（具體金額）4.2支付方式4.2.1收購方應在合同簽署之日起（具體時間）內，將交易價格全額支付給被收購方。4.3付款時間4.3.1付款時間：自合同生效之日起（具體時間）內完成支付。4.4收購條件4.4.1收購方在支付交易價格前，需完成對被收購方的盡職調查。4.4.2收購方在支付交易價格后，需辦理相關產權過戶手續(xù)。第五條合同標的5.1項目資產5.1.1項目土地使用權5.1.2項目建筑物5.1.3項目配套設施5.2項目負債5.2.1項目現(xiàn)有債務5.2.2項目未來可能產生的債務5.3項目權利5.3.1項目商標權5.3.2項目專利權5.4項目義務5.4.1項目維護保養(yǎng)義務5.4.2項目運營管理義務第六條收購程序6.1調查與盡職調查6.1.1收購方應在合同簽署前對被收購方進行盡職調查。6.1.2盡職調查范圍包括但不限于財務狀況、法律合規(guī)性、經營狀況等。6.2資產評估6.2.1雙方應共同委托具有資質的評估機構對項目資產進行評估。6.3合同簽署6.3.1雙方應在盡職調查和資產評估完成后簽署本合同。6.4收購完成6.4.1收購方支付交易價格后，被收購方應將項目資產及權利移交給收購方。第七條交割與過戶7.1交割時間7.1.1雙方應在合同生效之日起（具體時間）內完成項目資產的交割。7.2產權過戶7.2.1收購方應在交割完成后（具體時間）內辦理項目資產的產權過戶手續(xù)。7.3相關手續(xù)辦理7.3.1雙方應協(xié)助辦理項目資產過戶所需的一切手續(xù)。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息、客戶信息等保密內容負有保密義務。8.1.2保密內容不包括公開信息或雙方在保密協(xié)議簽署前已公開的信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金人民幣（具體金額）。第九條知識產權與技術轉讓9.1知識產權歸屬9.1.1本合同項下的知識產權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸收購方所有。9.2技術轉讓方式9.2.1被收購方應將其擁有的與項目相關的技術無償轉讓給收購方。9.3技術許可費用9.3.1被收購方同意，收購方無需支付任何技術許可費用。第十條合作期限10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合作期限10.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起三年。10.3續(xù)約與終止10.3.1本合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。10.3.2任何一方在合同期內有權終止合同，但需提前（具體時間）書面通知對方。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，或違反本合同約定的條款。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金與賠償11.3.1違約金金額為人民幣（具體金額），支付給守約方。11.3.2守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2仲裁機構12.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交（具體仲裁機構）進行仲裁。12.3仲裁規(guī)則12.3.1仲裁應按照（具體仲裁規(guī)則）進行。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自（具體日期）起生效。14.2簽署人簽字14.2.1收購方代表：（姓名）簽字14.2.2被收購方代表：（姓名）簽字14.3合同副本備案14.3.1雙方應將本合同副本備案于各自公司檔案部門。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的選任與授權2.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力，并授權第三方在本合同項下履行相應職責。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、侵權責任、賠償責任等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同關系中的地位是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應確保第三方履行其職責。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)調和爭議解決，應遵循合作協(xié)議和本合同的約定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的目的、范圍和期限；6.1.2第三方介入的費用及支付方式；6.1.3第三方介入的成果和報告提交時間；6.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的權利義務；6.1.5第三方介入過程中發(fā)生的爭議解決機制。7.第三方介入的附加說明條款7.1第三方介入的附加說明條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的依據(jù)和程序；7.1.2第三方介入的保密義務；7.1.3第三方介入的成果和報告的審核及使用；7.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和指導；7.1.5第三方介入的終止條件和程序。8.第三方介入對合同履行的影響8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務。8.2第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調整合同履行計劃。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可將爭議提交本合同約定的爭議解決機構解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目基本情況說明要求：詳細描述項目的歷史、現(xiàn)狀、未來發(fā)展規(guī)劃等。說明：附件一為項目基本情況說明，包括項目用地權屬證明、項目規(guī)劃許可文件等。2.項目資產清單要求：詳細列出項目包含的所有資產，包括但不限于土地、建筑物、設備等。說明：附件二為項目資產清單，包括資產的價值、權屬證明等。3.項目負債清單要求：詳細列出項目現(xiàn)有的所有負債，包括但不限于債務、擔保等。說明：附件三為項目負債清單，包括負債的金額、債權人等。4.項目權利義務說明要求：詳細說明項目涉及的各項權利和義務，包括但不限于合同、協(xié)議等。說明：附件四為項目權利義務說明，包括權利義務的具體內容、期限等。5.盡職調查報告要求：由第三方機構出具的盡職調查報告，包括對項目、資產、負債等方面的調查結果。說明：附件五為盡職調查報告，包括調查方法、調查結果、風險評估等。6.資產評估報告要求：由第三方評估機構出具的資產評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：附件六為資產評估報告，包括評估基準日、評估方法、評估結果等。7.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容和期限。說明：附件七為保密協(xié)議，包括保密內容、保密期限、違約責任等。8.合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確合作目的、范圍、期限等。說明：附件八為合作協(xié)議，包括合作目的、合作范圍、合作期限、費用支付等。9.產權過戶文件要求：項目資產產權過戶的相關文件，包括但不限于產權證、過戶登記證明等。說明：附件九為產權過戶文件，包括產權證、過戶登記證明等。10.第三方服務報告要求：第三方提供的服務報告，包括服務內容、服務結果、服務質量等。說明：附件十為第三方服務報告，包括服務內容、服務結果、服務質量等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按合同約定支付款項；1.2未按合同約定履行交付義務；1.3未按合同約定提供相關文件、資料；1.4未按合同約定履行保密義務；1.5未按合同約定履行其他合同義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施，否則應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算標準為合同約定或法律規(guī)定。3.違約責任示例說明3.1若收購方未按合同約定支付款項，應向被收購方支付違約金，違約金為未支付款項的（具體比例）。3.2若被收購方未按合同約定交付項目資產，應向收購方支付違約金，違約金為項目資產價值的（具體比例）。3.3若任何一方未按合同約定提供相關文件、資料，應向對方支付違約金，違約金為（具體金額）。全文完。2024年度城市綜合體項目收購合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及建設內容3.收購協(xié)議3.1收購方及被收購方3.2收購方式及程序3.3收購價格及支付方式3.4收購款項的支付時間節(jié)點4.收購標的資產及權益4.1標的資產范圍4.2標的資產權益4.3標的資產權屬證明文件5.交割及過戶5.1交割時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3產權過戶登記6.交割后的經營管理6.1經營管理主體6.2經營管理模式6.3經營管理責任7.收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3收益分配方式8.風險承擔8.1收購風險8.2經營風險8.3其他風險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理12.5合同的解除通知12.6合同的解除通知方式12.7合同的解除通知送達12.8合同的解除通知期限12.9合同的解除通知效力12.10合同的解除通知備案12.11合同的解除通知費用12.12合同的解除通知責任12.13合同的解除通知法律效力12.14合同的解除通知法律適用12.15合同的解除通知法律依據(jù)12.16合同的解除通知法律解釋12.17合同的解除通知法律適用范圍12.18合同的解除通知法律效力期限12.19合同的解除通知法律效力終止12.20合同的解除通知法律效力變更12.21合同的解除通知法律效力解除12.22合同的解除通知法律效力撤銷12.23合同的解除通知法律效力確認12.24合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.25合同的解除通知法律效力備案12.26合同的解除通知法律效力異議12.27合同的解除通知法律效力爭議12.28合同的解除通知法律效力解釋12.29合同的解除通知法律效力適用12.30合同的解除通知法律效力變更12.31合同的解除通知法律效力解除12.32合同的解除通知法律效力撤銷12.33合同的解除通知法律效力確認12.34合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.35合同的解除通知法律效力備案12.36合同的解除通知法律效力異議12.37合同的解除通知法律效力爭議12.38合同的解除通知法律效力解釋12.39合同的解除通知法律效力適用12.40合同的解除通知法律效力變更12.41合同的解除通知法律效力解除12.42合同的解除通知法律效力撤銷12.43合同的解除通知法律效力確認12.44合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.45合同的解除通知法律效力備案12.46合同的解除通知法律效力異議12.47合同的解除通知法律效力爭議12.48合同的解除通知法律效力解釋12.49合同的解除通知法律效力適用12.50合同的解除通知法律效力變更12.51合同的解除通知法律效力解除12.52合同的解除通知法律效力撤銷12.53合同的解除通知法律效力確認12.54合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.55合同的解除通知法律效力備案12.56合同的解除通知法律效力異議12.57合同的解除通知法律效力爭議12.58合同的解除通知法律效力解釋12.59合同的解除通知法律效力適用12.60合同的解除通知法律效力變更12.61合同的解除通知法律效力解除12.62合同的解除通知法律效力撤銷12.63合同的解除通知法律效力確認12.64合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.65合同的解除通知法律效力備案12.66合同的解除通知法律效力異議12.67合同的解除通知法律效力爭議12.68合同的解除通知法律效力解釋12.69合同的解除通知法律效力適用12.70合同的解除通知法律效力變更12.71合同的解除通知法律效力解除12.72合同的解除通知法律效力撤銷12.73合同的解除通知法律效力確認12.74合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.75合同的解除通知法律效力備案12.76合同的解除通知法律效力異議12.77合同的解除通知法律效力爭議12.78合同的解除通知法律效力解釋12.79合同的解除通知法律效力適用12.80合同的解除通知法律效力變更12.81合同的解除通知法律效力解除12.82合同的解除通知法律效力撤銷12.83合同的解除通知法律效力確認12.84合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.85合同的解除通知法律效力備案12.合同的解除通知法律效力異議12.87合同的解除通知法律效力爭議12.88合同的解除通知法律效力解釋12.89合同的解除通知法律效力適用12.90合同的解除通知法律效力變更12.91合同的解除通知法律效力解除12.92合同的解除通知法律效力撤銷12.93合同的解除通知法律效力確認12.94合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.95合同的解除通知法律效力備案12.96合同的解除通知法律效力異議12.97合同的解除通知法律效力爭議12.98合同的解除通知法律效力解釋12.99合同的解除通知法律效力適用12.100合同的解除通知法律效力變更12.101合同的解除通知法律效力解除12.102合同的解除通知法律效力撤銷12.103合同的解除通知法律效力確認12.104合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.105合同的解除通知法律效力備案12.106合同的解除通知法律效力異議12.107合同的解除通知法律效力爭議12.108合同的解除通知法律效力解釋12.109合同的解除通知法律效力適用12.110合同的解除通知法律效力變更12.111合同的解除通知法律效力解除12.112合同的解除通知法律效力撤銷12.113合同的解除通知法律效力確認12.114合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.115合同的解除通知法律效力備案12.116合同的解除通知法律效力異議12.117合同的解除通知法律效力爭議12.118合同的解除通知法律效力解釋12.119合同的解除通知法律效力適用12.120合同的解除通知法律效力變更12.121合同的解除通知法律效力解除12.122合同的解除通知法律效力撤銷12.123合同的解除通知法律效力確認12.124合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.125合同的解除通知法律效力備案12.126合同的解除通知法律效力異議12.127合同的解除通知法律效力爭議12.128合同的解除通知法律效力解釋12.129合同的解除通知法律效力適用12.130合同的解除通知法律效力變更12.131合同的解除通知法律效力解除12.132合同的解除通知法律效力撤銷12.133合同的解除通知法律效力確認12.134合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.135合同的解除通知法律效力備案12.136合同的解除通知法律效力異議12.137合同的解除通知法律效力爭議12.138合同的解除通知法律效力解釋12.139合同的解除通知法律效力適用12.140合同的解除通知法律效力變更12.141合同的解除通知法律效力解除12.142合同的解除通知法律效力撤銷12.143合同的解除通知法律效力確認12.144合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.145合同的解除通知法律效力備案12.146合同的解除通知法律效力異議12.147合同的解除通知法律效力爭議12.148合同的解除通知法律效力解釋12.149合同的解除通知法律效力適用12.150合同的解除通知法律效力變更12.151合同的解除通知法律效力解除12.152合同的解除通知法律效力撤銷12.153合同的解除通知法律效力確認12.154合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.155合同的解除通知法律效力備案12.156合同的解除通知法律效力異議12.157合同的解除通知法律效力爭議12.158合同的解除通知法律效力解釋12.159合同的解除通知法律效力適用12.160合同的解除通知法律效力變更12.161合同的解除通知法律效力解除12.162合同的解除通知法律效力撤銷12.163合同的解除通知法律效力確認12.164合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.165合同的解除通知法律效力備案12.166合同的解除通知法律效力異議12.167合同的解除通知法律效力爭議12.168合同的解除通知法律效力解釋12.169合同的解除通知法律效力適用12.170合同的解除通知法律效力變更12.171合同的解除通知法律效力解除12.172合同的解除通知法律效力撤銷12.173合同的解除通知法律效力確認12.174合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.175合同的解除通知法律效力備案12.176合同的解除通知法律效力異議12.177合同的解除通知法律效力爭議12.178合同的解除通知法律效力解釋12.179合同的解除通知法律效力適用12.180合同的解除通知法律效力變更12.181合同的解除通知法律效力解除12.182合同的解除通知法律效力撤銷12.183合同的解除通知法律效力確認12.184合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.185合同的解除通知法律效力備案12.1合同的解除通知法律效力異議12.187合同的解除通知法律效力爭議12.188合同的解除通知法律效力解釋12.189合同的解除通知法律效力適用12.190合同的解除通知法律效力變更12.191合同的解除通知法律效力解除12.192合同的解除通知法律效力撤銷12.193合同的解除通知法律效力確認12.194合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.195合同的解除通知法律效力備案12.196合同的解除通知法律效力異議12.197合同的解除通知法律效力爭議12.198合同的解除通知法律效力解釋12.199合同的解除通知法律效力適用12.200合同的解除通知法律效力變更12.201合同的解除通知法律效力解除12.202合同的解除通知法律效力撤銷12.203合同的解除通知法律效力確認12.204合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.205合同的解除通知法律效力備案12.206合同的解除通知法律效力異議12.207合同的解除通知法律效力爭議12.208合同的解除通知法律效力解釋12.209合同的解除通知法律效力適用12.210合同的解除通知法律效力變更12.211合同的解除通知法律效力解除12.212合同的解除通知法律效力撤銷12.213合同的解除通知法律效力確認12.214合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.215合同的解除通知法律效力備案12.216合同的解除通知法律效力異議12.217合同的解除通知法律效力爭議12.218合同的解除通知法律效力解釋12.219合同的解除通知法律效力適用12.220合同的解除通知法律效力變更12.221合同的解除通知法律效力解除12.222合同的解除通知法律效力撤銷12.223合同的解除通知法律效力確認12.224合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.225合同的解除通知法律效力備案12.226合同的解除通知法律效力異議12.227合同的解除通知法律效力爭議12.228合同的解除通知法律效力解釋12.229合同的解除通知法律效力適用12.230合同的解除通知法律效力變更12.231合同的解除通知法律效力解除12.232合同的解除通知法律效力撤銷12.233合同的解除通知法律效力確認12.234合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.235合同的解除通知法律效力備案12.236合同的解除通知法律效力異議12.237合同的解除通知法律效力爭議12.238合同的解除通知法律效力解釋12.239合同的解除通知法律效力適用12.240合同的解除通知法律效力變更12.241合同的解除通知法律效力解除12.242合同的解除通知法律效力撤銷12.243合同的解除通知法律效力確認12.244合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.245合同的解除通知法律效力備案12.246合同的解除通知法律效力異議12.247合同的解除通知法律效力爭議12.248合同的解除通知法律效力解釋12.249合同的解除通知法律效力適用12.250合同的解除通知法律效力變更12.251合同的解除通知法律效力解除12.252合同的解除通知法律效力撤銷12.253合同的解除通知法律效力確認12.254合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.255合同的解除通知法律效力備案12.256合同的解除通知法律效力異議12.257合同的解除通知法律效力爭議12.258合同的解除通知法律效力解釋12.259合同的解除通知法律效力適用12.260合同的解除通知法律效力變更12.261合同的解除通知法律效力解除12.262合同的解除通知法律效力撤銷12.263合同的解除通知法律效力確認12.264合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.265合同的解除通知法律效力備案12.266合同的解除通知法律效力異議12.267合同的解除通知法律效力爭議12.268合同的解除通知法律效力解釋12.269合同的解除通知法律效力適用12.270合同的解除通知法律效力變更12.271合同的解除通知法律效力解除12.272合同的解除通知法律效力撤銷12.273合同的解除通知法律效力確認12.274合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.275合同的解除通知法律效力備案12.276合同的解除通知法律效力異議12.277合同的解除通知法律效力爭議12.278合同的解除通知法律效力解釋12.279合同的解除通知法律效力適用12.280合同的解除通知法律效力變更12.281合同的解除通知法律效力解除12.282合同的解除通知法律效力撤銷12.283合同的解除通知法律效力確認12.284合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.285合同的解除通知法律效力備案12.2合同的解除通知法律效力異議12.287合同的解除通知法律效力爭議12.288合同的解除通知法律效力解釋12.289合同的解除通知法律效力適用12.290合同的解除通知法律效力變更12.291合同的解除通知法律效力解除12.292合同的解除通知法律效力撤銷12.293合同的解除通知法律效力確認12.294合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.295合同的解除通知法律效力備案12.296合同的解除通知法律效力異議12.297合同的解除通知法律效力爭議12.298合同的解除通知法律效力解釋12.299合同的解除通知法律效力適用12.300合同的解除通知法律效力變更12.301合同的解除通知法律效力解除12.302合同的解除通知法律效力撤銷12.303合同的解除通知法律效力確認12.304合同的解除通知法律效力執(zhí)行12.305合同的解除通知法律效力備案12.306合同的解除通知法律效力異議12.307合同的解除通知法律效力爭議12.308合同的解除通知法律效力解釋12.309合同的解除通知法律效力適用12.310合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱：2024年度城市綜合體項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及建設內容：總建筑面積約萬平方米，包括商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等綜合功能。3.收購協(xié)議3.1收購方：房地產開發(fā)有限公司3.2被收購方：城市綜合體開發(fā)有限公司3.3收購方式：整體收購3.4收購價格：人民幣億元3.5收購款項支付方式：分期支付，首期支付億元，余款在項目交割后個月內支付完畢。4.收購標的資產及權益4.1標的資產范圍：包括但不限于土地、建筑物、設備、經營權等。4.2標的資產權益：被收購方在項目中所擁有的全部權益。4.3標的資產權屬證明文件：雙方需提供相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證、設備清單等。5.交割及過戶5.1交割時間：自合同生效之日起個工作日內完成。5.2過戶手續(xù)及費用：雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)，相關費用由被收購方承擔。5.3產權過戶登記：雙方應配合辦理產權過戶登記手續(xù)，確保產權轉移合法有效。6.交割后的經營管理6.1經營管理主體：收購方為經營管理主體。6.2經營管理模式：采用統(tǒng)一管理、分區(qū)域運營的模式。6.3經營管理責任：收購方對項目的經營管理負責，確保項目正常運營。7.收益分配7.1收益分配比例：收購方享有項目全部收益，被收購方不再享有任何收益權益。7.2收益分配時間：每月末進行收益分配。7.3收益分配方式：以人民幣現(xiàn)金形式支付給收購方。8.風險承擔8.1收購風險8.1.1收購方應充分了解被收購方項目的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。8.1.2收購方應自行承擔因市場波動、政策調整等因素導致的收購風險。8.2經營風險8.2.1經營風險包括但不限于運營成本上升、收入下降、市場競爭加劇等。8.2.2收購方應制定合理的經營策略，以降低經營風險。8.3其他風險8.3.1雙方應共同應對自然災害、不可抗力等風險事件。8.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，確保合同的履行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務或違反合同約定。9.1.2一方故意或過失導致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可選擇仲裁機構解決爭議。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經法定代表人簽字蓋章。11.1.2收購款項首期支付完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于項目收購協(xié)議、產權過戶文件等。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的雙方注冊地址。12.3合同變更與解除12.3.1合同的變更需經雙方書面同意。12.3.2合同的解除需符合合同約定的條件，并經雙方書面同意。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。13.2雙方應按照合同約定分擔因合同解除而產生的損失。14.合同的解除通知14.1解除通知的發(fā)出14.1.1解除通知應以書面形式發(fā)出，并由法定代表人簽字蓋章。14.1.2解除通知應在合同約定的解除條件成就后個工作日內發(fā)出。14.2解除通知的送達14.2.1解除通知應按照合同約定的送達方式送達給對方。14.2.2解除通知送達后，合同自送達之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2責任劃分15.2.1第三方介入合同事項時，其責任僅限于其專業(yè)領域內的服務內容，不涉及甲乙雙方的主合同權利義務。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權獨立選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等。16.2第三方責任16.2.1第三方應根據(jù)其服務協(xié)議履行職責，確保其提供的專業(yè)意見或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。