2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式3.1聯(lián)合開(kāi)發(fā)比例3.2聯(lián)合開(kāi)發(fā)權(quán)責(zé)3.3聯(lián)合開(kāi)發(fā)收益分配4.投資額及資金籌措4.1投資總額4.2投資來(lái)源4.3資金籌措方式4.4資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)單位5.2施工單位5.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.4施工質(zhì)量要求5.5施工進(jìn)度安排6.土地使用及審批手續(xù)6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)審批手續(xù)6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.項(xiàng)目銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)7.1銷(xiāo)售策略7.2銷(xiāo)售價(jià)格7.3銷(xiāo)售渠道7.4運(yùn)營(yíng)管理8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃方案12.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.3項(xiàng)目施工圖紙12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：_________有限公司乙方：_________有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_________乙方注冊(cè)地址：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)“_________”商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：_________平方米地上建筑面積：_________平方米地下建筑面積：_________平方米2.4項(xiàng)目用途商業(yè)、辦公、酒店等綜合用途2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期自合同生效之日起，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)________年。第三條聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式3.1聯(lián)合開(kāi)發(fā)比例甲方承擔(dān)項(xiàng)目總投資的_________%，乙方承擔(dān)項(xiàng)目總投資的_________%。3.2聯(lián)合開(kāi)發(fā)權(quán)責(zé)雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)。3.3聯(lián)合開(kāi)發(fā)收益分配項(xiàng)目銷(xiāo)售收益按聯(lián)合開(kāi)發(fā)比例分配，甲方得_________%，乙方得_________%。第四條投資額及資金籌措4.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)________元。4.2投資來(lái)源甲方投資人民幣_(tái)________元，乙方投資人民幣_(tái)________元。4.3資金籌措方式甲方通過(guò)自有資金及銀行貸款籌措，乙方通過(guò)自有資金及銀行貸款籌措。4.4資金使用計(jì)劃項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件一：《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表》。第五條項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為_(kāi)________設(shè)計(jì)有限公司。5.2施工單位項(xiàng)目施工單位為_(kāi)________建筑集團(tuán)有限公司。5.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。5.4施工質(zhì)量要求項(xiàng)目施工質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。5.5施工進(jìn)度安排項(xiàng)目施工進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件二：《項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表》。第六條土地使用及審批手續(xù)6.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)土地出讓方式取得土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_(kāi)________年。6.3土地使用權(quán)審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或進(jìn)行抵押。第七條項(xiàng)目銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)7.1銷(xiāo)售策略甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷(xiāo)售策略，包括銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售渠道等。7.2銷(xiāo)售價(jià)格項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定。7.3銷(xiāo)售渠道項(xiàng)目銷(xiāo)售渠道包括但不限于：線上線下銷(xiāo)售、分銷(xiāo)商合作等。7.4運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由雙方共同負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)________年。8.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.________仲裁委員會(huì)；2.________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃方案附件一：《項(xiàng)目規(guī)劃方案》12.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙附件二：《項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙》12.3項(xiàng)目施工圖紙附件三：《項(xiàng)目施工圖紙》12.4其他相關(guān)文件附件四：《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表》附件五：《項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表》第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按法定程序批準(zhǔn)后生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；2.進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等工作；3.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；（3）監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（4）承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失；2.乙方責(zé)任：（1）配合甲方與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）提供必要的資料和信息；（3）監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（4）承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額；3.如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)調(diào)整為與甲乙雙方責(zé)任限額一致。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同自動(dòng)解除。6.2第三方解除1.如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲乙雙方；2.第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與本合同履行相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.________仲裁委員會(huì)；2.________仲裁委員會(huì)。第八條合同附件8.1第三方服務(wù)合同附件一：《第三方服務(wù)合同》8.2第三方責(zé)任限額協(xié)議附件二：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》8.3第三方變更及解除協(xié)議附件三：《第三方變更及解除協(xié)議》8.4其他相關(guān)文件附件四：《第三方爭(zhēng)議解決協(xié)議》第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目用地紅線圖、建筑布局圖、功能分區(qū)圖等。說(shuō)明：附件一用于明確項(xiàng)目整體規(guī)劃，為后續(xù)設(shè)計(jì)、施工提供依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙、給排水設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明：附件二用于指導(dǎo)施工過(guò)程，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.項(xiàng)目施工圖紙要求：包括施工詳圖、施工圖說(shuō)明、施工組織設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：附件三用于施工過(guò)程中，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃，包括資金來(lái)源、使用時(shí)間、用途等。說(shuō)明：附件四用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用，確保資金合理分配。5.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表要求：明確項(xiàng)目各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。說(shuō)明：附件五用于監(jiān)控項(xiàng)目施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：附件一用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。說(shuō)明：附件二用于限制第三方責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。8.第三方變更及解除協(xié)議要求：明確第三方變更及解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范第三方變更及解除行為，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確第三方爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件四用于解決第三方爭(zhēng)議，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；未按時(shí)提供項(xiàng)目資料和信息；未按時(shí)完成土地使用權(quán)審批手續(xù)；未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作。乙方違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；未按時(shí)提供項(xiàng)目資料和信息；未按時(shí)完成土地使用權(quán)審批手續(xù)；未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作。第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；損壞項(xiàng)目設(shè)施或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)完成土地使用權(quán)審批手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的基本權(quán)利3.2合作雙方的基本義務(wù)3.3合作雙方的保密義務(wù)3.4合作雙方的違約責(zé)任4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資比例與方式4.2融資方式與額度4.3投資回報(bào)與收益分配5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付6.項(xiàng)目銷(xiāo)售與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目銷(xiāo)售策略6.2銷(xiāo)售收益分配6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議10.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行驗(yàn)收13.合同終止后的處理13.1項(xiàng)目資產(chǎn)處置13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同簽署14.4合同份數(shù)與送達(dá)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（投資方）名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方（投資方）地址：________________________1.1.3甲方（投資方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（開(kāi)發(fā)方）名稱(chēng)：________________________1.1.5乙方（開(kāi)發(fā)方）地址：________________________1.1.6乙方（開(kāi)發(fā)方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：________________________1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件與時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1項(xiàng)目總建筑面積：________________________2.4.2項(xiàng)目總投資額：________________________2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期2.5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：________________________2.5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：________________________第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的基本權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供投資資金。3.2合作雙方的基本義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額提供投資資金。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.3合作雙方的保密義務(wù)3.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4合作雙方的違約責(zé)任3.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條項(xiàng)目投資與融資4.1投資比例與方式4.1.1甲方投資比例：________________________4.1.2乙方投資比例：________________________4.1.3投資方式：________________________4.2融資方式與額度4.2.1融資方式：________________________4.2.2融資額度：________________________4.3投資回報(bào)與收益分配4.3.1投資回報(bào)方式：________________________4.3.2收益分配比例：________________________第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分：________________________5.1.2各階段開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.2.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排：________________________5.2.2進(jìn)度監(jiān)控措施：________________________5.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3.2質(zhì)量監(jiān)控措施：________________________5.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付5.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.4.2項(xiàng)目交付時(shí)間：________________________第六條項(xiàng)目銷(xiāo)售與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目銷(xiāo)售策略6.1.1銷(xiāo)售渠道：________________________6.1.2銷(xiāo)售價(jià)格：________________________6.2銷(xiāo)售收益分配6.2.1銷(xiāo)售收益分配比例：________________________6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.3.1運(yùn)營(yíng)管理模式：________________________6.3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：________________________6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配6.4.1運(yùn)營(yíng)收益分配比例：________________________第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.1.5管理風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：________________________8.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：________________________8.2.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：________________________8.2.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：________________________8.2.5管理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：________________________8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：________________________8.3.2政策風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：________________________8.3.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：________________________8.3.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：________________________8.3.5管理風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：________________________第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約9.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同變更與解除的程序9.3.1提出變更或解除合同意向9.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容9.3.3以書(shū)面形式確認(rèn)變更或解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：________________________第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.1附件一編制單位：________________________11.1.2附件一編制時(shí)間：________________________11.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議11.2.1附件二簽訂日期：________________________11.2.2附件二簽訂地點(diǎn)：________________________11.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3.1附件三簽訂日期：________________________11.3.2附件三簽訂地點(diǎn)：________________________11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1附件四清單：________________________11.4.2附件四提供方：________________________第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約12.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)12.1.3雙方協(xié)商一致12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并交付使用12.2.2合同約定的終止條件成就12.3合同解除與終止的程序12.3.1提出解除或終止合同意向12.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止內(nèi)容12.3.3以書(shū)面形式確認(rèn)解除或終止第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限13.1.1合同履行期限：________________________13.2合同履行監(jiān)督13.2.1監(jiān)督方式：________________________13.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：________________________13.3合同履行驗(yàn)收13.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________13.3.2驗(yàn)收程序：________________________第十四條合同終止后的處理14.1項(xiàng)目資產(chǎn)處置14.1.1資產(chǎn)處置方式：________________________14.1.2資產(chǎn)處置收益分配：________________________14.2財(cái)務(wù)結(jié)算14.2.1結(jié)算內(nèi)容：________________________14.2.2結(jié)算方式：________________________14.3爭(zhēng)議解決14.3.1爭(zhēng)議解決方式：________________________14.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全。2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)能力。2.3第三方一經(jīng)選定，其合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；3.1.2監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；3.1.3審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況；3.1.4評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；3.1.5協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方有權(quán)：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.2.3向甲乙雙方提出改進(jìn)建議；3.2.4在必要時(shí)，向甲乙雙方提出警告或終止合作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方因其自身原因造成的損失；4.2.2第三方違反合作協(xié)議造成的損失；4.2.3第三方因未盡職責(zé)造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方的職責(zé)范圍；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.5第三方介入的期限。6.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；6.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；6.2.3第三方的介入不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和驗(yàn)收。6.3.1第三方介入的起始和終止時(shí)間；6.3.2第三方介入的成果和報(bào)告提交時(shí)間；6.3.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋