2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1項(xiàng)目基本情況1.2雙方基本信息1.3合同訂立目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1股權(quán)變更登記4.2股權(quán)變更公告4.3股權(quán)變更登記費(fèi)用5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益6.1股東權(quán)利與義務(wù)6.2公司治理結(jié)構(gòu)6.3股東會(huì)及董事會(huì)決議7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)承擔(dān)主體7.2債務(wù)清償方式7.3債務(wù)清償期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同修改12.4合同生效13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署與見證14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3見證單位第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1項(xiàng)目基本情況本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]，項(xiàng)目總占地面積為[具體面積]，總建筑面積為[具體面積]，土地使用權(quán)類型為[具體類型]，土地使用年限為[具體年限]。1.2雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同所涉及的位于[具體地址]的土地及地上建筑物。“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。2.2合同條款解釋本合同中未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東，持有[具體比例]%的股權(quán)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例甲方將其持有的[具體比例]%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]萬元整。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1股權(quán)變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得完整的股權(quán)。4.2股權(quán)變更公告甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行公告。4.3股權(quán)變更登記費(fèi)用股權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以人民幣現(xiàn)金方式支付給甲方。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，一次性支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.3付款條件乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，證明其擁有轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益6.1股東權(quán)利與義務(wù)乙方在取得股權(quán)后，享有相應(yīng)的股東權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。6.2公司治理結(jié)構(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司治理結(jié)構(gòu)保持不變，乙方有權(quán)參加股東會(huì)，行使股東權(quán)利。6.3股東會(huì)及董事會(huì)決議股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，股東會(huì)及董事會(huì)決議應(yīng)按照公司章程和法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已全部完成；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；（3）本合同約定的合同期限屆滿。8.3合同解除與終止的程序任何一方提出解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為[具體金額]萬元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按每日萬分之[具體比例]計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議管轄法院為[具體法院名稱]。12.其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，按照雙方在合同中約定的方式執(zhí)行。12.3合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署與見證14.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。14.3見證單位本合同簽署時(shí)，[具體見證單位名稱]作為見證單位，對(duì)合同簽署過程進(jìn)行見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或具有相關(guān)資質(zhì)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方責(zé)任增加條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方可要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過[具體金額]萬元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法履行職責(zé)。19.2第三方退出程序甲乙雙方要求第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知第三方，并說明理由。第三方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確保第三方同意變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說明書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃用途、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：本說明書應(yīng)作為合同附件，用于甲方向乙方提供項(xiàng)目基本情況。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確甲乙雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價(jià)格、支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于甲乙雙方確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。3.股權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：按照相關(guān)法律規(guī)定，填寫完整的股權(quán)變更登記申請(qǐng)書。說明：本申請(qǐng)書作為合同附件，用于甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：提供乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.公司章程要求：提供公司最新的章程文本，包括公司治理結(jié)構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本章程作為合同附件，用于明確公司治理結(jié)構(gòu)。6.股東會(huì)及董事會(huì)決議要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓前后的股東會(huì)及董事會(huì)決議文件。說明：本決議作為合同附件，用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得公司內(nèi)部批準(zhǔn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于甲乙雙方與第三方確認(rèn)合作事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理股權(quán)變更登記，則甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至辦理完畢。示例二：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。示例三：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)全額賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2通用定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2股權(quán)受讓方3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1股權(quán)受讓方的權(quán)利7.2股權(quán)受讓方的義務(wù)7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方保留的權(quán)利7.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方保留的義務(wù)8.項(xiàng)目經(jīng)營管理8.1項(xiàng)目管理主體8.2項(xiàng)目管理內(nèi)容8.3項(xiàng)目管理責(zé)任9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配9.1利潤分配方式9.2利潤分配比例9.3利潤分配時(shí)間10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓中將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)出讓的一方。1.1.3“股權(quán)受讓方”指在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓中取得目標(biāo)公司股權(quán)的一方。1.1.4“目標(biāo)公司”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所持有的股權(quán)對(duì)應(yīng)的公司。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)按一定比例轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方的份額。1.1.6“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方的金額。1.2通用定義1.2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的目標(biāo)公司所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“項(xiàng)目進(jìn)度”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等各個(gè)階段的進(jìn)展情況。1.2.3“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于省市區(qū)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)的綜合開發(fā)項(xiàng)目。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2股權(quán)受讓方3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例乙方受讓甲方持有的目標(biāo)公司80%的股權(quán)。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件（1）目標(biāo)公司已依法設(shè)立并取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。（2）目標(biāo)公司無未了結(jié)的重大訴訟、仲裁事項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)保證其股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）乙方按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)目標(biāo)公司股東會(huì)決議通過。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1付款方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以人民幣現(xiàn)金支付。6.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.3付款條件（1）甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。（2）乙方已按照約定支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1股權(quán)受讓方的權(quán)利8.1.1享有目標(biāo)公司股東的權(quán)利，包括但不限于參與公司決策、分紅、轉(zhuǎn)讓股權(quán)等。8.1.2對(duì)目標(biāo)公司的經(jīng)營管理享有監(jiān)督權(quán)。8.2股權(quán)受讓方的義務(wù)8.2.1遵守公司章程，履行股東義務(wù)。8.2.2不得利用其股東地位損害公司利益。8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方保留的權(quán)利8.3.1對(duì)目標(biāo)公司的重大決策享有優(yōu)先購買權(quán)。8.3.2對(duì)目標(biāo)公司的經(jīng)營管理享有建議權(quán)。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配9.1利潤分配方式利潤分配按公司章程規(guī)定執(zhí)行，每年至少分配一次。9.2利潤分配比例股權(quán)受讓方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方按各自持有的股權(quán)比例進(jìn)行利潤分配。9.3利潤分配時(shí)間利潤分配應(yīng)在年度審計(jì)完成后，次年度內(nèi)完成分配。10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)由股權(quán)受讓方承擔(dān)。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式雙方應(yīng)共同協(xié)商，制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）任何一方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。（2）合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方共同所有。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與但為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或具有監(jiān)督、管理職責(zé)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介機(jī)構(gòu)”指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供交易撮合、信息傳遞、文件起草等服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)目標(biāo)公司股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.4“審計(jì)機(jī)構(gòu)”指對(duì)目標(biāo)公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方。15.1.5“律師事務(wù)所”指提供法律咨詢、起草合同、審核法律文件的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判。（2）提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)市場信息。（3）協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件的起草和簽署。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)目標(biāo)公司股權(quán)價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估。（2）提供評(píng)估報(bào)告，作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)目標(biāo)公司財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。（2）提供審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.2.4律師事務(wù)所職責(zé)（1）提供法律咨詢，確保合同條款的合法性。（2）起草、審核股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律文件。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）要求目標(biāo)公司提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。15.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）要求目標(biāo)公司提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。（2）對(duì)目標(biāo)公司財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行必要的審查。15.3.4律師事務(wù)所權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供相關(guān)法律文件。（2）對(duì)合同條款提出法律意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與目標(biāo)公司的關(guān)系第三方與目標(biāo)公司之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，目標(biāo)公司應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的100%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的100%。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額審計(jì)機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致審計(jì)報(bào)告失實(shí)，其責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的100%。（4）律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律文件存在重大瑕疵，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的100%。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因目標(biāo)公司提供的資料不完整或不真實(shí)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方、收款方等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說明：支付憑證是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已實(shí)際支付的文件。3.目標(biāo)公司章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)包括公司名稱、住所、經(jīng)營范圍、股東權(quán)利義務(wù)、公司治理結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。說明：公司章程是目標(biāo)公司設(shè)立的基礎(chǔ)性文件，明確了公司的基本規(guī)則。4.目標(biāo)公司財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估目標(biāo)公司財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。5.目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)包括公司名稱、住所、法定代表人、經(jīng)營范圍等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照是目標(biāo)公司合法經(jīng)營的重要證明。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告是確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。7.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容。說明：審計(jì)報(bào)告是確保目標(biāo)公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)性的重要文件。8.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的1%。3.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的1%。示例：若評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。4.違約行為：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金，違約金為審計(jì)費(fèi)用的1%。示例：若審計(jì)報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，則審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣2萬元。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目進(jìn)展情況3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2股權(quán)受讓方3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付條件4.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記手續(xù)6.項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理主體6.2運(yùn)營管理制度6.3運(yùn)營管理責(zé)任6.4運(yùn)營管理收益分配7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總用地面積、總建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.5項(xiàng)目進(jìn)展情況[項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)展階段，如土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，承諾對(duì)本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)具有完全的處置權(quán)。3.2股權(quán)受讓方乙方作為股權(quán)受讓方，同意按照本合同約定受讓甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例乙方受讓甲方持有的全部股權(quán)，股權(quán)比例為100%。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金支付。3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為本合同生效之日起[具體日期]。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間款項(xiàng)支付時(shí)間為本合同生效之日起[具體日期]。4.3款項(xiàng)支付條件乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的前提條件為甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。4.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1登記機(jī)關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由雙方共同辦理，登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]。5.2登記時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)間為本合同生效之日起[具體日期]。5.3登記費(fèi)用股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.4登記手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)按照登記機(jī)關(guān)的要求辦理。6.項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理主體項(xiàng)目運(yùn)營管理主體為乙方。6.2運(yùn)營管理制度乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。6.3運(yùn)營管理責(zé)任乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營承擔(dān)全面責(zé)任。6.4運(yùn)營管理收益分配項(xiàng)目運(yùn)營收益按照雙方約定比例進(jìn)行分配。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同解除條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任減免如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受不可抗力或其他非違約方責(zé)任原因造成的損失，違約責(zé)任可相應(yīng)減免。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年[具體日期]起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。14.其他約定14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4合同簽署日期本合同于2024年[具體日期]在[地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)。4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不直接參與甲乙雙方的股權(quán)交易或項(xiàng)目運(yùn)營。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。8.第三方介入的具體條款8.1中介方8.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行中介職責(zé)。8.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。8.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。8.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。8.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓，不得與任何一方存在利益沖突。8.3律師事務(wù)所8.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。8.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。8.3.3律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用