2024年度單位與物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位與物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1單位名稱1.2物業(yè)公司名稱1.3法定代表人1.4注冊(cè)地址1.5聯(lián)系方式2.協(xié)議期限2.1協(xié)議起始時(shí)間2.2協(xié)議終止時(shí)間3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.5客戶服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用5.5客戶服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用結(jié)算與支付方式6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款憑證7.違約責(zé)任7.1單位違約責(zé)任7.2物業(yè)公司違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件10.終止條款10.1協(xié)議終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理事項(xiàng)11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)清單14.3附件三：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)清單14.4附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)清單14.5附件五：客戶服務(wù)清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1單位名稱：?jiǎn)挝?.2物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.3法定代表人：（單位）（物業(yè)公司）1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系方式：?jiǎn)挝宦?lián)系人：，聯(lián)系電話物業(yè)公司聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：139000000002.協(xié)議期限2.1協(xié)議起始時(shí)間：2024年1月1日2.2協(xié)議終止時(shí)間：2027年12月31日3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等維護(hù)工作；b)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)；c)住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括門衛(wèi)、巡邏、消防等工作；d)住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理；e)住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主委員會(huì)服務(wù)支持。3.2安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容：a)24小時(shí)門衛(wèi)值守；b)定期巡邏，確保小區(qū)安全；c)火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的處理；d)業(yè)主車輛管理，包括車輛出入登記、停放管理等。3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容：a)小區(qū)公共區(qū)域的清潔；b)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；c)小區(qū)垃圾收集與清運(yùn)；d)小區(qū)寵物管理。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：a)公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)；b)電梯、供水、供電等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；c)公共區(qū)域的照明設(shè)施維護(hù)；d)業(yè)主個(gè)人設(shè)施的維護(hù)指導(dǎo)。3.5客戶服務(wù)內(nèi)容：a)接待業(yè)主咨詢、投訴；b)業(yè)主入住、裝修等手續(xù)辦理；c)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的組織與協(xié)助。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)公共區(qū)域清潔、綠化、照明等維護(hù)工作每周至少一次；b)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)每月至少一次；c)公共秩序維護(hù)，包括門衛(wèi)、巡邏、消防等工作全天24小時(shí)不間斷；d)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集與清運(yùn)每天至少一次。4.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)24小時(shí)門衛(wèi)值守，確保小區(qū)安全；b)定期巡邏，確保小區(qū)安全；c)火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件處理及時(shí)；d)業(yè)主車輛管理規(guī)范。4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)公共區(qū)域清潔、綠化、照明等維護(hù)工作每周至少一次；b)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)每月至少一次；c)小區(qū)垃圾收集與清運(yùn)每天至少一次；d)小區(qū)寵物管理規(guī)范。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)每月至少一次；b)電梯、供水、供電等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)每天至少一次；c)公共區(qū)域的照明設(shè)施維護(hù)每周至少一次；d)業(yè)主個(gè)人設(shè)施的維護(hù)指導(dǎo)每年至少一次。4.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)接待業(yè)主咨詢、投訴，及時(shí)響應(yīng)；b)業(yè)主入住、裝修等手續(xù)辦理，流程規(guī)范；c)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的組織與協(xié)助，確保會(huì)議順利進(jìn)行。8.費(fèi)用結(jié)算與支付方式8.1費(fèi)用結(jié)算方式：a)物業(yè)公司每月向單位提交詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單；b)單位在收到費(fèi)用結(jié)算清單后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；c)審核無(wú)誤后，單位應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式：a)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，付款賬戶為單位指定賬戶；b)付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單，需注明付款用途。8.3付款時(shí)間：a)每月一個(gè)工作日為費(fèi)用支付截止日；b)超過付款截止日未支付的，物業(yè)公司有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。8.4付款憑證：a)單位應(yīng)在支付費(fèi)用后，向物業(yè)公司提供付款憑證的復(fù)印件；b)物業(yè)公司應(yīng)妥善保管付款憑證的復(fù)印件。9.違約責(zé)任9.1單位違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算，每日累加；b)未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2物業(yè)公司違約責(zé)任：a)未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向單位支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；b)未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)向單位支付違約金，違約金按延遲時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用比例計(jì)算；c)因物業(yè)公司原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付：a)違約金的計(jì)算和支付方式應(yīng)在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)完成；b)違約金支付方式同費(fèi)用支付方式。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決途徑：a)書面協(xié)商；b)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限：a)書面協(xié)商應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)完成；b)仲裁應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)受理后六十日內(nèi)完成。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更：a)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更；b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2協(xié)議解除：a)協(xié)議到期自然終止；b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c)出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件。11.3協(xié)議解除條件：a)單位或物業(yè)公司違反協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的；b)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的；c)法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。12.終止條款12.1終止條件：a)協(xié)議到期；b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c)出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件。12.2終止程序：a)雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方終止協(xié)議；b)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。12.3終止后的處理事項(xiàng)：b)雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；c)雙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的遺留問題。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：a)本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；b)雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)清單14.3附件三：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)清單14.4附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)清單14.5附件五：客戶服務(wù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：a)本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方介入需有助于提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序：a)甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托，明確介入事項(xiàng)和職責(zé)；b)第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)或委托后的五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；c)第三方接受邀請(qǐng)或委托后，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面合作協(xié)議。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款：a)甲方同意在第三方介入期間，第三方對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；b)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、數(shù)據(jù)收集等工作；c)甲方不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2乙方增加條款：a)乙方同意在第三方介入期間，第三方對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核；b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方考核的順利進(jìn)行；c)乙方不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：a)第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在執(zhí)行本合同過程中，若因不可抗力造成損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：a)第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。b)若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方服務(wù)的監(jiān)督者，有權(quán)對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估；b)第三方不得干涉甲方日常經(jīng)營(yíng)管理；c)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：b)第三方不得干預(yù)乙方日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方爭(zhēng)議解決：a)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：a)協(xié)議到期或解除；b)第三方完成工作任務(wù)，甲乙雙方解除與第三方的合作協(xié)議；c)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序：a)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；c)甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。說明：本清單作為合同附件，是甲乙雙方共同認(rèn)可的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體體現(xiàn)。2.附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出安全保衛(wèi)服務(wù)的范圍、措施、人員配置等，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、消防等。說明：本清單作為合同附件，是甲乙雙方共同認(rèn)可的安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明。3.附件三：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施頻率等，包括但不限于垃圾收集、公共區(qū)域清潔等。說明：本清單作為合同附件，是甲乙雙方共同認(rèn)可的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容的明確約定。4.附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的范圍、周期、責(zé)任人等，包括但不限于電梯、供水、供電等。說明：本清單作為合同附件，是甲乙雙方共同認(rèn)可的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。5.附件五：客戶服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出客戶服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、處理流程等，包括但不限于投訴處理、咨詢服務(wù)等。說明：本清單作為合同附件，是甲乙雙方共同認(rèn)可的客戶服務(wù)內(nèi)容的明確約定。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同附件，是甲乙雙方與第三方合作關(guān)系的具體約定。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出每月的費(fèi)用明細(xì)、支付金額、付款時(shí)間等。說明：本清單作為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況的依據(jù)。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)單位未按時(shí)支付費(fèi)用；b)物業(yè)公司未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；c)物業(yè)公司未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目；d)雙方未按約定履行其他義務(wù)；e)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟；c)違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：a)單位未按時(shí)支付費(fèi)用：違約責(zé)任：?jiǎn)挝粦?yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算，每日累加。b)物業(yè)公司未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：違約責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)向單位支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。c)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成損失：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年度單位與物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)對(duì)象3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條件及程序4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.2單位責(zé)任5.3雙方責(zé)任劃分6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3安全保衛(wèi)服務(wù)6.4清潔衛(wèi)生服務(wù)6.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核7.1考核標(biāo)準(zhǔn)7.2考核方式7.3考核結(jié)果處理8.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責(zé)任9.1單位違約責(zé)任9.2物業(yè)公司違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.附件12.1合同附件清單12.2附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同執(zhí)行過程中的其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱（1）甲方：[單位名稱]（2）乙方：[物業(yè)公司名稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[單位詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[物業(yè)公司詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[單位聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[物業(yè)公司聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備的管理和維護(hù)。（2）提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保小區(qū)安全。（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔和綠化養(yǎng)護(hù)。（4）定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢修。2.2服務(wù)區(qū)域[具體服務(wù)區(qū)域描述，包括但不限于小區(qū)名稱、樓棟、單元等]2.3服務(wù)對(duì)象（1）小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及住戶。（2）小區(qū)內(nèi)商戶及訪客。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：[起始日期]3.2合同終止日期：[終止日期]3.3合同延期條件及程序（1）如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）合同延期需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（3）安保、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方開具正式發(fā)票。（2）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.4逾期付款的違約責(zé)任（1）逾期付款超過[具體天數(shù)]的，甲方需支付每日[具體金額]的滯納金。（2）如逾期付款超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修。（3）加強(qiáng)安保措施，確保小區(qū)安全。5.2單位責(zé)任（1）配合物業(yè)公司做好小區(qū)管理工作。（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。5.3雙方責(zé)任劃分（1）物業(yè)管理責(zé)任劃分詳見附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔。（2）綠化養(yǎng)護(hù)。（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。6.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期檢查小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備。（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時(shí)報(bào)修并跟進(jìn)維修進(jìn)度。6.3安全保衛(wèi)服務(wù)（1）24小時(shí)安保巡邏。（2）門禁管理。6.4清潔衛(wèi)生服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔。（2）垃圾清運(yùn)。6.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（1）綠化帶修剪。（2）綠化區(qū)域澆水。7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核7.1考核標(biāo)準(zhǔn)（1）依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制定考核細(xì)則。7.2考核方式（1）定期對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行考核。（2）考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用及續(xù)簽合同的依據(jù)。7.3考核結(jié)果處理（1）考核結(jié)果以書面形式通知乙方。（2）如考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至合格為止。8.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均無(wú)法克服的。8.3合同變更及解除的程序（1）變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1單位違約責(zé)任（1）逾期付款的，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2物業(yè)公司違約責(zé)任（1）未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因物業(yè)公司原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[合同簽訂地]11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方按約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除或終止。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.附件12.1合同附件清單（1）附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。（2）附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。12.2附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)等]12.3附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安保、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用]13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。13.2合同執(zhí)行過程中的其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境和諧穩(wěn)定。14.合同簽署14.1簽署日期[合同簽署日期]14.2雙方代表簽字蓋章（1）甲方代表簽字蓋章。（2）乙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、審計(jì)等活動(dòng)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)（1）任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入目的、所需第三方類型及預(yù)期效果。（2）對(duì)方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方選擇（1）同意介入的一方有權(quán)選擇合適的第三方。（2）選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和評(píng)估結(jié)果，提出相關(guān)意見和建議。17.3利益（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如獲得額外利益，應(yīng)與甲方、乙方分享。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)范圍，并與甲方、乙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。（2）甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故干涉第三方正常工作。18.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方與其他各方在合同履行過程中的責(zé)任劃分，以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]。19.3超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超出責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)超出部分。（2）超出責(zé)任限額部分的損失，第三方有權(quán)向甲方、乙方追償。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式。（2）介入目的、范圍、時(shí)間。（3）第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。（4）費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。（5）爭(zhēng)議解決方式。20.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：（1）列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)等。（2）明確各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻次等。（3）表格中應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間、責(zé)任人等信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：（1）列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安保、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。（2）明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。（3）表格中應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式、支付時(shí)間、責(zé)任人等信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）明確第三方介入的目的、范圍、時(shí)間等。（2）規(guī)定第三方在介入過程中的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。（3）約定費(fèi)用承擔(dān)及支付方式、爭(zhēng)議解決方式等。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：（1）根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)。（2）明確各項(xiàng)考核指標(biāo)、權(quán)重、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等。（3）表格中應(yīng)包含考核項(xiàng)目、考核指標(biāo)、權(quán)重、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：（1）列舉合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。（2）規(guī)定違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。（3）表格中應(yīng)包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、示例說明等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方逾期付款：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)：未按照服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻次等提供物業(yè)服務(wù)的。（3）第三方違反協(xié)議：在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)的。（4）其他違約行為：違反合同約定或法律法規(guī)的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方逾期付款：按每日萬(wàn)分之五的違約金計(jì)算。（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如賠償損失、恢復(fù)原狀等。（3）第三方違反協(xié)議：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如賠償損失、恢復(fù)原狀等。（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明（1）甲方逾期付款：如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)10000元，應(yīng)向乙方支付500元的違約金。（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)：如乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償業(yè)主損失或進(jìn)行整改。（3）第三方違反協(xié)議：如第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲方損失或承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度單位與物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3合同有效期及終止條件1.4服務(wù)內(nèi)容概述1.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7服務(wù)項(xiàng)目及責(zé)任劃分1.8技術(shù)支持與維護(hù)1.9服務(wù)時(shí)間及節(jié)假日安排1.10信息安全與保密1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的修改與補(bǔ)充1.14合同的生效、解除與終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1單位名稱：____________________1.1.2單位地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)公司名稱：____________________1.1.6物業(yè)公司地址：____________________1.1.7聯(lián)系人：____________________1.1.8聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂目的和依據(jù)2.1本合同旨在明確單位與物業(yè)公司之間在2024年度的服務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.2本合同簽訂依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條合同有效期及終止條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條服務(wù)內(nèi)容概述4.1物業(yè)公司為本單位提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2服務(wù)內(nèi)容具體詳見附件《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及責(zé)任劃分表》。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月。6.2支付方式：按月支付，每月____日前將費(fèi)用匯入物業(yè)公司指定賬戶。第七條服務(wù)項(xiàng)目及責(zé)任劃分7.1環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等工作。7.2公共設(shè)施維護(hù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3安全保障：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。7.4綠化養(yǎng)護(hù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作。7.5其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商增加或調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目。第八條技術(shù)支持與維護(hù)8.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的設(shè)備維護(hù)和技術(shù)支持。8.2物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立24小時(shí)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主和單位的報(bào)修請(qǐng)求。8.3技術(shù)支持內(nèi)容包括但不限于：電梯、供水、供電、供暖、消防系統(tǒng)等。8.4物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備運(yùn)行正常，并及時(shí)更換或維修老舊設(shè)備。8.5物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。第九條服務(wù)時(shí)間及節(jié)假日安排9.1物業(yè)公司提供全年無(wú)休的服務(wù)，確保24小時(shí)不間斷。9.2節(jié)假日安排按國(guó)家法定節(jié)假日?qǐng)?zhí)行，物業(yè)公司應(yīng)確保服務(wù)不間斷。9.3在特殊情況下，如遇自然災(zāi)害或緊急事件，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主和單位的安全。第十條信息安全與保密10.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全信息安全管理制度，確保業(yè)主和單位信息的安全。10.2物業(yè)公司不得泄露業(yè)主和單位的個(gè)人信息，未經(jīng)授權(quán)不得使用或復(fù)制。10.3物業(yè)公司應(yīng)采取必要的技術(shù)措施，防止信息泄露、損毀或丟失。第十一條違約責(zé)任及處理11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。11.4如一方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同如有修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。13.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、解除與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同在有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除。14.3如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.1.2雙方協(xié)商一致，需要第三方提供咨詢服務(wù)；2.1.3出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與的其他情形。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任；4.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不得影響合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任