2024年度房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛預(yù)防協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛預(yù)防協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理6.1抵押手續(xù)辦理6.2抵押登記7.合同履行期限與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效日期14.3合同解除通知方式14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度甲方（賣方）將其房產(chǎn)抵押給乙方（買方）進(jìn)行買賣，并預(yù)防合同糾紛的協(xié)議。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本信息甲方位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______，房屋所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)性質(zhì)為______，建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值甲方同意接受乙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為______萬元人民幣。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方住所地：______乙方聯(lián)系方式：______3.2賣方基本信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方住所地：______甲方聯(lián)系方式：______第四條房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格甲方同意將抵押房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為______萬元人民幣。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部購(gòu)房款給甲方。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶申請(qǐng)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。第六條房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理6.1抵押手續(xù)辦理甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押房產(chǎn)的抵押登記證明。6.2抵押登記乙方應(yīng)在收到抵押登記證明之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。第七條合同履行期限與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式如下：______。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同的爭(zhēng)議解決遵循友好協(xié)商原則，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件與程序9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或依照法律規(guī)定和雙方約定終止的其他情形，本合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為______市______區(qū)。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.3合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中指定的住所地或聯(lián)系方式。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供所需服務(wù)，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)或另行支付。2.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額賠償若第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任比例承擔(dān)超出部分。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方享有根據(jù)本合同和第三方協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等。4.3利益劃分第三方在履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。甲乙雙方不享有第三方利益。第五條第三方介入時(shí)的合同修改5.1合同修改原則第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，確保合同內(nèi)容與第三方介入相符。5.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決原則和方式。6.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。7.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件進(jìn)行。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。第九條本修正的生效本修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押范圍、抵押期限、抵押物價(jià)值、抵押雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同，是本合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)買賣價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本合同附件之一。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于證明抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過戶所需的各種文件、證明、費(fèi)用等。說明：本附件為過戶手續(xù)清單，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是本合同附件之一。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，是本合同附件之一。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，是本合同附件之一。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，是本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)稅費(fèi)。6.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)抵押權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理抵押登記，乙方因此遭受的損失為______元人民幣。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方______元人民幣。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛預(yù)防協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2房產(chǎn)基本信息3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押物范圍3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.房產(chǎn)買賣合同4.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.3交房時(shí)間及條件5.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的設(shè)定5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式6.糾紛預(yù)防措施6.1糾紛預(yù)防原則6.2糾紛解決機(jī)制6.3糾紛預(yù)防責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式7.2違約責(zé)任及處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同無效及處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.其他14.1合同解釋14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指《2024年度房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛預(yù)防協(xié)議》。（2）“買賣雙方”指本合同約定的房產(chǎn)買賣的買方和賣方。（3）“房產(chǎn)”指本合同約定的買賣標(biāo)的物。（4）“抵押權(quán)”指買方對(duì)賣方提供的房產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并參照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）房產(chǎn)面積：（4）房產(chǎn)用途：3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式（1）賣方同意將其房產(chǎn)作為抵押物，向買方設(shè)定抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)設(shè)定以登記為準(zhǔn)，雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押物范圍抵押物范圍包括房產(chǎn)及房產(chǎn)所附帶的土地。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)（1）賣方應(yīng)配合買方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.房產(chǎn)買賣合同4.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）買方應(yīng)按合同約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)房款。4.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式（1）房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。（2）購(gòu)房款支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；2.尾款：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)_____元。4.3交房時(shí)間及條件（1）賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付買方。（2）交房條件為房產(chǎn)已過戶至買方名下，并具備入住條件。5.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的設(shè)定（1）抵押權(quán)設(shè)定后，買方享有對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。（2）如賣方在合同約定的期限內(nèi)未能償還購(gòu)房款，買方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式（1）買方有權(quán)依法將抵押房產(chǎn)拍賣、變賣或折價(jià)轉(zhuǎn)讓，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）賣方應(yīng)配合買方行使抵押權(quán)。6.糾紛預(yù)防措施6.1糾紛預(yù)防原則（1）雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則處理合同履行過程中的糾紛。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決問題的最佳途徑。6.2糾紛解決機(jī)制（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式（1）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和條件履行房產(chǎn)交付義務(wù)。（2）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和條件支付購(gòu)房款。8.2違約責(zé)任及處理方式（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______的違約金。（2）如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約致使合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。10.保密條款10.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、雙方商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等。11.合同效力11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同無效及處理（1）如合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。（2）合同無效的，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：（2）買方送達(dá)地址：13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、仲裁等。2.第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方向甲乙雙方提交書面介入申請(qǐng)；（3）甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)之日起______日內(nèi)予以答復(fù)；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則；（2）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（3）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）在介入過程中發(fā)現(xiàn)可能損害甲乙雙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在介入過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任與義務(wù)僅限于本合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方變更與退出7.1第三方在介入過程中，如因特殊原因需要變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)立即尋找新的第三方介入，以確保本合同的履行。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.2如合同未約定或協(xié)商不一致，第三方介入的費(fèi)用由介入的第三方自行承擔(dān)。9.第三方介入的效果9.1第三方介入后，其服務(wù)成果視為甲乙雙方共同達(dá)成的一致意見。9.2第三方介入的效果不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)抵押的具體條款，包括抵押物描述、抵押率、還款方式等。說明：該附件作為本合同的一部分，用于明確抵押權(quán)設(shè)定及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的具體條款，包括房產(chǎn)描述、價(jià)格、支付方式、交房條件等。說明：該附件作為本合同的一部分，用于明確房產(chǎn)買賣的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、介入程序等。說明：該附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：該附件作為本合同的一部分，用于作為房產(chǎn)買賣價(jià)格依據(jù)。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的交接情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：該附件作為本合同的一部分，用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)。6.附件六：支付憑證要求：買方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：該附件作為本合同的一部分，用于證明購(gòu)房款的支付情況。7.附件七：違約金計(jì)算表要求：詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件作為本合同的一部分，用于在違約發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方未履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______的違約金；2.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付______的違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付______的違約金；2.4任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方損失______元，賣方應(yīng)支付買方______元的違約金；3.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方損失______元，買方應(yīng)支付賣方______元的違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失______元，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付甲乙雙方______元的違約金；3.4一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失______元，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方損失______元，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押買賣合同糾紛預(yù)防協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3買賣定義1.4糾紛預(yù)防定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.3抵押權(quán)設(shè)立登記5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)接收條件6.4房產(chǎn)接收手續(xù)7.糾紛預(yù)防措施7.1糾紛預(yù)防原則7.2糾紛預(yù)防機(jī)構(gòu)7.3糾紛預(yù)防程序7.4糾紛預(yù)防責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期10.3合同延期條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明13.3附件三：付款憑證14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)，系指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2抵押定義：抵押是指抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。1.3買賣定義：買賣是指賣方將其擁有的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。1.4糾紛預(yù)防定義：糾紛預(yù)防是指合同雙方采取各種措施，防止在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，并確保合同的順利履行。2.合同雙方2.1出賣方信息：[出賣方名稱]，法定代表人[姓名]，住所地[地址]，聯(lián)系電話[電話號(hào)碼]。2.2買受方信息：[買受方名稱]，法定代表人[姓名]，住所地[地址]，聯(lián)系電話[電話號(hào)碼]。2.3代理人信息：如雙方指定代理人，需提供代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證編號(hào)[證號(hào)]。3.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米，包含[具體面積描述]。3.3房產(chǎn)用途：[用途]，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬]，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立采用[具體方式]，如登記抵押、質(zhì)押等。4.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：[具體日期]，抵押權(quán)自該日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效性。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。5.2付款時(shí)間：買受方應(yīng)于[具體日期]前支付全部購(gòu)房款。5.3付款方式：[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4逾期付款責(zé)任：如買受方逾期付款，應(yīng)按照[逾期利率]支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買受方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：[具體地址]，出賣方指定的交付地點(diǎn)。6.3房產(chǎn)接收條件：買受方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)狀況、配套設(shè)施等。6.4房產(chǎn)接收手續(xù)：買受方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照出賣方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；提起訴訟的，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。9.保密條款9.1保密信息定義：本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外：在法律法規(guī)要求披露、雙方同意披露或保密信息已為公眾所知的情況下，保密義務(wù)不適用。10.合同期限10.1合同起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期：本合同在[具體日期]前或因[具體原因]終止。10.3合同延期條件：如需延期，雙方應(yīng)在本合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式同意延期。11.合同解除與終止1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的方式處理剩余事宜。12.違約責(zé)任12.1違約定義：違約是指一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明13.3附件三：付款憑證14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除：本合同的解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同終止：本合同的終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定確定。3.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其接受委托時(shí)甲乙雙方約定的金額。3.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.協(xié)助解決合同履行中的問題；3.參與爭(zhēng)議解決過程。1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.在合同履行過程中，有權(quán)提出合理的意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書明確約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)區(qū)分清楚，避免產(chǎn)生混淆。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的約定承擔(dān)。6.3第三