2024版住宅買賣及社區(qū)配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣及社區(qū)配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋基本情況4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息4.3房屋附屬設(shè)施5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證6.社區(qū)配套服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)違約責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3違約責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金繳納與退還9.3保證金違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日簽訂，簽訂地點(diǎn)為。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“房屋”指賣方所擁有的位于的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。“買方”指本合同中購(gòu)買該房屋的個(gè)人或單位。“賣方”指本合同中出售該房屋的個(gè)人或單位?！吧鐓^(qū)配套服務(wù)”指與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、公共設(shè)施等服務(wù)。2.2合同解釋原則本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱（或姓名）：。身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：。聯(lián)系方式：。3.2賣方基本信息賣方名稱（或姓名）：。身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：。聯(lián)系方式：。4.房屋基本情況4.1房屋權(quán)屬證明賣方承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。4.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。4.3房屋附屬設(shè)施5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣元整（￥）。5.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋首付款人民幣元整（￥），剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。5.3付款憑證買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。6.社區(qū)配套服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)公共設(shè)施使用社區(qū)活動(dòng)參與6.2服務(wù)期限社區(qū)配套服務(wù)期限自房屋交付之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。6.3服務(wù)費(fèi)用社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣元整（￥），買方應(yīng)按時(shí)繳納。6.4服務(wù)違約責(zé)任如買方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用，賣方有權(quán)暫停提供社區(qū)配套服務(wù)，并要求買方支付違約金。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。7.3違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。如買方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋已符合交付條件。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買方申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由買方承擔(dān)的外，其他稅費(fèi)均由賣方承擔(dān)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。9.履約保證9.1履約保證金買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，各自向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁ǎぃ┳鳛槁募s保證金，以保證雙方履行合同義務(wù)。9.2保證金繳納與退還保證金應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付，并在合同履行完畢且無(wú)違約行為后，無(wú)息退還給支付方。9.3保證金違約責(zé)任如一方違約，守約方有權(quán)扣除違約方已繳納的履約保證金作為違約金，不足部分可另行主張權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方未按合同約定履行付款義務(wù)；一方未按合同約定交付房屋；一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；一方故意隱瞞房屋存在瑕疵；一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，按照合同約定或法律規(guī)定的方式進(jìn)行。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：。。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介方：為買賣雙方提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，包括市場(chǎng)分析、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；咨詢方：因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，按實(shí)際損失的一定比例；擔(dān)保方：擔(dān)保金額的一定比例；評(píng)估方：評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差的一定比例。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。15.4.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用。15.4.3擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求買賣雙方履行合同義務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.4評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1中介方介入如中介方介入，甲乙雙方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并遵守中介方提供的交易規(guī)則。16.2咨詢方介入如咨詢方介入，甲乙雙方應(yīng)向咨詢方提供必要的資料，并尊重咨詢方的專業(yè)意見(jiàn)。16.3擔(dān)保方介入如擔(dān)保方介入，甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。16.4評(píng)估方介入如評(píng)估方介入，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料，并接受評(píng)估結(jié)果。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間為獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)自身職責(zé)，不因其他第三方的原因承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，且與實(shí)際情況相符。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的附件。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款時(shí)間相符。4.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的附件。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納時(shí)間。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：證明文件應(yīng)注明轉(zhuǎn)移日期、產(chǎn)權(quán)人信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的附件。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同變更、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的附件。9.通知與送達(dá)證明要求：提供通知與送達(dá)證明，證明通知已送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明：證明文件應(yīng)注明通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款；賣方未按合同約定交付房屋；雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額按合同約定的比例或?qū)嶋H損失的一定比例確定。3.示例說(shuō)明：買方未按合同約定支付購(gòu)房款，超過(guò)約定的寬限期，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的一定比例。賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的一定比例。雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版住宅買賣及社區(qū)配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記手續(xù)6.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限6.5服務(wù)變更7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式12.4簽署代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條買賣標(biāo)的物信息2.1房屋坐落房屋所在地：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________第三條買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格房屋買賣總價(jià)款：人民幣_(tái)_____________元整3.2付款方式付款方式一：定金支付定金金額：人民幣_(tái)_____________元整付款方式二：分期付款首付款金額：人民幣_(tái)_____________元整尾款支付方式：_________________3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：簽訂合同后______________日內(nèi)首付款支付時(shí)間：簽訂合同后______________日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付前______________日內(nèi)3.4付款方式變更如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方在房屋交付前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：房屋交付后______________日內(nèi)4.5驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在______________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______________日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任由甲方承擔(dān)5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付后______________日內(nèi)5.4登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六條社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目：_________________6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.3服務(wù)費(fèi)用社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____________元/年6.4服務(wù)期限社區(qū)配套服務(wù)期限：自房屋交付之日起______________年6.5服務(wù)變更如需變更社區(qū)配套服務(wù)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的______________%計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未按時(shí)簽署驗(yàn)收合格證明的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)或未簽署證明金額的______________%計(jì)算。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______________日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日______________%計(jì)算滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______________日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）一方喪失履行合同能力，且無(wú)法恢復(fù)的；（4）雙方協(xié)商一致決定解除的。9.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3解除后果合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分終止履行。因合同解除造成的損失，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議本合同附件包括社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容和條款。11.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于______________年______________月______________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4簽署代表甲方代表簽名：_________________乙方代表簽名：_________________第十三條合同變更13.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更的；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2變更程序變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的地址或電子郵箱。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額不適應(yīng)實(shí)際情況的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方與甲乙雙方共同造成損失的，應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1保密條款第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2獨(dú)立性條款第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙任何一方的非法干預(yù)。19.3爭(zhēng)議解決條款第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的約定解決。第二十條第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明20.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入的必要性，確保第三方能夠?yàn)楹贤穆男刑峁?shí)質(zhì)性的幫助。20.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。20.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且與買賣標(biāo)的物信息一致。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，合同中應(yīng)明確要求甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、雙方當(dāng)事人信息、登記原因等。說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件，合同中應(yīng)明確要求甲方提供。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、雙方當(dāng)事人信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，合同中應(yīng)明確要求雙方提供。4.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議是約定社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)事宜的協(xié)議，合同中應(yīng)明確要求雙方提供。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，合同中應(yīng)明確要求雙方提供。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋驗(yàn)收情況的重要文件，合同中應(yīng)明確要求雙方提供。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是約定爭(zhēng)議解決方式的重要文件，合同中應(yīng)明確要求雙方提供。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是指除上述文件外，與本合同相關(guān)的其他文件，合同中應(yīng)明確要求雙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的______________%計(jì)算。示例：如甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____________元的違約金。（2）房屋不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的______________%計(jì)算。示例：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________元的違約金。（2）未按時(shí)簽署驗(yàn)收合格證明：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未簽署證明金額的______________%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）第三方泄露信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版住宅買賣及社區(qū)配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)費(fèi)用支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同生效13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__%。第四條社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、供水供電、綠化維護(hù)、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限自房屋交付之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)證登記之日起。4.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，具體費(fèi)用以物業(yè)管理處公示為準(zhǔn)。4.5服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付日為_(kāi)___________________。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)任何損壞等。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改。5.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__%。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__%。6.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買方進(jìn)行賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除通知送達(dá)對(duì)方后生效。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。賣方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)扣除已交付房屋的費(fèi)用后，退還買方。買方應(yīng)將房屋返還給賣方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付后，買方取得房屋所有權(quán)證；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部免除違約責(zé)任。10.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，恢復(fù)正常履約狀態(tài)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2附件二：房屋買賣合同附件二為本合同。11.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議附件三為雙方就社區(qū)配套服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。第十二條其他約定12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。12.3合同解除合同的解除，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并按照合同條款的字面意思進(jìn)行。13.2合同解釋順序合同條款的解釋順序?yàn)椋航忉尯贤?，然后解釋合同附件，解釋合同中的定義條款。13.3合同解釋效力合同解釋的效力以合同條款的字面意思為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出最終解釋。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方介入范圍（1）中介方：在房屋買賣過(guò)程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）其他：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入的其他第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件，包括介入的原因、介入的時(shí)間、介入的方式等。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方應(yīng)將第三方介入的意向書面通知對(duì)方；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方風(fēng)險(xiǎn)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的