2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同中房屋租賃權(quán)處理規(guī)范樣本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同中房屋租賃權(quán)處理規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2房屋租賃權(quán)處理的相關(guān)政策1.3合同簽訂的背景介紹2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀4.1房屋租賃合同簽訂情況4.2租賃期限及租金4.3租賃合同終止情況5.房屋租賃權(quán)處理方式5.1租賃合同續(xù)簽5.2租賃合同終止5.3房屋空置期處理6.租賃合同變更6.1租賃期限變更6.2租金調(diào)整6.3其他條款變更7.買(mǎi)賣(mài)合同履行7.1買(mǎi)賣(mài)合同生效條件7.2買(mǎi)賣(mài)合同履行期限7.3買(mǎi)賣(mài)合同履行方式8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)原則9.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任10.2賣(mài)方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決原則第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2房屋租賃權(quán)處理的相關(guān)政策本合同遵循國(guó)家關(guān)于房屋租賃權(quán)處理的相關(guān)政策規(guī)定。1.3合同簽訂的背景介紹賣(mài)方因個(gè)人原因欲將房屋出售，買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)。鑒于房屋目前存在租賃權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共有5層，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的為第3層。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬證明賣(mài)方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)號(hào)為。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：第四條房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀4.1房屋租賃合同簽訂情況房屋目前存在租賃權(quán)，租賃合同編號(hào)為，租賃期限自年月日至年月日。4.2租賃期限及租金租賃期限為3年，租金為每月X元。4.3租賃合同終止情況租賃合同期滿(mǎn)后，租賃權(quán)自動(dòng)終止。第五條房屋租賃權(quán)處理方式5.1租賃合同續(xù)簽如賣(mài)方出售房屋后，租賃合同期滿(mǎn)，買(mǎi)方有意續(xù)簽租賃合同，則賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方與承租人協(xié)商續(xù)簽事宜。5.2租賃合同終止賣(mài)方出售房屋后，租賃合同可由買(mǎi)方與承租人協(xié)商終止，終止后買(mǎi)方有權(quán)收回房屋。5.3房屋空置期處理租賃合同終止后，房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條租賃合同變更6.1租賃期限變更租賃合同續(xù)簽時(shí)，租賃期限可由買(mǎi)方與承租人協(xié)商變更。6.2租金調(diào)整租賃合同續(xù)簽時(shí)，租金可由買(mǎi)方與承租人協(xié)商調(diào)整。6.3其他條款變更租賃合同其他條款的變更，需經(jīng)買(mǎi)方與承租人協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條買(mǎi)賣(mài)合同履行7.1買(mǎi)賣(mài)合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2買(mǎi)賣(mài)合同履行期限賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。7.3買(mǎi)賣(mài)合同履行方式賣(mài)方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付購(gòu)房款。頭第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同第七條規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)合同履行期限內(nèi)，將房屋及房屋權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。8.2房屋交付條件8.2.1房屋應(yīng)無(wú)任何未了債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。8.2.2房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何損壞或影響使用的情況。8.2.3房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)故障。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買(mǎi)方在收到房屋后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。8.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。9.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例9.2.1契稅：買(mǎi)方承擔(dān)。9.2.2印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。9.2.3交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)。9.2.4其他稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任10.1.1如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的%。10.1.2如買(mǎi)方擅自變更房屋用途，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的%。10.2賣(mài)方違約責(zé)任10.2.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。10.2.2如賣(mài)方提供的房屋存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.2.3其他法定或約定的合同終止情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。14.1.2通知送達(dá)地址為本合同第三條規(guī)定的住所地。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋租賃合同等。14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易事項(xiàng)，確保交易安全、公正、高效。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.甲乙雙方與第三方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)拒絕。3.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于本合同、房屋權(quán)屬證明文件等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體如下：5.4.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由買(mǎi)方承擔(dān)。5.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。5.4.3鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。5.4.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。5.5第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。5.6如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同履行期限。5.7第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等，證明房屋權(quán)屬合法。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同原件，包括租賃期限、租金、租賃雙方基本信息等。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施的情況，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方繳納契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)的相關(guān)憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的%。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方應(yīng)于2024年5月1日前支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2024年5月10日仍未支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金10萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。示例說(shuō)明：如賣(mài)方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際房屋價(jià)值相差較大，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定支付購(gòu)房款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額根據(jù)未支付購(gòu)房款的比例確定。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同中房屋租賃權(quán)處理規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)的定義1.2合同雙方的定義1.3合同標(biāo)的物的定義2.房屋租賃權(quán)的基本情況2.1房屋租賃權(quán)的取得方式2.2房屋租賃權(quán)的期限2.3房屋租賃權(quán)的租金2.4房屋租賃權(quán)的使用范圍3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋租賃權(quán)的變更與解除4.1房屋租賃權(quán)的變更條件4.2房屋租賃權(quán)的解除條件4.3房屋租賃權(quán)的續(xù)租條件5.房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.2房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序5.3房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.房屋租賃權(quán)的終止6.1房屋租賃權(quán)的終止條件6.2房屋租賃權(quán)的終止程序6.3房屋租賃權(quán)的終止費(fèi)用7.房屋租賃權(quán)的登記與備案7.1房屋租賃權(quán)的登記機(jī)關(guān)7.2房屋租賃權(quán)的備案要求7.3房屋租賃權(quán)的登記費(fèi)用8.房屋租賃權(quán)的保險(xiǎn)8.1房屋租賃權(quán)的保險(xiǎn)種類(lèi)8.2房屋租賃權(quán)的保險(xiǎn)責(zé)任8.3房屋租賃權(quán)的保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方的違約責(zé)任9.2賣(mài)方的違約責(zé)任9.3第三方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的終止程序12.合同附件12.1房屋租賃權(quán)登記備案證明12.2房屋租賃權(quán)保險(xiǎn)單12.3合同雙方身份證復(fù)印件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解除條款14.3合同變更條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)的定義：本合同中所述房屋租賃權(quán)，是指買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對(duì)房屋享有的出租、轉(zhuǎn)租、收益等權(quán)利。1.2合同雙方的定義：本合同中的買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)二手房的一方，賣(mài)方指出售二手房的一方。2.房屋租賃權(quán)的基本情況2.1房屋租賃權(quán)的取得方式：買(mǎi)方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，根據(jù)本合同約定，享有房屋租賃權(quán)。2.2房屋租賃權(quán)的期限：房屋租賃權(quán)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。2.3房屋租賃權(quán)的租金：房屋租賃權(quán)租金為每月[金額]，買(mǎi)方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金。2.4房屋租賃權(quán)的使用范圍：買(mǎi)方僅限于自用，不得將標(biāo)的房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定行使房屋租賃權(quán)。買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付租金。買(mǎi)方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋租賃權(quán)登記手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。4.房屋租賃權(quán)的變更與解除4.1房屋租賃權(quán)的變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)房屋租賃權(quán)的相關(guān)條款進(jìn)行變更。買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)出租。4.3房屋租賃權(quán)的續(xù)租條件：在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件：買(mǎi)方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意，可將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序：買(mǎi)方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知賣(mài)方，并在賣(mài)方同意后，與第三方簽訂房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.房屋租賃權(quán)的終止合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的終止條件。6.2房屋租賃權(quán)的終止程序：房屋租賃權(quán)終止后，買(mǎi)方應(yīng)將標(biāo)的房屋返還給賣(mài)方。6.3房屋租賃權(quán)的終止費(fèi)用：房屋租賃權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.房屋租賃權(quán)的登記與備案8.1房屋租賃權(quán)的登記機(jī)關(guān)：房屋租賃權(quán)的登記應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。8.2房屋租賃權(quán)的備案要求：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)辦理房屋租賃權(quán)備案手續(xù)。8.3房屋租賃權(quán)的登記費(fèi)用：房屋租賃權(quán)登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.房屋租賃權(quán)的保險(xiǎn)9.1房屋租賃權(quán)的保險(xiǎn)種類(lèi)：買(mǎi)方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋租賃綜合保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2房屋租賃權(quán)的保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因?qū)е碌臉?biāo)的房屋損失及第三者責(zé)任。9.3房屋租賃權(quán)的保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方的違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期租金及滯納金。買(mǎi)方損壞標(biāo)的房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。10.2賣(mài)方的違約責(zé)任：賣(mài)方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。標(biāo)的房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。10.3第三方的違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同的終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的返還手續(xù)。13.合同附件13.1房屋租賃權(quán)登記備案證明13.2房屋租賃權(quán)保險(xiǎn)單13.3合同雙方身份證復(fù)印件13.4標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明13.5其他與本合同有關(guān)的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解除條款：雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。14.3合同變更條款：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。16.第三方介入的條件與程序合同雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：合同雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意介入；合同雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同中第三方責(zé)任限額，是指因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以實(shí)際損失為限；第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與賣(mài)方的責(zé)任劃分：第三方在協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)、租賃權(quán)登記等手續(xù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，如因第三方原因?qū)е乱庖?jiàn)錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與買(mǎi)方的責(zé)任劃分：第三方在協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋租賃、評(píng)估、鑒定等手續(xù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，如因第三方原因?qū)е乱庖?jiàn)錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方在協(xié)助合同雙方履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方責(zé)任限于其直接責(zé)任，不包括合同雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用的定義：本合同中第三方介入費(fèi)用，是指因第三方介入而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?；如合同未約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止合同履行完畢；第三方介入事項(xiàng)已完成；合同雙方或第三方提出終止介入請(qǐng)求；因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。20.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知第三方終止介入；第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃權(quán)登記備案證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房屋租賃權(quán)已登記備案。說(shuō)明：該證明作為合同附件，用于證明房屋租賃權(quán)已合法登記。2.房屋租賃權(quán)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說(shuō)明：該保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明房屋租賃權(quán)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。3.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含身份證正反面信息。