2024版抵押房屋估值鑒定及評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋估值鑒定及評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.鑒定評(píng)估目的3.抵押房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3房屋建設(shè)年代3.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型3.5房屋面積3.6房屋用途4.鑒定評(píng)估范圍5.鑒定評(píng)估方法5.1估價(jià)原則5.2估價(jià)依據(jù)5.3估價(jià)程序6.鑒定評(píng)估期限7.報(bào)告提交方式及時(shí)間8.報(bào)告內(nèi)容及格式8.1報(bào)告封面8.2報(bào)告目錄8.3報(bào)告8.4報(bào)告附件9.報(bào)告費(fèi)用及支付方式10.保密條款11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出具抵押房屋估值鑒定及評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.1.2被評(píng)估抵押房屋的所有者或其授權(quán)代表名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.2抵押房屋所有者或其授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱、通訊地址1.3.2抵押房屋所有者或其授權(quán)代表聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱、通訊地址2.鑒定評(píng)估目的2.1為抵押房屋提供客觀(guān)、公正的估值鑒定及評(píng)估服務(wù)2.2保障金融機(jī)構(gòu)在抵押貸款過(guò)程中的權(quán)益3.抵押房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.1.1省份3.1.2城市3.1.3街道/小區(qū)名稱(chēng)3.1.4房屋具體門(mén)牌號(hào)3.2房屋權(quán)屬證明文件3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.3房屋建設(shè)年代3.3.1房屋竣工時(shí)間3.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型3.4.1磚混結(jié)構(gòu)3.4.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4.3其他3.5房屋面積3.5.1建筑面積3.5.2使用面積3.6房屋用途3.6.1居住3.6.2商業(yè)3.6.3辦公3.6.4其他4.鑒定評(píng)估范圍4.1對(duì)抵押房屋的區(qū)位、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行實(shí)地考察4.2分析抵押房屋的歷史交易記錄、市場(chǎng)行情等數(shù)據(jù)4.3評(píng)估抵押房屋的價(jià)值，包括市場(chǎng)價(jià)值、重置成本價(jià)值等4.4提供抵押房屋估值鑒定及評(píng)估報(bào)告5.鑒定評(píng)估方法5.1估價(jià)原則5.1.1客觀(guān)性原則5.1.2公正性原則5.1.3實(shí)事求是原則5.2估價(jià)依據(jù)5.2.1房屋權(quán)屬證明文件5.2.2房屋建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)類(lèi)型5.2.3房屋面積5.2.4市場(chǎng)行情5.2.5相關(guān)法律法規(guī)5.3估價(jià)程序5.3.1收集資料5.3.2實(shí)地考察5.3.3數(shù)據(jù)分析5.3.4評(píng)估結(jié)果5.3.5報(bào)告編制6.鑒定評(píng)估期限6.1自合同簽訂之日起，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在30日內(nèi)完成抵押房屋的估值鑒定及評(píng)估工作6.2如因特殊原因?qū)е略u(píng)估期限延長(zhǎng)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知抵押房屋所有者或其授權(quán)代表7.報(bào)告提交方式及時(shí)間7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)完成抵押房屋的估值鑒定及評(píng)估工作后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交給抵押房屋所有者或其授權(quán)代表7.2報(bào)告提交方式：電子版和紙質(zhì)版7.3報(bào)告提交時(shí)間：自評(píng)估工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)8.報(bào)告內(nèi)容及格式8.1報(bào)告封面8.1.1報(bào)告名稱(chēng)：抵押房屋估值鑒定及評(píng)估報(bào)告8.1.2報(bào)告編制單位名稱(chēng)8.1.3報(bào)告編制日期8.1.4報(bào)告編號(hào)8.2報(bào)告目錄8.2.1目錄結(jié)構(gòu)清晰，包含所有章節(jié)及頁(yè)碼8.3報(bào)告8.3.1引言：概述評(píng)估目的、依據(jù)、程序等8.3.2房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的坐落、權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等8.3.3市場(chǎng)分析：分析當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情，包括價(jià)格走勢(shì)、供需關(guān)系等8.3.4評(píng)估方法：詳細(xì)說(shuō)明采用的評(píng)估方法及理由8.3.5評(píng)估結(jié)果：給出市場(chǎng)價(jià)值、重置成本價(jià)值等8.3.7附件：提供相關(guān)證明文件、數(shù)據(jù)來(lái)源等8.4報(bào)告附件8.4.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件8.4.2房屋照片8.4.3相關(guān)法律法規(guī)文件8.4.4市場(chǎng)行情數(shù)據(jù)9.報(bào)告費(fèi)用及支付方式9.1評(píng)估費(fèi)用根據(jù)抵押房屋的面積和市場(chǎng)行情確定9.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：一次性支付9.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中獲取的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或敏感信息10.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失確定11.3違約方如因違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2本合同約定的目的實(shí)現(xiàn)13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明與定義15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押房屋估值鑒定及評(píng)估過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)能力或信息不對(duì)稱(chēng)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.2.2任何一方認(rèn)為有必要引入第三方以增加評(píng)估的客觀(guān)性和準(zhǔn)確性。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。15.3.2雙方共同邀請(qǐng)或選定第三方。15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失或疏忽造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。16.1.2第三方因違反保密條款造成的損失賠償責(zé)任。16.1.3第三方在評(píng)估過(guò)程中因違反相關(guān)法律法規(guī)造成的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1獲取與評(píng)估相關(guān)的必要信息和資料。17.1.2依法獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估工作，不受甲乙雙方或其他任何第三方的不當(dāng)影響。17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，完成評(píng)估工作。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和評(píng)估過(guò)程中的敏感信息。17.2.3嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估工作的合法性和合規(guī)性。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示或要求應(yīng)通過(guò)合法途徑，并確保第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示或要求應(yīng)通過(guò)合法途徑，并確保第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。18.3第三方與其他第三方的劃分：18.3.1第三方在評(píng)估過(guò)程中與其他第三方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、獨(dú)立的原則。18.3.2第三方與其他第三方之間的合作應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.補(bǔ)充條款19.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。19.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋占用土地的權(quán)利。3.房屋照片說(shuō)明：提供房屋內(nèi)外照片，以展示房屋的外觀(guān)和內(nèi)部狀況。4.房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)性聲明說(shuō)明：提供房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性聲明，由房屋所有者或其授權(quán)代表簽字或蓋章。5.房屋建設(shè)年代證明文件說(shuō)明：提供房屋建設(shè)年代的證明文件，如竣工證明、土地使用證等。6.房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型證明文件說(shuō)明：提供房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型的證明文件，如建筑設(shè)計(jì)圖紙、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.房屋面積證明文件說(shuō)明：提供房屋面積的證明文件，如房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等。8.市場(chǎng)行情數(shù)據(jù)說(shuō)明：提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情數(shù)據(jù)，如房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需關(guān)系等。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)等。10.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估人員資格證書(shū)說(shuō)明：提供評(píng)估人員的資格證書(shū)，以證明其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。11.評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供抵押房屋估值鑒定及評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、結(jié)論等。12.評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：提供評(píng)估報(bào)告的附件，如相關(guān)法律法規(guī)文件、數(shù)據(jù)來(lái)源等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。3.第三方泄露評(píng)估過(guò)程中的敏感信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方未提供真實(shí)、完整的資料責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。5.評(píng)估結(jié)果存在重大誤差責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新評(píng)估并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，甲方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，每日違約金為評(píng)估費(fèi)用的千分之五。2.若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，每日違約金為評(píng)估費(fèi)用的千分之五。3.若第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失，包括但不限于法律費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。4.若甲乙雙方未提供真實(shí)、完整的資料，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024版抵押房屋估值鑒定及評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2合同解釋與適用1.3術(shù)語(yǔ)定義2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.3第三方機(jī)構(gòu)信息（如有）3.評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法4.評(píng)估程序與流程4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地考察4.3評(píng)估報(bào)告編制4.4報(bào)告提交與審核5.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1報(bào)告格式要求5.2報(bào)告主要內(nèi)容5.3報(bào)告有效期6.抵押房屋信息6.1房屋基本情況6.2房屋權(quán)屬信息6.3房屋附屬設(shè)施與附屬權(quán)利7.評(píng)估費(fèi)用與支付7.1評(píng)估費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式及期限7.4爭(zhēng)議解決8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止后的處理12.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任12.2抵押人責(zé)任12.3第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)（3）“抵押房屋”指甲方擁有的、在本合同中設(shè)定抵押的房屋。（4）“評(píng)估報(bào)告”指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)抵押房屋進(jìn)行的估值鑒定結(jié)果。1.2合同解釋與適用（1）本合同各條款如存在歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于保護(hù)抵押人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。（2）本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3術(shù)語(yǔ)定義（1）“抵押房屋估值”指抵押房屋在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。（2）“評(píng)估基準(zhǔn)日”指本合同約定的抵押房屋估值鑒定的基準(zhǔn)日期。第二條雙方基本信息2.1抵押人信息（1）甲方名稱(chēng)：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方聯(lián)系人：____________________（4）甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)信息（1）乙方名稱(chēng)：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方聯(lián)系人：____________________（4）乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3第三方機(jī)構(gòu)信息（如有）（1）第三方機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________（2）第三方機(jī)構(gòu)地址：____________________（3）第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：____________________（4）第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的（1）為抵押房屋設(shè)定抵押貸款提供估值依據(jù)。（2）保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。3.2評(píng)估范圍（1）抵押房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。（2）抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.3評(píng)估方法（1）采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等評(píng)估方法。（2）綜合分析抵押房屋的實(shí)際情況，確定合理的評(píng)估價(jià)值。第四條評(píng)估程序與流程4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘（1）甲方委托乙方進(jìn)行抵押房屋估值鑒定。（2）甲方與乙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地考察（1）乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地考察。（2）實(shí)地考察包括房屋外觀(guān)、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.3評(píng)估報(bào)告編制（1）乙方根據(jù)實(shí)地考察結(jié)果，編制評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.4報(bào)告提交與審核（1）乙方將評(píng)估報(bào)告提交甲方審核。（2）甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)完成審核。第五條評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1報(bào)告格式要求（1）評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用統(tǒng)一的格式。（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確。5.2報(bào)告主要內(nèi)容（1）抵押房屋的基本情況。（2）評(píng)估方法及依據(jù)。（3）評(píng)估結(jié)果及結(jié)論。5.3報(bào)告有效期（1）評(píng)估報(bào)告自評(píng)估基準(zhǔn)日起，有效期為一年。第六條抵押房屋信息6.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋建筑面積：____________________（3）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________6.2房屋權(quán)屬信息（1）房屋所有權(quán)人：____________________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________6.3房屋附屬設(shè)施與附屬權(quán)利（1）附屬設(shè)施：____________________（2）附屬權(quán)利：____________________第八條評(píng)估費(fèi)用與支付8.1評(píng)估費(fèi)用總額（1）評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。（2）該費(fèi)用包括但不限于實(shí)地考察費(fèi)、資料收集費(fèi)、評(píng)估報(bào)告編制費(fèi)等。8.2費(fèi)用構(gòu)成（1）實(shí)地考察費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元。（2）資料收集費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元。（3）評(píng)估報(bào)告編制費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元。8.3支付方式及期限（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。（2）評(píng)估報(bào)告提交后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。8.4爭(zhēng)議解決（1）如對(duì)評(píng)估費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）評(píng)估報(bào)告的著作權(quán)歸乙方所有。（2）甲方使用評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)注明著作權(quán)歸屬。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。（2）本合同自簽訂之日起具有法律效力。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明變更內(nèi)容。12.3合同變更效力（1）合同變更不影響本合同其他條款的效力。（2）合同變更自變更之日起生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的工作成果。（2）乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。13.2抵押人責(zé)任（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)支付已發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用。（2）甲方對(duì)抵押房屋的權(quán)屬和狀況承擔(dān)責(zé)任。13.3第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任（如有）（1）合同解除或終止后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)方式為_(kāi)___________________。14.3合同份數(shù)與效力（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方（甲方和乙方）及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，并提前書(shū)面通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)權(quán)利（1）獲得合同履行所需的必要信息和支持。（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）按照合同約定，獨(dú)立、公正、專(zhuān)業(yè)地履行其職責(zé)。（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方選擇的合作方，應(yīng)遵守甲方的要求，執(zhí)行甲方委托的任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合作方，應(yīng)遵守乙方的要求，執(zhí)行乙方委托的任務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同目的。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償總額不超過(guò)合同總金額的10%。（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的必要性與合理性：（1）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。（2）第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方介入的具體內(nèi)容：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第七條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的質(zhì)量和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2第三方介入的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方是否按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方提供的服務(wù)是否達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方是否遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入的變更與解除8.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入的變更：（1）如需對(duì)第三方介入的內(nèi)容或期限進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。（2）變更后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押房屋的詳細(xì)情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。（2）報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估師簽字，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。（3）報(bào)告格式應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。2.抵押房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：（1）提供抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。（2）證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.抵押房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：（1）提供抵押房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，數(shù)量不少于10張。（2）照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。4.評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：（1）提供支付評(píng)估費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（2）憑證應(yīng)注明支付日期、金額等信息。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：（1）合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因及變更后的合同條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于評(píng)估報(bào)告無(wú)效、合同解除等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）評(píng)估報(bào)告存在重大失誤：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于重新評(píng)估、合同解除等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成工作任務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）提供虛假信息或存在重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于重新提供服務(wù)、合同解除等。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元。2.乙方提交的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版抵押房屋估值鑒定及評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目的4.估值鑒定及評(píng)估范圍4.1房屋基本信息4.2評(píng)估范圍5.估值鑒定及評(píng)估方法5.1估值鑒定方法5.2評(píng)估方法6.估值鑒定及評(píng)估流程6.1簽訂協(xié)議6.2提交資料6.3評(píng)估實(shí)施6.4報(bào)告出具7.估值鑒定及評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方簽訂的《2024版抵押房屋估值鑒定及評(píng)估協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托進(jìn)行抵押房屋估值鑒定及評(píng)估的一方。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，進(jìn)行抵押房屋估值鑒定及評(píng)估的一方。1.1.4“抵押房屋”指甲方擁有的用于抵押的房屋。1.1.5“估值鑒定”指乙方對(duì)抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行鑒定。1.1.6“評(píng)估”指乙方對(duì)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.1.7“評(píng)估報(bào)告”指乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具的正式評(píng)估文件。1.2解釋1.2.1本合同中的用語(yǔ)，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目背景3.1.1甲方因融資需要，將抵押房屋用于抵押貸款。3.1.2甲方為確定抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值，需要乙方進(jìn)行估值鑒定及評(píng)估。3.2項(xiàng)目目的3.2.1通過(guò)乙方對(duì)抵押房屋的估值鑒定及評(píng)估，確定抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.估值鑒定及評(píng)估范圍4.1房屋基本信息4.1.1房屋地址：4.1.2房屋面積：4.1.3房屋建成年份：4.2評(píng)估范圍4.2.1評(píng)估抵押房屋的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。4.2.2評(píng)估抵押房屋的潛在價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。5.估值鑒定及評(píng)估方法5.1估值鑒定方法5.1.1乙方將采用市場(chǎng)法、收益法或成本法等適宜的方法進(jìn)行估值鑒定。5.2評(píng)估方法5.2.1乙方將根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的評(píng)估方法對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估。6.估值鑒定及評(píng)估流程6.1簽訂協(xié)議6.1.1雙方在充分了解協(xié)議內(nèi)容后，簽訂本合同。6.2提交資料6.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，向乙方提交抵押房屋的相關(guān)資料。6.3評(píng)估實(shí)施6.3.1乙方在收到資料后，按照評(píng)估流程進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估。6.4報(bào)告出具6.4.1乙方在完成評(píng)估后，出具正式的評(píng)估報(bào)告。7.估值鑒定及評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方根據(jù)評(píng)估范圍和所需工作量，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.2付款方式7.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，預(yù)付乙方一定比例的費(fèi)用。7.3付款時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告后，支付剩余費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.1.2評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的所有數(shù)據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方同意在必要時(shí)將本合同相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)給乙方使用。9.2侵權(quán)責(zé)任9.2.1若因乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估并提交評(píng)估報(bào)告。10.1.2甲方未按照約定支付費(fèi)用。10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.2.2合同因一方違約而被另一方解除。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋基本信息表13.1.2房屋權(quán)屬證明文件13.1.3其他相關(guān)證明材料13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.2.1評(píng)估報(bào)告13.2.2評(píng)估報(bào)告附件（如圖片、圖表等）14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或鑒定。15.2.1.2雙方在協(xié)商一致的情況下，認(rèn)為需要第三方參與以促進(jìn)合同的履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或鑒定范圍內(nèi)。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，并對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或鑒定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或鑒定內(nèi)容、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或鑒定合同中予以確認(rèn)。16.第三方權(quán)利16.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：16.1.1獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)。16.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或鑒定。16.1.3收取合同約定的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方的影響。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或鑒定。