2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋租賃及轉(zhuǎn)租條款6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋租賃及轉(zhuǎn)租條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋租賃及轉(zhuǎn)租條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3房屋使用規(guī)則6.4轉(zhuǎn)租規(guī)定7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1解除合同情形9.2合同終止情形10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：__________1.1.2買方身份證號碼：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：__________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：__________1.2.2賣方身份證號碼：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：__________2.4.2房屋所有權(quán)人：__________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣__________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付后，__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)3.3.2尾款支付后，__________日內(nèi)房屋交付買方4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)滿足《商品房買賣合同》約定的交付條件4.2.2房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前一日通知賣方進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)立即提出5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)由__________方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在__________年__________月__________日前辦理完畢6.房屋租賃及轉(zhuǎn)租條款6.1租賃期限6.1.1租賃期限：__________年6.1.2租賃起始日期：__________年__________月__________日6.1.3租賃終止日期：__________年__________月__________日6.2租金及支付方式6.2.1租金：人民幣__________元/月6.2.2租金支付方式：__________6.3房屋使用規(guī)則6.3.1買方租賃房屋僅用于__________用途6.3.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.4轉(zhuǎn)租規(guī)定6.4.1未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人6.4.2如買方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議報(bào)送賣方備案8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地市、區(qū)人民法院9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)9.1.2任何一方未按合同約定交付房屋或接收房屋9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元9.2.2如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除合同情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止情形10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同約定的其他終止條件成就11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效11.2.2合同期限為__________年12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方12.2.2送達(dá)地址為合同雙方提供的通訊地址13.合同簽署日期13.1本合同于__________年__________月__________日簽署14.合同份數(shù)14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入可能因合同執(zhí)行需要專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督，或因甲、乙雙方無法直接解決的問題。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定及國家法律法規(guī)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過甲、乙雙方因第三方違約行為所遭受的直接損失。3.甲、乙雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1甲、乙雙方責(zé)任3.1.1甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對第三方造成的損失，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方對甲、乙雙方或合同標(biāo)的物的損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。4.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的權(quán)限4.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，有權(quán)對甲、乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.3第三方介入的費(fèi)用4.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.3.2第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序5.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意。5.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同變更內(nèi)容5.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、費(fèi)用分擔(dān)等。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除條件6.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。6.1.2第三方介入后，如第三方違反合同約定或造成合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序6.2.1合同解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同履行地市、區(qū)人民法院。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，甲、乙雙方有權(quán)終止合同。8.1.2第三方介入后，如第三方違反合同約定或造成合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)終止合同。8.2合同終止程序8.2.1合同終止應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同草稿3.房屋測繪報(bào)告說明：提供房屋測繪報(bào)告，以證明房屋面積的真實(shí)性。4.房屋交易稅費(fèi)清單說明：提供房屋交易稅費(fèi)清單，以明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已支付款項(xiàng)。6.房屋交付驗(yàn)收記錄說明：提供房屋交付驗(yàn)收記錄，以證明房屋交付及驗(yàn)收情況。7.房屋租賃合同說明：提供房屋租賃合同，以明確租賃期限、租金等租賃條款。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分等。9.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，以證明合同變更的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)賣方未按合同約定交付房屋雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的比例或金額計(jì)算。損失的賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元。賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元，并賠償買方因延遲交付造成的損失。雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋租賃及轉(zhuǎn)租條款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋承租人信息1.4房屋轉(zhuǎn)租人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4逾期交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.房屋租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3房屋使用要求6.4租賃期間維修責(zé)任6.5租賃合同解除條件7.房屋轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租期限7.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式7.4轉(zhuǎn)租合同解除條件7.5轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同解除條件10.3合同附件10.4合同生效11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及送達(dá)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房屋買受人信息買受人姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋承租人信息承租人姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.4房屋轉(zhuǎn)租人信息轉(zhuǎn)租人姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落成都市區(qū)街道號棟單元號2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋套內(nèi)面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________________房屋性質(zhì)：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：合同簽訂之日起天內(nèi)支付人民幣萬元整；2.余款：房屋交付之日起天內(nèi)支付人民幣萬元整。3.3付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付。3.4付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋實(shí)體及附屬設(shè)施符合合同約定；2.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3驗(yàn)收程序1.買受人應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.4逾期交付責(zé)任若出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：________________5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.出賣人應(yīng)提供必要的文件資料。5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任若因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋租賃條款6.1租賃期限租賃期限為：年，自________________起至________________止。6.2租金及支付方式1.租金：人民幣元/月；2.支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金。6.3房屋使用要求1.租賃期間，房屋僅用于________________；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.保持房屋及附屬設(shè)施完好。6.4租賃期間維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；2.因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。6.5租賃合同解除條件1.租賃期滿；2.出賣人收回房屋；3.出租人違反租賃合同約定，承租人有權(quán)解除合同。第七條房屋轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件1.承租人需取得出租人書面同意；2.轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的期限。7.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為：年，自________________起至________________止。7.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金：人民幣元/月；2.支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金。7.4轉(zhuǎn)租合同解除條件1.原租賃合同解除；2.出租人收回房屋；3.轉(zhuǎn)租人違反轉(zhuǎn)租合同約定，出租人有權(quán)解除合同。7.5轉(zhuǎn)租通知義務(wù)轉(zhuǎn)租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租情況通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.出租人未按約定時(shí)間交付房屋；4.承租人未按約定支付租金；5.轉(zhuǎn)租人未按約定支付租金；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金按未履行部分金額的%計(jì)算；3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金額×違約比例（%）第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)成都市仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商變更或解除合同。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.3合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：成都市________________第十二條合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效1.出賣人（或買受人、出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人）在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同生效；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除1.合同解除應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%，最高不超過人民幣萬元。2.3第三方責(zé)任限額計(jì)算公式：交易金額×第三方責(zé)任比例（%）第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)權(quán)利包括但不限于：1.負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2.維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的地位和責(zé)任是獨(dú)立的。4.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方服務(wù)影響。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)以書面形式通知對方，并取得對方同意。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方責(zé)任追償7.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，合同當(dāng)事人有權(quán)向第三方追償。7.2甲乙雙方在追償過程中，應(yīng)互相配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止1.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；2.第三方泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間爭議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買受人獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性，確保買賣雙方對房屋面積有共同的認(rèn)識。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明買賣雙方簽訂的合同內(nèi)容，包括房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，包括租賃期限、租金、使用要求等。5.房屋轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：提供房屋轉(zhuǎn)租合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明房屋轉(zhuǎn)租關(guān)系的存在，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、使用要求等。6.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收單的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收的完成情況，包括房屋實(shí)體、附屬設(shè)施等。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的完成情況，確保買受人獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)，如稅費(fèi)支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，但出賣人于2024年1月5日才交付房屋，則出賣人構(gòu)成違約。2.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后10天內(nèi)，但買受人于第15天才支付首付款，則買受人構(gòu)成違約。3.出租人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為租賃合同簽訂后3天內(nèi)，但出租人于第5天才交付房屋，則出租人構(gòu)成違約。4.承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若合同約定租金支付時(shí)間為每月1日前，但承租人于每月5日前才支付租金，則承租人構(gòu)成違約。5.轉(zhuǎn)租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)租人未在合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若合同約定轉(zhuǎn)租人支付租金時(shí)間為每月1日前，但轉(zhuǎn)租人于每月5日前才支付租金，則轉(zhuǎn)租人構(gòu)成違約。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)保持房屋完好，但一方在租賃期間損壞房屋，則該方構(gòu)成違約。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋租賃及轉(zhuǎn)租條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋價(jià)格和支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間和方式6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.房屋租賃條款7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同解除8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的同意8.2轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任9.房屋維修和保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指位于成都市區(qū)街道號，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.2買賣雙方的定義：甲方（賣方）為房屋所有權(quán)人，乙方（買方）為購買該房屋的購買者。1.3合同的定義：本合同是指甲方將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋的基本信息：房屋所有權(quán)證號、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋地址、房屋面積等。2.2房屋的位置和面積：房屋位于成都市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.買賣雙方信息3.1買方的信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2賣方的信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，有權(quán)在房屋交付后依法占有和使用房屋。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，有權(quán)在房屋交付后收回房屋。5.房屋價(jià)格和支付方式5.1房屋價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣萬元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，余款在房屋交付前支付完畢。5.3付款時(shí)間：乙方支付房屋總價(jià)款的%應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付，余款在房屋交付前支付完畢。6.房屋交付6.1交付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，交付方式為乙方自行前往房屋所在地接收。6.2交付條件：交付時(shí)房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、水電氣暢通等。6.3交付責(zé)任：甲方應(yīng)在交付房屋前將房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、維修保養(yǎng)記錄等文件移交給乙方，并承擔(dān)因房屋交付而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。7.房屋租賃條款7.1租賃期限：租賃期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2租金及支付方式：租金為每月人民幣元整，支付方式為每月一付。7.3租賃合同解除：租賃期間，如甲方因房屋所有權(quán)原因無法繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的同意：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任：乙方在轉(zhuǎn)租期間，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并對轉(zhuǎn)租方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。9.房屋維修和保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照房屋的使用要求進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的使用功能和外觀。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后終止。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、維修保養(yǎng)記錄等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、物業(yè)管理、裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的條件16.1雙方同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入條件和范圍。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)資格，能夠勝任介入事項(xiàng)。17.第三方介入的程序17.1協(xié)商確定：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的角色、職責(zé)和費(fèi)用。17.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定來確定。18.2限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定來確定，一般不得超過合同總價(jià)的%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任：第三方僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：甲乙雙方可就第三方介入的變更事宜達(dá)成書面協(xié)議，并通知第三方。20.2解除：如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用約定：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。21.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)：第三方對本合同內(nèi)容和介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.2終止程序：一方要求終止第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起X日內(nèi)辦理終止手續(xù)。25.第三方介入的其他約定25.1其他條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.2附件：本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、資質(zhì)證書等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋買賣的合法性。2.房屋維修保養(yǎng)記錄：要求：提供房屋自交付以來進(jìn)行的維修和保養(yǎng)記錄。說明：證明房屋的維護(hù)狀況，有助于評估房屋的質(zhì)量。3.房屋買賣合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件。說明：作為本合同的有效補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和費(fèi)用。5.第三方資質(zhì)證書：要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證書復(fù)印件。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力。6.房屋評估報(bào)告：要求：提供第三方出具的房屋評估報(bào)告的復(fù)印件。7.房屋交接清單：要求：提供房屋交付時(shí)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的交接清單。說明：作為房屋交付的憑證，明確雙方的責(zé)任。8.付款憑證：要求：提供甲乙雙方支付房屋價(jià)款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明房屋價(jià)款的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還費(fèi)用和賠償損失。甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付維修保養(yǎng)費(fèi)用和賠償損失。任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方介入信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定的比例或金額支付違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣萬元，并賠償乙方因無法入住而造成的損失。2.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回款項(xiàng)。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣萬元，并賠償甲方因未及時(shí)收回款項(xiàng)而造成的損失。3.第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋維修延誤。第三方應(yīng)退還乙方已支付的元費(fèi)用，并賠償乙方因維修延誤而造成的損失。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋租賃及轉(zhuǎn)租條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋使用權(quán)2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款證明及收據(jù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃保證金及退還6.房屋轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件及程序6.2轉(zhuǎn)租期限及租金6.3轉(zhuǎn)租合同備案7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋保養(yǎng)要求8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約解除合同10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息房屋地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在共有人、抵押、查封等情況。2.2房屋使用權(quán)買方在支付房屋交易價(jià)格后，取得房屋的完全使用權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證書賣方須在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證書，并在房屋交付時(shí)將權(quán)屬證書過戶至買方名下。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣________________元。3.2付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂后________________天內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款證明及收據(jù)買方支付定金及房屋交易款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款證明及收據(jù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后________________天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后________________天內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式租金為人民幣________________元/月，支付方式為________________。5.3租賃用途房屋租賃用途僅限于________________。5.4租賃保證金及退還買方在簽訂租賃合同時(shí)需支付租賃保證金人民幣________________元，租賃期滿后，如無違約情況，保證金將全額退還。第六條房屋轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件及程序買方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得賣方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)租期限及租金轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限，租金不得低于原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.3轉(zhuǎn)租合同備案買方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)在________________天內(nèi)向相關(guān)部門備案。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任在租賃期間，房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。7.2房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由買方自行承擔(dān)，但如因賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3房屋保養(yǎng)要求買方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)及賣方的要求進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第八條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及成都市當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除房屋稅費(fèi)外，其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止的其他情形。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向成都市仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議的效力以不違反法律法規(guī)為前提。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或提供服務(wù)，且非甲乙雙方的自然人或法人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得替代甲乙雙方進(jìn)行決策。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。4.3第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，應(yīng)基于客觀、真實(shí)、完整的信息，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。5.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂涉及合同履行內(nèi)容的協(xié)議。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。7.3第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入終止8.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入合同變更9.1如第三方介入合同需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同約定。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方可向成都市仲裁委員會申請仲裁。10.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。11.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充12.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣方的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。說明：此附件用于展示房屋的具體情況，以便買方了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間布局。3.房屋維修記錄要求：提供房屋過往的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：此附件用于了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的維護(hù)狀況。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、用途等信息。說明：此附件用于了解房屋的租賃情況，確認(rèn)房屋是否被租賃或存在轉(zhuǎn)租情況。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供房屋交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明房屋交易款項(xiàng)已按約定支付。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，填寫完整并加蓋甲乙雙方公章。說明：此附件用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收意見等信息。說明：此附件用于證明房屋已按約定完成驗(yàn)收。9.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：提供房屋維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件用于規(guī)范房屋維修保養(yǎng)事宜。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如評估報(bào)告、測繪報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例說明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款的10%，則需支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。示例說明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：一方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，則需賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：一方泄露了房屋交易過程中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致守約方遭受損失，則泄露方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋租賃及轉(zhuǎn)租條款4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4房屋租賃條款1.4.1租賃期限1.4.2租金及支付方式1.4.3房屋用途1.4.4房屋維修責(zé)任1.5房屋轉(zhuǎn)租條款1.5.1轉(zhuǎn)租條件1.5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.5.3轉(zhuǎn)租通知及審批1.6交付及驗(yàn)收1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.8違約責(zé)任1.8.1逾期付款責(zé)任1.8.2逾期交房責(zé)任1.8.3逾期過戶責(zé)任1.8.4其他違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同解除1.11其他約定1.12合同生效1.13合同附件1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名：X，身份證號碼：X1.1.2買受人（乙方）：姓名：X，身份證號碼：X1.1.3代理中介機(jī)構(gòu)（如有）：X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置：成都市X區(qū)X路X號1.2.2房產(chǎn)面積：X平方米1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅/公寓/住宅1.2.4房產(chǎn)用途：住宅1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：私有產(chǎn)權(quán)，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。1.3.2.2尾款：房屋交付后，乙方支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。1.4房屋租賃條款1.4.1租賃期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.4.2租金：人民幣每月壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.4.2.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。1.4.3房屋用途：僅限于居住用途。1.4.4房屋維修責(zé)任：1.4.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.4.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.5房屋轉(zhuǎn)租條款1.5.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方同意。1.5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租所得租金，扣除中介費(fèi)及稅費(fèi)后，剩余部分歸乙方所有。1.5.3轉(zhuǎn)租通知及審批：1.5.3.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前一個(gè)月向甲方提交轉(zhuǎn)租申請。1.5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。1.6交付及驗(yàn)收1.6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前完成房屋交付。1.6.2驗(yàn)收：1.6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.6.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.7.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.8違約責(zé)任1.8.1逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五（0.5%）作為違約金。1.8.2逾期交房責(zé)任：若甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房金額的千分之五（0.5%）作為違約金。1.8.3逾期過戶責(zé)任：若甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期過戶金額的千分之五（0.5%）作為違約金。1.8.4其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。1.8違約責(zé)任（續(xù)）1.8.5乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。1.8.6乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。1.8.7任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。1.9爭議解決1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。1.9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。1.10合同解除1.10.1在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在合理期限內(nèi)通知對方解除合同。1.10.2合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付。1.10.3雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。1.11其他約定1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.11.4.2房屋租賃合同1.11.4.3付款憑證1.12合同生效1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同生效前已履行的事項(xiàng)，視為合同生效后的履行。1.13合同附件1.13.1本合同附件清單如下：1.13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.13.1.2房屋租賃合同1.13.1.3付款憑證1.13.1.4雙方身份證復(fù)印件1.13.1.5代理中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）1.13.1.6合同簽訂證明1.14合同解除及終止1.14.1合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.14.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。1.14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由合同約定介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。2.1.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。2.1.2.2經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)權(quán)利2.2.1第三方的責(zé)任：2.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2第三方的權(quán)利：2.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以履行合同義務(wù)。2.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方的義務(wù)：2.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。2.2.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得降低合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方介入時(shí)的額外條款2.3.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：2.3.1.1第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)等。2.3.1.2第三方介入的時(shí)間、方式等。2.3.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。2.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其各自的義務(wù)。2.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：2.4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)的最高違約責(zé)任。2.4.1.2第三方在履行合同過程中，因疏忽或過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：2.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。2.5.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。2.5.2第三方與合同履行的關(guān)系：2.5.2.1第三方介入合同履行過程，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。2.5.3第三方與合同解除的關(guān)系：2.5.3.1第三方介入合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.5.3.2第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章），一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的成立。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有者本人簽字。說明：用于證明合同雙方身份。5.代理中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：復(fù)印件需加蓋代理中介機(jī)構(gòu)公章，與原件一致。說明：用于證明代理中介機(jī)構(gòu)的合法性。6.合同簽訂證明要求：證明需由見證人或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，明確合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方當(dāng)事人等信息。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明需加蓋第三方公章，與原件一致。說明：用于證明第三方具備履行合同的能力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的千分之五（0.5%）作為違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房金額的千分之五（0.5%）作為違約金。3.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期過戶金額的千分之五（0.5%）作為違約金。4.房屋用途變更責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。示例說明：若乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.房屋結(jié)構(gòu)或用途擅自改變責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋租賃及轉(zhuǎn)租條款5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房屋租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃用途6.4租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效時(shí)間11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方地址：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.2房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類型：__________2.3.2房產(chǎn)建筑年代：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：__________2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：__________元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣，支付時(shí)間為合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2尾款支付方式：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋應(yīng)具備正常居住條件。4.3驗(yàn)收流程4.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。4.3.2驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。5.2登記費(fèi)用5.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房屋租賃條款6.1租賃期限6.1.1租賃期限：____年。6.2租金及支付方式6.2.1租金：每月__________元人民幣。6.2.2租金支付方式：每月____日前支付。6.3租賃用途6.3.1租賃用途：__________6.4租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任6.4.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)。6.4.2房屋的維修責(zé)任：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.1.3買受方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.1.4出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)