2024年度電梯安裝與物業(yè)管理綜合服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電梯安裝與物業(yè)管理綜合服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同標(biāo)的2.1電梯安裝工程2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.電梯安裝工程4.1安裝工程范圍4.2安裝工程標(biāo)準(zhǔn)4.3安裝工程進度安排5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費用6.付款方式6.1付款時間節(jié)點6.2付款金額6.3付款方式7.質(zhì)量保證7.1安裝工程質(zhì)量保證7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：電梯安裝工程詳細(xì)方案13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：X有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方基本信息受托方名稱：X電梯工程有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1電梯安裝工程安裝工程名稱：小區(qū)電梯安裝工程安裝工程地點：省市區(qū)小區(qū)安裝工程內(nèi)容：包括但不限于電梯的采購、安裝、調(diào)試及驗收2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于電梯的日常維護保養(yǎng)、故障處理、清潔及安全保障等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.電梯安裝工程4.1安裝工程范圍安裝工程范圍：小區(qū)內(nèi)所有電梯的安裝，共計部電梯4.2安裝工程標(biāo)準(zhǔn)安裝工程標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市電梯安裝規(guī)范執(zhí)行4.3安裝工程進度安排安裝工程進度安排：自合同生效之日起，個月內(nèi)完成全部電梯的安裝工作5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)范圍服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有電梯的日常維護保養(yǎng)、故障處理、清潔及安全保障等5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行5.3服務(wù)費用服務(wù)費用：每年人民幣萬元，按年度支付6.付款方式6.1付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：每年1月1日前支付上一年度的服務(wù)費用6.2付款金額付款金額：每年人民幣萬元6.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件7.質(zhì)量保證7.1安裝工程質(zhì)量保證安裝工程質(zhì)量保證：自安裝工程驗收合格之日起，一年內(nèi)因安裝質(zhì)量引起的故障，由受托方免費維修7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：自合同生效之日起，一年內(nèi)因物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題，由受托方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任若委托方未按時支付服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向受托方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。若委托方要求變更合同內(nèi)容，需提前30日書面通知受托方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。8.2受托方違約責(zé)任若受托方未按時完成安裝工程，每延遲一日，應(yīng)向委托方支付合同總金額的0.5%作為違約金。若受托方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，委托方有權(quán)要求受托方進行整改，整改無效的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、付款方式、合同期限等。11.合同解除11.1解除條件1.一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序合同終止需書面通知對方，并應(yīng)在終止之日起30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：電梯安裝工程詳細(xì)方案13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞送達(dá)至對方指定的地址，自交付郵局之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因委托方或受托方需要，介入合同履行過程中的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋槿肷暾?，并說明介入原因、目的、第三方的基本信息及預(yù)計介入成本。16.2介入審核接到介入申請后，對方應(yīng)在10日內(nèi)進行審核，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，但若因委托方或受托方的過錯導(dǎo)致第三方責(zé)任發(fā)生的，委托方或受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托方第三方與委托方之間不存在合同關(guān)系，委托方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。19.2第三方與受托方第三方與受托方之間不存在合同關(guān)系，受托方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。19.3第三方與其他第三方若存在多個第三方介入同一合同，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同確保合同履行的順利進行。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)由委托方、受托方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入合同的效力第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件1.合同期限屆滿；2.合同目的實現(xiàn)；3.合同各方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2終止程序第三方介入合同終止需書面通知合同各方，并應(yīng)在終止之日起30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯安裝工程詳細(xì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括電梯型號、數(shù)量、安裝位置、施工時間表、質(zhì)量保證措施等。方案應(yīng)附有設(shè)計圖紙和施工圖。方案應(yīng)由有資質(zhì)的設(shè)計單位或個人提供。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)等。細(xì)則應(yīng)包含緊急情況處理程序、維修保養(yǎng)計劃、安全管理制度等。細(xì)則應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司或個人提供。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括與電梯安裝和物業(yè)管理相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方性法規(guī)等。附件應(yīng)確保內(nèi)容的時效性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。合同應(yīng)由委托方、受托方與第三方共同簽署。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、支票、轉(zhuǎn)賬記錄等。付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時間、金額、收款人信息等。6.附件六：質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括電梯安裝工程的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。報告應(yīng)由有資質(zhì)的驗收機構(gòu)或個人提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付服務(wù)費用未按時完成安裝工程或提供物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定違反合同約定的保密義務(wù)其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，每延遲一日支付合同總金額的%作為違約金。損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。終止合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：若受托方未按時完成安裝工程，每延遲一日，應(yīng)向委托方支付合同總金額的0.5%作為違約金。若物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致電梯故障，受托方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因故障造成的損失。全文完。2024年度電梯安裝與物業(yè)管理綜合服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同履行地點1.5合同語言2.電梯安裝工程2.1安裝范圍2.2安裝標(biāo)準(zhǔn)2.3安裝進度2.4安裝費用2.5安裝驗收2.6安裝質(zhì)量保證3.物業(yè)管理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用3.5服務(wù)驗收3.6服務(wù)質(zhì)量保證4.合同款項支付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件4.4付款憑證4.5違約責(zé)任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容5.4變更生效6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任6.4解除生效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：電梯安裝工程詳細(xì)清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單9.3附件三：合同款項支付計劃表10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效程序11.合同備案11.1備案機構(gòu)11.2備案程序11.3備案費用12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理原則13.2合同解除后的處理程序13.3合同解除后的處理費用14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行2024年度電梯安裝與物業(yè)管理綜合服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同履行地點合同履行地點為甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。1.5合同語言本合同采用中文書寫，雙方均應(yīng)使用中文進行溝通。2.電梯安裝工程2.1安裝范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯的安裝工作，包括但不限于電梯的采購、運輸、安裝、調(diào)試、驗收等。2.2安裝標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保電梯安裝質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3安裝進度乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成電梯安裝工作，具體進度安排由雙方另行協(xié)商確定。2.4安裝費用電梯安裝費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，包括但不限于設(shè)備費、人工費、運輸費等。2.5安裝驗收安裝完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)完成驗收工作。2.6安裝質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證電梯安裝質(zhì)量，若因安裝質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.4服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.5服務(wù)驗收甲方應(yīng)在收到乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)報告后15日內(nèi)完成驗收工作。3.6服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，若因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.合同款項支付4.1付款方式合同款項支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.2付款時間電梯安裝工程款項在安裝驗收合格后支付；物業(yè)管理服務(wù)款項按季度支付。4.3付款條件乙方提交相關(guān)費用憑證，甲方確認(rèn)無誤后支付款項。4.4付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票、收據(jù)等合法有效付款憑證。4.5違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。5.合同變更5.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。5.4變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同解除6.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4解除生效合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：電梯安裝工程詳細(xì)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明電梯安裝工程的設(shè)備型號、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息。9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。9.3附件三：合同款項支付計劃表附件三應(yīng)明確列出每個付款階段的款項金額、支付時間、支付條件等信息。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同備案11.1備案機構(gòu)本合同需報送合同簽訂地相關(guān)部門備案。11.2備案程序雙方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案。11.3備案費用備案費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同終止12.1終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3終止生效合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1處理原則合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備交接、費用結(jié)算等。13.2處理程序合同解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理相關(guān)事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.3處理費用合同解除后產(chǎn)生的處理費用，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。14.其他14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由甲乙雙方共同認(rèn)可的獨立第三方參與合同事務(wù)的行為。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬、費用補償以及合同履行過程中必要的權(quán)限。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)表示同意或拒絕介入。3.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，維護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同中涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護合同的履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及第三方介入的具體情況確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、鑒定費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。6.2介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定和介入任務(wù)的需要確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。6.3介入結(jié)果的效力：第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為合同履行或爭議解決的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。6.4第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。6.5第三方介入的獨立性：第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.4爭議解決費用：第三方介入爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯安裝工程詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出電梯型號、數(shù)量、規(guī)格、價格、安裝時間表等。說明：本附件為合同附件之一，是電梯安裝工程的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件之一，是物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明。3.附件三：合同款項支付計劃表要求：明確列出每個付款階段的款項金額、支付時間、支付條件等。說明：本附件為合同附件之一，是合同款項支付的詳細(xì)安排。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件為合同附件之一，是第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同附件之一，是合同變更的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件為合同附件之一，是爭議解決的正式文件。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動等。說明：本附件為合同附件之一，是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成電梯安裝工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因安裝延誤造成的損失，包括但不限于租金損失、使用不便等。示例說明：若乙方未能按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯安裝，導(dǎo)致甲方租金損失10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不達(dá)標(biāo)造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例說明：若乙方未能按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用2萬元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例說明：若甲方逾期支付款項5萬元，應(yīng)支付違約金2500元。4.違約行為：第三方未能按介入?yún)f(xié)議履行責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例說明：若第三方未能按介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)意見，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方損失10萬元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失20萬元，泄露方應(yīng)賠償對方20萬元。全文完。2024年度電梯安裝與物業(yè)管理綜合服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯安裝工程2.2物業(yè)管理服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.電梯安裝工程4.1安裝范圍4.2安裝標(biāo)準(zhǔn)4.3安裝進度4.4安裝驗收4.5安裝費用4.6付款方式4.7質(zhì)保期限5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費用5.5付款方式5.6質(zhì)量保證6.合同履行6.1雙方義務(wù)6.2履約保證6.3違約責(zé)任7.電梯使用與維護7.1電梯使用規(guī)定7.2電梯維護保養(yǎng)7.3電梯維修7.4電梯安全8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.2費用結(jié)算方式8.3費用調(diào)整9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機構(gòu)9.3爭議處理程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：電梯安裝工程詳細(xì)清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效后的變更與解除14.4合同的保密條款14.5合同的不可抗力條款14.6合同的爭議解決條款14.7合同的爭議管轄條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：電梯安裝有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的2.1電梯安裝工程甲方委托乙方在市區(qū)小區(qū)進行電梯安裝工程，包括電梯的采購、安裝、調(diào)試、驗收等全過程。2.2物業(yè)管理服務(wù)乙方同意為甲方提供小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、維修、安全等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.電梯安裝工程4.1安裝范圍本次電梯安裝工程包括電梯本體、控制系統(tǒng)、電源系統(tǒng)、機房設(shè)備等。4.2安裝標(biāo)準(zhǔn)安裝工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進行，確保電梯安全、舒適、高效運行。4.3安裝進度安裝工程分為四個階段：前期準(zhǔn)備、主體施工、安裝調(diào)試、驗收。4.4安裝驗收安裝工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。4.5安裝費用電梯安裝工程總費用為人民幣萬元，分階段支付。4.6付款方式甲方在工程驗收合格后支付80%的工程款，剩余20%的工程款在質(zhì)保期滿后支付。4.7質(zhì)保期限電梯安裝工程質(zhì)保期為一年，自驗收合格之日起計算。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全保衛(wèi)；（5）業(yè)主投訴處理等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主滿意。5.3服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。5.4服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣萬元/年，分月支付。5.5付款方式物業(yè)管理服務(wù)費用按月支付，每月支付金額為萬元。6.電梯使用與維護6.1電梯使用規(guī)定（1）乘客應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，文明乘梯；（2）禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾；（3）禁止私自拆裝電梯設(shè)備；（4）禁止攜帶危險品乘坐電梯。6.2電梯維護保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。6.3電梯維修電梯發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修。6.4電梯安全乙方應(yīng)確保電梯安全運行，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按建筑面積計算，每平方米人民幣元/月。8.2費用結(jié)算方式物業(yè)管理費每月結(jié)算一次，業(yè)主應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。8.3費用調(diào)整物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)國家相關(guān)政策及市場價格變化進行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議處理機構(gòu)雙方可約定設(shè)立爭議處理委員會，由雙方代表及第三方專家組成，負(fù)責(zé)處理合同履行中的爭議。9.3爭議處理程序爭議處理委員會應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)召開會議，并就爭議事項作出決定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：電梯安裝工程詳細(xì)清單附件一應(yīng)包括電梯型號、數(shù)量、價格、安裝位置等信息。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單附件二應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法、有效，并履行相關(guān)審批手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效后的變更與解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.5合同的不可抗力條款如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。14.6合同的爭議解決條款如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對介入事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、及時的中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的合法性；（2）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)，并對咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）監(jiān)理機構(gòu)：對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（4）檢測機構(gòu)：對電梯、物業(yè)等設(shè)施進行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（5）保險公司：在保險合同約定的范圍內(nèi)，對保險事故承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：獲得中介服務(wù)費用；（2）咨詢機構(gòu)：獲得咨詢費用；（3）監(jiān)理機構(gòu)：獲得監(jiān)理費用；（4）檢測機構(gòu)：獲得檢測費用；（5）保險公司：在保險合同約定的范圍內(nèi)，享受保險賠償。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并對第三方提供必要的配合和支持。15.3.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，并確保第三方的工作符合合同要求。15.3.3與其他第