2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項(xiàng)）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項(xiàng)）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積和用途2.3房屋的權(quán)屬證明3.家具家電的基本信息3.1家具家電的具體種類和數(shù)量3.2家具家電的品牌和型號(hào)4.裝修款項(xiàng)的約定4.1裝修款項(xiàng)的金額4.2裝修款項(xiàng)的支付方式4.3裝修款項(xiàng)的支付時(shí)間5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格的確定5.2交易價(jià)格的支付方式5.3交易價(jià)格的支付時(shí)間6.交房時(shí)間及方式6.1交房的具體時(shí)間6.2交房的方式7.產(chǎn)權(quán)過戶的約定7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)8.違約責(zé)任的約定8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算和支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同解除的約定10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的生效和解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件12.合同的附件和補(bǔ)充條款12.1合同附件的約定12.2補(bǔ)充條款的約定13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2合同補(bǔ)充的程序14.合同的其他約定14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂時(shí)間14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.1.1房屋所在區(qū)域：_______2.1.2房屋具體地址：_______2.1.3房屋所在樓棟：_______2.1.4房屋所在單元：_______2.1.5房屋所在樓層：_______2.2房屋的面積和用途2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋用途：_______2.2.3房屋規(guī)劃用途：_______2.3房屋的權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3.2房屋所有權(quán)人：_______2.3.3房屋所有權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：_______3.家具家電的基本信息3.1家具家電的具體種類和數(shù)量3.1.1家具種類：_______3.1.2家具數(shù)量：_______3.1.3家電種類：_______3.1.4家電數(shù)量：_______3.2家具家電的品牌和型號(hào)3.2.1家具品牌和型號(hào)：_______3.2.2家電品牌和型號(hào)：_______4.裝修款項(xiàng)的約定4.1裝修款項(xiàng)的金額4.1.1裝修款項(xiàng)總額：_______元4.1.2裝修款項(xiàng)支付比例：_______4.2裝修款項(xiàng)的支付方式4.2.1首次支付：_______元，支付時(shí)間：_______4.2.2第二次支付：_______元，支付時(shí)間：_______4.3裝修款項(xiàng)的支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：_______4.3.2第二次支付時(shí)間：_______5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格的確定5.1.1交易價(jià)格總額：_______元5.1.2交易價(jià)格支付比例：_______5.2交易價(jià)格的支付方式5.2.1首次支付：_______元，支付時(shí)間：_______5.2.2第二次支付：_______元，支付時(shí)間：_______5.3交易價(jià)格的支付時(shí)間5.3.1首次支付時(shí)間：_______5.3.2第二次支付時(shí)間：_______6.交房時(shí)間及方式6.1交房的具體時(shí)間6.1.1交房日期：_______6.1.2交房時(shí)間：_______6.2交房的方式6.2.1交房地點(diǎn)：_______6.2.2交房方式：_______8.違約責(zé)任的約定8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1出售方違約責(zé)任：8.1.1.1如果出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。8.1.1.2如果出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并支付_______元的違約金。8.1.2買受方違約責(zé)任：8.1.2.1如果買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付_______元的違約金。8.1.2.2如果買受方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付_______元的違約金。8.2違約金的計(jì)算和支付8.2.1違約金的計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。8.2.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同解除的約定10.1合同解除的條件10.1.1出售方未按約定交付房屋，且買受方書面通知后_______日內(nèi)仍未交付的。10.1.2買受方未按約定支付房款，且出售方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付的。10.1.3出售方或買受方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)的。10.2合同解除的程序10.2.1任何一方提出合同解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。11.合同的生效和解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2買受方支付首期房款。11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。11.2合同解除的條件11.2.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。12.合同的附件和補(bǔ)充條款12.1合同附件的約定12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、家具家電清單等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的約定12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的程序13.2.1任何一方提出補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.合同的其他約定14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.2合同的簽訂時(shí)間14.2.1本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)雙方同意參與合同履行的第三方。15.2第三方的選擇與指定15.2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方的指定應(yīng)書面通知合同雙方，并在合同中予以記載。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確載明。18.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成合同一方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1出售方和買受方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。19.1.2出售方和買受方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.1.3出售方和買受方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍，僅限于其職責(zé)范圍和合同約定的責(zé)任限額。20.2.2合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍由合同雙方自行承擔(dān)。20.3第三方與其他各方的信息保密20.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，證明出售方對(duì)房屋擁有合法處分權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：作為房屋面積測(cè)算依據(jù)，確保房屋面積與合同約定一致。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為交付家具家電的清單，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.裝修款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，加蓋收款單位公章。說明：作為裝修款項(xiàng)支付的證明，確保裝修款項(xiàng)按約定支付。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，加蓋收款單位公章。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，確保交易款項(xiàng)按約定支付。6.交房驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄交房時(shí)的房屋狀況、家具家電狀況等。說明：作為交房驗(yàn)收的記錄，確保房屋及家具家電符合合同約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方服務(wù)依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確補(bǔ)充內(nèi)容、變更事項(xiàng)等。說明：作為合同補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方_______元的違約金。示例：若約定交房時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付買受方30天的違約金。1.2提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的全部房款，并支付_______元的違約金。示例：若買受方支付房款100萬元，則應(yīng)退還100萬元并支付相應(yīng)違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出售方_______元的違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付出售方30天的違約金。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付出售方_______元的違約金。示例：若買受方單方面解除合同，則應(yīng)支付出售方相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還買受方或出售方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元的違約金。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，則應(yīng)退還10萬元并支付相應(yīng)違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致合同一方損失，則應(yīng)支付相應(yīng)違約金并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項(xiàng)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.家具家電及裝修款項(xiàng)4.1家具家電清單4.2裝修款項(xiàng)4.3家具家電及裝修款項(xiàng)的交付時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3附件三：家具家電清單13.4附件四：裝修款項(xiàng)清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)交易總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款：____________________，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________，于房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.家具家電及裝修款項(xiàng)4.1家具家電清單1.家具名稱：____________________，數(shù)量：__件；2.家具名稱：____________________，數(shù)量：__件；3.家具名稱：____________________，數(shù)量：__件；4.家電名稱：____________________，數(shù)量：__臺(tái)；5.家電名稱：____________________，數(shù)量：__臺(tái)；4.2裝修款項(xiàng)裝修款項(xiàng)：____________________4.3家具家電及裝修款項(xiàng)的交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________5.2交房條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋內(nèi)部裝修完畢，家具家電齊全；3.房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；5.3違約責(zé)任若賣方未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金：____________________。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)于房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)繳納完畢。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任1.若買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金：____________________。2.若賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金：____________________。3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約處理方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；3.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房屋交付后，本合同終止。3.合同解除后，本合同終止。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間根據(jù)合同解除或終止條件確定。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3附件三：家具家電清單13.4附件四：裝修款項(xiàng)清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____市____地點(diǎn)簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.房屋交易價(jià)格評(píng)估；3.房屋質(zhì)量鑒定；4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決；5.其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：1.提供專業(yè)意見；2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.參與合同履行過程中的監(jiān)督；4.仲裁或訴訟。3.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：1.第三方因提供虛假信息或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.第三方介入的協(xié)議及費(fèi)用4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)當(dāng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。1.第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.第三方介入的范圍及方式；3.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；4.第三方的費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入的時(shí)間及期限；6.甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；7.爭(zhēng)議解決方式；8.其他約定事項(xiàng)。4.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.合同履行完畢；3.第三方完成工作任務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2第三方介入的終止程序：1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告；2.甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的報(bào)告，確認(rèn)無誤后，共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》；3.第三方在《第三方介入終止協(xié)議》簽署后，應(yīng)將相關(guān)資料移交甲乙雙方。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的其他規(guī)定7.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2第三方介入不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：本附件作為房屋面積真實(shí)性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.家具家電清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說明：本附件作為家具家電交付的清單，是合同履行的重要依據(jù)。4.裝修款項(xiàng)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修款項(xiàng)的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等信息。說明：本附件作為裝修款項(xiàng)支付的清單，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：本附件作為第三方介入的合同，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的條件、程序及后續(xù)事宜。說明：本附件作為第三方介入終止的合同，是合同履行的重要依據(jù)。7.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為違約金支付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的合同，是合同履行的重要依據(jù)。10.合同解除及終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除及終止的條件、程序及后續(xù)事宜。說明：本附件作為合同解除及終止的合同，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3任何一方提供虛假信息；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款：示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_元。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：示例：賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前交付房屋，若賣方逾期交付，則每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_元。3.3任何一方提供虛假信息：示例：若任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，則該方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.4任何一方違反合同約定的其他行為：示例：若任何一方違反合同約定的其他行為導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項(xiàng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋土地使用權(quán)證3.3房屋抵押情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款比例4.4尾款支付方式5.家具家電及裝修款項(xiàng)5.1家具家電清單5.2裝修款項(xiàng)明細(xì)5.3家具家電及裝修款項(xiàng)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)證：_______3.2房屋土地使用權(quán)證：_______3.3房屋抵押情況：_______4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：_______萬元人民幣4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：_______萬元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______萬元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；4.3首付款比例：_______%4.4尾款支付方式：_______5.家具家電及裝修款項(xiàng)5.1家具家電清單：家具：_______家電：_______5.2裝修款項(xiàng)明細(xì)：_______5.3家具家電及裝修款項(xiàng)支付方式：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收不合格處理：_______7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______7.3過戶手續(xù)辦理：_______8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)：_______%賣方承擔(dān)：_______%8.3稅費(fèi)支付方式：買方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方未按約定履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金違約金支付時(shí)間：_______9.3違約金計(jì)算方式：以房屋交易價(jià)格為基數(shù)，按日計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議完成合同終止后的善后事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不能，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件家具家電清單裝修款項(xiàng)明細(xì)13.3合同解釋權(quán)：14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次房屋買賣交易中，除了買賣雙方之外，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與房屋買賣合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易各方的合法權(quán)益。3.第三方介入范圍房屋評(píng)估法律咨詢中介服務(wù)資金監(jiān)管擔(dān)保服務(wù)4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體如下：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果如有誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際誤差承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的_______%。4.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：因法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無效或無法履行，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%。4.1.3中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%。4.1.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的合法、安全，如因資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰踪Y金損失，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過交易資金總額的_______%。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。5.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰罪L(fēng)險(xiǎn)增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.4第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.1.2第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。6.1.3第三方應(yīng)定期向買賣雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.1.4買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。7.第三方介入變更條款7.1.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。7.1.2第三方介入后，合同中相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.1.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入終止9.1.1第三方未能按照約定履行職責(zé)。9.1.2第三方存在違法行為。9.1.3買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、登記日期、房屋地址、面積等信息。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號(hào)、登記日期、土地面積、使用年限等信息。說明：作為證明房屋土地使用權(quán)合法性的重要文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋平面圖、面積測(cè)量結(jié)果等信息。說明：作為房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.家具家電清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為家具家電交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。5.裝修款項(xiàng)明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等信息。說明：作為裝修款項(xiàng)支付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：作為第三方介入交易的重要文件。7.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息。說明：作為合同解除或變更的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、違約方等信息。說明：作為違約金支付的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時(shí)支付首付款：買方應(yīng)支付首付款總額的_______%作為違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息，共計(jì)_______元人民幣。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的_______%作為違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失，共計(jì)_______元人民幣。3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用_______元人民幣，并賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，共計(jì)_______元人民幣。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項(xiàng)）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付責(zé)任6.家具家電及裝修款項(xiàng)6.1家具家電清單6.2裝修款項(xiàng)明細(xì)6.3交付及驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶期限8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方和買方。1.1.2“房屋”指本合同中雙方約定的出售并購(gòu)買的房屋。1.1.3“家具家電”指本合同附件中列明的家具家電清單。1.1.4“裝修款項(xiàng)”指本合同附件中列明的裝修款項(xiàng)明細(xì)。1.1.5“合同”指本合同及其附件。1.2解釋原則1.2.1本合同中所有術(shù)語和定義均以本條解釋為準(zhǔn)。1.2.2若本合同中對(duì)同一術(shù)語或定義有不同解釋，以出現(xiàn)者為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號(hào)：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2賣方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：______3.1.2詳細(xì)地址：______3.1.3地圖坐標(biāo)：______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：______3.3.2建筑年代：______3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：______4.房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.1.1總價(jià)：______元整4.2付款方式4.2.1一次性付款：______元整4.2.2分期付款：首付款：______元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：______元整，于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：______4.3.2余款支付時(shí)間：______5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：______5.2交付條件5.2.1房屋內(nèi)家具家電及裝修款項(xiàng)交付完畢；5.2.2房屋權(quán)屬清晰；5.2.3房屋不存在任何未結(jié)清的債務(wù)；5.3交付責(zé)任5.3.1賣方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；5.3.2賣方保證交付的房屋符合合同約定。6.家具家電及裝修款項(xiàng)6.1家具家電清單6.1.1家具清單：家具名稱：______數(shù)量：______品牌：______新舊程度：______6.1.2家電清單：家電名稱：______數(shù)量：______品牌：______新舊程度：______6.2裝修款項(xiàng)明細(xì)6.2.1裝修項(xiàng)目：______6.2.2裝修費(fèi)用：______元整6.3交付及驗(yàn)收6.3.1家具家電及裝修款項(xiàng)于房屋交付時(shí)一并交付；6.3.2買方應(yīng)在收到家具家電及裝修款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施名稱：______8.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：______8.1.3附屬設(shè)施狀態(tài)：______8.1.4附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移：______8.2權(quán)利義務(wù)劃分8.2.1買方享有附屬設(shè)施的使用權(quán)；8.2.2賣方保留對(duì)附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任；8.2.3附屬設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3賣方提供的房屋或家具家電存在重大質(zhì)量問題；9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金；9.2.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金；9.2.3賣方提供的房屋或家具家電存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無條件退換或賠償買方相應(yīng)損失；9.3違約賠償9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買方支付首付款；11.1.3房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣價(jià)格表、家具家電清單、裝修款項(xiàng)明細(xì)等；12.2通知方式12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方；12.2.2通知送達(dá)方式為：______；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1賣方代表：______13.1.2買方代表：______13.2簽署時(shí)間13.2.1賣方簽署時(shí)間：______13.2.2買方簽署時(shí)間：______14.合同附件清單14.1房屋買賣價(jià)格表14.2家具家電清單14.3裝修款項(xiàng)明細(xì)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、提供法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額為______元整。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，買方和賣方應(yīng)共同簽署書面同意第三方介入的協(xié)議；15.4.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同及雙方同意的協(xié)議中明確約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密；16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因給買方和賣方造成損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系17.1.1第三方與買方、賣方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；17.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，不得損害買方和賣方的合法權(quán)益。17.2第三方與中介方的關(guān)系17.2.1若第三方為中介方，則其與買方、賣方之間的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的相關(guān)規(guī)定；17.2.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)買方和賣方。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定；17.3.2若存在多個(gè)第三方提供服務(wù)，則各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。17.4第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求；17.4.2第三方應(yīng)積極配合政府機(jī)構(gòu)的檢查和監(jiān)督。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，若本合同條款與第三方協(xié)議存在沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)；19.2第三方介入后的合同修改，需經(jīng)買方、賣方和第三方共同簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣價(jià)格表要求：詳細(xì)列出房屋總價(jià)、首付比例、分期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：附件中應(yīng)明確房屋買賣價(jià)格，包括總價(jià)、首付及分期付款的詳細(xì)信息。2.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度及購(gòu)買價(jià)格。說明：附件中應(yīng)包含所有交付給買方的家具家電信息，確保雙方對(duì)家具家電有明確了解。3.裝修款項(xiàng)明細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、施工時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件中應(yīng)明確裝修款項(xiàng)的明細(xì)，包括裝修項(xiàng)目、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明文件，證明賣方有權(quán)出售房屋。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。說明：附件中應(yīng)包含所有附屬設(shè)施的信息，明確附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。說明：附件中應(yīng)包含第三方介入的詳細(xì)約定，確保各方權(quán)益。8.附件清單要求：列出所有附件的名稱及編號(hào)。說明：附件清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附件，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為5月10日，則賣方需支付9天的違約金。2.買方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為5月10日，則買方需支付9天的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于2024年5月1日前完成房屋過戶手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為5月10日，則第三方需承擔(dān)逾期責(zé)任。4.其他違約行為質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋及家具家電的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無條件退換或賠償買方。示例：家具存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退換或賠償買方相應(yīng)損失。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項(xiàng)）4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3付款證明與手續(xù)4.家具家電及裝修款項(xiàng)4.1家具家電清單4.2家具家電價(jià)格與交付4.3裝修款項(xiàng)與交付5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2家具家電交付與驗(yàn)收5.3裝修工程驗(yàn)收6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式8.附屬協(xié)議與補(bǔ)充條款8.1附屬協(xié)議8.2補(bǔ)充條款9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2款項(xiàng)返還12.3違約金與賠償13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.2其他后續(xù)事項(xiàng)14.合同附件與證明文件14.1合同附件14.2證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立目的是為了明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。訂立本合同遵循公平、自愿、等價(jià)、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方對(duì)本合同約定的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋所有權(quán)合法、清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。2.2房屋位置與面積房屋位于北京市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾萬元整）。3.2付款方式與時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款證明與手續(xù)買受人支付房款后，應(yīng)及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明，出賣方應(yīng)出具收款證明。4.家具家電及裝修款項(xiàng)4.1家具家電清單本合同約定的家具家電清單如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、電視機(jī)等。4.2家具家電價(jià)格與交付家具家電總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)一并支付。4.3裝修款項(xiàng)與交付裝修款項(xiàng)為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌萬元整），買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)一并支付。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2家具家電交付與驗(yàn)收出賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將家具家電一并交付給買受人，買受人應(yīng)在交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3裝修工程驗(yàn)收裝修工程完成后，買受人應(yīng)在日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任出賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保房屋可以正常居住和使用。買受人應(yīng)按照合同約定支付房款、家具家電及裝修款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過平等協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知對(duì)方后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件，合同終止。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣方，出賣方應(yīng)退還買受人已支付的房款。12.2款項(xiàng)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。12.3違約金與賠償合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)合同解除后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，按相關(guān)法律法規(guī)辦理。13.2其他后續(xù)事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。14.合同附件與證明文件14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、家具家電清單等。14.2證明文件雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的各類證明文件，均為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息的收集、發(fā)布、展示、洽談等；法律咨詢：提供法律意見、起草合同、協(xié)助簽訂合同等；財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)評(píng)估、資金籌措、支付方式建議等；其他服務(wù)：根據(jù)雙方需求，第三方可提供其他相關(guān)服務(wù)。2.甲乙雙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的詳細(xì)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)和本合同約定，如第三方違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)充分了解第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確保自身權(quán)益；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，考慮第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲方要求提供中介、咨詢等服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照乙方要求提供中介、咨詢等服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的申請(qǐng)如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更的生效本合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：證明出賣方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.家具家電清單詳細(xì)要求：列出家具家電的種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量和價(jià)格。附件說明：明確家具家電的交付內(nèi)容和價(jià)值。4.裝修工程合同詳細(xì)要求：提供裝修工程合同，包括裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。附件說明：明確裝修工程的實(shí)施和費(fèi)用支付。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付房款、家具家電及裝修款項(xiàng)。附件說明：作為付款的證明文件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件說明：確保第三方服務(wù)符合合同約定。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決過程中的證據(jù)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋或未交付房屋符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款或未支付房款符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，并賠償受損方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同約定分擔(dān)損失。示例說明：若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求出賣方支付違約金，如合同約定違約金為房屋總價(jià)的1%，則出賣方應(yīng)支付人民幣萬元作為違約金。若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露買方隱私，買方有權(quán)要求第三方支付違約金，如合同約定違約金為人民幣萬元，則第三方應(yīng)支付人民幣萬元作為違約金。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項(xiàng)）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋權(quán)屬登記情況2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款3.4銀行按揭貸款4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋配套設(shè)施5.家具家電及裝修款項(xiàng)5.1家具家電清單及價(jià)值5.2裝修款項(xiàng)及費(fèi)用5.3裝修項(xiàng)目及施工時(shí)間5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋抵押證明12.3房屋租賃合同12.4家具家電清單12.5裝修合同13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：__________1.3.2房屋建筑面積：__________平方米1.3.3房屋用途：__________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證書：__________2.1.2房屋土地使用權(quán)證書：__________2.2房屋權(quán)屬登記情況2.2.1房屋所有權(quán)登記情況：__________2.2.2房屋土地使用權(quán)登記情況：__________2.3房屋抵押情況2.3.1房屋是否設(shè)有抵押：__________2.3.2抵押權(quán)人及抵押債權(quán)：__________2.4房屋租賃情況2.4.1房屋是否設(shè)有租賃：__________2.4.2租賃期限及租金：__________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________3.4銀行按揭貸款3.4.1買受方是否申請(qǐng)銀行按揭貸款：__________3.4.2按揭貸款金額：人民幣_(tái)_________元整3.4.3銀行貸款利率及還款方式：__________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備合法權(quán)屬證明、無租賃關(guān)系、無抵押登記等條件4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，無損壞、污染等情形4.3房屋使用年限：__________年4.4房屋配套設(shè)施4.4.1房屋配套設(shè)施清單：__________5.家具家電及裝修款項(xiàng)5.1家具家電清單及價(jià)值5.1.1家具家電清單：__________5.1.2家具家電價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整5.2裝修款項(xiàng)及費(fèi)用5.2.1裝修款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整5.2.2裝修費(fèi)用支付方式：__________5.3裝修項(xiàng)目及施工時(shí)間5.3.1裝修項(xiàng)目：__________5.3.2施工時(shí)間：__________5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2保證金繳納方式：__________6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢后，保證金無息退還6.3.2出現(xiàn)違約情形，保證金不予退還6.4保證金用途：用于保證合同履行7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1出售方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金7.1.2買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付__________元違約金7.1.3出售方或買受方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.2.1違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算7.2.2違約金支付方式：__________7.3違約糾紛解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同履行完畢9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同約定的生效條件成就10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2合同解除10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同履行完畢或解除后，合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋抵押證明、房屋租賃合同、家具家電清單、裝修合同等11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同解釋11.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋抵押證明12.2.1房屋抵押登記證明復(fù)印件12.3房屋租賃合同12.3.1房屋租賃合同復(fù)印件12.4家具家電清單12.4.1家具家電清單及價(jià)值明細(xì)表12.5裝修合同12.5.1裝修合同復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)：__________13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：__________13.3簽署人員13.3.1出售方代表簽字：__________13.3.2買受方代表簽字：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改14.2.2合同原件遺失或涂改的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)c)貸款機(jī)構(gòu)d)裝修公司e)其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供合同履行相關(guān)的咨詢、協(xié)助、代理等服務(wù)。16.第三方介入的同意與