2024年度二手房買賣合同官方配套服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同官方配套服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息核實2.2房屋權(quán)屬調(diào)查2.3房屋交易流程指導(dǎo)2.4房屋交易風(fēng)險提示2.5房屋交易合同簽訂2.6房屋交易過戶手續(xù)辦理2.7房屋交易資金監(jiān)管2.8房屋交易售后服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)時限3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.3協(xié)議雙方的保密義務(wù)4.4協(xié)議雙方的違約責(zé)任4.5爭議解決方式5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的證明8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時間9.適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同附件10.2附件效力10.3合同未盡事宜的補(bǔ)充11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年度二手房買賣合同官方配套服務(wù)保障協(xié)議》1.2協(xié)議目的：為保障二手房買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、《二手房買賣合同》及相關(guān)政策規(guī)定。1.4協(xié)議有效期：自雙方簽訂之日起至《二手房買賣合同》約定的交易完成之日止。1.5協(xié)議雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等。乙方（買受方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息核實：協(xié)助乙方核實房屋權(quán)屬、房屋狀況、交易稅費(fèi)等信息。2.2房屋權(quán)屬調(diào)查：對房屋權(quán)屬進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保房屋無權(quán)屬爭議。2.3房屋交易流程指導(dǎo)：為雙方提供房屋交易流程指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.4房屋交易風(fēng)險提示：對房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行提示，協(xié)助雙方規(guī)避風(fēng)險。2.5房屋交易合同簽訂：協(xié)助雙方簽訂《二手房買賣合同》，確保合同內(nèi)容合法、有效。2.6房屋交易過戶手續(xù)辦理：協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利。2.7房屋交易資金監(jiān)管：對房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.8房屋交易售后服務(wù)：為雙方提供交易后的一定期限內(nèi)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題處理等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)時限：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量要求：甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)費(fèi)用：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元。3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付全部服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2協(xié)議雙方義務(wù)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；乙方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用。4.3協(xié)議雙方的保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.4協(xié)議雙方的違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用包括房屋信息核實費(fèi)、房屋權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、房屋交易流程指導(dǎo)費(fèi)、房屋交易風(fēng)險提示費(fèi)、房屋交易合同簽訂費(fèi)、房屋交易過戶手續(xù)辦理費(fèi)、房屋交易資金監(jiān)管費(fèi)、房屋交易售后服務(wù)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.2合同終止條件：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或《二手房買賣合同》約定的交易完成，本協(xié)議自動終止。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力事件的處理：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施，盡量減少損失。7.3不可抗力事件的證明：一方主張不可抗力事件時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方認(rèn)可后，方可免除責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式：本協(xié)議項下的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。8.2送達(dá)地址：本協(xié)議雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確注明。8.3送達(dá)時間：以實際收到通知的日期為送達(dá)時間，若采用快遞送達(dá)，以快遞公司記錄的簽收日期為準(zhǔn)。第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。第十條其他約定10.1合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件效力：附件包括但不限于房屋信息核實報告、房屋權(quán)屬調(diào)查報告、房屋交易合同等。10.3合同未盡事宜的補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效時間：自本協(xié)議雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于審批、簽字或蓋章等。12.3合同變更效力：變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同終止14.1合同終止條件：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或《二手房買賣合同》約定的交易完成，本協(xié)議自動終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于解除合同關(guān)系、清算費(fèi)用等。14.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中約定的保密義務(wù)、爭議解決條款等仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在《2024年度二手房買賣合同官方配套服務(wù)保障協(xié)議》中，除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方提供服務(wù)；（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）以實際發(fā)生的損失為基數(shù)；（2）扣除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險；（3）按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的直接損失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的間接損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本協(xié)議過程中，享有合法權(quán)益；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行本協(xié)議過程中，確保自身行為合法合規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易決策；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）中介方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，第三方為中介方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行本協(xié)議所需的專業(yè)資質(zhì)和條件；（4）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量；（5）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二手房買賣合同》：詳細(xì)記載甲乙雙方買賣房屋的約定，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.《房屋權(quán)屬證明》：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬合法。3.《房屋交易稅費(fèi)繳納憑證》：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.《房屋狀況說明書》：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。5.《房屋權(quán)屬調(diào)查報告》：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬調(diào)查結(jié)果。6.《房屋交易風(fēng)險評估報告》：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋交易風(fēng)險評估結(jié)果。7.《房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議》：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。8.《房屋交易售后服務(wù)協(xié)議》：約定交易后的一定期限內(nèi)的售后服務(wù)內(nèi)容和期限。9.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。10.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。11.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、生效日期等。12.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。3.違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失敗。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：乙方提供的房屋信息與實際不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同官方配套服務(wù)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.配套服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方簽訂的《2024年度二手房買賣合同官方配套服務(wù)保障協(xié)議》；（2）“買方”指購買房屋的當(dāng)事人；（3）“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人；（4）“房屋”指買方購買的房產(chǎn)；（5）“配套服務(wù)”指本合同中約定的官方提供的各項服務(wù)；（6）“服務(wù)費(fèi)用”指買方因享受配套服務(wù)所支付的費(fèi)用；（7）“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（8）“爭議解決”指解決雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議的方式和程序。1.2解釋對本合同條文的解釋，以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三條房屋信息3.1房屋位置_______市_______區(qū)_______街道_______號3.2房屋面積_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)_______3.4房屋用途_______第四條交易價格4.1交易總價_______元4.2付款方式（1）買方支付_______元作為定金；（2）買方在_______日內(nèi)支付_______元作為首付款；（3）買方在_______日內(nèi)支付_______元作為尾款。4.3付款時間（1）定金支付時間為_______；（2）首付款支付時間為_______；（3）尾款支付時間為_______。第五條配套服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋質(zhì)量檢查；（3）提供房屋維修保障；（4）提供法律咨詢。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）過戶手續(xù)辦理時限為_______；（2）房屋質(zhì)量檢查報告出具時限為_______；（3）維修保障服務(wù)響應(yīng)時限為_______；（4）法律咨詢服務(wù)響應(yīng)時限為_______。5.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋交付買方之日起_______日內(nèi)。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額_______元6.2費(fèi)用支付方式（1）買方在_______日內(nèi)支付_______元；（2）買方在_______日內(nèi)支付_______元；（3）買方在_______日內(nèi)支付_______元。6.3費(fèi)用支付時間（1）_______；（2）_______；（3）_______。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)（1）買方提供身份證、戶口本、購房合同等必要文件；（2）賣方提供身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等必要文件；（3）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用（1）買方支付_______元過戶稅費(fèi)；（2）賣方支付_______元過戶稅費(fèi)。7.3過戶時間_______內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第八條交易價格8.1交易總價本合同約定的交易總價為_______元整，大寫：_______。8.2付款方式（1）買方支付_______元作為定金，該定金于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）買方支付_______元作為首付款，該首付款于_______日內(nèi)支付；（3）買方支付_______元作為尾款，該尾款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。8.3付款時間（1）定金支付時間：_______；（2）首付款支付時間：_______；（3）尾款支付時間：_______。第九條配套服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋質(zhì)量檢查；（3）提供房屋維修保障；（4）提供法律咨詢。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）過戶手續(xù)辦理時限為_______；（2）房屋質(zhì)量檢查報告出具時限為_______；（3）維修保障服務(wù)響應(yīng)時限為_______；（4）法律咨詢服務(wù)響應(yīng)時限為_______。9.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋交付買方之日起_______日內(nèi)。第十條服務(wù)費(fèi)用10.1費(fèi)用總額_______元10.2費(fèi)用支付方式（1）買方在_______日內(nèi)支付_______元；（2）買方在_______日內(nèi)支付_______元；（3）買方在_______日內(nèi)支付_______元。10.3費(fèi)用支付時間（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十一條產(chǎn)權(quán)過戶11.1過戶手續(xù)（1）買方提供身份證、戶口本、購房合同等必要文件；（2）賣方提供身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等必要文件；（3）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。11.2過戶費(fèi)用（1）買方支付_______元過戶稅費(fèi)；（2）賣方支付_______元過戶稅費(fèi)。11.3過戶時間_______內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第十二條交付與驗收12.1交付時間房屋交付時間為_______。12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。12.3驗收程序（1）買方在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）買方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告中簽字確認(rèn)；（3）如驗收不合格，買方應(yīng)在_______日內(nèi)提出整改要求，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。第十三條違約責(zé)任13.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；（2）買方逾期收房的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；（3）買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。13.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；（3）賣方單方面解除合同的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會指派仲裁員；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出仲裁裁決。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會。篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同中承擔(dān)的服務(wù)或責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)；（3）第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取買方和賣方的相關(guān)資料和信息；16.3第三方有權(quán)要求買方和賣方配合其履行職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；17.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致本合同無法履行的；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方損失的；（3）第三方未履行本合同約定的服務(wù)或責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與買方的劃分（1）第三方與買方的溝通和協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方授權(quán)的方式；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買方直接溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.2第三方與賣方的劃分（1）第三方與賣方的溝通和協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方授權(quán)的方式；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與賣方直接溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需對甲乙雙方進(jìn)行區(qū)分，應(yīng)明確告知甲乙雙方；（3）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本。說明：附件二為買賣雙方的法律文件，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：房屋質(zhì)量檢查報告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢查報告。說明：附件三用于證明房屋的質(zhì)量狀況，確保買方權(quán)益。4.附件四：房屋維修保障方案要求：提供第三方機(jī)構(gòu)提供的房屋維修保障方案。說明：附件四用于明確維修保障服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。5.附件五：法律咨詢服務(wù)記錄要求：提供第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的法律咨詢服務(wù)記錄。說明：附件五用于記錄雙方在法律咨詢過程中的溝通和解決方案。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付各項款項的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件六用于證明買方已支付相關(guān)款項。7.附件七：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：附件七用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中的協(xié)議文件。說明：附件八用于記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商和解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項；賣方未按時交付房屋；第三方未履行合同約定的服務(wù)或責(zé)任；任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理預(yù)期損失；任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；示例二：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金；示例三：第三方未提供房屋質(zhì)量檢查報告，應(yīng)向買方支付_______的違約金；示例四：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同官方配套服務(wù)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易流程5.1交易前準(zhǔn)備5.2簽訂合同5.3交房手續(xù)6.服務(wù)內(nèi)容及保障6.1官方配套服務(wù)6.2服務(wù)保障措施7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.適用法律10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手房買賣合同官方配套服務(wù)保障協(xié)議》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的、乙方擬購買的房產(chǎn)。1.1.5“官方配套服務(wù)”指本合同約定的，由乙方享受的官方提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.6“服務(wù)保障措施”指為保障乙方權(quán)益，本合同約定的官方采取的具體措施。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例解釋。2.協(xié)議雙方2.1賣方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋建成年份：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2.3房屋是否為唯一住房：3.3房屋配套設(shè)施3.3.1供水：3.3.2供電：3.3.3供暖：3.3.4燃?xì)猓?.3.5通訊：3.3.6其他配套設(shè)施：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣_____元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付房屋交易價款。4.2.2支付時間：4.2.3支付方式：4.2.4支付憑證：5.交易流程5.1交易前準(zhǔn)備5.1.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋相關(guān)證件等。5.1.2乙方應(yīng)核實房屋信息，確認(rèn)交易意愿。5.2簽訂合同5.2.1雙方應(yīng)在核實信息無誤的情況下，簽訂本合同。5.2.2簽訂地點：5.2.3簽訂日期：5.3交房手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)在支付完畢全部房款后，辦理房屋交接手續(xù)。5.3.2交房日期：6.服務(wù)內(nèi)容及保障6.1官方配套服務(wù)6.1.1官方提供房屋買賣咨詢服務(wù)。6.1.2官方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)。6.1.3官方提供房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。6.2服務(wù)保障措施6.2.1官方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2官方對服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.1.2甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2買方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2.2乙方在辦理房屋交接手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意擅自使用房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1本合同項下的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可以解除本合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請表等。12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為雙方約定的地點。14.合同附件14.1本合同附件一：房屋買賣合同14.2本合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請表14.3本合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方16.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其服務(wù)符合甲方的要求。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。16.2第三方與乙方16.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方16.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同及合作協(xié)議的約定。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。17.第三方變更或退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙