2024版二手別墅銷售代理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手別墅銷售代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.二手別墅的基本信息2.1別墅坐落地址2.2建筑面積2.3土地面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5使用年限2.6配套設(shè)施3.代理范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理期限3.3代理終止條件4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4首付款4.5尾款支付4.6預(yù)付款5.代理費用及分成5.1代理費用5.2費用支付方式5.3成交分成比例5.4成交分成支付6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔(dān)7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.合同附件12.1附件一：別墅詳細(xì)資料12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署地點13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定14.1其他未盡事宜14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.3代理方信息代理方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.二手別墅的基本信息2.1別墅坐落地址：_______2.2建筑面積：_______平方米2.3土地面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5使用年限：_______年2.6配套設(shè)施：_______3.代理范圍及期限3.1代理銷售范圍：本別墅的獨家銷售代理3.2代理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3代理終止條件：如買方在代理期限內(nèi)完成購房，或代理期限屆滿且未達(dá)成銷售，代理協(xié)議自動終止4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格：人民幣_______萬元整4.2價格調(diào)整機(jī)制：如市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格4.3支付方式：4.3.1首付款：成交價的_______%，于簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付4.3.2尾款支付：成交價的_______%，于辦理過戶手續(xù)前支付4.4預(yù)付款：人民幣_______萬元，作為意向金，不抵扣房款5.代理費用及分成5.1代理費用：成交價的_______%，由買方支付給代理方5.2費用支付方式：于成交后_______個工作日內(nèi)支付5.3成交分成比例：買方支付給代理方的代理費用，代理方與賣方按_______%：_______%的比例分成5.4成交分成支付：代理方于成交后_______個工作日內(nèi)支付給賣方6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方保證別墅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.2過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理別墅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費6.3過戶費用承擔(dān)：過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證：協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，確保交易順利進(jìn)行7.2違約責(zé)任：7.2.1如賣方未能在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金7.2.2如買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金7.2.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_______年9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1代理期限屆滿，無成交結(jié)果10.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致，同意終止合同10.3合同解除及終止程序：10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)就終止事宜達(dá)成協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：_______年_______月_______日11.3合同終止日期：根據(jù)10.2條款約定確定12.合同附件12.1附件一：別墅詳細(xì)資料12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署地點：_______13.2簽署日期：_______年_______月_______日13.3生效日期：同11.2條款約定14.其他約定14.1其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、鑒定、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項及范圍。16.2甲乙雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。18.2若第三方介入事項由一方原因引起，則相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______萬元，超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得單獨與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行利益交換。20.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付剩余費用。22.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報告，并解除與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議。23.第三方介入的信息保密23.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在服務(wù)協(xié)議中另行約定。24.2本條款的補(bǔ)充約定，不影響本合同其他條款的效力。25.第三方介入的合同附件25.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議25.2附件二：第三方責(zé)任限額承諾函第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅詳細(xì)資料要求：包含別墅的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等詳細(xì)信息。說明：此附件用于買方全面了解別墅情況，為購買決策提供依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、代理費用、分成比例、支付方式、保密條款等。說明：此附件作為甲乙雙方與代理方之間的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于權(quán)屬證明、測繪報告、環(huán)保驗收報告、消防驗收報告等。說明：此附件作為補(bǔ)充材料，用于證明別墅的合法性和安全性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件作為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額承諾函要求：第三方承諾在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方的責(zé)任范圍，保障甲乙雙方的利益。6.附件六：違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：此附件用于記錄違約金的支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未能在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例：若賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.違約行為：買方未能在約定時間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款，并在辦理過戶手續(xù)前支付尾款。示例：若買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。3.違約行為：代理方未能在約定時間內(nèi)完成銷售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售，否則視為違約。示例：若代理方未能在代理期限內(nèi)完成銷售，應(yīng)退還買方已支付的代理費用。4.違約行為：第三方在服務(wù)過程中泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在服務(wù)過程中不得泄露保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若第三方泄露保密信息，應(yīng)向甲乙雙方支付_______萬元的賠償金。5.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露對方保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______萬元的賠償金。全文完。2024版二手別墅銷售代理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的1.3代理范圍1.4代理期限1.5代理費用1.6代理費用支付方式1.7代理成果及傭金1.8代理責(zé)任與義務(wù)1.9保密條款1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方（甲方）名稱：____________________1.1.2賣方（甲方）地址：____________________1.1.3賣方（甲方）法定代表人：____________________1.1.4買方（乙方）名稱：____________________1.1.5買方（乙方）地址：____________________1.1.6買方（乙方）法定代表人：____________________1.2協(xié)議標(biāo)的1.2.2標(biāo)的物的基本情況：____________________1.2.3標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)已歸賣方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3代理范圍1.3.1乙方作為賣方的代理，負(fù)責(zé)與買方進(jìn)行標(biāo)的物的交易洽談。1.3.2乙方有權(quán)接受買方的報價，并代表賣方與買方簽訂買賣合同。1.4代理期限1.4.1本協(xié)議的代理期限自簽訂之日起至標(biāo)的物買賣合同簽訂之日止。1.5代理費用1.5.1乙方代理服務(wù)的費用為標(biāo)的物成交價格的_________%。1.5.2代理費用在標(biāo)的物買賣合同簽訂后由買方支付給乙方。1.6代理費用支付方式1.6.1代理費用支付方式為：____________________1.6.2買方應(yīng)在標(biāo)的物買賣合同簽訂后________個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。1.7代理成果及傭金1.7.1乙方代理成功后，買方應(yīng)向乙方支付代理費用。1.7.2若代理未成功，乙方不收取任何費用。1.8代理責(zé)任與義務(wù)1.8.1乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。1.8.2乙方應(yīng)盡力為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保代理工作的順利進(jìn)行。1.8.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。1.9保密條款1.9.1協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。1.9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物買賣合同簽訂之日止。1.10違約責(zé)任1.10.1若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元。1.11爭議解決方式1.11.1協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。1.12合同解除條件1.12.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。1.12.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。1.13合同生效及終止1.13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2本協(xié)議在標(biāo)的物買賣合同簽訂后終止。1.14其他約定事項1.14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1買方責(zé)任與義務(wù)8.1.1買方應(yīng)按照標(biāo)的物的實際情況進(jìn)行實地考察，并在了解標(biāo)的物所有信息的基礎(chǔ)上作出購買決定。8.1.2買方應(yīng)在簽訂買賣合同前，向賣方支付定金，定金金額為標(biāo)的物成交價格的_________%。8.1.3買方應(yīng)按照約定的時間、地點及方式支付剩余房款。8.2交付及過戶8.2.1賣方應(yīng)在標(biāo)的物買賣合同簽訂后________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)移轉(zhuǎn)給買方。8.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件及資料交付給買方。8.2.3買方應(yīng)在收到標(biāo)的物及辦理完畢過戶手續(xù)后________個工作日內(nèi)支付剩余房款。8.3不可抗力8.3.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.4合同解除8.4.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.5通知送達(dá)8.5.1.1郵寄：____________________8.5.1.2傳真：____________________8.5.1.3電子郵件：____________________8.5.1.4當(dāng)面遞交：____________________8.6法律適用及管轄8.6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.7爭議解決方式8.7.1協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.8終止條款8.8.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；8.8.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.8.1.3本協(xié)議約定的其他終止情形。8.9附件8.9.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.10其他8.10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物的評估、鑒定；9.2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)；9.2.1.3提供法律咨詢或法律文件起草服務(wù)；9.2.1.4提供工程監(jiān)理服務(wù)；9.2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或參與交易所涉及的具體事項，且責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物成交價格的_________%。9.3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取合理的費用。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成工作。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.5.3第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作，并對工作成果負(fù)責(zé)。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策，也不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險。9.6.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系由第三方與甲乙雙方分別簽訂，與本合同無關(guān)。9.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.7第三方變更9.7.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)更換后的第三方符合本合同的要求。9.7.2第三方變更不影響本合同的效力。9.8第三方介入的合同效力9.8.1第三方介入后的合同效力，仍按本合同約定執(zhí)行。9.8.2第三方介入的合同條款，如與本合同條款沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.10其他9.10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。9.10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物基本情況說明要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等基本情況。說明：此附件作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：買賣合同要求：買賣合同應(yīng)包含標(biāo)的物的價格、交付時間、交付方式、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的文件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附件四：標(biāo)的物過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理標(biāo)的物過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：此清單用于確保甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)時，不遺漏任何必要文件。5.附件五：交易款項支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、收款人等信息。說明：支付憑證用于證明交易款項的實際支付情況。6.附件六：交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件用于證明甲乙雙方的合法身份。7.附件七：第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)包含標(biāo)的物的價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。8.附件八：第三方服務(wù)費用發(fā)票要求：發(fā)票應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、開具日期等信息。說明：發(fā)票用于證明第三方服務(wù)的實際發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定時間支付款項。乙方未按照合同約定完成標(biāo)的物過戶手續(xù)。第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)期限。甲乙任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過標(biāo)的物成交價格的一定比例。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為標(biāo)的物成交價格的_________%。若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)期限，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)損失。若甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手別墅銷售代理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.二手別墅的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的描述3.2銷售價格及支付方式3.3價格調(diào)整機(jī)制4.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1代理服務(wù)具體內(nèi)容4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)區(qū)域5.代理費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時間及方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.代理合同履行6.1合同簽訂及生效6.2合同履行條件6.3合同履行期限6.4合同履行監(jiān)督7.代理結(jié)果及責(zé)任7.1代理結(jié)果確認(rèn)7.2代理責(zé)任承擔(dān)7.3代理責(zé)任免除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容及形式12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止的時間13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.2買方信息買方全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.3代理方信息代理方全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.二手別墅的基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________________2.5房屋配套設(shè)施：__________________3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的描述：__________________3.2銷售價格：__________________3.3支付方式：__________________4.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1代理服務(wù)具體內(nèi)容：__________________4.2代理服務(wù)期限：__________________4.3代理服務(wù)區(qū)域：__________________5.代理費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.2支付時間：__________________5.3支付方式：__________________6.代理合同履行6.1合同簽訂及生效：__________________6.2合同履行條件：__________________6.3合同履行期限：__________________6.4合同履行監(jiān)督：__________________7.代理結(jié)果及責(zé)任7.1代理結(jié)果確認(rèn)：__________________7.2代理責(zé)任承擔(dān)：__________________7.3代理責(zé)任免除：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。8.1.2買方違約情形：未按時支付購房款或提供虛假購買資格。8.1.3代理方違約情形：未按約定完成代理服務(wù)或泄露客戶信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，賠償買方因此遭受的損失。8.2.2買方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，賠償賣方因此遭受的損失。8.2.3代理方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，賠償買賣雙方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金比例：按合同總金額的5%計算。8.3.2損失賠償：根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.1.2仲裁解決：提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序：自一方提出爭議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決。9.2.2仲裁程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1賣方原因解除：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或無法交付。10.1.2買方原因解除：買方無法按時支付購房款。10.1.3代理方原因解除：代理方代理服務(wù)或泄露客戶信息。10.2合同終止條件10.2.1代理服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止的程序10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3.2收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更的程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容及形式11.3.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同主題相關(guān)。11.3.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的代理服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效及終止的時間12.3.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3.2合同終止時間為合同約定的代理服務(wù)期限屆滿或雙方解除合同之日。13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式13.1.1以書面形式通過掛號郵寄或快遞送達(dá)至對方指定地址。13.1.2以電子郵箱形式發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間：__________________14.2合同簽署地點：__________________14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在買賣雙方及代理方之外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方的引入2.2引入第三方需經(jīng)買賣雙方及代理方書面同意。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢等。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方及代理方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對買賣雙方及代理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或延誤等責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方及代理方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。6.2第三方的責(zé)任限額不包括因買賣雙方及代理方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方及代理方之間為服務(wù)合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由合同約定。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方合作，應(yīng)取得買賣雙方及代理方的書面同意。8.第三方介入