2024年度離婚房產(chǎn)分割買賣協(xié)議及后續(xù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚房產(chǎn)分割買賣協(xié)議及后續(xù)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)證照4.房產(chǎn)分割4.1分割原則4.2分割方案4.3分割執(zhí)行5.房產(chǎn)買賣5.1買賣方式5.2買賣價(jià)格5.3付款方式5.4交房時(shí)間6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)后續(xù)管理7.1管理范圍7.2管理費(fèi)用7.3管理期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割方案12.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.4附件四：房產(chǎn)后續(xù)管理協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在離婚房產(chǎn)分割、買賣及后續(xù)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為甲方與乙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)，雙方同意進(jìn)行分割。3.3房產(chǎn)證照甲方保證該房產(chǎn)證照齊全，乙方同意在合同簽訂后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)分割4.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理原則，充分考慮雙方利益。4.2分割方案甲方獲得該房產(chǎn)的________________比例，乙方獲得該房產(chǎn)的________________比例。4.3分割執(zhí)行甲方、乙方應(yīng)按照分割方案，在合同簽訂后________________日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。5.房產(chǎn)買賣5.1買賣方式甲方將分割所得房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。5.2買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。5.3付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部房款。5.4交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同請(qǐng)求；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同通知送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割方案12.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.4附件四：房產(chǎn)后續(xù)管理協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于________________年________________月________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________________地簽署。13.3簽署人員甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.其他約定14.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.2.3律師事務(wù)所；2.2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；2.2.5其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的百分之十（10%），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入條款3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由第三方簽署。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地向甲乙雙方提供相關(guān)信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，并受本合同約束。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1本合同履行完畢；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被解除；8.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止程序；8.2.2甲乙雙方書面確認(rèn)終止第三方介入；8.2.3第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用超出合同約定部分，由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署。10.2本合同內(nèi)容因第三方介入?yún)f(xié)議變更而需調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)分割的具體比例、面積分配、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)分割的詳細(xì)方案，由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣的具體價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)買賣的詳細(xì)協(xié)議，由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的所有文件清單、辦理流程、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)過戶的詳細(xì)手續(xù)清單，由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房產(chǎn)后續(xù)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)后續(xù)管理的具體內(nèi)容、管理費(fèi)用、管理期限、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)后續(xù)管理的詳細(xì)協(xié)議，由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同制定，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)協(xié)議，由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按合同約定交付房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按合同約定接收房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的保密義務(wù)；因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的大小，根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方或其中一方造成的損失程度確定。2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度離婚房產(chǎn)分割買賣協(xié)議及后續(xù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方身份信息1.2.聯(lián)系方式1.3.房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)分割原則2.1.房產(chǎn)分割方式2.2.房產(chǎn)分割比例2.3.房產(chǎn)分割時(shí)間3.房產(chǎn)買賣協(xié)議3.1.買賣雙方基本信息3.2.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.3.付款方式及時(shí)間3.4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)后續(xù)管理4.1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)4.2.房產(chǎn)租賃管理4.3.房產(chǎn)稅務(wù)繳納5.爭(zhēng)議解決5.1.爭(zhēng)議解決方式5.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除條件7.1.合同解除情形7.2.合同解除程序7.3.合同解除后果8.合同生效及期限8.1.合同生效條件8.2.合同期限8.3.合同續(xù)簽9.合同變更9.1.合同變更情形9.2.合同變更程序9.3.合同變更效力10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同終止11.1.合同終止情形11.2.合同終止程序11.3.合同終止后果12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址12.3.送達(dá)效力13.合同附件13.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期14.3.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______住址：______1.1.2乙方（買受方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______住址：______1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：______電子郵件：______1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：______電子郵件：______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：______1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：______1.3.3建筑面積：______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：______1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：______第二條房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.1.1甲方同意將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位，分別為甲方居住用和乙方購買用。2.1.2分割后的房產(chǎn)面積保持不變。2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1分割后的甲方居住用房產(chǎn)面積為______平方米，占比______。2.2.2分割后的乙方購買用房產(chǎn)面積為______平方米，占比______。2.3房產(chǎn)分割時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)分割手續(xù)。第三條房產(chǎn)買賣協(xié)議3.1買賣雙方基本信息3.1.1甲方（出賣方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______3.1.2乙方（買受方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______3.2房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2.1乙方同意購買甲方分割后的房產(chǎn)，總價(jià)款為______元。3.2.2乙方支付總價(jià)款的______%，即______元，作為定金。3.3付款方式及時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余房款______元。3.3.2乙方支付剩余房款的方式為______。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)在______年______月______日前配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.2乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)后續(xù)管理4.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)4.1.1甲方負(fù)責(zé)分割后的甲方居住用房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)分割后的乙方購買用房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。4.2房產(chǎn)租賃管理4.2.1房產(chǎn)分割后，雙方不得擅自對(duì)外租賃。4.2.2如需租賃，應(yīng)征得對(duì)方同意。4.3房產(chǎn)稅務(wù)繳納4.3.1甲方負(fù)責(zé)繳納分割后的甲方居住用房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。4.3.2乙方負(fù)責(zé)繳納分割后的乙方購買用房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；6.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；6.1.3任何一方故意拖延或阻撓合同履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金金額為______元。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1若因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除條件7.1合同解除情形7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2任何一方嚴(yán)重違約；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；7.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；7.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的房產(chǎn)分割、買賣及后續(xù)管理事宜。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成房產(chǎn)分割手續(xù)。8.2合同期限8.2.1本合同自生效之日起至______年______月______日止。8.3合同續(xù)簽8.3.1如雙方同意，本合同可于合同期限屆滿前______日內(nèi)續(xù)簽。第九條合同變更9.1合同變更情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。9.3合同變更效力9.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的房產(chǎn)分割、買賣及后續(xù)管理事宜。第十一條合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的房產(chǎn)分割、買賣及后續(xù)管理事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：______12.2.2乙方送達(dá)地址：______12.3送達(dá)效力12.3.1送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；12.3.2未能送達(dá)的，自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)分割協(xié)議；13.3.2房產(chǎn)買賣協(xié)議；13.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于______年______月______日簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同于______地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4見證機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方接受甲乙雙方委托，愿意提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；4.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；5.2第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)分割、買賣及后續(xù)管理事宜；5.3第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益；5.4第三方與其他各方之間不存在利益沖突。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出委托函，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；6.2第三方收到委托函后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否接受委托；6.3第三方接受委托后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；6.4第三方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見證費(fèi)等；7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同；8.2第三方終止合同后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并退還已收取的費(fèi)用；8.3第三方終止合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的解除條件11.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同；11.2第三方解除合同后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并退還已收取的費(fèi)用；11.3第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；12.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及分割情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。說明：用于確定房產(chǎn)買賣價(jià)格及分割比例。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確分割后的房產(chǎn)面積、權(quán)屬及管理責(zé)任。說明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：用于明確房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說明：用于變更合同條款。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間等。說明：用于解除合同。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確終止原因、終止生效時(shí)間等。說明：用于終止合同。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息；故意拖延或阻撓合同履行。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；提供虛假支付憑證；故意拖延或阻撓合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；若因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；若因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。全文完。2024年度離婚房產(chǎn)分割買賣協(xié)議及后續(xù)管理合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割3.1分割方式3.2分割比例3.3分割時(shí)間3.4分割費(fèi)用4.房產(chǎn)買賣4.1買賣方式4.2買賣價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5產(chǎn)權(quán)過戶5.房產(chǎn)后續(xù)管理5.1管理方式5.2管理費(fèi)用5.3管理期限5.4管理責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方因婚姻關(guān)系終止，就離婚事宜及共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割買賣，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過程中對(duì)房產(chǎn)的分割及買賣事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。1.3協(xié)議雙方甲方（姓名）：[甲方姓名]乙方（姓名）：[乙方姓名]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中住宅面積為[具體面積]平方米，附屬設(shè)施面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，具體用途為[具體用途]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為甲方與乙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)該房產(chǎn)擁有共有權(quán)。3.房產(chǎn)分割3.1分割方式房產(chǎn)分割方式為按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行分割。3.2分割比例甲方分得房產(chǎn)比例為[具體比例]，乙方分得房產(chǎn)比例為[具體比例]。3.3分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間為[具體時(shí)間]，自本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。3.4分割費(fèi)用分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方按照分割比例共同承擔(dān)。4.房產(chǎn)買賣4.1買賣方式房產(chǎn)買賣方式為甲方將分得房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方分得的房產(chǎn)。4.2買賣價(jià)格甲方分得房產(chǎn)的買賣價(jià)格為[具體價(jià)格]元，乙方同意以該價(jià)格購買。4.3付款方式乙方分十期支付購房款，每期支付[具體金額]元，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.4付款時(shí)間首期付款時(shí)間為[具體時(shí)間]，后續(xù)付款時(shí)間分別為[具體時(shí)間]。4.5產(chǎn)權(quán)過戶房產(chǎn)買賣完成后，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.房產(chǎn)后續(xù)管理5.1管理方式房產(chǎn)買賣后，由乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理。5.2管理費(fèi)用房產(chǎn)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體費(fèi)用]元/月。5.3管理期限房產(chǎn)管理期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。5.4管理責(zé)任乙方在管理期間，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，確保房產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為[具體金額]元，如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[具體年限]年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]元的違約金。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自[具體日期]起生效。9.3合同終止條件（1）房產(chǎn)買賣完成，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.4合同終止時(shí)間本協(xié)議終止時(shí)間為[具體日期]。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）電子郵件。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為自通知發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。11.合同附件11.1附件清單（1）房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）房產(chǎn)買賣協(xié)議；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）房產(chǎn)過戶相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他條款本協(xié)議未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.合同解除13.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.2解除程序一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。13.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自[具體日期]起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的順利履行，提高交易效率，確保雙方權(quán)益得到保障。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.2評(píng)估方16.3咨詢方咨詢方負(fù)責(zé)就房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供專業(yè)意見。16.4見證方見證方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行見證，確保協(xié)議的真實(shí)性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額為[具體金額]元。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有