2024版二手房交易合同范本精解6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本精解本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理信息1.4乙方代理信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費金額4.3費用承擔(dān)4.4稅費繳納5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任5.4逾期收房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4產(chǎn)權(quán)證交付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4爭議解決方式8.爭議解決及管轄8.1爭議解決方式8.2爭議管轄8.3爭議處理期限9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3甲方代理信息（如有）姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4乙方代理信息（如有）姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5房地產(chǎn)用途：____________________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4付款地點：____________________4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費種類：____________________4.2稅費金額：人民幣____________________元整4.3費用承擔(dān)：____________________4.4稅費繳納：____________________5.交房時間及條件5.1交房時間：____________________5.2交房條件：____________________5.3逾期交房責(zé)任：____________________5.4逾期收房責(zé)任：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方承諾在合同簽訂后________日內(nèi)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，乙方負責(zé)支付相關(guān)登記費用。6.3登記費用：人民幣____________________元整6.4產(chǎn)權(quán)證交付：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)登記手續(xù)完成后________日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2合同解除程序：____________________7.3違約責(zé)任：____________________7.4爭議解決方式：____________________8.爭議解決及管轄8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。8.3爭議處理期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭議解決程序。9.其他約定事項9.1其他約定事項一：____________________9.2其他約定事項二：____________________9.3其他約定事項三：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：____________________10.3合同終止條件：____________________10.4合同終止時間：____________________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期____________________年____________________月____________________日13.合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章甲方（或甲方代理人）簽字（或蓋章）：乙方（或乙方代理人）簽字（或蓋章）：見證人（如有）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入若甲乙雙方選擇通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行交易，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確指定，并承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)責(zé)任。15.2.2其他第三方介入若甲乙雙方同意其他第三方介入，應(yīng)在本條款中明確說明第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍及服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則由第三方根據(jù)行業(yè)慣例自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3保密義務(wù)第三方在介入本合同事項過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的各項條款。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)。16.1.3若第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)追究其法律責(zé)任。16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行。16.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.2.3若因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保甲方權(quán)益不受損害。17.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保乙方權(quán)益不受損害。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬及面積等基本情況。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，并針對主合同未涉及的事項進行補充。說明：用于明確雙方在交易過程中產(chǎn)生的額外約定。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，注明付款金額、日期及收款人信息。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.房地產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實有效。說明：用于確定房地產(chǎn)交易價格。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確中介機構(gòu)在交易過程中的職責(zé)。6.法律文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)合法有效，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：用于證明甲乙雙方的合法地位和交易資格。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、房屋租賃合同等。說明：用于補充交易過程中的其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1逾期交房責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交房，若逾期交房，應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交房，若逾期至1月10日，則應(yīng)支付乙方________元違約金。1.2產(chǎn)權(quán)過戶不及時責(zé)任認定：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期過戶，應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，若逾期至________日，則應(yīng)支付乙方________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1逾期付款責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間付款，若逾期付款，應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付全部款項，若逾期至1月10日，則應(yīng)支付甲方________元違約金。2.2逾期收房責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間收房，若逾期收房，應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前收房，若逾期至1月10日，則應(yīng)支付甲方________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方服務(wù)不到位責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，若服務(wù)不到位，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介機構(gòu)未按約定提供及時有效的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方泄露信息責(zé)任認定：第三方在介入過程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評估機構(gòu)在評估過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同范本精解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易雙方身份確認1.3合同標(biāo)的物描述2.交易條件2.1交易價格與支付方式2.2交易稅費承擔(dān)2.3交易款項的收取與交付3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬變更登記3.2權(quán)屬證書的交付3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.房屋現(xiàn)狀及使用4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋使用情況說明4.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.交易時間與進度5.1交易時間安排5.2各階段進度要求5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2法律變更條款10.3其他約定事項11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署主體資格12.2簽署時間與地點12.3簽署見證13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同遺失處理14.合同變更與補充14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)本合同中，“交易雙方”指買方與賣方；b)“房屋”指本合同附件中載明的具體房屋；c)“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額；d)“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買方應(yīng)支付的所有稅費；e)“權(quán)屬證書”指房屋所有權(quán)證書；f)“違約責(zé)任”指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任；1.2交易雙方身份確認a)買方應(yīng)提供有效身份證明文件；b)賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件；1.3合同標(biāo)的物描述a)房屋坐落地點；b)房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途；c)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單。2.交易條件2.1交易價格與支付方式a)交易價格為人民幣【交易價格】元；b)買方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)支付全部交易價格；c)支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.2交易稅費承擔(dān)a)買方承擔(dān)本合同約定的所有稅費；b)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；2.3交易款項的收取與交付a)買方應(yīng)將交易款項直接支付至賣方指定的賬戶；b)賣方應(yīng)在收到交易款項后，向買方出具收款憑證。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬變更登記a)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【登記期限】日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬變更登記；b)買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；3.2權(quán)屬證書的交付a)房屋權(quán)屬變更登記完成后，賣方應(yīng)向買方交付房屋所有權(quán)證書；b)買方應(yīng)在收到權(quán)屬證書后【證書驗收期限】日內(nèi)驗收。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理a)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；b)買方應(yīng)配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀及使用4.1房屋現(xiàn)狀描述a)房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等應(yīng)符合本合同約定；b)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好，無損壞。4.2房屋使用情況說明a)房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品；b)房屋不得用于非法用途。4.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備a)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件；b)附屬設(shè)施及設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.交易時間與進度5.1交易時間安排a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在【登記期限】內(nèi)完成；c)房屋交接應(yīng)在【交接期限】內(nèi)完成。5.2各階段進度要求a)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)收取全部交易款項；b)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【登記期限】日內(nèi)協(xié)助賣方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；c)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交接期限】日內(nèi)接收房屋。5.3違約責(zé)任a)一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的【違約金比例】%。6.違約責(zé)任6.1違約情形a)一方未按約定支付交易款項；b)一方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；c)一方未按約定交付房屋；d)一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計算與支付a)違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%；b)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后【支付期限】日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)a)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序a)爭議雙方應(yīng)按照法定程序向人民法院提起訴訟；b)人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。8.合同解除8.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；c)一方違反合同約定，給對方造成重大損失；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序a)解除合同需雙方協(xié)商一致；b)一方提出解除合同，應(yīng)提前【通知期限】日書面通知對方；c)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。8.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；c)合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付款項，扣除已發(fā)生費用。9.合同生效與終止9.1合同生效條件a)雙方簽字（或蓋章）；b)交易款項已全部支付；c)房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)已辦理完成。9.2合同終止條件a)合同約定的義務(wù)履行完畢；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理a)雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；b)雙方應(yīng)退還已支付款項，扣除已發(fā)生費用；c)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及其附屬設(shè)施。10.其他約定10.1不可抗力條款a)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.2法律變更條款a)如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；b)如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.3其他約定事項a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a)賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)復(fù)印件應(yīng)與原件一致。11.2其他相關(guān)證明文件a)賣方應(yīng)提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)證明文件；b)相關(guān)證明文件應(yīng)真實、有效。12.合同簽署12.1簽署主體資格a)買方、賣方均具備完全民事行為能力；b)雙方簽署本合同時，應(yīng)出示有效身份證明。12.2簽署時間與地點a)本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署；b)簽署時間應(yīng)選擇雙方均方便的時間。12.3簽署見證a)本合同簽署時，應(yīng)邀請見證人到場；b)見證人應(yīng)具備法律見證資格。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)a)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份；b)合同份數(shù)不足時，可另行補齊。13.2合同保管a)雙方應(yīng)妥善保管本合同；b)合同遺失，可向?qū)Ψ秸埱笱a發(fā)。13.3合同遺失處理a)合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對方；b)任何一方不得以合同遺失為由拒絕履行合同義務(wù)。14.合同變更與補充14.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。14.2合同變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；b)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補充條款a)本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的“第三方”指在交易過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的關(guān)系a)第三方作為中介方，其責(zé)任僅限于協(xié)助交易雙方完成交易，不承擔(dān)交易本身的任何風(fēng)險；b)第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，損害交易雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系a)甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同；b)第三方服務(wù)費用應(yīng)由甲乙方按約定支付。16.2第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定；b)第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的適用a)如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)如損失超過責(zé)任限額，甲乙方可向第三方追償。18.第三方介入的解除18.1第三方介入的解除條件a)第三方服務(wù)不符合合同約定；b)第三方存在重大過錯，損害甲乙方的合法權(quán)益；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。18.2第三方介入的解除程序a)甲乙方可向第三方發(fā)出解除通知；b)第三方應(yīng)在收到解除通知后【解除期限】日內(nèi)作出回應(yīng)；c)解除通知發(fā)出后，甲乙方可自行處理或委托其他第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方介入的其他事項19.1第三方保密義務(wù)a)第三方對本合同內(nèi)容及交易雙方信息負有保密義務(wù)；b)第三方不得泄露或利用甲乙方的商業(yè)秘密。19.2第三方責(zé)任保險a)第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任；b)保險金額不得低于合同約定的第三方責(zé)任限額。19.3第三方變更a)第三方如需變更，應(yīng)提前【通知期限】日書面通知甲乙方；b)第三方變更不影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說明：證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明買賣雙方對房屋交易達成一致。3.房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括型號、數(shù)量等。說明：明確房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況。5.交易款項支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，顯示交易款項的支付情況。說明：證明交易款項已支付。6.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：證明房屋權(quán)屬已變更至買方名下。說明：完成交易的關(guān)鍵證明文件。7.房屋交接確認單要求：雙方簽字（或蓋章）確認房屋已交付。說明：證明房屋交接完成。8.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用等。9.不可抗力證明文件要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實。說明：如發(fā)生不可抗力事件，可作為免責(zé)依據(jù)。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供相應(yīng)的證明文件。說明：如房屋租賃合同、家庭成員關(guān)系證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：一方未按約定支付交易款項。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的【違約金比例】%作為違約金。2.違約行為：一方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時辦理登記手續(xù)而導(dǎo)致的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致買方無法及時取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方因延期取得房屋而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：一方未按約定交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)因未交付房屋而導(dǎo)致的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因無法入住而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成損失。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方在房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：一方泄露或利用對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露或利用對方商業(yè)秘密而給對方造成的損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失。全文完。2024版二手房交易合同范本精解2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物的價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點及金額3.4預(yù)付款項3.5首付款項3.6尾款支付3.7逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準4.4驗收流程及責(zé)任4.5驗收不合格處理5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記期限5.5未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費支付責(zé)任6.3稅費支付方式6.4稅費未支付責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用7.1手續(xù)費用種類7.2手續(xù)費用金額7.3手續(xù)費用支付責(zé)任7.4手續(xù)費用支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止手續(xù)11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項11.3其他約定事項12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)證明文件12.2合同附件二：房產(chǎn)交接清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同變更及補充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號碼：___________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號碼：___________1.2.3買受人聯(lián)系方式：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理人聯(lián)系方式：___________1.3.4代理人授權(quán)委托書（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3街道/小區(qū)：___________2.1.4門牌號：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1樓層：___________層2.3.2戶型：___________室___________廳___________衛(wèi)2.3.3建筑年代：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證號：___________2.4.2房產(chǎn)證類型：___________2.4.3房產(chǎn)證取得時間：___________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1水電氣供應(yīng)情況2.5.2燃氣供應(yīng)情況2.5.3供暖情況2.5.4電梯情況2.5.5物業(yè)管理情況3.合同標(biāo)的物的價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1房產(chǎn)成交總價：___________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________（一次性付款、分期付款等）3.3付款節(jié)點及金額3.3.1首付款：___________元整，于___________前支付3.3.2尾款：___________元整，于___________前支付3.4預(yù)付款項3.4.1預(yù)付款項：___________元整，于___________前支付3.5首付款項3.5.1首付款項：___________元整，于___________前支付3.6尾款支付3.6.1尾款支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.6.2尾款支付時間：___________3.7逾期付款責(zé)任3.7.1逾期付款違約金：___________（按日計算）3.7.2逾期付款責(zé)任：___________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：___________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)符合合同約定的交付條件4.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準4.3.1房產(chǎn)外觀完好4.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全4.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施正常運行4.4驗收流程及責(zé)任4.4.1驗收流程：___________4.4.2驗收責(zé)任：___________4.5驗收不合格處理4.5.1驗收不合格處理：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同的條件：8.1.1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)；8.1.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；8.1.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.2出賣人單方面解除合同的條件：8.1.2.1買受人未按時支付房款；8.1.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.2.3買受人無法提供購房資金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人違約責(zé)任：8.2.1.1逾期付款的違約責(zé)任；8.2.1.2擅自解除合同的違約責(zé)任；8.2.2出賣人違約責(zé)任：8.2.2.1未按時交付房產(chǎn)的違約責(zé)任；8.2.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約責(zé)任；8.2.2.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的違約責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式；8.3.2違約金數(shù)額。8.4違約金支付8.4.1違約金支付方式；8.4.2違約金支付時間。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：___________9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用承擔(dān)方；9.4.2爭議解決費用支付方式。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。10.2合同終止條件10.2.1合同到期；10.2.2合同解除；10.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2合同違約；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.4合同終止手續(xù)10.4.1合同終止通知；10.4.2合同終止確認。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行；11.1.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2土地證復(fù)印件；12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2合同附件二：房產(chǎn)交接清單12.2.1房產(chǎn)交接清單；12.2.2房產(chǎn)交接確認書。12.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3.1貸款合同（如有）；12.3.2物業(yè)交費憑證；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：___________份；13.2合同保管責(zé)任：13.2.1出賣人保管___________份；13.2.2買受人保管___________份；13.2.3代理人保管___________份（如有）。14.合同簽署日期14.1出賣人簽署日期：___________14.2買受人簽署日期：___________14.3代理人簽署日期：___________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入原因：15.2.1為確保交易安全，雙方同意在必要時引入第三方提供服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物成交價格的_____%（例如：5%）。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因合同一方或雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.3因合同一方或雙方未履行其合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助雙方完成交易流程，提供市場信息，促成交易；17.1.2律師：提供法律咨詢，審核合同條款，代表一方或雙方進行法律訴訟；17.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；17.1.4公證機構(gòu)：對房產(chǎn)交易進行公證，確保交易的真實性、合法性。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對合同雙方進行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請：雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，并明確第三方介入的時間、方式及費用承擔(dān)；18.2第三方介入的流程：雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方介入前完成相關(guān)準備工作，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、支付費用等；18.3第三方介入的監(jiān)督：雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定行事。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的輔助者，其職責(zé)是為合同雙方提供服務(wù)，不參與合同標(biāo)的物的交易；19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨立；19.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方（如其他中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各方的合同約定或法律法規(guī)調(diào)整。20.第三方介入后的合同變更20.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意；20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、登記日期、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地證編號、登記日期、使用權(quán)人等信息。說明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于確認土地的使用權(quán)情況。3.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如房屋租賃合同、抵押登記證明等。說明：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明文件，以備查證。4.房產(chǎn)交接清單要求：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，并由雙方簽字確認。說明：作為房產(chǎn)交接的書面記錄，用于確認房產(chǎn)的交接情況。5.房產(chǎn)交接確認書要求：雙方簽字確認房產(chǎn)交接無誤，并注明交接日期。說明：作為房產(chǎn)交接的最終確認文件，用于證明房產(chǎn)交接已完成。6.貸款合同（如有）要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：如有貸款，提供貸款合同作為還款依據(jù)。7.物業(yè)交費憑證要求：清晰、完整，包含物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費等信息。說明：提供物業(yè)交費憑證，證明物業(yè)管理費用的支付情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如房產(chǎn)評估報告、法律意見書等。說明：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款違約行為：買受人未按合同約定的時間支付房款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，利率為_____%（例如：0.05%）。示例：買受人應(yīng)在合同約定的支付日期前支付首付款，若買受人逾期支付，則每日應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。2.未按時交付房產(chǎn)違約行為：出賣人未按合同約定的時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付的違約金，違約金按日計算，利率為_____%（例如：0.05%）。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，若出賣人逾期交付，則每日應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實違約行為：合同一方在簽訂合同時提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：出賣人未如實告知房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題違約行為：房產(chǎn)存在嚴重影響居住使用或安全的重大質(zhì)量問題。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，買受人有權(quán)解除合同。示例：房產(chǎn)存在嚴重滲水問題，影響居住，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或解除合同。5.擅自解除合同違約行為：合同一方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同標(biāo)的物成交價格的_____%（例如：5%）計算。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自解除合同，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。全文完。2024版二手房交易合同范本精解3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房產(chǎn)交驗7.1交驗時間7.2交驗內(nèi)容7.3交驗責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同的賣方和買方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同所涉及的交易標(biāo)的物，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“交易價格”指買方應(yīng)支付給賣方的總金額。1.1.4“支付方式”指買方支付交易價格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.5“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。1.1.6“交驗”指買方在支付完交易價格后，對房產(chǎn)進行實地檢查確認。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的“本合同”指本合同的及所有附件。第二條買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________________2.1.2買方住所：________________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________________2.2.2賣方住所：________________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________________第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址：________________________3.2房產(chǎn)類型：________________________3.3房產(chǎn)面積：________________________平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________________元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付交易價格的________________________%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余交易價格的________________________%。4.2.3買方應(yīng)在支付完畢交易價格后，辦理房產(chǎn)交驗手續(xù)。第五條交易流程及時間安排5.1交易流程：5.1.1買賣雙方簽訂本合同；5.1.2買方支付定金；5.1.3賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；5.1.5買方支付剩余交易價格；5.1.6雙方辦理房產(chǎn)交驗手續(xù)；5.1.7合同解除或繼續(xù)履行。5.2時間安排：5.2.1本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付定金；5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付剩余交易價格；5.2.3房產(chǎn)交驗手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)完成合同解除或繼續(xù)履行。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3過戶手續(xù)費用由賣方承擔(dān)。6.2過戶費用：人民幣________________________元整。第七條房產(chǎn)交驗7.1交驗時間：買方支付完交易價格后________________________日內(nèi)；7.2交驗內(nèi)容：7.2.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好；7.2.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；7.3交驗責(zé)任：7.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交驗內(nèi)容的真實、準確；7.3.2買方在交驗過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與合同約定不符的情況，有權(quán)要求賣方進行整改或賠償損失。第八條交易價格及支付方式8.1交易價格8.1.1本合同項下房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。8.1.2交易價格包含房產(chǎn)本身的價格，以及買賣雙方約定的所有稅費和費用。8.2支付方式8.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的_____%作為定金，即人民幣______元整。8.2.2買方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)，支付剩余交易價格的_____%，即人民幣______元整。8.2.3買方應(yīng)在支付完畢交易價格后______個工作日內(nèi)，將房款余款支付至賣方指定的銀行賬戶。8.2.4買方應(yīng)保證支付房款時，賬戶余額足以支付房款金額，并承擔(dān)因賬戶不足等原因?qū)е碌慕灰籽诱`責(zé)任。652578第九條交易流程及時間安排9.1交易流程9.1.1買賣雙方簽訂本合同；9.1.2買方支付定金；9.1.3賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.4買方支付剩余房款；9.1.5辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.6買賣雙方辦理房產(chǎn)交驗手續(xù)；9.1.7買賣雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。9.2時間安排9.2.1本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，買方支付定金；9.2.2賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.2.3買方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)支付剩余房款；9.2.4買賣雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交驗手續(xù)；9.2.5買賣雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。652579第十條房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)10.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等；10.1.2買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.1.3買方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用。10.2過戶費用10.2.1房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行；10.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費為人民幣______元整；10.2.3其他可能產(chǎn)生的費用，由買方承擔(dān)。652580第十一條房產(chǎn)交驗11.1交驗時間11.1.1買方應(yīng)在支付完畢交易價格后______個工作日內(nèi)進行房產(chǎn)交驗；11.1.2交驗時間由買賣雙方協(xié)商確定；11.2交驗內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好；11.2.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；11.2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；11.3交驗責(zé)任11.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交驗內(nèi)容的真實、準確；11.3.2買方在交驗過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與合同約定不符的情況，有權(quán)要求賣方進行整改或賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正652581第十二條第三方介入的概念與定義12.1第三方概念12.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。12.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等。12.2第三方定義12.2.1中介機構(gòu)：指在本合同交易過程中，提供房產(chǎn)買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)。12.2.2律師事務(wù)所：指在本合同交易過程中，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。12.2.3評估機構(gòu)：指在本合同交易過程中，對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。12.2.4測量機構(gòu)：指在本合同交易過程中，對房產(chǎn)面積進行測量的機構(gòu)。652582第十三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利13.1第三方職責(zé)13.1.1中介機構(gòu)：負責(zé)提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)調(diào)買賣雙方進行交易，確保交易順利進行。13.1.2律師事務(wù)所：負責(zé)審查合同條款，提供法律意見，確保合同合法有效。13.1.3評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)價值進行客觀、公正的評估。13.1.4測量機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)面積進行準確測量。13.2第三方權(quán)利13.2.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費，有權(quán)獲取買賣雙方的真實信息。13.2.2律師事務(wù)所：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的法律文件和資料。13.2.3評估機構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以進行評估。13.2.4測量機構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供房產(chǎn)測量所需資料。652583第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與買賣雙方的關(guān)系14.1.1第三方作為獨立第三方，與買賣雙方均無直接合同關(guān)系。14.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.2第三方與其他方的責(zé)任劃分14.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由買賣雙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。652584第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。15.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由買賣雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。15.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式15.2.1第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方直接向買方或賣方支付賠償。15.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由買方或賣方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任免除15.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。652585第十六條第三方變更與替換16.1第三方變更16.1.1買賣雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方。16.1.2變更第三方時，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方替換16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，可以替換為其他第三方。16.2.2第三方替換時，替換方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號等關(guān)鍵信息。1.2附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)登記申請書2.1詳細要求：提供房產(chǎn)登記申請書的原件或復(fù)印件，需包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等關(guān)鍵信息。2.2附件說明：房產(chǎn)登記申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.房產(chǎn)買賣合同3.1詳細要求：提供本合同的副本，需包含合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等關(guān)鍵信息。3.2附件說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.銀行付款憑證4.1詳細要求：提供銀行付款憑證的原件或復(fù)印件，需包含付款日期、付款金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。4.2附件說明：銀行付款憑證是證明交易款項已支付的憑證。5.房產(chǎn)交驗報告5.1詳細要求：提供房產(chǎn)交驗報告的原件或復(fù)印件，需包含交驗時間、交驗內(nèi)容、交驗結(jié)果等關(guān)鍵信息。5.2附件說明：房產(chǎn)交驗報告是買賣雙方確認房產(chǎn)狀況的文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單6.1詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)清單的原件或復(fù)印件，需包含過戶手續(xù)辦理時間、辦理機構(gòu)、手續(xù)費用等關(guān)鍵信息。6.2附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單是記錄房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理情況的文件。7.房產(chǎn)稅費繳納證明7.1詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明的原件或復(fù)印件，需包含稅費種類、繳納金額、繳納時間等關(guān)鍵信息。7.2附件說明：房產(chǎn)稅費繳納證明是證明房產(chǎn)稅費已繳納的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3買賣雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交驗1.4買方或賣方提供虛假信息1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：2.1買方未按約定時間支付房款：責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付房款10萬元，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%的交易價格。示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金2萬元。2.3買賣雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交驗：責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%的交易價格。示例：買賣雙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交驗，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金1萬元。2.4買方或賣方提供虛假信息：責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房交易合同范本精解4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準5.4驗收時間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備使用7.3設(shè)備維修8.附屬權(quán)益8.1物業(yè)管理8.2房產(chǎn)證辦理8.3房產(chǎn)證過戶8.4房產(chǎn)證保管9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3驗收報告14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就二手房買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保二手房買賣交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房買賣交易活動。第二條合同主體2.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.2買受人信息買受人姓名/名稱：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名/名稱：____________________身份證號碼：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在市、區(qū)（縣）、街道、門牌號：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格交易總價款：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間首付時間：____________________尾款時間：____________________4.4付款條件付款條件：____________________第五條交付及驗收5.1交付時間交付時間：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準：____________________5.4驗收時間驗收時間：____________________第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間過戶時間：____________________6.2過戶費用過戶費用：____________________6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.4過戶風(fēng)險過戶風(fēng)險：____________________第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)備清單設(shè)備清單：____________________7.2設(shè)備使用設(shè)備使用：____________________7.3設(shè)備維修設(shè)備維修：____________________第八條附屬權(quán)益8.1物業(yè)管理物業(yè)管理公司名稱：____________________物業(yè)管理費用：____________________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________8.2房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證辦理時間：____________________房產(chǎn)證辦理費用：____________________8.3房產(chǎn)證過戶房產(chǎn)證過戶手續(xù)：____________________房產(chǎn)證過戶費用：____________________8.4房產(chǎn)證保管房產(chǎn)證保管方式：____________________第九條違約責(zé)任9.1違約情形1）買受人未按約定時間付款；2）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；3）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償守約方因此遭受的損失；3）繼續(xù)履行合同。9.3違約賠償違約賠償金額：____________________元第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________第十一條合同解除11.1解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行；3）發(fā)生不可抗力事件。11.2解除程序1）提出解除合同的通知；2）對方確認或拒絕；3）解除合同生效。11.3解除后果1）退還已收款項；2）賠償對方損失；3）辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）合同目的實現(xiàn)。12.3合同終止后果1）退還已收款項；2）賠償對方損失；3）辦理合同終止手續(xù)。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴格按照合同約定履行。13.2其他條款其他條款：____________________第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：____________________14.2付款憑證付款憑證：____________________14.3驗收報告驗收報告：____________________14.4其他附件其他附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同主體實現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同主體同意介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時生效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同主體權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其接受委托所收取的報酬或服務(wù)費用。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的意見和建議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于委托協(xié)議，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：1）介入的具體事項和范圍；2）介入的時間節(jié)點；3）介入的報酬或費用；4）介入過程中的保密義務(wù)；5）介入過程中的爭議解決機制。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止的情形包括：1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方因故退出介入；4）甲乙雙方協(xié)商一致。第十條第三方介入終止后的處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他條款13.1第三方介入的其他條款由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：1）第三方資質(zhì)證明；2）第三方服務(wù)內(nèi)容詳細說明；3）第三方報酬或費用明細；4）第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確認房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件應(yīng)清晰、完整，以便核對房產(chǎn)的基本信息。2.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款