2024版房產(chǎn)交易合同范例及稅費(fèi)解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同范例及稅費(fèi)解析本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同主體1.2房產(chǎn)基本情況1.3合同訂立時間1.4合同訂立地點(diǎn)2.房產(chǎn)交易的基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)2.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.3房產(chǎn)登記費(fèi)用及承擔(dān)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)解析4.1契稅4.2土地增值稅4.3個人所得稅4.4交易手續(xù)費(fèi)4.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交易違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金計(jì)算及支付5.3違約責(zé)任的其他規(guī)定6.合同解除及終止6.1合同解除的情形6.2合同解除的程序6.3合同終止的情形6.4合同終止的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決方式的其他規(guī)定8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同附件8.4合同其他規(guī)定9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.4其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同簽訂日期12.合同簽字蓋章12.1房產(chǎn)買方簽字蓋章12.2房產(chǎn)賣方簽字蓋章12.3代理人簽字蓋章（如有）13.合同附件清單13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同主體1.1.1甲方（買方）為：_________，身份證號碼：_________。1.1.2乙方（賣方）為：_________，身份證號碼：_________。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：_________。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________。1.2.3房產(chǎn)面積：_________平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：_________。1.2.5房產(chǎn)性質(zhì)：_________。1.3合同訂立時間1.3.1本合同訂立時間為：____年____月____日。1.3.2合同訂立地點(diǎn)為：_________。2.房產(chǎn)交易的基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利：（1）取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）按照約定支付房款；（3）在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)；（4）在合同約定的時間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.2乙方權(quán)利：（1）收取房款；（2）在合同約定的時間內(nèi)，交付房產(chǎn)；（3）在房產(chǎn)交付前，享有房產(chǎn)的使用權(quán)；（4）在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.3甲方義務(wù)：（1）按照約定支付房款；（2）在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；（4）在合同約定的時間內(nèi)，接收房產(chǎn)。2.1.4乙方義務(wù)：（1）按照約定交付房產(chǎn)；（2）在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（4）在合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_________元整。2.2.2支付方式：（1）甲方于合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房款總額的____%；（2）甲方于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)，支付房款總額的____%；（3）甲方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)，支付房款總額的____%。2.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)2.3.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)。2.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。2.4.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，辦理好房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件提交給甲方。3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.2.1甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件后____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲乙雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)。3.3房產(chǎn)登記費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)用由甲乙雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)解析4.1契稅4.1.1契稅稅率為房款總額的____%。4.1.2契稅由買方（甲方）承擔(dān)。4.2土地增值稅4.2.1土地增值稅稅率為房款總額的____%。4.2.2土地增值稅由買方（甲方）承擔(dān)。4.3個人所得稅4.3.1個人所得稅稅率為房款總額的____%。4.3.2個人所得稅由賣方（乙方）承擔(dān)。4.4交易手續(xù)費(fèi)4.4.1交易手續(xù)費(fèi)為房款總額的____%。4.4.2交易手續(xù)費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)。4.5其他相關(guān)稅費(fèi)4.5.1其他相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.1.1甲方違約：（1）未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2乙方違約：（1）未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未按時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）房產(chǎn)權(quán)屬存在法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2違約金計(jì)算及支付5.2.1違約金按每日房款總額的____%計(jì)算。5.2.2違約金支付方式為：____。5.3違約責(zé)任的其他規(guī)定5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除的情形6.1.1甲方違約，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；6.1.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；6.2合同解除的程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章；6.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并給予對方____日的答復(fù)期；6.3合同終止的情形6.3.1合同約定的期限屆滿；6.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；6.4合同終止的程序6.4.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章；6.4.2一方要求終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并給予對方____日的答復(fù)期。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決方式的其他規(guī)定7.3.1爭議解決方式應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，本合同即生效。8.1.2本合同自簽訂之日起生效。8.2合同生效時間8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、其他相關(guān)文件。8.4合同其他規(guī)定8.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.4.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.1.1房產(chǎn)買賣合同編號：_________。9.1.2房產(chǎn)買賣合同簽訂日期：____年____月____日。9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件編號：_________。9.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽訂日期：____年____月____日。9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單編號：_________。9.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單簽訂日期：____年____月____日。9.4其他相關(guān)文件9.4.1其他相關(guān)文件編號：_________。9.4.2其他相關(guān)文件簽訂日期：____年____月____日。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.2合同保管10.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同簽字蓋章12.1房產(chǎn)買方簽字蓋章12.1.1甲方（買方）代表簽字：_________。12.1.2甲方（買方）蓋章：_________。12.2房產(chǎn)賣方簽字蓋章12.2.1乙方（賣方）代表簽字：_________。12.2.2乙方（賣方）蓋章：_________。12.3代理人簽字蓋章（如有）12.3.1代理人姓名：_________。12.3.2代理人身份證號碼：_________。12.3.3代理人簽字：_________。12.3.4代理人蓋章：_________。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或合同約定的事由，介入合同關(guān)系中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲方、乙方任何一方或雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議時，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲方、乙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)、合同約定等因素確定。19.3第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方、乙方同意。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方因甲方、乙方原因?qū)е伦陨頁p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。20.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：（1）第三方與合同其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；（2）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需修改本合同相關(guān)條款，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同關(guān)系終止的情形包括：（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同履行完畢；（3）合同解除或終止；（4）第三方主動退出或被甲方、乙方解除；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入本合同關(guān)系，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。23.2第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。23.3第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本情況，交易價(jià)格、稅費(fèi)、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：作為合同主體部分，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括契稅、土地增值稅、個人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等。說明：明確交易稅費(fèi)，方便雙方計(jì)算和支付。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同、物業(yè)管理合同等。說明：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他合同或文件，為交易提供補(bǔ)充信息。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方介入合同關(guān)系時，與第三方簽訂的協(xié)議，保障雙方權(quán)益。6.驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收合格的證據(jù)。7.修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容，包括修改條款、修改原因等。說明：合同修改時，雙方簽訂的協(xié)議，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。8.終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方確認(rèn)事項(xiàng)等。說明：合同終止時，雙方簽訂的協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：爭議發(fā)生時，雙方簽訂的協(xié)議，明確解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時支付房款；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；擅自改變房產(chǎn)用途。乙方違約：未按時交付房產(chǎn)；未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)權(quán)屬存在法律糾紛。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付房款：按每日房款總額的____%支付違約金；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按每日房款總額的____%支付違約金；擅自改變房產(chǎn)用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房產(chǎn)：按每日房款總額的____%支付違約金；未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按每日房款總額的____%支付違約金；房產(chǎn)權(quán)屬存在法律糾紛：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，但甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付每日房款總額的0.1%作為違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，但乙方逾期交付，則應(yīng)向甲方支付每日房款總額的0.1%作為違約金。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同范例及稅費(fèi)解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)2.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況3.交易條件及期限3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易時間安排3.3履約保證金4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算與支付5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及稅率5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式5.3稅費(fèi)減免政策6.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3手續(xù)費(fèi)用及支付7.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.履約保證及擔(dān)保8.1履約保證人8.2擔(dān)保方式及內(nèi)容8.3擔(dān)保期限及解除條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見證人14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1.1全稱：__________________1.1.1.2法定代表人：__________________1.1.1.3住所地：__________________1.1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.2.1全稱：__________________1.1.2.2法定代表人：__________________1.1.2.3住所地：__________________1.1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置：__________________1.2.2房產(chǎn)面積：__________________平方米1.2.3房產(chǎn)用途：__________________1.2.4房產(chǎn)證號：__________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣__________________元整1.3.2支付方式：__________________1.3.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付1.3.2.2尾款：人民幣__________________元整，于辦理過戶手續(xù)前支付2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)2.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、有效，并允許乙方在合同簽訂前查驗(yàn)房產(chǎn)權(quán)證。2.1.2乙方在查驗(yàn)房產(chǎn)權(quán)證時，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬瑕疵，有權(quán)要求甲方予以解決。2.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明2.2.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.2.2如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況2.3.1房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況如下：2.3.1.1抵押情況：__________________2.3.1.2查封情況：__________________2.3.1.3租賃情況：__________________3.交易條件及期限3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格：人民幣__________________元整3.1.2支付方式：__________________3.1.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.1.2.2尾款：人民幣__________________元整，于辦理過戶手續(xù)前支付3.2交易時間安排3.2.1合同簽訂時間：__________________3.2.2辦理過戶手續(xù)時間：__________________3.3履約保證金3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前支付履約保證金人民幣__________________元整。3.3.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任4.1.1甲方保證所售房產(chǎn)符合合同約定，并在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.1.2乙方保證按照合同約定支付房款，并在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.2違約責(zé)任4.2.1甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整。4.2.2乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整。4.3違約金的計(jì)算與支付4.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。4.3.2違約金支付方式：__________________5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及稅率5.1.1契稅：__________________5.1.2土地增值稅：__________________5.1.3個人所得稅：__________________5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：__________________5.2.2稅費(fèi)支付方式：__________________5.3稅費(fèi)減免政策5.3.1如符合國家相關(guān)稅費(fèi)減免政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理減免手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部房款。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由__________________承擔(dān)。6.3手續(xù)費(fèi)用及支付6.3.1過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣__________________元整6.3.2登記手續(xù)費(fèi)：人民幣__________________元整6.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣__________________元整8.履約保證及擔(dān)保8.1履約保證人8.1.1.1保證金：人民幣__________________元整8.1.1.2銀行保函8.1.1.3其他合法擔(dān)保方式8.2擔(dān)保方式及內(nèi)容8.2.1甲方接受乙方提供的上述履約保證方式。8.2.2履約保證內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同履行、稅費(fèi)支付、房產(chǎn)過戶等。8.3擔(dān)保期限及解除條件8.3.1履約保證期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。8.3.2在合同履行過程中，如乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在合同履行完畢后解除履約保證。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起__________________日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起__________________日內(nèi)組成。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1.1郵寄12.2.1.2傳真12.2.1.3電子郵件12.2.2雙方的送達(dá)地址如下：甲方：__________________乙方：__________________12.3合同附件及補(bǔ)充條款12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.1.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3.1.3其他相關(guān)文件12.3.2本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間13.1.1本合同于__________________年__________________月__________________日簽訂。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于__________________地點(diǎn)簽訂。13.3合同見證人13.3.1本合同由__________________見證。14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1為保證交易順利進(jìn)行，提高交易效率。15.1.2.2為確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。15.1.2.3為提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易。16.1.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.1.2第三方介入流程16.1.2.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.1.2.2雙方共同選擇合適的第三方。16.1.2.3第三方根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償額度不得超過合同約定的金額。17.1.2責(zé)任限額確定17.1.2.1雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額。17.1.2.2第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向雙方明確告知責(zé)任限額。17.1.3責(zé)任限額調(diào)整17.1.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程中的問題提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行對甲方提供服務(wù)的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行對乙方提供服務(wù)的義務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款20.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：20.1.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。20.1.1.2第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。20.1.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.2第三方介入的說明20.2.1第三方介入的說明應(yīng)包括但不限于：20.2.1.1第三方介入的原因和目的。20.2.1.2第三方介入對交易的影響。20.2.1.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更21.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)變更。21.2第三方介入的合同終止21.2.1如第三方介入服務(wù)結(jié)束后，合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損。說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估。說明：評估報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。說明：作為稅費(fèi)支付依據(jù)和雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的繳稅憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納完畢。5.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：清晰、完整、無破損。說明：證明房產(chǎn)不存在其他權(quán)利瑕疵。6.履約保證金收據(jù)要求：銀行或第三方出具的收據(jù)。說明：證明履約保證金已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。9.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的解除合同協(xié)議。說明：證明合同已解除。10.其他相關(guān)文件要求：與交易相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整。示例：合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前辦理過戶手續(xù)，但甲方未按時辦理。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：房產(chǎn)存在未披露的抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理過戶。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整。示例：合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但乙方未按時支付。未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整。示例：合同約定乙方應(yīng)在2024年2月1日前辦理過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方未按約定時間出具評估報(bào)告，影響交易進(jìn)度。提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同范例及稅費(fèi)解析2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)權(quán)屬2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落：位于市區(qū)路號，具體為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途，已取得合法的住宅產(chǎn)權(quán)證。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方對該房產(chǎn)擁有完整的、無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名為，身份證號碼為。2.2賣方信息：姓名為，身份證號碼為。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：賣方同意將該房產(chǎn)出售給買方，交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。3.3付款時間：買方應(yīng)于合同簽訂后的第個工作日，將交易價(jià)格通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間：賣方應(yīng)于合同簽訂后的第個工作日，將房產(chǎn)交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收房時，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收房時，按照賣方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收完畢后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：除雙方另有約定外，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在交易過程中，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付相關(guān)費(fèi)用等。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。6.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的第個工作日內(nèi)完成。7.合同解除與違約責(zé)任1）一方未按合同約定支付交易價(jià)格；2）一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）一方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2）合同解除；3）合同期限屆滿；4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任問題。10.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。書面通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳日期或收件人簽收日期為準(zhǔn)。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易價(jià)格確認(rèn)書、付款憑證等。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如合同遺失或損毀，應(yīng)及時通知對方，并按照法律規(guī)定辦理。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易價(jià)格確認(rèn)書13.3付款憑證13.4其他相關(guān)證明材料14.合同附件內(nèi)容14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明賣方對該房產(chǎn)擁有完整的、無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。14.2交易價(jià)格確認(rèn)書：確認(rèn)買賣雙方同意的交易價(jià)格及支付方式。14.3付款憑證：證明買方已按照合同約定支付交易價(jià)格。14.4其他相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋買賣合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何獨(dú)立于買賣雙方的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1買賣