2024版二手房自助交易房屋驗(yàn)收與交付服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房自助交易房屋驗(yàn)收與交付服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3服務(wù)方信息3.房屋基本狀況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收人員6.房屋交付條件6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付內(nèi)容6.4交付前準(zhǔn)備7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限8.費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2文字效力13.3通知送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出賣方與買受方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋的買賣及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房自助交易過(guò)程中，房屋驗(yàn)收與交付服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024版二手房自助交易，涉及房屋驗(yàn)收與交付服務(wù)的內(nèi)容。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系人：____________________出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系人：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________2.3服務(wù)方信息服務(wù)方全稱：____________________服務(wù)方地址：____________________服務(wù)方聯(lián)系人：____________________服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本狀況3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明：____________________房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____________________4.2支付方式（1）首付款：____________________（2）尾款：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收流程（1）買受方在簽訂本合同后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為：____________________5.4驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員為雙方指定的人員或委托的專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)。6.房屋交付條件6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________6.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________6.3交付內(nèi)容（1）房屋本體；（2）附屬設(shè)施；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)資料。6.4交付前準(zhǔn)備（1）確保房屋符合交付條件；（2）提供相關(guān)資料；（3）配合買受方進(jìn)行交付手續(xù)。8.費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為：____________________（1）房屋驗(yàn)收費(fèi)用：____________________（2）房屋交付費(fèi)用：____________________（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________8.2費(fèi)用支付方式（1）在簽訂本合同后，支付服務(wù)費(fèi)用的：____________________（2）在房屋驗(yàn)收合格后，支付服務(wù)費(fèi)用的：____________________8.3費(fèi)用結(jié)算服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：____________________結(jié)算周期為：____________________9.合同變更與解除9.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更或解除程序合同變更或解除，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間交付房屋；（3）未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________11.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期：____________________12.3終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.4終止程序合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2文字效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3通知送達(dá)除非另有約定，任何一方送達(dá)的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）房屋驗(yàn)收合格證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在房屋驗(yàn)收與交付過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律咨詢與支持；（3）提供房屋驗(yàn)收與交付的專業(yè)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入原因。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的房屋信息，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌焦ぷ餮诱`或錯(cuò)誤。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌焦ぷ餮诱`或錯(cuò)誤。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或延誤承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或延誤，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于服務(wù)協(xié)議中約定的所有服務(wù)內(nèi)容。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定和服務(wù)協(xié)議約定享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的建議和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整定義第三方介入后的合同調(diào)整指根據(jù)第三方介入情況，對(duì)原合同條款進(jìn)行必要的補(bǔ)充、修改或調(diào)整。20.2合同調(diào)整程序合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.3合同調(diào)整內(nèi)容合同調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）合同履行期限的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件證明了房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋驗(yàn)收合格證明要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件是房屋交付的必要條件，保障買受方權(quán)益。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證。說(shuō)明：本附件作為支付款項(xiàng)的證明，有助于合同履行。5.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如但不限于：（1）房屋租賃合同（如有）；（2）房屋維修基金繳納證明；（3）公共配套設(shè)施使用證明；（4）其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件旨在確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。示例：買受方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出賣方支付一定比例的違約金。2.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付一定比例的違約金。3.未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行驗(yàn)收義務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：買受方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致延誤，應(yīng)由買受方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致買受方無(wú)法及時(shí)入住，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.偽造或隱瞞房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因偽造或隱瞞房屋信息而導(dǎo)致的損失。示例：出賣方在房屋買賣過(guò)程中，隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)損失。6.侵害他人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因侵害他人合法權(quán)益而導(dǎo)致的損失。示例：出賣方在房屋買賣過(guò)程中，未經(jīng)他人同意擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房自助交易房屋驗(yàn)收與交付服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.服務(wù)內(nèi)容4.1驗(yàn)收服務(wù)4.2交付服務(wù)4.3其他服務(wù)5.服務(wù)流程5.1驗(yàn)收流程5.2交付流程5.3其他流程6.服務(wù)費(fèi)用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3退費(fèi)規(guī)定7.服務(wù)期限7.1驗(yàn)收期限7.2交付期限7.3其他期限8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗(yàn)收項(xiàng)目8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收結(jié)果9.交付標(biāo)準(zhǔn)9.1交付項(xiàng)目9.2交付標(biāo)準(zhǔn)9.3交付結(jié)果10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止后果14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房屋出售方；1.1.2“乙方”指房屋購(gòu)買方；1.1.3“房屋”指甲方出售給乙方的二手房；1.1.4“驗(yàn)收服務(wù)”指乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量、安全、設(shè)施等方面的檢查；1.1.5“交付服務(wù)”指乙方在房屋交付過(guò)程中，乙方按照約定接收房屋并提供相關(guān)手續(xù)；1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所列的含義。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰；3.2.2房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；3.3房屋配套設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：3.3.2房屋外配套設(shè)施清單：4.服務(wù)內(nèi)容4.1驗(yàn)收服務(wù)4.1.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.1.2乙方驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等；4.2交付服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋；4.2.2乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)提供身份證明和相關(guān)手續(xù)；4.3其他服務(wù)4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的法律文件和資料；4.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.服務(wù)流程5.1驗(yàn)收流程5.1.1乙方在約定的時(shí)間內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；5.1.2甲方應(yīng)在接到通知后，配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；5.2交付流程5.2.1乙方在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋；5.2.2乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋狀況并確認(rèn)無(wú)誤；5.3其他流程5.3.1乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料；5.3.2乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.服務(wù)費(fèi)用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；6.1.2交付服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用；6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付交付服務(wù)費(fèi)用；6.3退費(fèi)規(guī)定6.3.1如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，乙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。7.服務(wù)期限7.1驗(yàn)收期限7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；7.1.2乙方應(yīng)在房屋交付前完成驗(yàn)收；7.2交付期限7.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)完成房屋交付；7.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成接收；7.3其他期限7.3.1乙方在房屋交付后____日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗(yàn)收項(xiàng)目8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全狀況；8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好性；8.1.3房屋裝修質(zhì)量及完整性；8.1.4房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用；8.2.3房屋裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯損壞；8.2.4房屋周邊環(huán)境應(yīng)滿足合同約定條件；8.3驗(yàn)收結(jié)果8.3.1驗(yàn)收結(jié)果分為合格、不合格兩種；8.3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。9.交付標(biāo)準(zhǔn)9.1交付項(xiàng)目9.1.1房屋本體；9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備；9.1.3房屋相關(guān)文件；9.2交付標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房屋本體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞；9.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；9.2.3房屋相關(guān)文件齊全，符合法律法規(guī)要求；9.3交付結(jié)果9.3.1乙方在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行確認(rèn)；9.3.2乙方對(duì)交付結(jié)果無(wú)異議，視為交付合格。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；10.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金；10.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方的，視為乙方自行放棄權(quán)利；10.3違約處理10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2雙方協(xié)商解決違約事項(xiàng)，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2解除程序12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)合同約定的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止13.2.1本合同因履行完畢、協(xié)商解除、不可抗力等原因終止；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方、乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。15.4.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.4.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔(dān)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔(dān)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方與合同雙方的關(guān)系16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障服務(wù)質(zhì)量。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同中涉及第三方服務(wù)的條款可進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收結(jié)果，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的驗(yàn)收意見(jiàn)。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：用于證明房屋交付完成，由甲乙雙方簽字確認(rèn)，應(yīng)注明房屋交付時(shí)間、交付情況等。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付，應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.合同變更協(xié)議說(shuō)明：用于證明合同變更內(nèi)容，由甲乙雙方簽字確認(rèn)，應(yīng)注明變更時(shí)間、變更內(nèi)容等。8.違約責(zé)任協(xié)議說(shuō)明：用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因延期交付造成的損失。1.2提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋部分，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為2.1未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因延期收款造成的損失。2.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定：乙方未及時(shí)通知甲方，視為乙方放棄權(quán)利，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方違約行為3.1未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。3.2過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失，如裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。2.若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版二手房自助交易房屋驗(yàn)收與交付服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2交易的定義1.3自助交易的定義1.4驗(yàn)收的定義1.5交付的定義2.合同雙方信息2.1房屋出賣人信息2.2房屋買受人信息2.3服務(wù)提供方信息3.房屋基本狀況3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時(shí)間6.交付條件與流程6.1交付條件6.2交付流程6.3交付時(shí)間7.服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)責(zé)任7.3服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂13.2合同修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，供居住或經(jīng)營(yíng)使用的建筑物或構(gòu)筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2交易：指房屋買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn)，以一定價(jià)格交換房屋產(chǎn)權(quán)的法律行為。1.3自助交易：指買賣雙方在交易過(guò)程中，不借助中介機(jī)構(gòu)，自行完成交易的全部或部分環(huán)節(jié)。1.4驗(yàn)收：指買受人根據(jù)合同約定和房屋實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定的過(guò)程。1.5交付：指出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等完整地轉(zhuǎn)移給買受人，買受人接受房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。2.合同雙方信息2.1房屋出賣人信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2房屋買受人信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.3服務(wù)提供方信息：名稱、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。3.房屋基本狀況3.1房屋位置與面積：具體地址、建筑面積、使用面積等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型等。3.3房屋附屬設(shè)施：家具、電器、裝修等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：房屋成交價(jià)格，包括但不限于房屋本體價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)格等。4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付首付款，余款在交付房屋時(shí)支付。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行。5.2驗(yàn)收流程：買受人自收到房屋鑰匙之日起一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間：具體時(shí)間由買賣雙方協(xié)商確定。6.交付條件與流程6.1交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2交付流程：出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、附屬設(shè)施清單等文件交付買受人，買受人驗(yàn)收無(wú)誤后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3交付時(shí)間：合同約定的交付房屋之日。7.服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任7.1服務(wù)內(nèi)容：提供房屋驗(yàn)收、交付等服務(wù)。7.2服務(wù)責(zé)任：確保房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定，及時(shí)解決買受人在驗(yàn)收、交付過(guò)程中提出的問(wèn)題。7.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按未交付房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。8.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.1.3出賣人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。8.2.2買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按已支付房款總額的千分之十計(jì)算。8.2.3買受人未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。8.3.2服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)。10.1.3由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2解除合同后，已支付的房款不予退還，已交付的房屋不予返還。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同解除條件11.2.1合同約定解除條件成就。11.2.2法定解除條件成就。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。12.附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂13.1.1合同應(yīng)由雙方代表簽字或蓋章。13.1.2合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2合同修改應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估、鑒定、金融服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面約定。15.2.2第三方介入的流程、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書(shū)面形式通知甲乙雙方。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易信息的真實(shí)性和完整性。15.4.2第三方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)選擇是否接受第三方介入。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)選擇是否接受第三方介入。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)行為。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。