2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息1.3協(xié)議雙方聯(lián)系人信息2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)方式3.2資金監(jiān)管賬戶管理行3.3資金監(jiān)管賬戶使用規(guī)則4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2資金支付方式4.3資金監(jiān)管賬戶資金變動(dòng)情況5.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決機(jī)制6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提交的文件材料6.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1協(xié)議甲方違約責(zé)任7.2協(xié)議乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2資金監(jiān)管賬戶開戶證明11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1協(xié)議雙方協(xié)商解決12.2協(xié)議雙方簽字確認(rèn)13.合同簽署13.1協(xié)議甲方簽字蓋章13.2協(xié)議乙方簽字蓋章13.3簽署日期14.合同備案及保存14.1合同備案要求14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系人信息1.3.1甲方聯(lián)系人：_________________1.3.2乙方聯(lián)系人：_________________1.3.3聯(lián)系電話：_________________，郵箱：_________________2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_________________2.1.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2.2土地證復(fù)印件2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整2.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：_________________賬戶名：_________________賬號(hào)：_________________開戶行：_________________3.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)方式3.1.1甲方在協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)________________元整匯入資金監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管賬戶管理行3.2.1資金監(jiān)管賬戶管理行：_________________3.3資金監(jiān)管賬戶使用規(guī)則3.3.1資金監(jiān)管賬戶僅用于本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管。3.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以任何理由提取或挪用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.1首付款支付時(shí)間：協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。4.2資金支付方式4.2.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2余款：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3資金監(jiān)管賬戶資金變動(dòng)情況4.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，將資金匯入資金監(jiān)管賬戶。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資金監(jiān)管賬戶資金變動(dòng)情況的報(bào)告。5.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1費(fèi)用支付時(shí)間：協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決機(jī)制5.3.1若雙方對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1乙方應(yīng)在收到首付款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的通知后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。6.2需提交的文件材料6.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.2.2土地證復(fù)印件6.2.3身份證明復(fù)印件6.2.4其他相關(guān)文件6.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用6.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整。7.違約責(zé)任及處理7.1協(xié)議甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。7.1.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。7.2協(xié)議乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。7.2.2若乙方未經(jīng)甲方同意，提取或挪用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商期限屆滿仍未達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3本合同約定的其他解除事由。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除事由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、資金返還等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2甲方支付首付款至資金監(jiān)管賬戶。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除通知送達(dá)之日起計(jì)算。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2資金監(jiān)管賬戶開戶證明11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1協(xié)議雙方協(xié)商解決12.2協(xié)議雙方簽字確認(rèn)13.合同簽署13.1協(xié)議甲方簽字蓋章13.2協(xié)議乙方簽字蓋章13.3簽署日期14.合同備案及保存14.1合同備案要求14.1.1雙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，將本合同向相關(guān)管理部門備案。14.2合同保存期限14.2.1本合同自簽訂之日起保存至合同終止后的10年。14.3合同保存方式14.3.1雙方應(yīng)將本合同原件保存于各自的安全場(chǎng)所。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向。16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.2.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的百分之十。18.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但不得低于法定最低限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為本合同的補(bǔ)充條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方與雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)同時(shí)服從甲方和乙方的管理，接受雙方共同的監(jiān)督。19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與甲方和乙方均發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同約定的解除條件成就；20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方關(guān)于終止介入的決定。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)交易的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.資金監(jiān)管賬戶開戶證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含資金監(jiān)管賬戶的基本信息、開戶行名稱、賬號(hào)、賬戶持有人等信息。說明：本附件用于證明資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立，確保交易資金的監(jiān)管。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證的全部?jī)?nèi)容，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)基本情況、所有權(quán)人等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地證的全部?jī)?nèi)容，包括土地證號(hào)、土地基本情況、使用權(quán)人等信息。說明：本附件用于證明土地的權(quán)屬情況。5.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證的全部?jī)?nèi)容，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說明：本附件用于證明交易雙方的合法身份。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。7.公證文書詳細(xì)要求：公證文書應(yīng)包含公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明相關(guān)法律行為的真實(shí)性、合法性。說明：本附件用于證明交易過程中的法律行為。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)管理合同、水電煤繳費(fèi)證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或余款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。示例：若乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例：若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易延遲，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣20000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房產(chǎn)交易雙方2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.資金監(jiān)管協(xié)議3.1資金監(jiān)管范圍3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付流程4.2資金監(jiān)管流程4.3資金解凍流程5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1房產(chǎn)交易雙方責(zé)任5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任6.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易合同10.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議實(shí)施細(xì)則11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1資金退還13.2房產(chǎn)交易解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)交易”指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，并簽訂房產(chǎn)買賣合同的行為。1.1.2“資金監(jiān)管”指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止資金挪用或侵占。1.1.3“資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指具備監(jiān)管資質(zhì)，接受委托對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。1.1.4“合同”指本《2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1房產(chǎn)交易雙方2.1.1甲方（賣方）：[賣方全稱]2.1.2乙方（買方）：[買方全稱]2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱]2.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址]3.資金監(jiān)管協(xié)議3.1資金監(jiān)管范圍3.1.1本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易資金包括但不限于房屋買賣款、稅費(fèi)、傭金等。3.1.2資金監(jiān)管范圍包括但不限于資金支付、監(jiān)管、解凍等環(huán)節(jié)。3.2資金監(jiān)管方式3.2.1乙方在簽訂本協(xié)議后，將交易資金存入由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶。3.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管。3.3資金監(jiān)管期限3.3.1本協(xié)議的資金監(jiān)管期限為自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成后30日內(nèi)。3.3.2如因特殊情況需延長(zhǎng)監(jiān)管期限，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付流程4.1.1乙方在簽訂本協(xié)議后，將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。4.1.2甲方收到監(jiān)管賬戶資金后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金安全。4.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在必要時(shí)可對(duì)資金使用情況進(jìn)行審查。4.3資金解凍流程4.3.1交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同雙方申請(qǐng)，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金解凍。4.3.2解凍后的資金應(yīng)按照合同約定支付給甲方。5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1房產(chǎn)交易雙方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付交易資金，確保資金安全。5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金使用情況進(jìn)行審查。6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。6.1.2乙方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括本協(xié)議已公開或通過合法途徑獲得的任何信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后兩年。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2乙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶視為合同生效。9.2合同終止條件9.2.1交易完成后，本協(xié)議終止。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易合同10.1.1房產(chǎn)交易合同應(yīng)與本協(xié)議一致，作為附件一。10.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議實(shí)施細(xì)則10.2.1實(shí)施細(xì)則應(yīng)詳細(xì)說明資金監(jiān)管的具體操作流程，作為附件二。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.合同解除后的處理13.1資金退還13.1.1合同解除后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)按原路退還。13.2房產(chǎn)交易解除13.2.1合同解除后，房產(chǎn)交易應(yīng)按原協(xié)議約定解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。如雙方無異議，可續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方參與交易。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾遵守本合同條款。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方在合同履行過程中不損害甲方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方在合同履行過程中不損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方18.1.1第三方與合同雙方各自獨(dú)立，第三方不參與合同雙方的交易決策。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)18.2.1第三方應(yīng)與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)保持溝通，確保資金監(jiān)管流程的順利進(jìn)行。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及資金監(jiān)管事宜，應(yīng)遵守資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。18.3第三方與其他第三方18.3.1如合同中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，共同完成合同目標(biāo)。18.3.2各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)交易的核心文件，是合同生效的基礎(chǔ)。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議實(shí)施細(xì)則詳細(xì)要求：實(shí)施細(xì)則應(yīng)詳細(xì)說明資金監(jiān)管的具體操作流程，包括資金支付、監(jiān)管、解凍等環(huán)節(jié)的詳細(xì)步驟和注意事項(xiàng)。說明：本附件為資金監(jiān)管的具體操作指南，確保資金監(jiān)管流程的規(guī)范性和安全性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保交易的基礎(chǔ)文件，確保擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說明：本附件為保險(xiǎn)交易的基礎(chǔ)文件，確保保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。乙方未按時(shí)支付交易資金，導(dǎo)致交易中斷。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的千分之一。乙方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的千分之一。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲10天。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元。示例二：乙方未按時(shí)支付交易資金，導(dǎo)致交易中斷5天。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理貸款。第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管期限5.資金支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指本合同中甲方出售的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.2交易資金：指甲方出售房產(chǎn)所得的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、按揭貸款、尾款等。1.1.3資金監(jiān)管：指本合同雙方約定，由乙方監(jiān)管交易資金的支付、轉(zhuǎn)移和使用。1.1.4資金監(jiān)管賬戶：指乙方設(shè)立的用于存放交易資金的專用賬戶。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所定義的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：__________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.1.4房產(chǎn)用途：__________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件3.2.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，設(shè)立用于交易資金監(jiān)管的專用賬戶。4.1.2資金監(jiān)管賬戶的名稱應(yīng)為“__________房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶”。4.2資金監(jiān)管方式4.2.1交易資金應(yīng)全部存入資金監(jiān)管賬戶。4.2.2交易資金的支付和使用，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至本合同約定的交易完成之日止。5.資金支付5.1支付方式5.1.1交易資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。5.2支付時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。5.3支付條件5.3.1甲方在支付交易資金前，應(yīng)確保已履行本合同約定的所有義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.1.2甲方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定監(jiān)管交易資金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2.2乙方在合同履行過程中，如存在泄露交易秘密、擅自使用交易資金等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的交易完成且交易資金全部支付后終止。9.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并追究違約方的責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。10.1.2任何變更不影響本合同其他條款的效力。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的交易事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)證明等信息。11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.2.1資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等內(nèi)容。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的，與本合同交易活動(dòng)直接相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范，對(duì)本合同交易活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服