2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋的描述及交易條件5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋的描述及交易條件本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途1.6房屋建成年代1.7房屋裝修情況2.房屋交易條件2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋交付手續(xù)3.4房屋交付驗(yàn)收4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋瑕疵及瑕疵處理5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵處理方式5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除手續(xù)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.合同其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署主體12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：位于省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)1.3房屋面積：總建筑面積為120平方米，其中套內(nèi)面積為100平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.5房屋用途：居住用途1.6房屋建成年代：2005年1.7房屋裝修情況：精裝修，包括墻面、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等2.房屋交易條件2.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）2.2付款方式：買方分三次付款，首付款為交易價(jià)格的30%，即人民幣五四拾肆萬元整（￥540000元），于合同簽訂之日起七日內(nèi)支付；第二筆付款為交易價(jià)格的40%，即人民幣柒拾貳萬元整（￥720000元），于房屋交付前支付；第三筆付款為交易價(jià)格的30%，即人民幣壹佰捌拾萬元整（￥540000元），于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見本合同附件一《付款時(shí)間表》。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由買方承擔(dān)。3.房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間：買方支付完畢全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合買賣雙方約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無損壞等。3.3房屋交付手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、物業(yè)管理入住手續(xù)等。3.4房屋交付驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方在七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)在房屋交付之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)提供必要的權(quán)屬證明文件，協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房屋瑕疵及瑕疵處理5.2瑕疵處理方式：賣方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間房屋不得交付。5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：因房屋瑕疵造成的損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6.合同解除與違約責(zé)任a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能造成的間接經(jīng)濟(jì)損失等。6.3違約金計(jì)算：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%，即人民幣玖萬元整（￥90000元）。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.因房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定，不能居??；b.因房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法辦理；c.因一方死亡或喪失民事行為能力，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除手續(xù)：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件一。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告：見附件二。9.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：見附件三。10.合同其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的交易事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)11.3合同簽署主體：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件一。12.2房屋測(cè)繪報(bào)告：見附件二。12.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：見附件三。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件一。13.2房屋測(cè)繪報(bào)告：見附件二。13.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：見附件三。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件一。14.2房屋測(cè)繪報(bào)告：見附件二。14.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、房屋驗(yàn)收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記協(xié)助等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。16.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，其賠償總額不超過因第三方過錯(cuò)造成的實(shí)際損失。17.2責(zé)任限額計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，按照一定比例確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：a.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的安排。b.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入合同履行，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用等。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類及計(jì)算依據(jù)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.付款時(shí)間表：明確約定每次付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及相應(yīng)的付款金額和方式。5.付款憑證：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款證明。6.房屋交付驗(yàn)收單：由買方在房屋交付時(shí)填寫，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：由賣方提供，用于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：由登記機(jī)關(guān)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移給買方。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，提供甲乙雙方簽訂的書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。b.賣方未按時(shí)交付房屋：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。c.房屋存在重大瑕疵：房屋存在嚴(yán)重安全隱患或重大瑕疵，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，構(gòu)成違約。d.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。b.賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未交付房屋價(jià)值的千分之五計(jì)算。c.房屋存在重大瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換房屋的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。d.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.買方未按時(shí)支付首付款：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000元）。b.賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000元）。c.房屋存在滲漏問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失人民幣伍千元整（￥5000元）。d.第三方未按時(shí)提供房屋測(cè)繪報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000元），并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋的描述及交易條件1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途1.6房屋建造年代1.7房屋裝修情況1.8房屋權(quán)屬證書2.房屋交易條件2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款期限2.4交易稅費(fèi)2.5交易時(shí)間2.6交易地點(diǎn)2.7交易手續(xù)2.8交易風(fēng)險(xiǎn)3.房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3交付地點(diǎn)3.4交付條件3.5交付驗(yàn)收4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)4.5過戶后的權(quán)利義務(wù)5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4維修時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證7.4設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.房屋用途限制8.1用途限制說明8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序9.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金10.4損害賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交接單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)本合同所指房屋，其所有權(quán)歸出賣人所有，無任何權(quán)屬糾紛，出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何第三方主張權(quán)利的情況。1.2房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為棟單元室，房屋所在小區(qū)為小區(qū)。1.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，其中使用面積為90平方米，房屋套內(nèi)面積為80平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土樓板，外墻采用外墻保溫材料。1.5房屋用途房屋用途為住宅，符合我國(guó)有關(guān)住宅用途的規(guī)定。1.6房屋建造年代房屋建造于2000年，已取得房屋所有權(quán)證。1.7房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格，包含地板、墻面、天花板等基本裝修，家具電器齊全。1.8房屋權(quán)屬證書出賣人已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書，房屋權(quán)屬清晰。2.房屋交易條件2.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元整。2.2付款方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3付款期限首付款支付期限為10個(gè)工作日，尾款支付期限為過戶手續(xù)辦理完畢后的30個(gè)工作日內(nèi)。2.4交易稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.5交易時(shí)間雙方應(yīng)在2024年3月31日前完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.6交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。2.7交易手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受人順利取得房屋所有權(quán)。2.8交易風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)等。3.房屋交付3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2交付方式出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)親自或委托他人接收房屋。3.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。3.4交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、無重大質(zhì)量問題、附屬設(shè)施設(shè)備齊全等。3.5交付驗(yàn)收買受人應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在2024年4月30日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受人順利取得房屋所有權(quán)。4.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于過戶手續(xù)不完整、過戶稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤等。4.5過戶后的權(quán)利義務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受人享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。8.房屋用途限制8.1用途限制說明買受人購(gòu)買房屋后，應(yīng)嚴(yán)格按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。8.2違約責(zé)任如買受人違反本合同關(guān)于房屋用途的限制，出賣人有權(quán)要求買受人立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如因違約導(dǎo)致合同無法履行，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的間接損失。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的20%。10.4損害賠償若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照第九條約定。12.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.4合同解除日期合同解除日期參照第九條約定。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交接單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而參與合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易順利進(jìn)行。16.第三方介入的介入條件16.1第三方介入的必要性（1）甲乙雙方認(rèn)為需要專業(yè)意見或服務(wù)以保障交易順利進(jìn)行；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對(duì)交易有利。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，包括第三方選取、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；（3）第三方的工作期限和進(jìn)度要求；（4）第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；（5）第三方責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；（6）爭(zhēng)議解決方式。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)疏忽、過失等導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（3）第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或第三方自身原因。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止事宜，包括服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、剩余工作交接等。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。21.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方介入的法律責(zé)任第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由出具單位蓋章確認(rèn)。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易條件、交付與過戶、質(zhì)量保證、維修責(zé)任、用途限制、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.房屋交接單要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用計(jì)算和支付方式、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式等。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，包括但不限于法院判決書、仲裁裁決書等。8.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要提供其他相關(guān)附件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣2萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)房屋、退還購(gòu)房款等。示例：出賣人未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋和退還購(gòu)房款的責(zé)任。3.買受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。4.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。6.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋的描述及交易條件2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.房屋交易條件2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3交易時(shí)間2.4交易稅費(fèi)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.房屋權(quán)屬保證5.1權(quán)屬清晰保證5.2無抵押保證5.3無糾紛保證6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施交付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解約程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知方式10.2合同生效10.3合同附件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為第X層，房間號(hào)為X室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的獨(dú)立所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修狀況為毛坯。1.5房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為住宅，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條房屋交易條件2.1交易價(jià)格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣萬元整。2.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款在房屋交付前付清。2.3交易時(shí)間：雙方約定于年月日辦理房屋交付手續(xù)。2.4交易稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付房屋買賣過程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。3.4驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)攜帶身份證件，按照甲方提供的驗(yàn)收清單進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在年月日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完畢。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。第五條房屋權(quán)屬保證5.1權(quán)屬清晰保證：甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2無抵押保證：甲方保證上述房屋不存在任何抵押、查封等情況。5.3無糾紛保證：甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第六條房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方描述房屋的瑕疵情況，包括但不限于漏水、裂縫、滲漏等。6.2瑕疵責(zé)任：房屋存在瑕疵的，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或賠償乙方損失。6.3瑕疵處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出瑕疵問題，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以處理。第七條房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝修材料等，具體清單由雙方另行簽訂附件。7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有，交付時(shí)一并移交給乙方。7.3附屬設(shè)施交付：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將上述附屬設(shè)施一同交付給乙方。第八部分：合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。8.3解約程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在X日內(nèi)確認(rèn)。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和房款退還手續(xù)。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十部分：其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。10.1.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息清單、附屬設(shè)施清單等。第十一部分：合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3變更效力11.3.1變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同解除12.1解除條件12.1.1雙方約定的合同解除條件成就時(shí)，合同解除。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在X日內(nèi)確認(rèn)。12.3解除效力12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和房款退還手續(xù)。第十三部分：合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四部分：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為第X層，房間號(hào)為X室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的獨(dú)立所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修狀況為毛坯。1.5房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為住宅，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條房屋交易條件2.1交易價(jià)格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣萬元整。2.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款在房屋交付前付清。2.3交易時(shí)間：雙方約定于年月日完成房屋買賣交易。2.4交易稅費(fèi)：乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，無任何影響正常使用的瑕疵。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.4驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在年月日前辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：乙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在年月日前完成房屋過戶手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：房屋過戶后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第五條房屋權(quán)屬保證5.1權(quán)屬清晰保證：甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2無抵押保證：甲方保證所出售房屋無任何抵押，乙方購(gòu)買后可自由處置。5.3無糾紛保證：甲方保證所出售房屋無任何法律糾紛，乙方購(gòu)買后享有完整的產(chǎn)權(quán)。第六條房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述：房屋交付時(shí)，如有明顯瑕疵，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)。6.2瑕疵責(zé)任：甲方承擔(dān)房屋交付時(shí)出現(xiàn)的瑕疵責(zé)任。6.3瑕疵處理：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后X日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。第七條房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：房屋附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方購(gòu)買后可自由處置。7.3附屬設(shè)施交付：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施一并交付給乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：用于明確房屋面積和結(jié)構(gòu)信息。3.房屋買賣合同：本合同的正式文本，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)包含的附屬設(shè)施及其狀況。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后的書面報(bào)告。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋過戶手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上相關(guān)協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議。10.其他可能需要的文件或資料：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的文件。附件詳細(xì)要求和說明：附件1：要求產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，無涂改，且與原件一致。附件2：要求測(cè)繪報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件3：合同要求雙方簽字或蓋章，并注明日期。附件4：清單要求詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。附件5：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求乙方在驗(yàn)收后X日內(nèi)提交，內(nèi)容包括房屋狀況和存在的問題。附件6：稅費(fèi)繳納憑證要求加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納稅費(fèi)。附件7：過戶手續(xù)要求齊全，包括申請(qǐng)表、登記證明等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議要求明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方責(zé)任。附件9：補(bǔ)充協(xié)議要求與本合同具有同等法律效力。附件10：其他文件或資料要求符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。乙方未按時(shí)支付房款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部損失。違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)于年月日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為年月日，延遲天。甲方應(yīng)向乙方支付萬元的違約金。乙方應(yīng)于年月日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為年月日，延遲天。乙方應(yīng)向甲方支付萬元的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋的描述及交易條件4本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋建筑面積1.4房屋結(jié)構(gòu)類型1.5房屋裝修情況1.6房屋配套設(shè)施2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋權(quán)屬糾紛3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2交易稅費(fèi)3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋交付手續(xù)5.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋附屬設(shè)施的使用6.房屋交易合同解除條件6.1合同解除的情形6.2合同解除的程序6.3合同解除的后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項(xiàng)返還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，具有完全的所有權(quán)。1.3房屋建筑面積：房屋總面積為120平方米，其中使用面積為100平方米，公攤面積為20平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：該房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為級(jí)。1.5房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為精裝修，包括墻面涂料、地板、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)施等。1.6房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、天然氣管道、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等設(shè)施。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證：出賣方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為號(hào)。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：該房屋無任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。2.3房屋權(quán)屬糾紛：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00）。3.2交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。3.3付款方式：買受人可采用分期付款或一次性付款方式。3.4付款時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在房屋交付前X日內(nèi)付清。4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地。4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修完好、設(shè)施齊全等。4.4房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用：買受人有權(quán)按照房屋的用途合法使用房屋。5.2房屋維護(hù)：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的正常使用狀態(tài)。5.3房屋維修責(zé)任：房屋在交付后的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.4房屋附屬設(shè)施的使用：買受人有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。6.房屋交易合同解除條件1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致，同意解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除的程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。6.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項(xiàng)返還等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為年月日。10.合同解除1.出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人未按時(shí)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；3.因一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未要求解除合同，違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的程序執(zhí)行。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項(xiàng)返還等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。11.2交易款項(xiàng)返還：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際支付情況，退還相應(yīng)的款項(xiàng)。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地為市區(qū)，具體地址為號(hào)。13.2合同簽署日期：合同簽署日期為年月日。13.3合同簽署人：出賣方代表：______，身份證號(hào)碼：______；買受人代表：______，身份證號(hào)碼：______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同簽署之日起X年。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；2.房屋買賣交易需要第三方提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)；3.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督；4.雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情況。15.3第三方選擇：甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，一般不超過合同標(biāo)的金額的一定比例，如10%。17.第三方權(quán)利1.獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；3.向甲、乙雙方提出專業(yè)意見和建議；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；2.按照法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；3.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并及時(shí)向甲、乙雙方反饋；4.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決；2.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決；2.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲、乙雙方的劃分：1.第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止1.雙方爭(zhēng)議解決；2.第三方完成任務(wù)，甲、乙雙方確認(rèn)；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理：1.第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交工作報(bào)告和成果；2.甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方報(bào)酬；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章或私章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為合同附件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，作為合同附件。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同需加蓋公章或私章。說明：用于證明雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，作為合同附件。5.付款憑證要求：提供付款憑證，憑證需加蓋付款方公章或私章。說明：用于證明已支付房款，作為合同附件。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單需詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。說明：用于證明房屋交接情況，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章或私章。說明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，作為合同附件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章或私章及第三方公章或私章。說明：用于證明第三方已介入，作為合同附件。9.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件，文件需加蓋公章或私章。說明：用于證明合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同標(biāo)的金額的X%。示例：出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付人民幣X萬元違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的X%。示例：買受人未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付人民幣X萬元違約金。3.出賣人隱瞞房屋重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未如實(shí)告知房屋存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款及賠償損失。4.買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，利息從逾期之日起至實(shí)際付款日止。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的金額的X%。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲、乙雙方支付人民幣X萬元違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋的描述及交易條件5本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋面積1.5房屋用途2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況2.3房屋附屬物3.房屋權(quán)屬證明文件3.1房屋所有權(quán)證書3.2土地使用權(quán)證書3.3其他相關(guān)證明文件4.房屋交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交房時(shí)間及條件4.4交房手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及費(fèi)用5.2登記期限及流程5.3登記變更及續(xù)期6.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋權(quán)屬糾紛6.3房屋周邊環(huán)境7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.房屋租賃及使用8.1房屋租賃情況8.2房屋使用限制8.3房屋租賃合同9.房屋交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納期限10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)單元1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米1.5房屋用途：住宅2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況：毛坯房，未進(jìn)行裝修2.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：基本設(shè)施齊全，包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)接口等2.3房屋附屬物：無3.房屋權(quán)屬證明文件3.1房屋所有權(quán)證書：已取得，詳見附件一3.2土地使用權(quán)證書：已取得，詳見附件二3.3其他相關(guān)證明文件：無4.房屋交易條件4.1交易價(jià)格：人民幣萬元整4.2付款方式及期限：乙方于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%，剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢4.3交房時(shí)間及條件：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起個(gè)月內(nèi)完成房屋交付，房屋符合本合同約定的交房條件4.4交房手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及費(fèi)用：雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)5.2登記期限及流程：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)5.3登記變更及續(xù)期：如需變更或續(xù)期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)6.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知6.1房屋質(zhì)量問題：甲方保證房屋無重大質(zhì)量問題，如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任6.2房屋權(quán)屬糾紛：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛6.3房屋周邊環(huán)境：甲方對(duì)房屋周邊環(huán)境已盡合理調(diào)查義務(wù)，對(duì)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)已告知乙方7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋符合交房條件7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.房屋租賃及使用8.1房屋租賃情況：本合同所涉房屋目前無租賃關(guān)系，乙方承諾在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出租房屋8.2房屋使用限制：乙方承諾按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)8.3房屋租賃合同：如乙方需要將房屋出租，應(yīng)另行簽訂租賃合同，并確保甲方權(quán)益不受侵害9.房屋交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前繳納完畢10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益、一方喪失履約能力等情況10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按交易價(jià)格的%計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)說明：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：房屋交接清單14.4補(bǔ)充協(xié)議：