2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的物交付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的物交付條款本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣合同簽訂依據(jù)4.買賣合同標的物4.1房地產(chǎn)描述4.2房地產(chǎn)權屬證書4.3房地產(chǎn)附屬設施5.交付時間及方式5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.交付條件及手續(xù)6.1交付條件6.2交付手續(xù)7.交付款項及支付方式7.1交付款項7.2支付方式8.交付后權利義務8.1買方權利8.2賣方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)位置：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1《中華人民共和國合同法》3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.3相關地方性法規(guī)及政策4.買賣合同標的物4.1房地產(chǎn)描述：____________________4.2房地產(chǎn)權屬證書：____________________4.3房地產(chǎn)附屬設施：____________________5.交付時間及方式5.1交付時間：____________________5.2交付地點：____________________5.3交付方式：____________________6.交付條件及手續(xù)6.1交付條件：____________________6.2交付手續(xù)：____________________7.交付款項及支付方式7.1交付款項：____________________7.2支付方式：____________________7.2.1首付款：人民幣____________________元，支付時間：____________________7.2.2尾款：人民幣____________________元，支付時間：____________________7.2.3付款方式：____________________7.2.3.1銀行轉賬7.2.3.2現(xiàn)金支付7.2.3.3其他支付方式（如有）8.交付后權利義務8.1買方權利8.1.1獲得房地產(chǎn)的完全所有權8.1.2使用房地產(chǎn)的權利8.1.3獲得房地產(chǎn)權屬證書8.2賣方義務8.2.1確保房地產(chǎn)權屬清晰無爭議8.2.2移轉房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權8.2.3協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付款項9.1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)9.1.3雙方約定的其他違約情形9.2違約責任9.2.1買方違約責任：支付違約金，金額為人民幣____________________元9.2.2賣方違約責任：支付違約金，金額為人民幣____________________元9.2.3雙方約定的其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.2.2仲裁委員會地址：____________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1發(fā)出解除通知11.2.2雙方確認解除12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止12.2.1房地產(chǎn)交付完畢12.2.2合同約定的其他終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入應事先經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照買賣雙方的委托范圍，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2第三方應積極配合買賣雙方完成合同約定的各項事宜。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因提供的服務不符合約定而給買賣雙方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過人民幣____________________元。16.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件導致買賣雙方損失的，不負賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的權利義務關系，其責任僅限于提供服務本身。17.2第三方與買賣雙方之間，應簽訂單獨的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.3第三方與其他第三方（如評估機構、律師等）之間的關系，由各自服務協(xié)議或合同約定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方介入的書面同意18.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和服務范圍18.1.3第三方介入的費用及支付方式18.2第三方介入時的額外說明：18.2.1買賣雙方應確保第三方提供的資料和信息真實、完整。18.2.3買賣雙方應根據(jù)第三方提供的服務結果，自行承擔相應的風險。19.第三方變更及退出19.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方書面同意。19.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關的條款自動失效，雙方應根據(jù)實際情況重新協(xié)商。20.本合同與第三方合同的協(xié)調20.1買賣雙方與第三方簽訂的合同與本合同不一致的，以本合同為準。20.2第三方合同中與本合同不一致的條款，對買賣雙方不產(chǎn)生約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權屬證書復印件，包括不動產(chǎn)權證、土地使用權證等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權屬清晰，買賣雙方在合同簽訂前應核實證書的真實性。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有物品的清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：附件二用于明確房屋交付時的物品狀況，作為雙方交接的依據(jù)。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：附件三用于證明買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：附件四用于證明買方已按約定支付款項，作為合同履行的重要證據(jù)。5.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告。6.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的與本合同內(nèi)容相關的補充協(xié)議。說明：附件六用于補充合同中的未盡事宜，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付約定款項。責任認定：買方應支付違約金，金額為未付款項的____________________%。示例：若合同約定首付款為人民幣100萬元，買方未按時支付，則應支付人民幣10萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房地產(chǎn)。責任認定：賣方應支付違約金，金額為人民幣____________________元。示例：若合同約定交付時間為2024年6月30日，賣方未按時交付，則應支付人民幣10萬元違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未履行合同約定的義務。責任認定：雙方應根據(jù)違約行為的具體情況，協(xié)商確定違約金或賠償責任。示例：若雙方均未按時履行合同義務，則應根據(jù)各自違約的嚴重程度，分別承擔相應的違約責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如解除合同或延期履行。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的物交付條款1本合同目錄一覽1.交付標的物的基本情況1.1房地產(chǎn)的名稱及地址1.2房地產(chǎn)的權屬證書1.3房地產(chǎn)的面積及用途2.交付標的物的條件2.1交付前的權屬變更手續(xù)2.2交付前的質量檢查及驗收2.3交付前的法律、法規(guī)、政策合規(guī)性檢查3.交付時間及期限3.1交付時間3.2逾期交付的違約責任3.3提前交付的處理方式4.交付方式及程序4.1交付地點4.2交付方式4.3交付程序5.交付前的準備工作5.1買方的準備工作5.2賣方的準備工作5.3第三方的準備工作6.交付過程中的權利義務6.1買方的權利和義務6.2賣方的權利和義務6.3第三方的權利和義務7.交付過程中的爭議解決7.1爭議的提起7.2爭議的解決方式7.3爭議的解決期限8.交付后的權利義務8.1買方的權利和義務8.2賣方的權利和義務8.3第三方的權利和義務9.交付后的質量保證9.1質量保證期限9.2質量保證責任9.3質量保證的履行10.交付后的物業(yè)及配套設施交付10.1物業(yè)交付10.2配套設施交付10.3物業(yè)及配套設施的驗收11.交付后的稅費承擔11.1稅費的種類11.2稅費的承擔11.3稅費的繳納12.違約責任及處理12.1違約責任的承擔12.2違約責任的處理方式12.3違約責任的賠償13.合同的解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.合同的生效、解釋及爭議解決14.1合同的生效14.2合同的解釋14.3爭議的解決第一部分：合同如下：1.交付標的物的基本情況1.1房地產(chǎn)的名稱及地址甲方所購買的房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體坐落為棟單元室。1.2房地產(chǎn)的權屬證書甲方購買的房地產(chǎn)權屬證書為市不動產(chǎn)權證，證書編號為：。1.3房地產(chǎn)的面積及用途甲方所購買的房地產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為。2.交付標的物的條件2.1交付前的權屬變更手續(xù)賣方應確保在交付前完成房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)，并將變更后的不動產(chǎn)權證交付給甲方。2.2交付前的質量檢查及驗收賣方應在交付前對房地產(chǎn)進行質量檢查，確保符合國家和地方相關質量標準。甲方應在驗收時對房屋質量進行確認。2.3交付前的法律、法規(guī)、政策合規(guī)性檢查賣方應確保房地產(chǎn)的交付符合國家法律法規(guī)和政策要求，并在交付前提供相關證明文件。3.交付時間及期限3.1交付時間賣方應在合同約定的交付時間前將房地產(chǎn)交付給甲方，具體交付時間為____年____月____日。3.2逾期交付的違約責任若賣方未能在約定交付時間前交付房地產(chǎn)，每逾期一日應向甲方支付相當于____元/日的違約金。3.3提前交付的處理方式若賣方在約定交付時間前完成交付，甲方應予以接收，并按照合同約定支付相應的款項。4.交付方式及程序4.1交付地點交付地點為房地產(chǎn)的實際坐落地址。4.2交付方式賣方應將房地產(chǎn)的鑰匙、權屬證書及相關文件交付給甲方。4.3交付程序賣方應提前通知甲方交付時間，甲方應在約定時間到達交付地點，進行交付手續(xù)的辦理。5.交付前的準備工作5.1買方的準備工作甲方應在交付前完成購房款的支付，并準備相關身份證明文件。5.2賣方的準備工作賣方應確保房地產(chǎn)的權屬清晰，并完成交付前的質量檢查和驗收。5.3第三方的準備工作若涉及第三方，如物業(yè)管理公司，賣方應確保第三方在交付前完成相關手續(xù)。6.交付過程中的權利義務6.1買方的權利和義務甲方有權在交付過程中對房地產(chǎn)進行驗收，并對不符合約定的部分提出異議。6.2賣方的權利和義務賣方有義務保證房地產(chǎn)的質量符合約定標準，并在交付過程中提供必要的服務。6.3第三方的權利和義務若涉及第三方，第三方應按照合同約定提供相關服務，并承擔相應的責任。7.交付過程中的爭議解決7.1爭議的提起在交付過程中，若發(fā)生爭議，任何一方可向對方提出書面異議。7.2爭議的解決方式雙方應通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.3爭議的解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在____日內(nèi)達成解決方案。8.交付后的權利義務8.1買方的權利和義務8.1.1買方自交付之日起享有房地產(chǎn)的所有權和使用權。8.1.2買方應按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途。8.1.3買方應按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。8.2賣方的權利和義務8.2.1賣方保留對房地產(chǎn)的殘余所有權，但不得干涉買方的正常使用。8.2.2賣方應在交付后提供必要的售后服務和技術支持。8.3第三方的權利和義務8.3.1第三方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔和安全。8.3.2第三方應協(xié)助買方解決交付后可能出現(xiàn)的質量問題。9.交付后的質量保證9.1質量保證期限9.1.1房地產(chǎn)質量保證期限為自交付之日起____年。9.1.2質量保證期內(nèi)，若出現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復或更換。9.2質量保證責任9.2.1質量保證期內(nèi)，因賣方原因導致的房地產(chǎn)質量問題，賣方應承擔全部責任。9.2.2買方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后____日內(nèi)通知賣方，賣方應在____日內(nèi)予以處理。9.3質量保證的履行9.3.1賣方應在質量保證期內(nèi)，按照合同約定履行質量保證義務。9.3.2買方應在質量保證期內(nèi)，配合賣方進行質量檢查和維修。10.交付后的物業(yè)及配套設施交付10.1物業(yè)交付10.1.1賣方應確保交付后的物業(yè)符合合同約定，包括但不限于綠化、道路、照明等設施。10.1.2買方應在交付后____日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。10.2配套設施交付10.2.1賣方應確保配套設施如電梯、供水、供電等設施正常運行。10.2.2買方應在交付后____日內(nèi)對配套設施進行驗收。10.3物業(yè)及配套設施的驗收10.3.1買方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知賣方。10.3.2賣方應在____日內(nèi)對買方提出的問題進行整改。11.交付后的稅費承擔11.1稅費的種類交付后的稅費包括但不限于物業(yè)稅、土地增值稅等。11.2稅費的承擔11.2.1買方應按照國家和地方相關法律法規(guī)，自行承擔交付后的稅費。11.2.2賣方在交付前應協(xié)助買方辦理相關稅費繳納手續(xù)。12.違約責任及處理12.1違約責任的承擔12.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.1.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。12.2違約責任的處理方式12.2.1違約方應向守約方支付違約金。12.2.2若違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。12.3違約責任的賠償12.3.1違約方應按照合同約定和實際情況，向守約方支付賠償金。12.3.2賠償金的計算方式由雙方協(xié)商確定。13.合同的解除及終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。13.2合同解除的程序13.2.1提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方。13.2.2雙方應在接到解除通知之日起____日內(nèi)達成解除協(xié)議。13.3合同終止的條件13.3.1合同約定的履行期限屆滿。13.3.2合同約定的解除條件成就。13.4合同終止的程序13.4.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。13.4.2雙方應在合同終止之日起____日內(nèi)完成財產(chǎn)清算。14.合同的生效、解釋及爭議解決14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的解釋14.2.1本合同的解釋以書面形式為準。14.2.2若合同條款含義不明確，由雙方協(xié)商解釋。14.3爭議的解決14.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工方、物業(yè)服務企業(yè)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的職責和權限。15.2.2第三方的介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質量。16.第三方的職責和權限16.1第三方的職責中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息、溝通等服務。評估機構：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。監(jiān)理機構：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量。施工方：按照合同約定進行施工，確保按時按質完成工程。物業(yè)服務企業(yè)：提供物業(yè)服務，保障小區(qū)正常運行。16.2第三方的權限第三方的權限包括但不限于：收集、整理、傳遞相關信息。對房地產(chǎn)進行實地考察、評估。對施工過程進行監(jiān)督、檢查。對物業(yè)服務進行監(jiān)督、評估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，由合同明確約定。如無特殊約定，第三方僅對其自身職責范圍內(nèi)的事項承擔責任。17.2權利劃分第三方的權利包括但不限于：收取約定的服務費用。要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理建議。17.3溝通協(xié)調第三方在履行職責過程中，應積極與甲乙雙方溝通協(xié)調，確保合同順利履行。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其職責、風險及合同約定確定。18.2責任限額的履行18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。18.2.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔。19.第三方的更換及終止19.1第三方的更換若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方的終止19.2.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權終止其參與合同履行的資格。19.2.2第三方終止后，甲乙雙方應重新選擇合適的第三方，確保合同繼續(xù)履行。20.第三方的保密義務20.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。20.3保密違約責任第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：清晰、完整，加蓋賣方公章。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法所有權。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含評估日期、評估價值等。說明：作為買賣雙方確定交易價格的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房屋及配套設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為房屋交付的實物清單，便于雙方核對。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：證明買方已繳納物業(yè)管理費。5.水電費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋水電管理部門公章。說明：證明買方已繳納水電費。6.房地產(chǎn)買賣合同副本要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：作為合同的副本，便于雙方保存。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或支付平臺公章。說明：證明買方已支付購房款。8.第三方機構出具的評估、監(jiān)理、施工等相關報告要求：由具有資質的第三方機構出具，包含評估日期、評估結論等。說明：作為合同履行過程中的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.2買方未按約定支付購房款；1.3第三方未按約定履行職責；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應立即采取補救措施，盡可能減少損失；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔相應的違約責任；2.3違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付相當于____元/日的違約金；3.2買方未按約定支付購房款，應向賣方支付相當于____元/日的滯納金；3.3第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的物交付條款2本合同目錄一覽1.1交付標的物的基本情況1.2交付標的物的權屬證明1.3交付標的物的質量保證1.4交付標的物的交付時間1.5交付標的物的交付方式1.6交付標的物的驗收標準1.7交付標的物的驗收程序1.8交付標的物的驗收期限1.9交付標的物的驗收費用承擔1.10交付標的物的瑕疵處理1.11交付標的物的風險轉移1.12交付標的物的違約責任1.13交付標的物的后續(xù)服務1.14爭議解決與適用法律第一部分：合同如下：1.1交付標的物的基本情況1.1.1本合同標的物為位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。1.1.2房產(chǎn)類型為住宅，建筑面積為平方米，用途為居住。1.1.3房產(chǎn)已取得房屋所有權證書，無任何權屬糾紛。1.2交付標的物的權屬證明1.2.1出賣方應向買方提供完整的房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。1.2.2出賣方保證所提供的權屬證明文件真實、合法、有效，不存在任何權屬瑕疵。1.3交付標的物的質量保證1.3.1出賣方保證標的物在交付時符合國家相關質量標準，不存在質量問題。1.3.2出賣方應提供標的物的質量保證書，保證在合同約定的保修期內(nèi)，對標的物的質量問題進行修復。1.4交付標的物的交付時間1.4.1標的物交付時間為年月日，買方應在交付日期前辦理入住手續(xù)。1.4.2如因不可抗力等原因導致交付時間延遲，出賣方應提前通知買方，并延長交付時間。1.5交付標的物的交付方式1.5.1出賣方應將標的物交付給買方指定的接收人，接收人應在交付時簽署收房確認書。1.5.2交付地點為標的物所在地，買方應自行負責接收標的物。1.6交付標的物的驗收標準1.6.1標的物的驗收標準應符合國家有關住宅質量標準及合同約定。1.6.2驗收時應檢查房屋結構、裝修、配套設施等是否符合要求。1.7交付標的物的驗收程序1.7.1買方應在標的物交付后的日內(nèi)進行驗收。1.7.2驗收過程中，買方有權要求出賣方提供相關資料，如施工圖紙、驗收標準等。1.7.3驗收不合格的，買方有權要求出賣方在日內(nèi)進行整改。1.8交付標的物的驗收期限1.8.1標的物的驗收期限自交付之日起計算，買方應在日內(nèi)完成驗收。1.8.2如買方未在驗收期限內(nèi)完成驗收，視為標的物已符合驗收標準。1.9交付標的物的驗收費用承擔1.9.1標的物的驗收費用由買方承擔。1.9.2如驗收過程中產(chǎn)生額外費用，由責任方承擔。1.10交付標的物的瑕疵處理1.10.1如標的物存在瑕疵，買方應在驗收期限內(nèi)提出，出賣方應負責修復或更換。1.10.2出賣方應在收到買方通知后日內(nèi)進行修復或更換。1.11交付標的物的風險轉移1.11.1標的物交付后，風險轉移至買方。1.11.2如在交付前標的物因不可抗力等原因遭受損失，損失由責任方承擔。1.12交付標的物的違約責任1.12.1如出賣方未按約定時間交付標的物，應向買方支付違約金。1.12.2如買方未按約定時間接收標的物，應向出賣方支付違約金。1.13交付標的物的后續(xù)服務1.13.1出賣方應在交付后提供必要的后續(xù)服務，如房屋維修、物業(yè)管理等。1.13.2后續(xù)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。1.14爭議解決與適用法律1.14.1本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14.2本合同適用中華人民共和國法律。2.1交付標的物的驗收標準2.1.1驗收標準應包括房屋的結構安全、水電氣設施、門窗、墻面、地面、天花板等部位的完整性、功能性及外觀質量。2.1.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即記錄并拍照，作為后續(xù)處理的依據(jù)。2.2交付標的物的驗收程序2.2.1買方在交付日當天或之前，應向出賣方提出驗收請求。2.2.2出賣方應在買方提出驗收請求后小時內(nèi)，配合買方進行驗收。2.2.3驗收過程中，買方有權要求出賣方提供相關技術資料和證明文件。2.3交付標的物的驗收期限2.3.1買方應在標的物交付之日起日內(nèi)完成驗收。2.3.2如因特殊情況需延長驗收期限，買方應提前向出賣方提出書面申請，并經(jīng)出賣方同意。2.4交付標的物的驗收費用承擔2.4.1驗收過程中產(chǎn)生的合理費用，如檢測費、鑒定費等，由責任方承擔。2.4.2如買方自行委托第三方進行驗收，相關費用由買方承擔。2.5交付標的物的瑕疵處理2.5.1驗收過程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵，出賣方應在日內(nèi)進行修復或更換。2.5.2修復或更換后的標的物，買方應重新進行驗收。2.6交付標的物的風險轉移2.6.1標的物交付時，風險轉移至買方。2.6.2交付前因不可抗力等原因導致標的物受損，損失由責任方承擔。2.7交付標的物的違約責任2.7.1出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買方支付%的違約金。2.7.2買方未按約定時間接收標的物的，應向出賣方支付%的違約金。2.8交付標的物的后續(xù)服務2.8.1出賣方應在交付后提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。2.8.2出賣方應確保物業(yè)管理服務符合國家標準和合同約定。2.9爭議解決與適用法律2.9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.9.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.10不可抗力2.10.1因不可抗力導致本合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔違約責任。2.10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.11合同的變更和解除2.11.1本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.11.2合同變更或解除后，對雙方具有同等法律效力。2.12合同的生效和終止2.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。2.13合同的附件2.13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.13.2附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復印件等。2.14其他約定2.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方的定義3.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立或履行提供中介、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。3.2第三方的責任3.2.1第三方在提供中介、咨詢、代理等服務時，應遵守誠實信用原則，保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.2第三方在提供的服務中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方的權利3.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。3.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行中介、咨詢、代理等職責。3.4第三方的介入方式3.4.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和職責。3.5甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.5.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。3.5.2甲乙雙方應明確第三方在介入過程中的權利和義務，并在合同中予以約定。3.6第三方的責任限額3.6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。3.6.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供服務的合同中予以告知。3.7第三方的賠償責任3.7.1第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔賠償