2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目存量房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目存量房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：________________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________________2.1.2街道地址：________________2.1.3樓棟及單元：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.3.2建筑年代：________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________2.4.2是否符合居住用途：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：________________3.2.2付款比例：________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________5.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.2.1附屬設(shè)施清單：________________5.2.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：________________5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理費(fèi)用：________________第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)付款6.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋6.1.3違約金計(jì)算方式：________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)主體：________________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算公式：________________第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅：________________7.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：________________7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：________________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________8.2.2仲裁地點(diǎn)：________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用支付方式：________________第九條合同解除9.1合同解除情形9.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的處理9.3.1退還已收款項(xiàng)9.3.2約定違約責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格10.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成10.3合同終止后的處理10.3.1雙方無(wú)爭(zhēng)議，合同終止10.3.2退還剩余款項(xiàng)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2合同附件11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2.2房屋買(mǎi)賣合同11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同變更11.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意11.3.2變更后的合同具有同等法律效力第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人13.3.1出賣人簽署：________________13.3.2買(mǎi)受人簽署：________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及各自的法定代表人或代理人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、房屋過(guò)戶代理、貸款服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)房屋交易過(guò)程提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，不得超越其授權(quán)范圍。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不得因合同履行過(guò)程中的行為，影響合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入程序7.1合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。7.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或按照合同約定分期支付。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條第三方介入終止10.1.1第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)10.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十二條第三方介入合同變更12.1第三方介入期間，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入合同變更后，合同雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入合同解除13.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理。13.2第三方介入合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入合同終止14.1第三方介入期間，如合同終止，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理。14.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋公章。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易公平。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：確保房屋交易符合國(guó)家稅收政策，避免后期糾紛。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。說(shuō)明：了解房屋租賃情況，避免交易糾紛。7.房屋裝修情況說(shuō)明（如有）要求：提供房屋裝修情況說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容等。說(shuō)明：了解房屋裝修情況，評(píng)估房屋價(jià)值。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如抵押權(quán)人同意函等。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中涉及的所有文件齊全，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款出賣人未按時(shí)交付房屋第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)未能按約定完成房屋過(guò)戶登記違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金b.退還已收款項(xiàng)c.承擔(dān)因違約造成的損失d.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款：違約金計(jì)算：首付款總額的千分之五/日示例：若首付款為100萬(wàn)元，買(mǎi)受人逾期5天，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×0.5‰×5=2500元。b.出賣人未按時(shí)交付房屋：違約金計(jì)算：房屋總價(jià)款的千分之五/日示例：若房屋總價(jià)款為200萬(wàn)元，出賣人逾期10天，則應(yīng)支付違約金200萬(wàn)元×0.5‰×10=10000元。c.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)：責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或誤導(dǎo)造成的損失。示例：若第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目存量房交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣方基本信息5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納方式8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目存量房交易，包括但不限于房屋買(mǎi)賣、房屋租賃等涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的存量房交易活動(dòng)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：[具體項(xiàng)目名稱]。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址為：[具體地址]。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積為：[具體面積]平方米。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置本合同涉及的房屋坐落位置為：[具體坐落位置]。3.2房屋結(jié)構(gòu)本合同涉及的房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.3房屋面積本合同涉及的房屋面積為：[具體面積]平方米。3.4房屋用途本合同涉及的房屋用途為：[具體用途，如居住、辦公等]。4.交易雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：[買(mǎi)方全稱]買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]買(mǎi)方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]4.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同涉及的交易價(jià)格為：[具體價(jià)格]元人民幣。5.2交易價(jià)格支付方式本合同交易價(jià)格支付方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3交易價(jià)格支付時(shí)間本合同交易價(jià)格支付時(shí)間為：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后日內(nèi)]。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間本合同房屋交付時(shí)間為：[具體交付時(shí)間，如合同簽訂后日內(nèi)]。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋無(wú)租賃、抵押等情況。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。7.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理本合同涉及的房屋過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方予以配合。7.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為：[具體繳納方式，如賣方墊付、買(mǎi)方支付等]。8.交易保證金8.1保證金金額本合同交易保證金金額為：[具體金額]元人民幣。8.2保證金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付交易保證金至賣方指定的賬戶。8.3保證金退還條件（1）買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方在合同約定的期限內(nèi)退還買(mǎi)方已支付的房款；（3）雙方無(wú)其他違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)方未按合同約定支付房款；（4）買(mǎi)方擅自改變房屋用途；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%；（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員賣方代表簽字：[賣方代表姓名]買(mǎi)方代表簽字：[買(mǎi)方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇并確定第三方；（3）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%；（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受前款限制；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)中存在的過(guò)失或違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和規(guī)范性；（4）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額如第16條所述。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；（4）其他法定或約定的終止條件。18.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明其已提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)情況，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和結(jié)算。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用本合同第10條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：由稅務(wù)部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算交易稅費(fèi)，確保雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益保障。6.附件六：交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明交易保證金已支付的收據(jù)，明確保證金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明交易保證金已支付，保障交易雙方的權(quán)益。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買(mǎi)方和賣方共同簽字的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，避免因房屋狀況問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。8.附件八：合同履行過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)方未按合同約定支付房款；（4）買(mǎi)方擅自改變房屋用途；（5）第三方提供的服務(wù)不符合約定；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%；（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%；（3）第三方違約，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任；（4）雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退貨；（3）買(mǎi)方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金；（4）買(mǎi)方擅自改變房屋用途，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目存量房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬登記情況2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)及附屬設(shè)施情況3.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及方式4.房地產(chǎn)項(xiàng)目交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房責(zé)任5.房地產(chǎn)項(xiàng)目稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.房地產(chǎn)項(xiàng)目違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算及支付7.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格證明文件10.3房地產(chǎn)項(xiàng)目稅費(fèi)繳納證明文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________建筑面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明甲方須提供房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬登記情況甲方須保證房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬登記情況真實(shí)有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)及附屬設(shè)施情況甲方須保證房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)及附屬設(shè)施情況清晰無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何未繳納的稅費(fèi)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式（1）首付：人民幣_(tái)__________元整，在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)__________元整，在交房前___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及方式乙方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間及方式如下：（1）首付：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）尾款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。4.2交房條件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3交房責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)交房責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合交房條件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法（1）契稅：按照交易價(jià)格的___________%計(jì)算；（2）印花稅：按照交易價(jià)格的___________%計(jì)算；（3）其他稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目交易涉及的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將稅費(fèi)繳納完畢，并提供相關(guān)繳稅憑證。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）乙方未按合同約定支付交易價(jià)格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約金支付完畢。8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：（1）一方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，另一方在收到申請(qǐng)書(shū)之日起___________日內(nèi)提交答辯書(shū)；（2）仲裁庭組成，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起___________日內(nèi)組成；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查取證，并組織雙方進(jìn)行辯論；（4）仲裁庭在辯論結(jié)束后作出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)向乙方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已約定的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格證明文件包括但不限于交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。10.3房地產(chǎn)項(xiàng)目稅費(fèi)繳納證明文件包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的，可作為本合同的補(bǔ)充條款。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格證明文件14.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目稅費(fèi)繳納證明文件14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：提供交易撮合、信息發(fā)布、合同簽訂等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）其他第三方：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任2.1第三方介入權(quán)限第三方介入本合同的權(quán)限包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等；（3）在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。2.2第三方責(zé)任（1）遵循法律法規(guī)和合同約定，確保自身行為合法合規(guī)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同履行過(guò)程中，確保自身提供的服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用，按一定比例確定責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的___________%。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目