2024版房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.2房地產(chǎn)項目概況2.3產(chǎn)權(quán)證照及權(quán)屬清晰證明3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付金額3.3付款時間及方式3.4付款違約責(zé)任4.合同履行與交付4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2房地產(chǎn)項目交付條件4.3交付時間及方式4.4交付違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序5.4合同解除與終止后的處理6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同履行過程中的爭議解決13.3合同履行過程中的違約責(zé)任14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________（2）甲方（轉(zhuǎn)讓方）住所：____________________（3）甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：____________________（4）乙方（受讓方）名稱：____________________（5）乙方（受讓方）住所：____________________（6）乙方（受讓方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)股權(quán)基本情況（1）甲方持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)比例：____%（2）甲方持有的房地產(chǎn)項目公司注冊資本：____元人民幣2.2房地產(chǎn)項目概況（1）項目名稱：____________________（2）項目地址：____________________（3）項目占地面積：____平方米（4）項目總建筑面積：____平方米2.3產(chǎn)權(quán)證照及權(quán)屬清晰證明（1）房地產(chǎn)項目公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（2）房地產(chǎn)項目公司土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房地產(chǎn)項目公司房屋所有權(quán)證復(fù)印件（4）其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照及權(quán)屬證明3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付金額（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。（2）乙方應(yīng)支付甲方人民幣____元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時間及方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元作為首付款。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。4.合同履行與交付4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下。4.2房地產(chǎn)項目交付條件（1）房地產(chǎn)項目取得所有必要的批準(zhǔn)文件（2）房地產(chǎn)項目完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)（3）房地產(chǎn)項目達(dá)到合同約定的交付條件4.3交付時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的交付。4.4交付違約責(zé)任如甲方未按約定時間完成房地產(chǎn)項目的交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×每日____元。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。5.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，另一方同意。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定時間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付房地產(chǎn)項目；（3）任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料；（4）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.3違約金計算方法（1）未按約定時間付款的，每日按逾期付款金額的____%計算；（2）未按約定時間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付房地產(chǎn)項目的，每日按合同總價款的____%計算。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）房地產(chǎn)項目公司及其所涉知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方取得房地產(chǎn)項目公司及其所涉知識產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)權(quán)益。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)項目公司及其所涉知識產(chǎn)權(quán)。10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如因知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)導(dǎo)致的損失，由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。11.2合同解除條件（1）一方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除請求的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除。12.合同附件12.1合同附件清單（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）房地產(chǎn)項目基本情況說明；（3）甲方提供的產(chǎn)權(quán)證照及權(quán)屬清晰證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同履行過程中的其他約定（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策；（2）雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。13.2合同履行過程中的爭議解決任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第8.1條規(guī)定解決。13.3合同履行過程中的違約責(zé)任任何違約行為應(yīng)按第9條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)項目的評估、審計；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請2.2第三方介入的同意被邀請的第三方應(yīng)在收到邀請通知之日起____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意介入。2.3第三方介入的合同甲乙雙方與第三方之間可另行簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入提供必要的協(xié)助和便利；（2）甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入負(fù)責(zé)，確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在甲乙雙方之間的介入，應(yīng)遵守本合同的約定；（2）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第8.1條規(guī)定解決。6.第三方介入的費用6.1第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分?jǐn)偂?.2第三方費用支付（1）第三方費用應(yīng)在提供專業(yè)服務(wù)后支付；（2）第三方費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方另行約定。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。7.2保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。7.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。（2）附件中應(yīng)包含甲乙雙方簽字蓋章。2.房地產(chǎn)項目基本情況說明（1）詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的概況，包括項目名稱、地址、占地面積、總建筑面積等。（2）附件中應(yīng)包含項目相關(guān)圖紙、照片等。3.甲方提供的產(chǎn)權(quán)證照及權(quán)屬清晰證明（1）提供甲方持有的房地產(chǎn)項目公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（2）提供房地產(chǎn)項目公司土地使用權(quán)證復(fù)印件。（3）提供房地產(chǎn)項目公司房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（4）提供其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照及權(quán)屬證明。4.第三方評估報告（1）第三方評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行的評估報告。（2）評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.第三方審計報告（1）第三方審計機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)項目公司財務(wù)狀況進(jìn)行的審計報告。（2）審計報告應(yīng)包含審計依據(jù)、審計方法、審計結(jié)果等。6.法律意見書（1）法律顧問對股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律效力、風(fēng)險等出具的書面意見。（2）法律意見書應(yīng)包含法律依據(jù)、意見內(nèi)容等。7.其他相關(guān)文件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。（2）附件中應(yīng)包含文件名稱、文件內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）甲乙雙方未按合同約定時間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）甲乙雙方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目；（4）甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料；（5）甲乙雙方違反保密條款；（6）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（7）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。3.違約示例說明（1）示例一：甲方未按合同約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）示例二：乙方未按合同約定時間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。（3）示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的____%。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1房地產(chǎn)項目基本情況4.2股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的基本情況5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式6.交易款項的結(jié)算6.1交易款項的支付時間6.2交易款項的結(jié)算方式7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.1登記手續(xù)的辦理7.2登記手續(xù)的費用及承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費承擔(dān)9.交割與交付9.1交割9.2交付10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同的生效、變更、解除與終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出讓方將其持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方就股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。2.定義與解釋2.1定義（1）“出讓方”指擁有房地產(chǎn)項目公司股權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓的一方；（2）“受讓方”指愿意購買出讓方股權(quán)的一方；（3）“房地產(chǎn)項目”指出讓方所擁有的、擬進(jìn)行股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目；（4）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方；（5）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款”指受讓方為取得出讓方股權(quán)所支付的款項；2.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，應(yīng)以本合同全文的含義為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________3.2受讓方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________4.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1房地產(chǎn)項目基本情況（1）項目名稱：________________（2）項目地址：________________（3）項目類型：________________（4）項目規(guī)模：________________4.2股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的基本情況（1）出讓方擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例：________________（2）受讓方擬受讓股權(quán)比例：________________（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：________________5.交易價格與支付方式5.1交易價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________________元整。5.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給出讓方。6.交易款項的結(jié)算6.1交易款項的支付時間受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。6.2交易款項的結(jié)算方式交易款項的結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在支付款項前約定具體的收款賬戶信息。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.1登記手續(xù)的辦理受讓方應(yīng)在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.2登記手續(xù)的費用及承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)受讓方應(yīng)在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及辦理完股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2稅費承擔(dān)（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，包括但不限于印花稅、契稅等，均由受讓方承擔(dān)。（2）房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于過戶費、測繪費等，均由受讓方承擔(dān)。9.交割與交付9.1交割受讓方應(yīng)在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、辦理完股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得房地產(chǎn)項目公司全部或部分的股權(quán)交割憑證。9.2交付（1）受讓方應(yīng)在取得股權(quán)交割憑證后____個工作日內(nèi)，向出讓方交付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。（2）出讓方應(yīng)在收到受讓方交付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將股權(quán)交割憑證及公司相關(guān)資料交付給受讓方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；（2）涉及房地產(chǎn)項目的技術(shù)、市場、財務(wù)等敏感信息；10.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（2）一方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）一方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款20%的違約金；（2）違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、變更、解除與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.4合同終止本合同自合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障本合同履行，甲乙雙方同意引入第三方參與監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方對第三方設(shè)定的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額不得超過本合同交易金額的_____%；（2）如第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方職責(zé)與義務(wù)4.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的工作報告和資料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方受甲乙雙方委托履行本合同。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方對第三方的責(zé)任：第三方與其他第三方發(fā)生爭議或糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對非合同方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，對非合同方造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可更換第三方，并書面通知對方及非合同方。6.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對方及非合同方。7.第三方費用與支付7.1第三方費用第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照約定支付。7.2第三方費用支付第三方費用支付方式及時間，由甲乙雙方在本合同中約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并積極配合第三方的工作。8.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.房地產(chǎn)項目評估報告6.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書8.稅費繳納憑證9.交易款項支付憑證10.股權(quán)交割憑證11.第三方服務(wù)協(xié)議12.第三方工作報告13.合同變更協(xié)議14.爭議解決文件15.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料附件要求：1.附件應(yīng)為復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造、變造等情形。3.附件應(yīng)由提供方妥善保管，并確保其真實性和有效性。附件說明：1.出讓方、受讓方和房地產(chǎn)項目公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明各方的合法主體資格。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲乙雙方達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向的書面文件。3.房地產(chǎn)項目評估報告用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書是辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的手續(xù)文件。6.稅費繳納憑證用于證明稅費已繳納。7.交易款項支付憑證用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款已支付。8.股權(quán)交割憑證用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成。9.第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議。10.第三方工作報告是第三方在履行職責(zé)過程中提交的工作報告。11.合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。12.爭議解決文件是甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的書面協(xié)議。13.其他附件根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款20%的違約金。（2）未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并向守約方支付相當(dāng)于該費用20%的違約金。（3）泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向守約方支付相當(dāng)于損失金額20%的賠償金。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失金額20%的賠償金。2.違約行為示例說明：（1）受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于違約部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款20%的違約金。（2）第三方在履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，構(gòu)成違約，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于由此產(chǎn)生的相關(guān)費用20%的違約金。（3）出讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于損失金額20%的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.房地產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價金4.付款條款4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件5.交割手續(xù)5.1交割地點5.2交割時間5.3交割資料6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任的具體條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)股權(quán)”指甲方持有的、在目標(biāo)房地產(chǎn)項目中的股權(quán)份額。1.1.2“目標(biāo)房地產(chǎn)項目”指甲方擁有全部或部分股權(quán)的房地產(chǎn)項目。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即本合同的出讓方。1.1.4“受讓方”指乙方，即本合同的受讓方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方的基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2注冊地址：甲方注冊地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話及電子郵箱2.2受讓方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2注冊地址：乙方注冊地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話及電子郵箱3.房地產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的目標(biāo)房地產(chǎn)項目的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例為：[具體比例]。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價金3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價金總額為人民幣[具體金額]元。3.2.2付款方式為：[具體付款方式]。4.付款條款4.1付款方式4.1.1受讓方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓方股權(quán)價金的[具體比例]作為首付款。4.1.2剩余股權(quán)價金應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)分[具體期數(shù)]期支付完畢。4.2付款時間4.2.1首付款應(yīng)在合同生效后的[具體時間]支付。4.2.2剩余股權(quán)價金的每期付款時間分別為：[具體時間]。4.3付款條件4.3.1付款條件應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.交割手續(xù)5.1交割地點5.1.1交割地點為：[具體地點]。5.2交割時間5.2.1交割時間為：[具體時間]。5.3交割資料5.3.1交割資料包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議、工商變更登記證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款收據(jù)等。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1.1合同約定的終止條件成就；6.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3.3合同因不可抗力等原因無法履行；6.2.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點為：[具體地點]，仲裁規(guī)則為：[具體仲裁規(guī)則]。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容、談判過程、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一13.1.1目標(biāo)房地產(chǎn)項目的詳細(xì)資料。13.2附件二13.2.1雙方簽字蓋章的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定，且需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)有助于合同的履行，提高合同效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，且不超越其專業(yè)服務(wù)范圍。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。17.第三方介入流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的工作能夠順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進(jìn)行評估。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；19.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；19.1.4第三方的工作期限和進(jìn)度安排；19.1.5第三方的報酬和支付方式；19.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分；19.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件；19.1.8解決爭議的方式。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免第三方介入過程中產(chǎn)生責(zé)任不清的情況