2024年度租賃合同轉租條款詳細規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同轉租條款詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的維修責任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式及變更4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.轉租條件5.1轉租定義5.2轉租審批程序5.3轉租費用及支付6.轉租權限制6.1轉租對象限制6.2轉租用途限制6.3轉租期限限制7.轉租合同內容7.1轉租合同的基本要素7.2轉租合同附件7.3轉租合同的生效8.轉租合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.租賃物維護及保養(yǎng)9.1租賃物日常維護9.2租賃物定期檢查9.3維修責任及費用承擔10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同附件及補充13.1附件清單13.2補充條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補充的效力14.3合同的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將位于[出租房屋地址]的租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金，并約定雙方的權利和義務。1.3合同雙方甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況租賃物位于[出租房屋地址]，房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[房屋面積]，使用性質為[使用性質]。2.2租賃物的使用范圍乙方僅限于將租賃物用于[租賃物使用范圍]，不得擅自改變房屋結構或用途。2.3租賃物的維修責任在租賃期間，甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞負有賠償責任。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付時間乙方應于每月[支付時間]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3支付方式及變更租金支付方式為銀行轉賬，如需變更支付方式，雙方應提前[提前通知時間]書面通知對方。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。4.2租賃終止日期如無特殊情況，本合同租賃期限屆滿后，甲方有權收回租賃物。4.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應在本合同租賃期限屆滿前[提前通知時間]書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。5.轉租條件5.1轉租定義轉租是指乙方在租賃期限內將租賃物全部或部分轉租給第三方的行為。5.2轉租審批程序乙方轉租前應征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同。5.3轉租費用及支付乙方轉租所得租金，扣除約定的轉租費用后，應于每月[支付時間]前支付至甲方指定的賬戶。6.轉租權限制6.1轉租對象限制乙方轉租對象應為具有合法資格的單位或個人。6.2轉租用途限制乙方轉租的用途應與原租賃用途一致。6.3轉租期限限制乙方轉租期限不得超過原租賃期限。7.轉租合同內容7.1轉租合同的基本要素轉租合同應包括租賃物的描述、轉租期限、租金金額、轉租費用、轉租對象等基本要素。7.2轉租合同附件轉租合同附件包括但不限于租賃物照片、房屋產權證明等。7.3轉租合同的生效轉租合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同變更及解除8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應提前[提前通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件a)甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；b)乙方未按約定支付租金；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序一方解除合同，應提前[提前通知時間]書面通知對方，并自通知之日起[解除期限]內，辦理租賃物的交接手續(xù)。9.租賃物維護及保養(yǎng)9.1租賃物日常維護乙方應保持租賃物的整潔，負責日常的清潔和保養(yǎng)。9.2租賃物定期檢查乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方，甲方應在[修復期限]內進行修復。9.3維修責任及費用承擔因乙方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為是指任何一方未履行本合同約定的義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準違約賠償標準按實際損失計算，最高不超過[最高賠償金額]。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決程序仲裁應按[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁地點]。12.合同解除及終止12.1合同解除條件a)租賃期限屆滿；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)不可抗力情況。12.2合同終止條件合同解除后，本合同終止。12.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃物的交接、租金結算等。13.合同附件及補充13.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物照片、房屋產權證明、轉租合同等。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補充的效力合同附件及補充與本合同具有同等法律效力。14.3合同的其他規(guī)定本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、監(jiān)理、擔保、法律咨詢、技術支持等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因違約或疏忽行為導致甲方或乙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確約定，一般根據(jù)第三方提供服務的內容、風險程度和預期收益等因素確定。16.3責任限額條款本合同中第三方責任限額條款如下：“[第三方名稱]在本合同項下提供[服務內容]服務，如因[第三方名稱]的違約或疏忽行為導致甲方或乙方遭受損失，[第三方名稱]應承擔不超過[責任限額]元的賠償責任?！?7.第三方責任承擔17.1責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。17.2責任承擔程序一旦發(fā)生第三方違約或疏忽行為，受損方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方權利和義務18.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取甲方和乙方提供的相關信息，并有權要求甲方和乙方配合其履行職責。18.2第三方義務第三方應按照合同約定和要求，認真履行其職責，確保服務的質量和效果，并對因自身原因造成的損失承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同或協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同或協(xié)議約定。19.3第三方與合同履行的關系第三方參與本合同的履行，但其責任和義務僅限于合同約定的范圍內。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前[提前通知時間]向對方提出書面申請，并說明介入的理由和需求。20.2第三方介入審批雙方應共同審議第三方介入申請，并在[審議期限]內作出決定。20.3第三方介入實施一旦決定第三方介入，雙方應與第三方簽訂服務合同或協(xié)議，明確各方的權利和義務。21.第三方介入的變更和終止21.1變更第三方介入的變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2終止第三方介入的終止需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。終止后，第三方應按照約定完成剩余工作或移交相關資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片要求：清晰展示租賃物外觀、內部結構、設施設備等情況。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于后續(xù)維修責任認定。2.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或其他合法產權證明文件。說明：證明租賃物合法使用權，作為合同附件。3.轉租合同要求：轉租合同應包含租賃物描述、轉租期限、租金金額、轉租費用、轉租對象等要素。說明：明確轉租關系，保障甲方權益。4.附件一：維修記錄要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：用于維修責任認定和租賃物維護情況跟蹤。5.附件二：租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已支付，作為合同履行情況的附件。6.附件三：第三方服務合同或協(xié)議要求：明確第三方服務內容、權利義務、責任限額等。說明：規(guī)范第三方介入，保障合同履行。7.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、程序等。說明：規(guī)范爭議解決，降低糾紛風險。8.附件五：補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，明確雙方權利義務。說明：完善合同內容，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。違約責任：賠償乙方損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付租金。違約責任：支付違約金，并承擔逾期支付的利息。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行服務義務。違約責任：賠償甲方或乙方的損失，最高不超過合同約定的責任限額。4.示例說明：甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，乙方要求甲方賠償損失。經(jīng)協(xié)商，甲方賠償乙方人民幣5000元。乙方未按約定支付租金，逾期一個月。經(jīng)協(xié)商，乙方支付人民幣1000元違約金，并承擔逾期支付的利息。全文完。2024年度租賃合同轉租條款詳細規(guī)定1本合同目錄一覽1.1.轉租定義與條件1.1.1.轉租概念1.1.2.轉租條件1.1.3.轉租資格2.2.轉租申請與審批2.1.1.轉租申請流程2.1.2.轉租審批程序2.1.3.審批時限與結果通知3.3.轉租費用與支付3.1.1.轉租費用構成3.1.2.費用支付方式3.1.3.違約責任與賠償4.4.轉租期限與續(xù)約4.1.1.轉租期限規(guī)定4.1.2.續(xù)約條件4.1.3.續(xù)約流程5.5.轉租合同內容與條款5.1.1.合同主要內容5.1.2.專用條款5.1.3.補充協(xié)議6.6.轉租雙方的權益與義務6.1.1.轉租方權益6.1.2.轉租方義務6.1.3.承租方權益6.1.4.承租方義務7.7.轉租期間資產管理7.1.1.資產管理責任7.1.2.資產維護與保養(yǎng)7.1.3.資產損壞賠償8.8.轉租期間物業(yè)使用與維護8.1.1.物業(yè)使用規(guī)定8.1.2.物業(yè)維護責任8.1.3.物業(yè)使用費用9.9.轉租期間安全管理9.1.1.安全管理責任9.1.2.安全設施與設備9.1.3.應急處理與事故報告10.10.轉租期間違約責任與處理10.1.1.違約行為界定10.1.2.違約責任承擔10.1.3.違約處理流程11.11.轉租終止與合同解除11.1.1.合同終止條件11.1.2.合同解除條件11.1.3.合同解除程序12.12.轉租爭議解決12.1.1.爭議解決方式12.1.2.爭議解決機構12.1.3.爭議解決時限13.13.合同附件與補充文件13.1.1.合同附件清單13.1.2.補充文件要求13.1.3.附件與補充文件效力14.14.其他約定與說明14.1.1.合同解釋14.1.2.合同生效與變更14.1.3.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1.1.轉租定義與條件1.1.1.1.轉租是指承租人在原租賃合同約定的期限內，將其所承租的房屋、場地等資產全部或部分轉租給第三方使用的行為。a)承租人已按照原租賃合同的約定支付了全部或部分租金；b)承租人已按照原租賃合同的約定履行了相應的責任和義務；c)轉租行為不違反法律法規(guī)及原租賃合同的相關規(guī)定。1.1.2.轉租申請與審批1.1.2.1.承租人如需進行轉租，應提前向出租人提出書面申請。1.1.2.2.出租人收到轉租申請后，應在七個工作日內進行審批。1.1.2.3.審批結果將以書面形式通知承租人，如審批未通過，應說明理由。1.1.3.轉租資格a)承租人擁有合法有效的身份證明；b)承租人具備完全民事行為能力；c)承租人無欠繳租金或其他違約行為。2.2.1.轉租申請流程2.2.1.1.承租人填寫轉租申請表，并附上相關證明材料。2.2.1.2.出租人審核申請表及證明材料。2.2.1.3.出租人召開會議，討論并決定是否批準轉租申請。2.2.2.轉租審批程序2.2.2.1.出租人收到轉租申請后，應在七個工作日內完成審批程序。2.2.2.2.出租人審批過程中，如需進一步了解情況，有權要求承租人提供相關資料。2.2.2.3.審批結果以書面形式通知承租人。2.2.3.審批時限與結果通知2.2.3.1.出租人應在七個工作日內完成審批。2.2.3.2.審批結果將以書面形式通知承租人，包括批準、不批準及不批準的原因。3.3.1.轉租費用構成a)原租賃合同約定的租金；b)轉租手續(xù)費；c)轉租期間產生的其他費用。3.3.2.費用支付方式3.3.2.1.承租人應按約定的支付方式向出租人支付轉租費用。3.3.2.2.出租人有權要求承租人預付部分轉租費用。3.3.3.違約責任與賠償3.3.3.1.如承租人未按時支付轉租費用，應向出租人支付滯納金。3.3.3.2.如出租人因承租人違約導致轉租合同解除，承租人應賠償出租人因此遭受的損失。4.4.1.轉租期限規(guī)定4.4.1.1.轉租期限不得超過原租賃合同約定的期限。4.4.1.2.轉租期限自轉租合同生效之日起計算。4.4.2.續(xù)約條件4.4.2.1.轉租期限屆滿，如承租人、出租人均同意續(xù)約，應提前一個月提出書面續(xù)約申請。4.4.2.2.續(xù)約條件應符合原租賃合同的相關規(guī)定。4.4.3.續(xù)約流程4.4.3.1.承租人、出租人協(xié)商續(xù)約事宜。4.4.3.2.雙方簽訂續(xù)約合同。4.4.3.3.出租人辦理續(xù)約手續(xù)。8.7.1.資產管理責任8.7.1.1.承租人負責對轉租資產進行日常管理，確保資產的安全和完好。8.7.1.2.承租人應按照出租人的要求，定期對資產進行保養(yǎng)和維護。8.7.2.資產維護與保養(yǎng)8.7.2.1.承租人應定期對轉租資產進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患時，應及時報告并采取修復措施。8.7.2.2.資產的維護保養(yǎng)費用由承租人承擔。8.7.3.資產損壞賠償8.7.3.1.由于承租人的過錯導致資產損壞，承租人應負責賠償出租人相應的損失。8.7.3.2.資產損壞的賠償金額根據(jù)實際損失和修復費用確定。9.8.1.物業(yè)使用規(guī)定9.8.1.1.承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內從事違法活動。9.8.1.2.承租人不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。9.8.2.物業(yè)維護責任9.8.2.1.承租人應配合物業(yè)管理，共同維護物業(yè)的整潔和安全。9.8.2.2.承租人不得在物業(yè)內堆放雜物，影響他人使用。9.8.3.物業(yè)使用費用9.8.3.1.承租人應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)使用費用。9.8.3.2.物業(yè)使用費用包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費等。10.9.1.安全管理責任10.9.1.1.承租人應確保轉租資產的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。10.9.1.2.承租人應定期對轉租資產進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。10.9.2.安全設施與設備10.9.2.1.承租人應確保轉租資產配備必要的安全設施和設備，如消防器材、監(jiān)控設備等。10.9.2.2.安全設施和設備的維護由承租人負責。10.9.3.應急處理與事故報告10.9.3.1.發(fā)生安全事故時，承租人應立即采取應急措施，并報告出租人及相關部門。10.9.3.2.事故報告應在事故發(fā)生后二十四小時內提交給出租人。11.10.1.違約行為界定a)未按時支付轉租費用；b)損壞或擅自改變轉租資產；c)違反物業(yè)管理規(guī)定。11.10.2.違約責任承擔11.10.2.1.承租人違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。11.10.2.2.違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.10.3.違約處理流程11.10.3.1.出租人發(fā)現(xiàn)承租人違約后，應書面通知承租人，要求其在規(guī)定時間內改正。11.10.3.2.如承租人未在規(guī)定時間內改正，出租人有權采取法律手段追究違約責任。12.11.1.合同終止條件a)轉租期限屆滿；b)合同一方違約，經(jīng)對方催告后未在規(guī)定時間內改正；c)合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.11.2.合同解除條件a)出租人出售或轉讓轉租資產；b)承租人破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；c)因不可抗力導致合同無法履行。12.11.3.合同解除程序12.11.3.1.合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。12.11.3.2.合同解除協(xié)議應明確雙方的權利和義務。12.11.3.3.合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入范圍a)轉租合同的簽訂與履行；b)轉租資產的管理與維護；c)轉租費用的收取與支付；d)轉租期間的爭議解決。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在履行本合同過程中產生的責任，應根據(jù)其提供的服務性質和內容，由其自行承擔相應的責任。a)第三方提供服務的內容；b)第三方提供服務的技術水平；c)第三方提供服務的歷史業(yè)績；d)市場同類服務的收費標準。15.4.第三方責任界定15.4.1.第三方責任界定如下：a)第三方提供的服務質量不符合約定，由第三方承擔違約責任；b)第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，由第三方承擔賠償責任；c)第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，免除其責任。15.5.第三方權利與義務15.5.1.第三方的權利：a)根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬；b)在其職責范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。15.5.2.第三方的義務：a)按照本合同約定，履行其職責；b)保證其提供的服務質量符合約定；c)對其在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；b)第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。15.7.第三方介入的程序15.7.1.第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責。15.8.第三方介入的費用a)第三方的服務費；b)第三方的差旅費；c)第三方的其他合理費用。15.8.2.第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。15.9.第三方介入的爭議解決15.9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.10.第三方介入的合同變更15.10.1.在第三方介入過程中，如需變更本合同相關條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。15.10.2.變更后的合同條款，對甲乙雙方和第三方具有同等約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉租申請表詳細要求：表格應包含承租人信息、轉租資產信息、轉租期限、轉租費用等。附件說明：用于甲乙雙方確認轉租申請的書面文件。2.轉租合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、轉租資產信息、轉租期限、轉租費用、雙方的權利義務等。附件說明：正式的轉租協(xié)議，具有法律效力。3.轉租審批結果通知詳細要求：通知應包含審批結果、審批日期、不批準原因等。附件說明：出租人通知承租人轉租申請審批結果的書面文件。4.資產管理記錄詳細要求：記錄應包含資產檢查日期、檢查內容、維護保養(yǎng)情況等。附件說明：用于記錄轉租資產日常管理情況的文件。5.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含物業(yè)管理費金額、繳費日期、繳費人等。附件說明：證明承租人已支付物業(yè)管理費用的憑證。6.安全設施與設備清單詳細要求：清單應包含安全設施與設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件說明：用于記錄轉租資產安全設施與設備的文件。7.事故報告詳細要求：報告應包含事故發(fā)生時間、地點、原因、損失情況等。附件說明：發(fā)生安全事故時，承租人向出租人提交的事故報告。8.違約通知書詳細要求：通知書應包含違約行為、違約責任認定、整改期限等。附件說明：出租人通知承租人違約行為的書面文件。9.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同解除原因、解除日期、雙方的權利義務等。附件說明：甲乙雙方簽訂的解除合同的書面文件。10.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付轉租費用損壞或擅自改變轉租資產違反物業(yè)管理規(guī)定未按時提交轉租資產的管理記錄未按時提交事故報告未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。a)違約行為的性質和嚴重程度b)違約行為對甲乙雙方造成的損失c)合同約定的違約責任3.違約責任示例說明：a)承租人未按時支付轉租費用，逾期未支付的部分按日支付千分之二的滯納金。b)承租人損壞轉租資產，應賠償出租人實際損失。c)承租人違反物業(yè)管理規(guī)定，由出租人承擔相應責任，并有權要求承租人賠償損失。全文完。2024年度租賃合同轉租條款詳細規(guī)定2本合同目錄一覽1.轉租主體資格與條件1.1轉租人主體資格1.2承租人主體資格1.3轉租條件2.轉租申請與批準2.1轉租申請2.2批準程序2.3批準期限3.轉租合同簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂主體3.4合同主要內容4.轉租合同期限4.1轉租期限4.2轉租期限變更5.租金及費用5.1租金支付方式5.2租金調整5.3其他費用6.房屋及設施6.1房屋現(xiàn)狀6.2設施使用與維護6.3房屋及設施損壞責任7.附屬設施及服務7.1附屬設施使用7.2服務提供7.3服務費用8.權益與義務8.1轉租人權益8.2承租人權益8.3雙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條轉租主體資格與條件1.1轉租人主體資格轉租人須為房屋產權人或者房屋使用權人，具備完全民事行為能力，且未違反法律法規(guī)及房屋租賃政策。1.2承租人主體資格承租人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備支付租金的能力和履行合同義務的能力。1.3轉租條件（1）轉租人身份證明；（2）房屋產權證明或使用權證明；（3）轉租申請表；（4）承租人主體資格證明；（5）出租人同意轉租的書面文件。第二條轉租申請與批準2.1轉租申請轉租人應按照出租人要求，在轉租期限屆滿前一個月向出租人提交轉租申請。2.2批準程序出租人收到轉租申請后，應在十個工作日內審核完畢，并作出是否同意轉租的決定。2.3批準期限出租人同意轉租的，應在五個工作日內與轉租人簽訂轉租合同。第三條轉租合同簽訂3.1合同簽訂時間轉租合同應在出租人同意轉租后五個工作日內簽訂。3.2合同簽訂地點轉租合同簽訂地點為出租人指定的地點。3.3合同簽訂主體轉租合同由轉租人和承租人雙方簽訂。3.4合同主要內容（1）轉租雙方的基本信息；（2）轉租房屋的基本情況；（3）轉租期限；（4）租金及費用；（5）房屋及設施使用與維護；（6）附屬設施及服務；（7）權益與義務；（8）違約責任；（9）合同解除與終止；（10）爭議解決；（11）合同附件及補充協(xié)議。第四條轉租合同期限4.1轉租期限轉租期限自轉租合同簽訂之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。4.2轉租期限變更轉租期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及費用5.1租金支付方式租金按月支付，承租人應在每月前五日內將租金支付至轉租人指定的賬戶。5.2租金調整租金調整按照原租賃合同的約定執(zhí)行。5.3其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第六條房屋及設施6.1房屋現(xiàn)狀轉租房屋及設施現(xiàn)狀應與原租賃合同約定相符。6.2設施使用與維護轉租房屋及設施的使用與維護按照原租賃合同的約定執(zhí)行。6.3房屋及設施損壞責任因轉租人使用不當或故意損壞房屋及設施，造成的損失由轉租人承擔。第七條附屬設施及服務7.1附屬設施使用轉租房屋附屬設施的使用按照原租賃合同的約定執(zhí)行。7.2服務提供轉租房屋所在小區(qū)的服務由原租賃合同約定的服務提供方提供。7.3服務費用服務費用按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第八條權益與義務8.1轉租人權益（1）轉租人有權要求承租人按照合同約定支付租金及費用；（2）轉租人有權要求承租人合理使用房屋及設施，不得損壞；（3）轉租人有權監(jiān)督承租人遵守合同約定，維護房屋及設施的安全和完好；（4）轉租人有權在合同到期或終止時，收回房屋及設施。8.2承租人權益（1）承租人有權按照合同約定使用房屋及設施；（2）承租人有權要求轉租人提供合同約定的服務；（3）承租人有權在合同到期或終止時，合理使用房屋及設施；（4）承租人有權在轉租合同解除或終止時，請求退還押金。8.3雙方義務（1）轉租人和承租人應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）轉租人和承租人應互相尊重，保持友好關系；（3）轉租人和承租人應共同維護房屋及設施的安全和完好；（4）轉租人和承租人應遵守國家法律法規(guī)及租賃政策。第九條違約責任9.1違約情形（1）承租人未按合同約定支付租金及費用；（2）承租人損壞房屋及設施；（3）轉租人未按合同約定提供房屋及設施；（4）雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。9.3違約金及賠償違約金的支付方式和賠償損失的計算方法應在合同中明確約定。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形（1）合同到期或終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止情形（1）轉租期限屆滿；（2）房屋及設施損壞嚴重，無法繼續(xù)使用；（3）國家法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序（1）一方要求解除或終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及設施，退還押金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方共同選擇的仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。第十二條其他約定12.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同約定的地址。12.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力包括自然災害、政府行為等。12.3合同附件及補充協(xié)議（1）合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分；（2）合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)出租人同意；（3）合同符合法律法規(guī)及政策要求。13.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除與終止合同解除與終止按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋產權證明或使用權證明；（2）轉租申請表；（3）轉租合同；（4）其他相關文件。14.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務的個人或組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋租賃中介服務；（2）對房屋及設施進行評估、鑒定；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致選擇合適的第三方介入合同履行。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方應向甲乙雙方提供必要的服務，并確保服務質量。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。17.2責任限額的計算