2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋質(zhì)量保證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用計算方式4.2居間服務(wù)費用支付時間及方式4.3居間服務(wù)費用退賠條款5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任范圍5.3房屋質(zhì)量保證金6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約金計算方式9.3違約金支付時間及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同生效及附件效力14.1合同生效條件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1甲方委托乙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1搜集房屋信息；2.1.1.2協(xié)助甲方與潛在買受方進行溝通；2.1.1.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；2.1.1.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2居間服務(wù)方式2.2.1乙方通過線上線下多種渠道為甲方提供居間服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)積極與甲方溝通，了解甲方需求，及時提供相關(guān)服務(wù)。第三條房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1甲方出售的房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。3.1.2房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋無抵押、查封等限制性條件。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用計算方式4.1.1乙方按照房屋成交價的____%收取居間服務(wù)費。4.1.2居間服務(wù)費由買受方支付。4.2居間服務(wù)費用支付時間及方式4.2.1居間服務(wù)費在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.2.2居間服務(wù)費以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等電子支付方式支付。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.1.1乙方對房屋質(zhì)量保證期限為____年。5.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任范圍5.2.1在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3房屋質(zhì)量保證金5.3.1乙方收取房屋質(zhì)量保證金____元，用于承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定條件。6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付時間為____年____月____日。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家、地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程7.1.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：7.1.1.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；7.1.1.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.1.1.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書變更登記。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理完成。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)完成，房屋買賣合同簽訂并生效。8.2.2雙方約定的其他終止合同的條件成就。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計算方式9.2.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過____元。9.2.2違約金支付時間：違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.3違約金支付時間及方式9.3.1違約金以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等電子支付方式支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同在____市____區(qū)____路____號簽署。13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表：____13.3.2乙方代表：____第十四條合同生效及附件效力14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求引入第三方專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測；2.1.2雙方同意引入第三方進行爭議調(diào)解；2.1.3雙方同意引入第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)；2.1.4法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)管或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過甲方或乙方向其支付的報酬。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立行使職權(quán)；4.1.2第三方有權(quán)獲取履行合同所需的必要信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請；5.2雙方共同與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；5.3雙方與第三方簽訂第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.4第三方介入服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定比例分?jǐn)偅?.2若第三方介入費用超出合同約定比例，超出部分由導(dǎo)致第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)及時終止第三方介入；7.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。第八條第三方介入與合同履行的關(guān)系8.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；8.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，不構(gòu)成合同主體的變更。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；11.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力；12.2本合同其他條款未明確規(guī)定的，適用合同相關(guān)條款及法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此附件為本合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由房屋出賣方出具，保證房屋在一定期限內(nèi)無質(zhì)量問題。說明：此附件用于保障買受方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的權(quán)益。4.房屋驗收報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，對房屋進行驗收，并詳細(xì)記錄驗收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行順利進行。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。7.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：此附件用于補充證明交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法按時交付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方在合同約定交付房屋的時間后延遲三天交付房屋，應(yīng)向乙方支付3天的違約金，共計____元。2.乙方在合同約定支付購房款的時間后延遲五天支付購房款，應(yīng)向甲方支付5天的違約金，共計____元。3.第三方在提供房屋質(zhì)量檢測服務(wù)過程中，因檢測失誤導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.存量房居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費用及支付方式3.房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量保證期限3.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任3.3質(zhì)量問題處理流程4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密責(zé)任的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：房屋質(zhì)量保證書9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：________買受方：________1.2合同雙方法定代表人出賣方法定代表人：________買受方法定代表人：________1.3合同雙方地址出賣方地址：________買受方地址：________1.4合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：________買受方聯(lián)系電話：________出賣方電子郵箱：________買受方電子郵箱：________2.存量房居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍為買受方提供符合買賣雙方要求的房屋信息；協(xié)助買賣雙方進行談判、簽訂購房合同；提供房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的咨詢與協(xié)助；2.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；2.3居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)費用為人民幣________元；買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。3.房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起________年；3.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任出賣方保證所出售房屋符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；出賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換或退貨責(zé)任；3.3質(zhì)量問題處理流程買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起________日內(nèi)向出賣方提出；出賣方應(yīng)在接到買受方通知之日起________日內(nèi)進行核實并答復(fù)；如出賣方確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在________日內(nèi)予以處理。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，由合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；4.2合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效；4.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。5.合同解除與終止5.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；5.2合同終止條件居間服務(wù)期限屆滿；房屋過戶手續(xù)辦理完畢；5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用；合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起________年；6.3違反保密責(zé)任的處理違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形一方未按照合同約定履行義務(wù)；一方違反合同約定，造成對方損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.3違約賠償計算方式違約賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會；8.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會的收費標(biāo)準(zhǔn)和仲裁費用由雙方另行協(xié)商確定。9.合同附件9.1附件一：房屋信息表包括房屋坐落、面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息；9.2附件二：房屋質(zhì)量保證書由出賣方出具，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容；9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋驗收報告等。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。12.合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.合同附件份數(shù)附件一、附件二、附件三各一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.合同雙方簽字蓋章出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：出賣方法定代表人（簽字）：買受方法定代表人（簽字）：出賣方授權(quán)代表（簽字）：買受方授權(quán)代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為履行合同或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與方式2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；作為合同履行的監(jiān)督者；作為合同爭議的調(diào)解人或仲裁人；作為合同履行過程中的協(xié)助者。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；在合同爭議解決過程中，有權(quán)提出自己的意見和建議；3.2第三方的義務(wù)：尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；在合同履行過程中，應(yīng)盡到監(jiān)督、協(xié)助等義務(wù)；在合同爭議解決過程中，應(yīng)公正、公平地處理爭議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為________元；4.3第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的必要條件；5.3第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正違約行為。6.第三方介入后的合同爭議6.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生合同爭議，由第三方根據(jù)合同約定和事實情況進行調(diào)解或仲裁；6.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議；6.3第三方在調(diào)解或仲裁過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要證據(jù)。7.第三方的退出與合同繼續(xù)履行7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)；7.3第三方退出不影響合同繼續(xù)履行。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的法律地位9.1第三方在介入合同關(guān)系后，其法律地位由合同約定；9.2若合同中未約定，則第三方的法律地位為協(xié)助者。10.第三方的賠償責(zé)任10.1第三方在介入合同關(guān)系后，若因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2第三方的賠償責(zé)任按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.第三方的責(zé)任免除11.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.第三方的變更與替換12.1第三方在介入合同關(guān)系后，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知；12.2第三方的變更或替換不影響合同繼續(xù)履行。13.第三方的終止與合同解除13.1第三方在介入合同關(guān)系后，如需終止或解除合同，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知；13.2第三方的終止或解除不影響合同繼續(xù)履行。14.第三方的法律適用與爭議解決14.1第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等法律適用，參照合同約定或法律規(guī)定；14.2第三方與其他各方的爭議解決，參照合同約定或法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息；房屋信息表應(yīng)由出賣方提