2024年度租賃房屋租賃合同爭議處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋租賃合同爭議處理合同本合同目錄一覽1.爭議處理原則1.1爭議定義1.2爭議處理方式1.3爭議處理程序2.爭議處理機構(gòu)2.1爭議處理機構(gòu)的選擇2.2爭議處理機構(gòu)的職責3.爭議處理費用3.1費用承擔3.2費用計算方法4.爭議解決期限4.1爭議解決期限4.2逾期處理5.爭議解決結(jié)果5.1解決結(jié)果確認5.2執(zhí)行與履行6.爭議處理保密6.1保密原則6.2保密范圍7.爭議處理適用法律7.1適用法律選擇7.2法律解釋8.爭議處理協(xié)議變更8.1協(xié)議變更條件8.2變更程序9.爭議處理爭議9.1爭議處理爭議的處理9.2爭議處理爭議的解決10.爭議處理合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.爭議處理合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.爭議處理合同無效12.1合同無效條件12.2無效處理13.爭議處理合同解除或終止后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理范圍13.2后續(xù)處理程序14.爭議處理合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條爭議處理原則1.1爭議定義：本合同所指的爭議，是指在本合同履行過程中，因房屋租賃事宜產(chǎn)生的任何一方與另一方之間的權(quán)利、義務(wù)糾紛。1.2爭議處理方式：爭議處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.3爭議處理程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可申請仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二條爭議處理機構(gòu)2.1爭議處理機構(gòu)的選擇：雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議處理機構(gòu)，如協(xié)商不成，可選擇由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門指定的仲裁機構(gòu)或人民法院作為爭議處理機構(gòu)。2.2爭議處理機構(gòu)的職責：爭議處理機構(gòu)應(yīng)負責組織、主持爭議解決活動，公正、公平地處理爭議，并作出具有法律效力的裁決或判決。第三條爭議處理費用3.1費用承擔：爭議處理費用包括仲裁費、訴訟費、鑒定費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按照責任大小分擔。3.2費用計算方法：爭議處理費用的計算方法按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議處理機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條爭議解決期限4.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)達成和解或提起爭議處理程序。4.2逾期處理：如一方逾期未達成和解或提起爭議處理程序，另一方有權(quán)依法采取必要措施，包括但不限于解除合同。第五條爭議解決結(jié)果5.1解決結(jié)果確認：爭議解決結(jié)果以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。5.2執(zhí)行與履行：爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，不得擅自變更或拒絕履行。第六條爭議處理保密6.1保密原則：在爭議處理過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露爭議內(nèi)容、處理過程和結(jié)果。6.2保密范圍：保密范圍包括但不限于爭議雙方的身份信息、爭議內(nèi)容、處理過程和結(jié)果等。第七條爭議處理適用法律7.1適用法律選擇：本合同爭議處理適用中華人民共和國法律。7.2法律解釋：本合同爭議處理中涉及的法律解釋，以中華人民共和國最高法院的解釋為準。第八條爭議處理協(xié)議變更8.1協(xié)議變更條件：如遇法律法規(guī)變動或客觀情況發(fā)生重大變化，影響爭議處理協(xié)議的執(zhí)行時，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議。8.2變更程序：協(xié)議變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。第九條爭議處理爭議9.1爭議處理爭議的處理：若雙方對爭議處理機構(gòu)或處理結(jié)果有異議，應(yīng)在收到裁決或判決書之日起五日內(nèi)向原爭議處理機構(gòu)提出異議。9.2爭議處理爭議的解決：原爭議處理機構(gòu)應(yīng)重新組織審理，并在收到異議之日起三十日內(nèi)作出決定。第十條爭議處理合同解除10.1合同解除條件：若一方在爭議處理過程中嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第十一條爭議處理合同終止11.1合同終止條件：爭議處理結(jié)束后，如雙方無其他糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。11.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并說明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留事宜。第十二條爭議處理合同無效12.1合同無效條件：若本合同或其任何部分違反法律法規(guī)，或因欺詐、脅迫等不正當手段簽訂，任何一方均有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認合同無效。12.2無效處理：合同無效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同無效產(chǎn)生的后果，包括但不限于賠償損失。第十三條爭議處理合同解除或終止后的后續(xù)處理13.2后續(xù)處理程序：后續(xù)處理事宜應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理，如協(xié)商不成，可申請爭議處理機構(gòu)進行裁決。第十四條爭議處理合同其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入爭議處理、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：爭議調(diào)解、技術(shù)鑒定、法律咨詢、房屋維護、物業(yè)管理等。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的職責、權(quán)限和費用承擔。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1責任限額：第三方介入本合同爭議處理或提供服務(wù)時，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定，并在合同中明確。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的費用。4.1.2第三方在履行職責過程中，如對甲方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的費用。4.2.2第三方在履行職責過程中，如對乙方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，第三方應(yīng)承擔主要責任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)就共同責任協(xié)商分擔，協(xié)商不成的，可申請爭議處理機構(gòu)裁決。第五條第三方介入后的爭議處理5.1爭議處理方式：第三方介入后的爭議處理，仍遵循本合同第四條規(guī)定的爭議處理方式。5.2第三方介入爭議處理的程序：5.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出爭議處理請求，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2.2第三方應(yīng)在收到請求之日起十五日內(nèi)，組織爭議處理活動。5.2.3第三方應(yīng)在爭議處理活動結(jié)束后，向甲乙雙方提出處理意見或裁決。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)約定分擔，如未約定，則由提出引入第三方的一方承擔。6.2費用支付方式：第三方介入的費用應(yīng)按約定時間支付，如未約定，則應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：第三方介入的終止條件包括爭議解決、服務(wù)完成或合同約定的其他條件。7.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確認相關(guān)事宜。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.2后續(xù)處理程序：后續(xù)處理事宜應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理，如協(xié)商不成，可申請爭議處理機構(gòu)裁決。第九條第三方介入的其他約定9.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的詳細內(nèi)容，包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。說明：房屋租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，是爭議處理的主要依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀交接記錄詳細要求：房屋現(xiàn)狀交接記錄應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施清單等。3.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證用于證明租金的支付情況，是計算違約金和賠償損失的重要依據(jù)。4.爭議處理協(xié)議詳細要求：爭議處理協(xié)議應(yīng)包括爭議處理方式、機構(gòu)、期限、費用等。說明：爭議處理協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，處理爭議的指導性文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間服務(wù)提供與接受的合同。6.房屋維護記錄詳細要求：房屋維護記錄應(yīng)包括維護時間、內(nèi)容、費用等。7.法律文件詳細要求：法律文件包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、司法解釋等。說明：法律文件是爭議處理的重要依據(jù)，用于指導爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金。1.2乙方未按約定維護房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)承擔滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定維護房屋，導致房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償甲方損失。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.4任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：3.1甲方逾期支付租金一個月，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的滯納金。3.2乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方修理費用。3.3第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，未能按時清理公共區(qū)域，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同爭議處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本信息1.2.租賃雙方基本信息2.租賃房屋使用范圍2.1.使用性質(zhì)2.2.使用限制3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式及時間4.3.違約責任5.房屋維修及保養(yǎng)責任5.1.房屋維修責任5.2.房屋保養(yǎng)責任6.保險責任6.1.房屋保險6.2.人員保險7.爭議處理7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.違約責任8.1.違約行為定義8.2.違約責任承擔9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房屋基本信息房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.租賃雙方基本信息出租方：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________承租方：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.租賃房屋使用范圍2.1.使用性質(zhì)租賃房屋僅用于________用途。2.2.使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）違反社會公德；（4）影響鄰居正常生活；（5）其他法律法規(guī)禁止的活動。3.租賃期限3.1.租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租賃續(xù)約及終止條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如一方提出終止租賃，需提前____個月通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣________元。4.2.支付方式及時間租金每月____日前支付，支付方式為________。4.3.違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.房屋維修及保養(yǎng)責任5.1.房屋維修責任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責任由出租方承擔。5.2.房屋保養(yǎng)責任租賃期間，承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如因承租方使用不當造成損壞，由承租方負責修復或賠償。6.保險責任6.1.房屋保險出租方應(yīng)為本合同租賃的房屋投保相應(yīng)的保險，保險金額不低于________元。6.2.人員保險租賃期間，出租方和承租方應(yīng)各自購買相應(yīng)的保險，以保障人身安全。7.爭議處理7.1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機構(gòu)（1）________；（2）________；7.3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，按照法定程序解決爭議。8.違約責任8.1.違約行為定義（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）造成房屋或附屬設(shè)施損壞；（4）違反租賃合同約定的其他行為。8.2.違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；（3）出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方搬離房屋。9.合同解除9.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他導致合同終止的情形。11.法律適用及管轄11.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2.管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。12.2.合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方約定的文件。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2.簽署地點本合同在________簽署。14.合同附件清單（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）租賃押金收據(jù)；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形（1）租賃合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商一致；（2）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（3）雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行。16.第三方介入程序16.1.介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。申請內(nèi)容包括但不限于：（1）合同編號及簽訂日期；（2）介入的具體事項；（3）雙方對第三方介入的期望和目標。16.2.第三方接受第三方接受介入申請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1.責任范圍第三方在本合同中的責任限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助解決爭議；（3）監(jiān)督合同履行。17.2.責任限額（1）第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過________元；（2）第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。18.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。18.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立、公正地履行職責；（2）第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1.協(xié)議終止條件（1）爭議得到解決；（2）第三方完成《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2.協(xié)議終止程序《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。20.本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀描述的補充，確保雙方對房屋狀況有明確的認識。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說明：此描述作為房屋交付和退租時的依據(jù)，確保雙方對房屋狀況有共同的認識。3.租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄租賃押金的金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為租賃押金交付的憑證，確保押金的安全和可追溯。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。6.房屋保險合同詳細要求：記錄房屋保險的保險公司、保險金額、保險期限等信息。說明：此合同作為房屋保險的憑證，確保房屋在租賃期間得到保障。7.人員保險合同詳細要求：記錄人員保險的保險公司、保險金額、保險期限等信息。說明：此合同作為人員保險的憑證，確保租賃雙方在租賃期間得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日，違約方應(yīng)支付10元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責任認定：違約方應(yīng)恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，應(yīng)承擔修復費用。3.造成房屋或附屬設(shè)施損壞違約責任認定：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失。示例：若承租方在使用過程中造成房屋墻壁損壞，應(yīng)負責修復或賠償。4.違反租賃合同約定的其他行為違約責任認定：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任或違約責任。示例：若承租方違反合同約定，未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.爭議解決過程中，一方拒絕或阻撓第三方介入違約責任認定：拒絕或阻撓第三方介入的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若甲方拒絕第三方介入爭議解決，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同爭議處理合同2本合同目錄一覽1.爭議事項定義1.1爭議事項范圍1.2爭議事項界定2.爭議解決方式2.1和解2.2調(diào)解2.3仲裁2.4訴訟3.爭議解決程序3.1爭議提出3.2爭議通知3.3爭議調(diào)查3.4爭議解決4.爭議解決期限4.1和解期限4.2調(diào)解期限4.3仲裁期限4.4訴訟期限5.爭議解決費用5.1和解費用5.2調(diào)解費用5.3仲裁費用5.4訴訟費用6.爭議解決地點6.1和解地點6.2調(diào)解地點6.3仲裁地點6.4訴訟地點7.爭議解決保密7.1和解保密7.2調(diào)解保密7.3仲裁保密7.4訴訟保密8.爭議解決適用法律8.1和解適用法律8.2調(diào)解適用法律8.3仲裁適用法律8.4訴訟適用法律9.爭議解決爭議9.1和解爭議9.2調(diào)解爭議9.3仲裁爭議9.4訴訟爭議10.爭議解決終止10.1和解終止10.2調(diào)解終止10.3仲裁終止10.4訴訟終止11.爭議解決后續(xù)處理11.1和解后續(xù)處理11.2調(diào)解后續(xù)處理11.3仲裁后續(xù)處理11.4訴訟后續(xù)處理12.爭議解決爭議處理機構(gòu)12.1和解爭議處理機構(gòu)12.2調(diào)解爭議處理機構(gòu)12.3仲裁爭議處理機構(gòu)12.4訴訟爭議處理機構(gòu)13.爭議解決爭議處理人員13.1和解爭議處理人員13.2調(diào)解爭議處理人員13.3仲裁爭議處理人員13.4訴訟爭議處理人員14.爭議解決合同效力14.1和解合同效力14.2調(diào)解合同效力14.3仲裁合同效力14.4訴訟合同效力第一部分：合同如下：1.爭議事項定義1.1爭議事項范圍本合同項下因房屋租賃而產(chǎn)生的任何糾紛，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用、維修責任、違約責任等一切與房屋租賃相關(guān)的爭議。1.2爭議事項界定爭議事項界定如下：（1）租賃期限爭議：包括租賃合同簽訂、續(xù)簽、終止等方面的爭議；（2）租金支付爭議：包括租金金額、支付方式、支付時間等方面的爭議；（3）房屋使用爭議：包括房屋用途、裝修、設(shè)施設(shè)備使用等方面的爭議；（4）維修責任爭議：包括房屋及附屬設(shè)施維修責任、維修費用承擔等方面的爭議；（5）違約責任爭議：包括雙方違約行為的認定、違約責任的承擔等方面的爭議。2.爭議解決方式2.1和解雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過平等協(xié)商解決爭議。2.2調(diào)解如雙方無法通過和解解決爭議，可向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.3仲裁如雙方對調(diào)解結(jié)果不滿意，或調(diào)解未能達成一致，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.4訴訟如雙方對仲裁結(jié)果不滿意，或仲裁未能達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序3.1爭議提出任何一方發(fā)現(xiàn)爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。3.2爭議通知（1）爭議事項的詳細描述；（2）爭議發(fā)生的時間、地點；（3）爭議雙方的基本信息；（4）爭議解決方式的請求。3.3爭議調(diào)查雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)進行爭議調(diào)查。3.4爭議解決爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)作出書面裁決或調(diào)解。4.爭議解決期限4.1和解期限雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起60日內(nèi)達成和解。4.2調(diào)解期限調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知之日起90日內(nèi)完成調(diào)解。4.3仲裁期限仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起180日內(nèi)作出書面裁決。4.4訴訟期限訴訟案件應(yīng)在人民法院受理之日起6個月內(nèi)審結(jié)，特殊情況可適當延長。5.爭議解決費用5.1和解費用和解過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。5.2調(diào)解費用調(diào)解費用由爭議雙方協(xié)商分擔。5.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁機構(gòu)的裁決分擔。5.4訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，或根據(jù)法院的判決分擔。6.爭議解決地點6.1和解地點和解可在任何一方所在地進行。6.2調(diào)解地點調(diào)解可在雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)所在地進行。6.3仲裁地點仲裁可在雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)所在地進行。6.4訴訟地點訴訟可在有管轄權(quán)的人民法院所在地進行。8.爭議解決適用法律8.1和解適用法律和解過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，尊重社會公德。8.2調(diào)解適用法律調(diào)解過程中，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策進行調(diào)解，維護雙方的合法權(quán)益。8.3仲裁適用法律仲裁過程中，仲裁機構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策進行仲裁，并參照國際慣例。8.4訴訟適用法律訴訟過程中，人民法院應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策進行審理，確保司法公正。9.爭議解決爭議9.1和解爭議如和解過程中出現(xiàn)新的爭議，雙方應(yīng)重新協(xié)商解決。9.2調(diào)解爭議如調(diào)解過程中出現(xiàn)新的爭議，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況重新進行調(diào)解。9.3仲裁爭議如仲裁過程中出現(xiàn)新的爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序重新進行仲裁。9.4訴訟爭議如訴訟過程中出現(xiàn)新的爭議，人民法院應(yīng)根據(jù)訴訟程序和法律規(guī)定重新進行審理。10.爭議解決終止10.1和解終止雙方達成和解協(xié)議后，爭議即視為終止。10.2調(diào)解終止調(diào)解機構(gòu)作出調(diào)解決定后，爭議即視為終止。10.3仲裁終止仲裁機構(gòu)作出裁決后，爭議即視為終止。10.4訴訟終止人民法院作出判決后，爭議即視為終止。11.爭議解決后續(xù)處理11.1和解后續(xù)處理和解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。11.2調(diào)解后續(xù)處理調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。11.3仲裁后續(xù)處理仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決內(nèi)容執(zhí)行。11.4訴訟后續(xù)處理判決生效后，雙方應(yīng)按照判決內(nèi)容執(zhí)行。12.爭議解決爭議處理機構(gòu)12.1和解爭議處理機構(gòu)和解爭議可由雙方自行協(xié)商解決。12.2調(diào)解爭議處理機構(gòu)調(diào)解爭議可由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)處理。12.3仲裁爭議處理機構(gòu)仲裁爭議可由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)處理。12.4訴訟爭議處理機構(gòu)訴訟爭議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院處理。13.爭議解決爭議處理人員13.1和解爭議處理人員和解爭議處理人員由雙方自行指定。13.2調(diào)解爭議處理人員調(diào)解爭議處理人員由調(diào)解機構(gòu)指定。13.3仲裁爭議處理人員仲裁爭議處理人員由仲裁機構(gòu)指定。13.4訴訟爭議處理人員訴訟爭議處理人員由人民法院指定。14.爭議解決合同效力14.1和解合同效力和解協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。14.2調(diào)解合同效力調(diào)解協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。14.3仲裁合同效力仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力。14.4訴訟合同效力法院判決一經(jīng)生效，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與爭議解決、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助執(zhí)行合同條款的任何個人、組織或機構(gòu)。1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠有效協(xié)助解決爭議或執(zhí)行合同條款。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償期限等。4.第三方責權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于調(diào)查、評估、調(diào)解、仲裁等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其開展工作。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。6.第三方介入后的合同修正6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同如有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。7.第三方介入后的爭議處理7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲