2024年城市綜合體項目房地產(chǎn)收購合同范本（含配套服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體項目房地產(chǎn)收購合同范本（含配套服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊資本及經(jīng)營范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.收購標(biāo)的3.1收購標(biāo)的概述3.2收購標(biāo)的權(quán)屬證明3.3收購標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.配套服務(wù)5.1配套服務(wù)內(nèi)容5.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套服務(wù)費用5.4配套服務(wù)期限6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：____________________經(jīng)營范圍：____________________乙方注冊資本：____________________經(jīng)營范圍：____________________第二條項目概況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目位置項目位置：____________________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________2.4項目用途項目用途：____________________第三條收購標(biāo)的3.1收購標(biāo)的概述收購標(biāo)的概述：____________________3.2收購標(biāo)的權(quán)屬證明收購標(biāo)的權(quán)屬證明：____________________3.3收購標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)收購標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)：____________________第四條收購價格及支付方式4.1收購價格收購價格：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間付款時間：____________________4.4付款條件付款條件：____________________第五條配套服務(wù)5.1配套服務(wù)內(nèi)容配套服務(wù)內(nèi)容：____________________5.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3配套服務(wù)費用配套服務(wù)費用：____________________5.4配套服務(wù)期限配套服務(wù)期限：____________________第六條合同履行6.1履行期限履行期限：____________________6.2履行地點履行地點：____________________6.3履行方式履行方式：____________________6.4履行責(zé)任履行責(zé)任：____________________第七條交付與驗收7.1交付時間交付時間：____________________7.2交付條件交付條件：____________________7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.4驗收程序驗收程序：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付收購價格的；8.1.2乙方未按約定提供收購標(biāo)的；8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于甲方未按約定支付收購價格的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款金額的千分之五每日計算；8.2.2對于乙方未按約定提供收購標(biāo)的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3對于雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失；8.2.4對于任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償對方因此遭受的損失；8.2.5對于任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟；8.3.2違約賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費、仲裁費等費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未能按照約定履行補救措施，且在合理期限內(nèi)仍未履行的；10.1.2由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５谑粭l合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。11.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的；12.1.2法律、法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件同第十條合同解除條件。12.4合同解除程序同第十條合同解除程序。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同因其他原因終止。13.2合同終止程序13.2.1合同期限屆滿時，合同自然終止；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；13.2.3合同因其他原因終止時，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；14.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；14.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱；14.2.4個人送達(dá)：由一方親自或委托他人直接送達(dá)至對方。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于：15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)；15.2.2技術(shù)服務(wù)方：為項目提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；15.2.3法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律意見和咨詢服務(wù)；15.2.4財務(wù)顧問方：為甲乙雙方提供財務(wù)分析和咨詢服務(wù)。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性說明甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，引入第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件；17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。17.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.甲乙雙方增加的額外條款18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量；18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；19.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險和可能造成的損失進(jìn)行合理確定。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失；19.3.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；20.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，由雙方簽訂的協(xié)議明確。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；20.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，由雙方簽訂的協(xié)議明確。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)，承擔(dān)各自的責(zé)任；20.3.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系20.4.1如有多個第三方介入，各第三方之間的關(guān)系由其各自簽訂的協(xié)議約定；20.4.2各第三方之間的責(zé)任和權(quán)利，由其各自簽訂的協(xié)議明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方的合法注冊和經(jīng)營范圍。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方的合法注冊和經(jīng)營范圍。3.項目權(quán)屬證明文件要求：提供項目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明項目合法權(quán)屬。4.項目評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的項目評估報告，對項目價值進(jìn)行評估。5.配套服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的配套服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付和收取款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.驗收報告要求：提供項目交付和驗收的報告，證明項目已按照約定完成。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議要求：如有合同終止，提供雙方簽訂的終止協(xié)議，明確終止原因和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付收購價格；1.2乙方未按約定提供收購標(biāo)的；1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付收購價格的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款金額的千分之五每日計算；2.2乙方未按約定提供收購標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失；2.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失；2.4第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期支付收購價格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算如下：假設(shè)收購價格為1000萬元，逾期付款30天，則違約金為1000萬元×0.05%×30=15000元。3.2乙方未按約定提供收購標(biāo)的，導(dǎo)致甲方遭受的直接損失為50萬元，乙方應(yīng)賠償甲方50萬元。3.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目延期交付，甲方遭受的直接損失為20萬元，雙方應(yīng)各自承擔(dān)10萬元的違約責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體項目房地產(chǎn)收購合同范本（含配套服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1合同用語的定義2.2術(shù)語解釋3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.收購方及出售方信息4.1收購方基本信息4.2出售方基本信息5.收購事項5.1收購范圍5.2收購價格5.3收購方式5.4收購期限6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1配套服務(wù)項目6.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套服務(wù)費用7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款條件8.合同履行8.1履行期限8.2履行地點8.3履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同解除后的保密義務(wù)14.3合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定，以及本合同所約定的條款。2.定義與解釋2.1合同用語的定義（1）“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）“收購方”指本合同中購買房地產(chǎn)的一方。（3）“出售方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。2.2術(shù)語解釋本合同中的其他術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.項目概述3.1項目名稱本合同涉及的項目名稱為“城市綜合體”。3.2項目地點項目位于市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模項目總建筑面積約為萬平方米，其中商業(yè)面積為萬平方米，辦公面積為萬平方米，居住面積為萬平方米。3.4項目用途項目用途包括商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等。4.收購方及出售方信息4.1收購方基本信息收購方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道4.2出售方基本信息出售方名稱：集團(tuán)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道5.收購事項5.1收購范圍收購方同意收購出售方擁有的城市綜合體項目中的全部房地產(chǎn)。5.2收購價格收購價格為人民幣億元。5.3收購方式收購方將以現(xiàn)金方式支付收購價格。5.4收購期限收購期限為自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1配套服務(wù)項目（1）物業(yè)管理工作；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）綠化景觀管理；（4）公共安全監(jiān)控；（5）客戶服務(wù)中心。6.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3配套服務(wù)費用配套服務(wù)費用為人民幣元/平方米·年。7.付款方式7.1付款時間收購方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首期收購款，余款在交付房地產(chǎn)時支付。7.2付款方式首期收購款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；余款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3付款條件（1）收購方在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首期收購款；（2）收購方在交付房地產(chǎn)時支付余款。8.合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為年。8.2履行地點本合同的履行地點為城市綜合體項目所在地。8.3履行方式（1）出售方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房地產(chǎn)；（2）收購方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付收購款項；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時間、地點、方式交付房地產(chǎn)；（2）收購方未按約定時間、方式支付收購款項；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）因出售方違約，導(dǎo)致收購方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因收購方違約，導(dǎo)致出售方遭受損失的，收購方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總額%的違約金。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可向市區(qū)房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解；（3）仲裁：如調(diào)解不成，可向市仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選解決方式的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算收購款項；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理配套服務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序按照第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。14.3合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，知識產(chǎn)權(quán)歸原權(quán)利人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如監(jiān)理、評估、審計等；（3）協(xié)助合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的范圍，不包括甲乙雙方之間的違約責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用或合同約定金額的%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，但第三方的行為直接影響到甲乙雙方的合同履行；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同履行合同。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）如第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決因共同原因?qū)е碌膿p失。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時的責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的意見或服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供意見或服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱庖娀蚍?wù)存在錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方在協(xié)助合同履行過程中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助合同履行；（2）第三方在協(xié)助合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在介入過程中的責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況說明書詳細(xì)內(nèi)容：項目的基本信息、地理位置、規(guī)模、用途等。2.項目收購協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：收購價格、付款方式、交付時間等。3.配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。5.合同履行計劃詳細(xì)內(nèi)容：合同履行的時間表、各階段的主要工作內(nèi)容等。6.爭議解決機(jī)制詳細(xì)內(nèi)容：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。7.違約責(zé)任清單詳細(xì)內(nèi)容：各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。8.保密協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：保密范圍、保密期限、保密義務(wù)等。9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、許可等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間、地點、方式交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算賠償金額。示例說明：若出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向收購方支付合同總額%的違約金。2.違約行為：收購方未按約定時間、方式支付收購款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算賠償金額。示例說明：若收購方未按約定時間支付收購款項，應(yīng)向出售方支付合同總額%的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算賠償金額。示例說明：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~%的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算賠償金額。示例說明：若任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~%的違約金。5.違約行為：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時存在錯誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.違約行為：第三方在協(xié)助合同履行過程中未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體項目房地產(chǎn)收購合同范本（含配套服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.收購方與被收購方3.1收購方信息3.2被收購方信息4.收購標(biāo)的4.1標(biāo)的概述4.2標(biāo)的權(quán)屬4.3標(biāo)的現(xiàn)狀5.收購價格5.1收購價格確定方式5.2收購價格金額5.3價格調(diào)整機(jī)制6.收購款項支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.配套服務(wù)7.1配套服務(wù)內(nèi)容7.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3配套服務(wù)期限8.交付與驗收8.1交付條件8.2交付時間8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收程序9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3通知與確認(rèn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所稱“城市綜合體項目”是指集商業(yè)、辦公、居住、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.2術(shù)語解釋1.2.1“收購價格”是指收購方支付給被收購方以購買收購標(biāo)的的全部款項。1.2.2“配套服務(wù)”是指為本合同項下的收購標(biāo)的提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1收購標(biāo)的的名稱為[項目名稱]。2.2項目地點2.2.1收購標(biāo)的的地點位于[項目地點]。2.3項目規(guī)模2.3.1收購標(biāo)的的總建筑面積為[建筑面積]平方米。2.4項目性質(zhì)2.4.1收購標(biāo)的的性質(zhì)為[性質(zhì)描述]，包括但不限于[具體功能描述]。3.收購方與被收購方3.1收購方信息3.1.1收購方名稱：[收購方全稱]3.1.2收購方法定代表人：[法定代表人姓名]3.1.3收購方住所：[收購方住所地址]3.2被收購方信息3.2.1被收購方名稱：[被收購方全稱]3.2.2被收購方法定代表人：[法定代表人姓名]3.2.3被收購方住所：[被收購方住所地址]4.收購標(biāo)的4.1標(biāo)的概述（1）建筑物及其附屬設(shè)施；（2）土地使用權(quán)；（3）相關(guān)配套設(shè)施；（4）其他與收購標(biāo)的相關(guān)的權(quán)利。4.2標(biāo)的權(quán)屬4.2.1被收購方保證收購標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。4.3標(biāo)的現(xiàn)狀4.3.1收購標(biāo)的的現(xiàn)狀如下：（1）建筑物現(xiàn)狀；（2）土地使用權(quán)現(xiàn)狀；（3）配套設(shè)施現(xiàn)狀；（4）其他與收購標(biāo)的相關(guān)的現(xiàn)狀。5.收購價格5.1收購價格確定方式5.1.1收購價格由雙方協(xié)商確定，具體金額為[收購價格金額]。5.2收購價格金額5.2.1收購價格金額為人民幣[收購價格金額]元整。5.3價格調(diào)整機(jī)制5.3.1收購價格金額在合同履行期間不得調(diào)整。6.收購款項支付6.1支付方式6.1.1收購款項的支付方式為[支付方式描述]，例如：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付時間6.2.1收購款項的支付時間為[支付時間描述]，例如：簽訂本合同后[支付時間]日內(nèi)。6.3支付條件6.3.1收購款項的支付條件為：（1）雙方簽署本合同；（2）被收購方將收購標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至收購方名下；（3）其他雙方約定的支付條件。8.交付與驗收8.1交付條件8.1.1被收購方應(yīng)確保收購標(biāo)的在交付時符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于：（1）建筑物及其附屬設(shè)施完好無損；（2）土地使用權(quán)無任何權(quán)屬爭議；（3）配套設(shè)施齊全且運行正常；（4）其他與收購標(biāo)的相關(guān)的交付條件。8.2交付時間8.2.1被收購方應(yīng)在[具體日期]前完成收購標(biāo)的的交付。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1收購標(biāo)的的驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）建筑物及其附屬設(shè)施符合設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)；（2）土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律障礙；（3）配套設(shè)施滿足合同約定的使用要求；（4）其他驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.4驗收程序8.4.1雙方應(yīng)成立驗收小組，負(fù)責(zé)對收購標(biāo)的進(jìn)行驗收。8.4.2驗收小組應(yīng)在[具體日期]前完成驗收工作。8.4.3驗收小組應(yīng)根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)對收購標(biāo)的進(jìn)行逐項檢查，并形成驗收報告。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3通知與確認(rèn)9.3.1雙方任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后[具體時間]內(nèi)送達(dá)對方。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后[具體時間]內(nèi)送達(dá)對方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整履行期限或免除部分或全部責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽約等事宜，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對收購標(biāo)的進(jìn)行評估，其責(zé)任限于評估報告的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和見證服務(wù)，其責(zé)任限于法律咨詢的準(zhǔn)確性和見證行為的合法性。（4）審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對收購標(biāo)的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，其責(zé)任限于審計報告的準(zhǔn)確性。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面同意第三方介入事宜。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同規(guī)定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)提供必要的配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同規(guī)定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相