2024版房地產(chǎn)開發(fā)商商品房銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商商品房銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2買受人3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型4.銷售價格4.1基礎(chǔ)價格4.2附加費(fèi)用5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件13.2合同解除或終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1商品房：指本合同約定的由開發(fā)商開發(fā)的，位于_________（具體位置）的_________（具體建筑類型，如住宅、商業(yè)等）。1.1.2銷售價格：指本合同約定的商品房的成交價格，包括_________（具體構(gòu)成，如基礎(chǔ)價格、附加費(fèi)用等）。1.1.3付款方式：指本合同約定的買受人支付購房款的途徑和方式。1.1.4房屋交付：指開發(fā)商按照合同約定的時間、條件將商品房交付給買受人。1.1.5質(zhì)量保證：指開發(fā)商對商品房在質(zhì)量方面提供的保證。1.1.6違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有歧義，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1開發(fā)商：_________（開發(fā)商名稱），注冊地址：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2買受人：_________（買受人姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。3.商品房基本信息3.1商品房位置：_________（具體位置描述，如小區(qū)棟單元室）。3.2商品房面積：_________（具體面積描述，如建筑面積平方米）。3.3商品房戶型：_________（具體戶型描述，如兩室兩廳一衛(wèi)）。4.銷售價格4.1基礎(chǔ)價格：_________（具體價格）。4.2附加費(fèi)用：_________（具體費(fèi)用描述，如契稅、維修基金等）。5.付款方式5.1付款比例：_________（具體比例描述，如首付款比例、分期付款比例等）。5.2付款時間：_________（具體時間描述，如首付款支付時間、分期付款時間等）。5.3付款方式：_________（具體付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.房屋交付6.1交付時間：_________（具體交付時間）。6.2交付條件：_________（具體交付條件描述，如房屋驗收合格、相關(guān)手續(xù)齊全等）。6.3交付方式：_________（具體交付方式描述，如自行提取、開發(fā)商代為交付等）。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1若開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________（具體金額）的違約金。8.1.2若商品房交付時存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.3若開發(fā)商未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________（具體金額）的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_________（具體金額）的違約金。8.2.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)向開發(fā)商支付_________（具體金額）的違約金。8.2.3若買受人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1開發(fā)商在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，且經(jīng)買受人催告后超過30日仍未交付的，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后超過30日仍未支付的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件13.1.1合同解除或終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定的條款。13.2合同解除或終止程序13.2.1合同解除或終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：商品房買賣合同、房屋平面圖、付款計劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、介入范圍和介入時間。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_________（具體金額）。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在介入合同關(guān)系期間，若因其行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方在介入過程中，因不可抗力或無法預(yù)見、避免、克服的原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與其他方的責(zé)任劃分17.1.1第三方介入后，其與開發(fā)商、買受人的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。17.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同變更的生效18.2.1第三方介入后的合同變更自雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。20.第三方介入后的合同解除或終止20.1合同解除或終止條件20.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除或終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除或終止條件執(zhí)行。20.2合同解除或終止程序20.2.1第三方介入后的合同解除或終止程序，應(yīng)按照本合同約定的合同解除或終止程序執(zhí)行。21.第三方介入后的其他約定事項21.1其他約定事項21.1.1第三方介入后的其他約定事項，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同：詳細(xì)記載雙方約定的商品房銷售相關(guān)條款，包括但不限于房屋基本信息、銷售價格、付款方式、交付條件等。2.房屋平面圖：展示商品房的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等空間劃分。3.付款計劃表：列明購房款的支付時間、金額及支付方式。4.產(chǎn)權(quán)證：證明商品房所有權(quán)歸屬的文件。5.土地使用權(quán)證：證明開發(fā)商擁有土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。6.施工許可證：證明開發(fā)商具備合法施工條件的文件。7.質(zhì)量保證書：開發(fā)商對商品房質(zhì)量提供保證的文件。8.保修卡：開發(fā)商提供的商品房保修服務(wù)說明及保修期限。9.交易稅費(fèi)清單：列明買受人應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)及具體金額。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，可能涉及的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商違約：未按合同約定時間交付房屋；商品房存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。1.2買受人違約：未按合同約定支付購房款；單方面解除合同；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商違約責(zé)任：每逾期一日，支付買受人_________（具體金額）的違約金；質(zhì)量問題修復(fù)期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)；未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，支付買受人_________（具體金額）的違約金。2.2買受人違約責(zé)任：每逾期一日，支付開發(fā)商_________（具體金額）的違約金；單方面解除合同，支付開發(fā)商_________（具體金額）的違約金；其他違約行為，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)催告后超過30日仍未交付，買受人有權(quán)要求開發(fā)商支付每逾期一日_________（具體金額）的違約金。2.商品房交付時存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在_________（具體期限）內(nèi)修復(fù)，若未能修復(fù)，買受人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。3.買受人未按合同約定支付購房款，每逾期一日，支付開發(fā)商_________（具體金額）的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商商品房銷售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3第三方信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目配套設(shè)施3.商品房銷售基本情況3.1商品房編號3.2商品房面積3.3商品房單價3.4商品房總價3.5付款方式3.6交付日期4.房屋權(quán)屬登記4.1登記申請4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.4登記時間5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間5.2生效時間5.3合同解除條件6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證7.商品房交付與驗收7.1交付條件7.2交付時間7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序7.5驗收結(jié)果8.商品房質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認(rèn)定8.2質(zhì)量問題處理8.3保修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：商品房銷售許可證13.2附件二：商品房預(yù)售合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)街道號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人地址：省市區(qū)街道號1.2.3買受人身份證號：1101011990030754321.2.4買受人聯(lián)系電話：13956781.3第三方信息1.3.1第三方名稱：律師事務(wù)所1.3.2第三方地址：省市區(qū)街道號1.3.3第三方聯(lián)系人：1.3.4第三方聯(lián)系電話：13787652.項目基本情況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：省市區(qū)街道號2.3項目類型：住宅小區(qū)2.4項目面積：總建筑面積約120000平方米2.5項目配套設(shè)施：包括小區(qū)綠化、地下車庫、健身房、游泳池等3.商品房銷售基本情況3.1商品房編號：A013.2商品房面積：100平方米3.3商品房單價：12000元/平方米3.4商品房總價：1200000元3.5付款方式：分期付款，首付50%，剩余款項在交付前付清3.6交付日期：2025年12月31日前4.房屋權(quán)屬登記4.1登記申請：買受人應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)向開發(fā)商提出房屋權(quán)屬登記申請4.2登記手續(xù)：開發(fā)商將協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)4.4登記時間：登記手續(xù)辦理完成后30日內(nèi)5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2生效時間：2024年3月1日5.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同6.付款方式與期限6.1付款方式：首付50%，于合同簽訂后5日內(nèi)支付；剩余50%于商品房交付前付清6.2付款期限：首付支付期限為合同簽訂后5日內(nèi)6.3逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)按日向開發(fā)商支付萬分之五的違約金6.4付款憑證：開發(fā)商應(yīng)向買受人提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等7.商品房交付與驗收7.1交付條件：商品房符合合同約定，無質(zhì)量缺陷，且取得相關(guān)權(quán)屬證明7.2交付時間：2025年12月31日前7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》附件《商品房交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行7.4驗收程序：買受人應(yīng)在商品房交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗收7.5驗收結(jié)果：驗收合格的，買受人應(yīng)簽署《商品房交付驗收確認(rèn)書》；驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收合格前向開發(fā)商提出書面整改要求8.商品房質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認(rèn)定：買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知開發(fā)商，并由開發(fā)商組織專業(yè)人員進(jìn)行檢查8.2質(zhì)量問題處理：經(jīng)確認(rèn)的質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)8.3保修期限：商品房的保修期限為自交付之日起計算，具體保修范圍和期限詳見《商品房保修說明書》9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期交付、交付不符合約定、逾期付款、未按約定履行保修義務(wù)等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和違約程度確定，最高不超過商品房總價的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起解除合同11.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜12.合同終止12.1終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、不可抗力等12.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起終止合同12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜13.合同附件13.1附件一：商品房銷售許可證13.2附件二：商品房預(yù)售合同13.3附件三：其他相關(guān)文件（如：商品房買賣合同、付款憑證、驗收確認(rèn)書等）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.5本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.1雙方共同確定第三方人選；16.2.2與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用；16.2.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易；17.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；17.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督；17.1.4評估機(jī)構(gòu)：對商品房進(jìn)行評估，提供評估報告；17.1.5檢測機(jī)構(gòu)：對商品房進(jìn)行質(zhì)量檢測，提供檢測報告。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出合理意見和建議。18.第三方的義務(wù)與限制18.1義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，忠實履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2限制：18.2.1第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私謀取不正當(dāng)利益；18.2.2第三方不得超越協(xié)議約定的權(quán)限，干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定，如協(xié)議未約定，則以不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍為限。19.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；20.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；20.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同目的實現(xiàn)時，第三方介入終止。21.2后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證詳細(xì)要求：提供有效的商品房銷售許可證復(fù)印件，證明開發(fā)商具備銷售商品房的合法資質(zhì)。說明：該許可證是商品房銷售的重要合法憑證，應(yīng)保證其真實有效。2.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的商品房預(yù)售合同原件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：預(yù)售合同是商品房銷售的重要法律文件，應(yīng)詳細(xì)記載雙方約定的事項。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已按約定支付款項。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.商品房交付驗收確認(rèn)書詳細(xì)要求：買受人簽署的商品房交付驗收確認(rèn)書，確認(rèn)商品房符合交付條件。說明：該確認(rèn)書是商品房交付的重要證明文件，應(yīng)保證其真實有效。5.商品房保修說明書詳細(xì)要求：提供開發(fā)商出具的商品房保修說明書，明確保修范圍、期限和責(zé)任。說明：保修說明書是買受人享有保修權(quán)利的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)閱讀并妥善保存。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。說明：這些文件是商品房項目合法合規(guī)的重要證明，應(yīng)保證其真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付違約行為：開發(fā)商未在合同約定的時間內(nèi)交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日商品房總價款的千分之一計算。示例：若合同約定交付日期為2025年12月31日，實際交付日期為2026年1月10日，則開發(fā)商應(yīng)支付10天的違約金。2.逾期付款違約行為：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日應(yīng)付購房款項的萬分之五計算。示例：若合同約定首付50%于合同簽訂后5日內(nèi)支付，買受人逾期5天支付，則應(yīng)支付萬分之二的違約金。3.商品房質(zhì)量問題違約行為：商品房存在質(zhì)量缺陷，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。示例：商品房交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.違約解除合同違約行為：一方違約，另一方在接到違約通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為持續(xù)存在。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若開發(fā)商逾期交付，買受人要求解除合同，開發(fā)商應(yīng)支付違約金并賠償買受人的損失。5.爭議解決違約行為：雙方在爭議解決過程中，未按約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定提交爭議解決所需的證據(jù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商商品房銷售合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3房地產(chǎn)項目概況1.4商品房基本情況1.5商品房銷售價格及付款方式1.6商品房交付及使用條件1.7房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.8逾期交付及違約責(zé)任1.9逾期付款及違約責(zé)任1.10房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.11商品房配套設(shè)施及售后服務(wù)1.12合同解除及終止條件1.13爭議解決方式1.14合同生效及其他約定事項2.1合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)2.1.2買受人權(quán)利與義務(wù)2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.4違約責(zé)任及處理方式2.5合同解除條件及程序2.6合同終止條件及處理2.7爭議解決途徑2.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.1房地產(chǎn)項目基本信息3.1.1項目名稱3.1.2項目地址3.1.3項目規(guī)模3.1.4項目規(guī)劃及設(shè)計3.1.5項目配套設(shè)施3.2商品房基本情況3.2.1房屋類型3.2.2房屋面積3.2.3房屋朝向3.2.4房屋結(jié)構(gòu)3.2.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3商品房銷售價格3.3.1房屋單價3.3.2總價3.3.3優(yōu)惠條件4.1付款方式及期限4.1.1首付款4.1.2分期付款4.1.3付款時間及方式4.2逾期付款違約責(zé)任4.3付款憑證及發(fā)票5.1商品房交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的保修責(zé)任5.4逾期交付違約責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付7.1房屋質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容7.3質(zhì)量問題處理及賠償8.1配套設(shè)施及售后服務(wù)8.1.1配套設(shè)施類型及標(biāo)準(zhǔn)8.1.2售后服務(wù)內(nèi)容及期限8.1.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效及其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同解除、終止及生效的效力14.1合同履行及變更14.2合同履行爭議14.3合同變更及解除14.4合同履行完畢后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商地址：________1.1.3開發(fā)商法定代表人：________1.1.4買受人姓名：________1.1.5買受人地址：________1.1.6買受人身份證號碼：________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3房地產(chǎn)項目概況1.3.1項目名稱：________1.3.2項目地址：________1.3.3項目開發(fā)商：________1.3.4項目規(guī)劃許可證號：________1.3.5項目預(yù)售許可證號：________1.4商品房基本情況1.4.1商品房樓號：________1.4.2商品房單元號：________1.4.3商品房面積：________平方米1.4.4商品房戶型：________1.4.5商品房裝修情況：________1.5商品房銷售價格及付款方式1.5.1商品房單價：人民幣____元/平方米1.5.2商品房總價：人民幣____元1.5.3付款方式：首付款____%，余款分____期支付1.5.4首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)1.5.5分期付款時間及比例：____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%，依此類推1.6商品房交付及使用條件1.6.1交付時間：____年____月____日1.6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求1.6.3使用條件：買受人需在交付前支付全部房款，并辦理入住手續(xù)1.7房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.7.1產(chǎn)權(quán)登記：開發(fā)商在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.7.2過戶手續(xù)：買受人在收到產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)1.8逾期交付及違約責(zé)任1.8.1逾期交付：開發(fā)商未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款的____%的違約金1.8.2違約責(zé)任：逾期交付超過____個月，買受人有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)退還買受人已付款項及利息，并支付相當(dāng)于房屋總價款的____%的違約金第二部分：合同如下：1.9逾期付款及違約責(zé)任1.9.1逾期付款：買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額的____%的違約金1.9.2違約責(zé)任：逾期付款超過____個月，開發(fā)商有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價款的____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任1.10房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.10.1房屋質(zhì)量：開發(fā)商保證房屋在交付時符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求1.10.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用1.11商品房配套設(shè)施及售后服務(wù)1.11.1配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單及標(biāo)準(zhǔn)1.11.2售后服務(wù)：開發(fā)商提供售后服務(wù)的內(nèi)容、期限及聯(lián)系方式1.12合同解除及終止條件1.12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同1.12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就時，合同終止1.13爭議解決方式1.13.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.14合同生效及其他約定事項1.14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.1合同雙方權(quán)利與義務(wù)8.1.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)8.1.1.1開發(fā)商有權(quán)要求買受人按合同約定支付房款。8.1.1.2開發(fā)商有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。8.1.1.3開發(fā)商有義務(wù)在房屋交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.1.4開發(fā)商有義務(wù)提供商品房的配套設(shè)施及售后服務(wù)。8.1.2買受人權(quán)利與義務(wù)8.1.2.1買受人有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋。8.1.2.2買受人有權(quán)要求開發(fā)商提供商品房的配套設(shè)施及售后服務(wù)。8.1.2.3買受人有義務(wù)按照合同約定支付房款。8.1.2.4買受人有義務(wù)在房屋交付后辦理入住手續(xù)。8.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收8.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，且無質(zhì)量問題。8.2.2驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知開發(fā)商。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3.2買受人應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.4違約責(zé)任及處理方式8.4.1違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。8.5合同解除條件及程序8.5.1解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。8.5.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。8.6合同終止條件及處理8.6.1終止條件：合同約定的終止條件成就時，合同終止。8.6.2處理方式：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.7爭議解決途徑8.7.1爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.7.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.7.2.2向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.8.1合同附件：包括房屋買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋買賣合同附件等。8.8.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.9合同生效及其他約定事項8.9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.9.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1合同履行及變更9.1.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.1.2合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同履行爭議9.2.1爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2.2.2向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.3合同變更及解除9.3.1合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3.2合同解除：合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。9.4合同履行完畢后的處理9.4.1合同履行完畢：合同約定的義務(wù)履行完畢后，合同終止。9.4.2后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義與范圍10.1.1第三方介入：指在履行本合同時，由雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與其中，以協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行合同條款的行為。10.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。10.2第三方介入的條件與程序10.2.1.1雙方同意；10.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；10.2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。10.2.2程序：10.2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；10.2.2.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；10.2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3第三方介入方的職責(zé)與權(quán)利10.3.1職責(zé)：10.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；10.3.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得損害雙方的利益。10.3.2權(quán)利：10.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；10.3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；10.3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況提出合理的工作建議。10.4第三方介入方的義務(wù)與責(zé)任10.4.1義務(wù)：10.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，認(rèn)真履行職責(zé)；10.4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.4.2責(zé)任：10.4.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.4.2.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.5第三方介入方的責(zé)任限額10.5.1責(zé)任限額：第三方介入方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同總價款的____%。10.6第三方介入方的更換與終止10.6.1更換：如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；10.6.2終止：如第三方嚴(yán)重違約或無法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.7第三方介入與其他各方的劃分說明10.7.1劃分說明：10.7.1.1第三方介入方的職責(zé)與權(quán)利僅限于本合同約定的范圍，不得超越；10.7.1.2第三方介入方的責(zé)任與義務(wù)僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方；10.7.1.3第三方介入方的行為不得損害甲乙雙方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.8第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效10.8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；10.8.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.9本合同的變更與補(bǔ)充10.9.1本合同在第三方介入期間如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。10.10合同的履行與爭議解決10.10.1第三方介入期間，本合同的履行應(yīng)遵循原合同約定，同時受第三方介入?yún)f(xié)議的約束；10.10.2第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、房屋基本情況、銷售價格、付款方式、交付及使用條件、產(chǎn)權(quán)登記及過戶、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對房屋買賣合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明：用于明確雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利義務(wù)。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序及驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)，保障買受人權(quán)益。4.付款憑證及發(fā)票詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證及發(fā)票，以證明購房款的支付情況。說明：便于雙方核對付款情況，保障交易安全。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明及過戶手續(xù)相關(guān)文件。說明：確保買受人能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任說明詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限及保修內(nèi)容。說明：保障買受人房屋質(zhì)量及售后服務(wù)。7.配套設(shè)施及售后服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明商品房內(nèi)配套設(shè)施及售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及聯(lián)系方式。說明：確保買受人了解配套設(shè)施及售后服務(wù)的具體內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：為解決爭議提供明確依據(jù)。10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：保障雙方在合同履行過程中的權(quán)益調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額的____%的違約金。開發(fā)商未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款的____%的違約金。買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額的____%的違約金。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：開發(fā)商逾期交付房屋，買受人要求開發(fā)商支付違約金。經(jīng)核實，開發(fā)商逾期交付房屋30天，應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房屋總價款的____%的違約金。示例二：買受人未按合同約定支付房款，開發(fā)商要求買受人支付違約金。經(jīng)核實，買受人逾期支付房款15天，應(yīng)支付開發(fā)商相當(dāng)于逾期付款金額的____%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商商品房銷售合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.商品房銷售4.1商品房類型4.2商品房面積4.3商品房價格4.4商品房交付時間5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款12.4合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“商品房”指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。1.1.2“買受人”指購買商品房的自然人或法人。1.1.3“開發(fā)商”指開發(fā)建設(shè)商品房的單位或個人。1.1.4“合同”指本商品房銷售合同。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指開發(fā)商將商品房交付給買受人。1.2.2“驗收”指買受人按照合同約定對商品房進(jìn)行驗收。1.2.3“產(chǎn)權(quán)過戶”指買受人將商品房的產(chǎn)權(quán)過戶到自己的名下。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：___________2.2.2身份證號碼：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.2.4聯(lián)系地址：___________3.項目概況3.1項目名稱：___________3.2項目位置：___________3.3項目性質(zhì)：___________3.4項目規(guī)模：___________（如：總建筑面積為___________平方米）4.商品房銷售4.1商品房類型：___________（如：住宅）4.2商品房面積：___________（如：建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米）4.3商品房價格：___________（如：每平方米___________元，總價___________元）4.4商品房交付時間：___________（如：自合同簽訂之日起___________個月后）5.付款方式5.1付款比例：___________（如：首付比例為___________，分期付款比例___________）5.2付款時間：___________（如：首付于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付，分期付款時間分別為___________）5.3付款方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.交付與驗收6.1交付條件：___________（如：商品房符合設(shè)計要求，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)）6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________（如：參照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)）6.3驗收時間：___________（如：開發(fā)商于交付之日起___________個工作日內(nèi)通知買受人進(jìn)行驗收）7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：___________（如：自商品房交付之日起___________年內(nèi)）7.2質(zhì)量保證內(nèi)容：___________（如：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)施設(shè)備等）7.3質(zhì)量保證責(zé)任：___________（如：開發(fā)商對商品房質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換或退房等責(zé)任）8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間：___________（如：買受人應(yīng)在商品房交付后___________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）8.2過戶費(fèi)用：___________（如：過戶稅費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由買受人承擔(dān)）8.3過戶手續(xù)：___________（如：買受人應(yīng)配合開發(fā)商提供相關(guān)文件，包括但不限于身份證、購房合同、發(fā)票等）9.違約責(zé)任9.1違約情形：___________（如：開發(fā)商未能按合同約定時間交付商品房，或商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題）9.2違約責(zé)任：___________（如：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，或根據(jù)買受人要求采取補(bǔ)救措施）9.3違約賠償：___________（如：違約金或賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定）10.爭議解決10.1爭議解決方式：___________（如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁）10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（如：___________仲裁委員會）10.3爭議解決程序：___________（如：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）11.合同解除11.1解除條件：___________（如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約）11.2解除程序：___________（如：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)）11.3解除后果：___________（如：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及責(zé)任）12.其他約定12.1不可抗力條款：___________（如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任）12.2通知條款：___________（如：雙方應(yīng)以書面形式相互通知重要事項）12.3保密條款：___________（如：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)）12.4合同附件：___________（如：本合同附件包括但不限于購房合同、發(fā)票、圖紙等）13.合同生效與終止13.1合同生效條件：___________（如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）13.2合同終止條件：___________（如：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同）13.3合同終止后果：___________（如：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及責(zé)任）14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：___________（如：本合同于___________年___________月___________日簽訂）14.2合同備案要求：___________（如：本合同需在___________日內(nèi)報送相關(guān)部門備案）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同總價的一定比例。16.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同其他條款的履行。16.2.2第三方對合同履行過程中的任何爭議不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并提出第三方介入的請求。17.1.2第三方介入請求應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效益等。17.2第三方介入條件17.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。17.2.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方介入后果18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式20.1.1第三方介入爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入爭議責(zé)任20.2.1第三方介入爭議責(zé)任由第三方承擔(dān)，但不得超過責(zé)任限額。20.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入保密21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的任何秘密信息。21.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目許可證復(fù)印件說明：證明開發(fā)商具備開發(fā)項目的合法資質(zhì)。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件說明：證明商品房具備預(yù)售條件。3.商品房銷售合同說明：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商品房規(guī)劃設(shè)計圖紙5.商品房工程進(jìn)度表說明：記錄工程進(jìn)度，確保按期交付。6.商品房質(zhì)量保證書說明：列明商品房的質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。7.商品房驗收報告說明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的商品房驗收合格證明。8.付款憑證說明：證明買受人已支付相應(yīng)款項。9.產(chǎn)權(quán)過戶證明說明：證明商品房產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。10.第三方服務(wù)協(xié)議說明：約定第三方介入合同相關(guān)事務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，或根據(jù)買受人要求采取補(bǔ)救措施。1.2違約行為：商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修、更換或退房等責(zé)任。1.3違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.2違約行為：逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2違約行為：泄露合同相關(guān)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.開發(fā)商違約：開發(fā)商未按合同約定時間交付商品房，導(dǎo)致買受人無法入住。根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約：買受人未按合同約定時間支付購房款，導(dǎo)致開發(fā)商無法按計劃進(jìn)行工程建設(shè)。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.第三方違約：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，泄露了合同相關(guān)秘密。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商商品房銷售合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證2.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證2.6建設(shè)工程施工許可證3.商品房銷售信息3.1商品房類型3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施3.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.商品房價格及支付方式4.1商品房銷售價格4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式及期限4.4首付款比例4.5付款節(jié)點(diǎn)及金額4.6預(yù)付款及尾款5.商品房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程5.4交付驗收5.5逾期交付責(zé)任6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬登記6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險7.商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量糾紛處理8.商品房配套設(shè)施及公共收益8.1配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.2公共收益分配8.3配套設(shè)施使用規(guī)定9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份證號碼：056781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：056791.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：城市花園2.2項目地址：市區(qū)路號2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證：規(guī)許字[2023]0001號2.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建規(guī)許字[2023]0002號2.6建設(shè)工程施工許可證：施工許字[2023]0003號3.商品房銷售信息3.1商品房類型：住宅3.2房屋坐落位置：城市花園第5棟1單元101室3.3房屋面積：100平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯、停車?.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房4.商品房價格及支付方式4.1商品房銷售價格：人民幣100萬元整4.2價格調(diào)整機(jī)制：無4.3付款方式及期限：按揭貸款4.4首付款比例：30%4.5付款節(jié)點(diǎn)及金額：首付款30萬元，于合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付；貸款部分按銀行規(guī)定執(zhí)行4.6預(yù)付款及尾款：無5.商品房交付5.1交付時間：2026年12月31日5.2交付條件：房屋建設(shè)完畢，驗收合格，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付流程：開發(fā)商通知買受人辦理交付手續(xù)，買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到場驗收5.4交付驗收：買受人驗收房屋，確認(rèn)無質(zhì)量問題后簽字確認(rèn)5.5逾期交付責(zé)任：開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付日萬分之二的違約金6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬登記：買受人應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用：按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行6.3登記期限：自商品房交付之日起30日內(nèi)6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險：因開發(fā)商原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記受阻，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起2年7.2質(zhì)量保證責(zé)任：開發(fā)商對商品房質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換7.3質(zhì)量糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟8.商品房配套設(shè)施及公共收益8.1配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：本合同所述配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體設(shè)施包括但不限于小區(qū)綠化、健身設(shè)施、兒童游樂場等。8.2公共收益分配：公共收益包括但不限于小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等，具體分配方案由開發(fā)商制定，并向買受人公示。8.3配套設(shè)施使用規(guī)定：配套設(shè)施的使用遵循開發(fā)商制定的相關(guān)規(guī)定，買受人應(yīng)遵守并合理使用。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1買受人未按時支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付日萬分之二的違約金；9.2.2開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付日萬分之二的違約金；9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。10.3不可抗力事件解除合同：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋銷售合同11.1.2商品房預(yù)售許可證11.1.3商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.1.4銀行按揭貸款合同11.1.5其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序：合同解除按第九條約定執(zhí)行。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，訴訟法院為市區(qū)人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入形式：15.2.1第三方介入可以是單方面介入，也可以是雙方共同委托。15.2.2第三方介入的具體形式和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方對因其提供服務(wù)所產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同附件中約定，最高不超過合同總價款的5%。15.4.2第三方責(zé)任限額的計算方式及賠償程序應(yīng)在合同附件中明確。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款及說明17.1介入條件：17.1.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估；17.1.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；17.1.1.3法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。17.2介入程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項，并在合同附件中明確。17.2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項和程序。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：18.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與開發(fā)商：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商完成項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向開發(fā)商提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與買受人：18.3.1第三方應(yīng)向買受人提供真實、準(zhǔn)確的信息。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，確保買受人的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同附件中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間及違約責(zé)任應(yīng)在合同附件中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3法律、法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售合同詳細(xì)要求：合同及附件應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、價格及支付方式、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、質(zhì)量保證、配套設(shè)施及公共收益、合同解除與違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：應(yīng)載明項目名稱、地址、預(yù)售許可證編號、預(yù)售范圍、有效期等信息。說明：證明開發(fā)商具備商品房預(yù)售資格。3.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未約定或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明：用于明確雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利義務(wù)。4.銀行按揭貸款合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：買受人辦理按揭貸款的依據(jù)。5.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：應(yīng)載明質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、質(zhì)量糾紛處理等內(nèi)容。說明：開發(fā)商對商品房質(zhì)量的承諾。6.商品房配套設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求：應(yīng)包含配套設(shè)施的種類、使用規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：明確買受人使用配套設(shè)施的規(guī)范。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：約定第三方介入的細(xì)節(jié)。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：應(yīng)載明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響等內(nèi)容。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。10.違約金支付證明詳細(xì)要求：應(yīng)載明違約行為、違約金金額、支付時間等內(nèi)容。說明：證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付房款；1.2開發(fā)商未按時交付房屋；1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；1.4第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；1.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，但一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，未按時支付房款或未按時交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度杖f分之二的違約金。2.2修復(fù)或更換：因商品房質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.3爭議解決費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致爭議，爭議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)。2.4不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：買受人未按時支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付日萬分之二的違約金。3.2示例二：開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付日萬分之二的違約金。3.3示例三：第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致買受人無法按時辦理貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商商品房銷售合同5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人1.2買受人姓名、地址、聯(lián)系方式2.商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、戶型2.2商品房的價格及付款方式2.3商品房的交付時間和交付條件3.交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1交付條件3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間5.風(fēng)險承擔(dān)及保險5.1風(fēng)險承擔(dān)5.2保險6.交付后維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修期限7.退房及違約責(zé)任7.1退房條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4買受人姓名：1.5買受人地址：省市區(qū)路號1.6買受人聯(lián)系方式：138xxxx5