2024版帶車位及地下儲藏室的別墅買賣合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶車位及地下儲藏室的別墅買賣合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽訂雙方的身份證明2.房屋及車位信息2.1房屋的基本情況2.2車位的基本情況2.3地下儲藏室的基本情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款方式的具體規(guī)定4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2權(quán)利義務(wù)的界定4.3房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.過戶稅費6.1過戶稅費承擔(dān)方6.2稅費計算方法6.3稅費繳納時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量問題處理8.3質(zhì)量保證金的退還9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋及爭議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日，在市區(qū)路號簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂雙方的身份證明：出賣方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X；買受方為先生/女士，身份證號：X。2.房屋及車位信息2.1房屋的基本情況：房屋位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為X，建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況為毛坯。2.2車位的基本情況：車位位于該房屋地下室，車位證號為X，車位面積為X平方米，車位類型為固定車位。2.3地下儲藏室的基本情況：地下儲藏室位于該房屋地下室，儲藏室證號為X，儲藏室面積為X平方米。3.交易價格及支付方式3.1交易總價：本合同房屋、車位及地下儲藏室的交易總價為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,000,000.00）。3.2支付方式及時間節(jié)點：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣叁拾萬元整（￥30,000,000.00），剩余款項于房屋過戶前支付完畢。3.3付款方式的具體規(guī)定：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入出賣方指定的賬戶。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。4.2權(quán)利義務(wù)的界定：出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，買受方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.3房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受方。5.履約保證金5.1保證金金額：買受方需支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為履約保證金。5.2保證金繳納方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將保證金支付至出賣方指定的賬戶。5.3保證金退還條件：買受方按合同約定履行完畢，出賣方應(yīng)在合同終止后5個工作日內(nèi)退還保證金。6.過戶稅費6.1過戶稅費承擔(dān)方：本合同房屋過戶稅費由買受方承擔(dān)。6.2稅費計算方法：過戶稅費按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)計算。6.3稅費繳納時間：買受方應(yīng)在房屋過戶前將稅費繳納完畢。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給買受方。7.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)滿足合同約定的交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)通知出賣方。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限：出賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為自房屋交付之日起兩年。8.2質(zhì)量問題處理：在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.3質(zhì)量保證金的退還：若房屋在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，則買受方有權(quán)要求退還部分或全部質(zhì)量保證金。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方法：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況及造成的損失進(jìn)行計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。11.合同解除1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付或未支付的款項、房屋交付等事宜。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同變更程序：合同變更需簽訂書面協(xié)議，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更的效力：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)時，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付或未支付的款項、房屋交付等事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、車位證、地下儲藏室證等。14.3合同解釋及爭議解決：本合同以中文書寫，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)；爭議解決按第十條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：為明確第三方的責(zé)任，本合同對第三方責(zé)任設(shè)定如下：15.2.1第三方在履行本合同時，其行為如違反法律、行政法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量或存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。15.2.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)全額賠償。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)，也不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利。16.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)另行簽訂，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證第三方的工作不受干擾。18.第三方介入時的責(zé)任劃分18.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用，除非合同另有約定。18.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入時的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已明確約定的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入時的合同終止21.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條約定的合同終止后的處理方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.車位證：證明車位所有權(quán)歸屬的合法文件。3.地下儲藏室證：證明地下儲藏室所有權(quán)歸屬的合法文件。4.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。5.履約保證金收據(jù)：證明已繳納履約保證金的憑證。6.付款憑證：證明已支付房款的憑證。7.過戶稅費繳納憑證：證明已繳納過戶稅費的憑證。8.房屋驗收報告：買受方對房屋進(jìn)行驗收的報告。9.房屋質(zhì)量保證書：出賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證的書面文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決事項簽訂的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定支付房款；1.3第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。2.2買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。2.3第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.第三方提供的測繪服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方在過戶過程中遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。2024版帶車位及地下儲藏室的別墅買賣合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3買賣雙方違約責(zé)任3.車位及地下儲藏室的權(quán)屬3.1車位權(quán)屬3.2地下儲藏室權(quán)屬3.3權(quán)屬變更手續(xù)4.車位及地下儲藏室的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付責(zé)任5.車位及地下儲藏室的驗收5.1驗收時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收爭議處理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬6.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付7.房屋及車位、地下儲藏室的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶期限7.4過戶責(zé)任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任8.4付款爭議處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任形式11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4違約責(zé)任爭議處理12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件及補充協(xié)議的效力13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。1.2合同標(biāo)的物基本信息1.2.1房屋：坐落地址，建筑面積，戶型結(jié)構(gòu)，房屋產(chǎn)權(quán)證號。1.2.2車位：車位編號，車位類型，車位產(chǎn)權(quán)證號。1.2.3地下儲藏室：地下儲藏室編號，地下儲藏室面積，地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證號。1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為2024年X月X日，簽訂地點為市區(qū)路號。1.4合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房屋、車位及地下儲藏室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋、車位及地下儲藏室。2.1.2買方應(yīng)按合同約定支付購房款及車位、地下儲藏室費用。2.1.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋、車位及地下儲藏室。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)按合同約定交付房屋、車位及地下儲藏室。2.2.2賣方應(yīng)確保房屋、車位及地下儲藏室產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3買賣雙方違約責(zé)任2.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.3.2賣方逾期交付房屋、車位及地下儲藏室的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。3.車位及地下儲藏室的權(quán)屬3.1車位權(quán)屬本合同中約定的車位歸買方所有，賣方應(yīng)保證車位權(quán)屬的合法性。3.2地下儲藏室權(quán)屬本合同中約定的地下儲藏室歸買方所有，賣方應(yīng)保證地下儲藏室權(quán)屬的合法性。3.3權(quán)屬變更手續(xù)買方取得車位及地下儲藏室產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)及時辦理權(quán)屬變更手續(xù)。4.車位及地下儲藏室的交付4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同生效之日起X個工作日內(nèi)將房屋、車位及地下儲藏室交付給買方。4.2交付方式賣方應(yīng)將房屋、車位及地下儲藏室交付給買方，買方應(yīng)予以接收。4.3交付條件交付時應(yīng)確保房屋、車位及地下儲藏室符合合同約定的質(zhì)量要求。4.4交付責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋、車位及地下儲藏室交付產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。5.車位及地下儲藏室的驗收5.1驗收時間買方應(yīng)在交付之日起X個工作日內(nèi)對房屋、車位及地下儲藏室進(jìn)行驗收。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序買方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行驗收。5.4驗收爭議處理如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施本合同中約定的附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)施等。6.2配套設(shè)施本合同中約定的配套設(shè)施包括但不限于：物業(yè)管理、綠化環(huán)境、周邊設(shè)施等。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬按國家相關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃確定。6.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付符合合同約定。8.付款方式及期限8.1付款方式a)首付款：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付總購房款的%；b)中期款：房屋交付前支付總購房款的%；c)尾款：房屋、車位及地下儲藏室產(chǎn)權(quán)過戶后支付剩余的購房款。a)車位費：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付車位費用的%；b)地下儲藏室費用：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付地下儲藏室費用的%。8.2付款期限8.2.1首付款：應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付；8.2.2中期款：應(yīng)在房屋交付前X個工作日內(nèi)支付；8.2.3尾款：應(yīng)在房屋、車位及地下儲藏室產(chǎn)權(quán)過戶后X個工作日內(nèi)支付。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；8.3.2賣方有權(quán)要求買方立即支付逾期款項，并有權(quán)解除合同。8.4付款爭議處理8.4.1如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6525789.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1賣方未按合同約定交付房屋、車位及地下儲藏室的；9.1.2買方未按合同約定支付購房款的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除及終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，已支付的款項不予退還；9.4.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋、車位及地下儲藏室。65257910.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；a)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；b)提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。65258011.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述本合同中約定的違約責(zé)任適用于買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為。11.2違約責(zé)任形式11.2.1違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付約定數(shù)額的違約金；11.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分。11.4違約責(zé)任爭議處理11.4.1如發(fā)生違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。65258112.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。12.2補充協(xié)議雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。65258213.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序任何對本合同的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。65258314.其他約定事項14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力其他約定事項作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)技術(shù)服務(wù)：第三方提供技術(shù)支持，確保合同標(biāo)的物的質(zhì)量；c)咨詢顧問服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.2第三方介入程序a)雙方協(xié)商確定第三方；b)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；c)第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定所提供的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價值的%；3.2.3第三方責(zé)任限額的最高賠償金額不超過人民幣萬元。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，為甲方提供中介、技術(shù)或咨詢服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，為乙方提供中介、技術(shù)或咨詢服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1如第三方在提供中介、技術(shù)或咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3.2第三方在提供中介、技術(shù)或咨詢服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方變更及退出5.1第三方變更如第三方因故需要變更，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。5.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。退出后，第三方不再承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方在本合同項下違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金及賠償損失6.2.1第三方違約金的計算方式為本合同標(biāo)的物總價值的%；6.2.2第三方因違約給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。7.其他7.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；7.2本條款作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。3.地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明地下儲藏室的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像或見證人簽字等。說明：證明文件應(yīng)能清晰顯示合同簽訂過程，并由見證人簽字確認(rèn)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)能證明已按合同約定支付了相應(yīng)款項。6.驗收報告要求：提供房屋、車位及地下儲藏室的驗收報告，證明已按合同約定完成驗收。說明：驗收報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。7.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，證明已按規(guī)定繳納了相關(guān)稅費。說明：繳納證明應(yīng)能證明已繳納了購房款、車位及地下儲藏室費用等稅費。8.補充協(xié)議要求：提供本合同簽訂后雙方達(dá)成的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若合同約定購房款總額為100萬元，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付100萬元×0.05%×10=50元的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房屋、車位及地下儲藏室的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年X月X日，賣方實際交付時間為2024年X月X日后的10天，則應(yīng)支付違約金。3.未按約定交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若合同約定交付綠化環(huán)境，但賣方未按時交付，則應(yīng)支付違約金，并賠償買方因綠化環(huán)境缺失造成的損失。4.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)過戶時間為2024年X月X日，但賣方未按時辦理，則應(yīng)支付違約金，并賠償買方因過戶延遲造成的損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版帶車位及地下儲藏室的別墅買賣合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2車位基本信息2.3地下儲藏室基本信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.車位及地下儲藏室交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.2車位質(zhì)量保證7.3地下儲藏室質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.買賣標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.3房屋建筑面積：_________平方米2.1.4房屋戶型：_________2.2車位基本信息2.2.1車位編號：_________2.2.2車位位置：_________2.2.3車位產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3地下儲藏室基本信息2.3.1儲藏室編號：_________2.3.2儲藏室位置：_________2.3.3儲藏室產(chǎn)權(quán)證號：_________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋價格：人民幣_________元整3.1.2車位價格：人民幣_________元整3.1.3地下儲藏室價格：人民幣_________元整3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。3.2.2買方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付車位總價款的_________%，即人民幣_________元整。3.2.3買方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付地下儲藏室總價款的_________%，即人民幣_________元整。3.2.4買方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣_________元整。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋、車位、地下儲藏室的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買方。4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記手續(xù)4.2.1買方應(yīng)于_________年_________月_________日前辦理房屋、車位、地下儲藏室的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_________年_________月_________日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。5.2.2房屋應(yīng)無產(chǎn)權(quán)瑕疵、無抵押、無查封等限制。5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2買方如有異議，應(yīng)在驗收后_________日內(nèi)向賣方提出。6.車位及地下儲藏室交付及驗收6.1交付時間6.1.1車位及地下儲藏室交付時間：_________年_________月_________日。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1車位及地下儲藏室應(yīng)無產(chǎn)權(quán)瑕疵、無抵押、無查封等限制。6.3驗收程序6.3.1買方應(yīng)在車位及地下儲藏室交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.3.2買方如有異議，應(yīng)在驗收后_________日內(nèi)向賣方提出。7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1賣方保證房屋在交付時符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2賣方承諾在房屋交付后的_________年內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。7.2車位質(zhì)量保證7.2.1賣方保證車位在交付時符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2賣方承諾在車位交付后的_________年內(nèi)，對車位出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。7.3地下儲藏室質(zhì)量保證7.3.1賣方保證地下儲藏室在交付時符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2賣方承諾在地下儲藏室交付后的_________年內(nèi)，對地下儲藏室出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋、車位或地下儲藏室的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋、車位或地下儲藏室存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律和程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，努力減輕損失。12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對方。12.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋設(shè)計圖紙買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_________。13.3簽署人13.3.1買方代表（簽字）：_________13.3.2賣方代表（簽字）：_________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4房屋設(shè)計圖紙14.5買賣雙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除買方、賣方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方對買方、賣方或合同履行造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____萬元整。15.2.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、協(xié)助交易談判、促成交易等；評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估；律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等；會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1買方、賣方與第三方之間應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得與本合同相沖突。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1第三方與買方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因第三方原因?qū)е沦I方損失，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因買方原因?qū)е碌谌綋p失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與賣方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因第三方原因?qū)е沦u方損失，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因賣方原因?qū)е碌谌綋p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因第三方原因?qū)е录滓?/p>