2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的物業(yè)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的物業(yè)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1物業(yè)的定義2.2購買者的定義2.3開發(fā)商的定義2.4合同術(shù)語解釋3.物業(yè)描述與交付3.1物業(yè)的詳細(xì)描述3.2物業(yè)交付時(shí)間3.3物業(yè)交付條件4.價(jià)格與付款4.1物業(yè)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表4.4付款違約責(zé)任5.貸款安排5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款審批流程5.3貸款利率與期限5.4貸款違約責(zé)任6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.物業(yè)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收不合格處理8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.物業(yè)使用與維護(hù)9.1物業(yè)使用規(guī)則9.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案要求14.3合同備案地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為開發(fā)商所在地，具體地址為：X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.定義與解釋2.1物業(yè)的定義：本合同所指物業(yè)，系指開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的、用于居住或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.2購買者的定義：本合同所指購買者，系指在本合同中承諾購買上述物業(yè)的自然人、法人或其他組織。2.3開發(fā)商的定義：本合同所指開發(fā)商，系指在本合同中承諾出售上述物業(yè)的自然人、法人或其他組織。2.4合同術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.物業(yè)描述與交付3.1物業(yè)的詳細(xì)描述：本合同所指物業(yè)為位于X市X區(qū)X街道的號(hào)住宅樓，總建筑面積為平方米，具體戶型、樓層、房號(hào)等詳見附件《物業(yè)明細(xì)表》。3.2物業(yè)交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同生效后X個(gè)月內(nèi)將上述物業(yè)交付給買方，具體交付時(shí)間以《物業(yè)交付通知書》為準(zhǔn)。4.價(jià)格與付款4.1物業(yè)成交價(jià)格：本合同所指物業(yè)成交價(jià)格為人民幣萬元整。4.3付款時(shí)間表：具體付款時(shí)間安排詳見附件《付款時(shí)間表》。4.4付款違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬分之X計(jì)算。5.貸款安排5.2貸款審批流程：買方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行根據(jù)買方提供的資料進(jìn)行審批。5.3貸款利率與期限：貸款利率及期限由貸款銀行根據(jù)市場(chǎng)情況和買方信用情況確定。5.4貸款違約責(zé)任：買方未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款銀行規(guī)定計(jì)算。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：開發(fā)商應(yīng)在物業(yè)交付給買方后X日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買方支付全部物業(yè)款后的X日內(nèi)完成。8.物業(yè)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.2驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在物業(yè)交付通知書中約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如買方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為物業(yè)已符合交付條件。8.3驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明不合格項(xiàng)，開發(fā)商應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后X日內(nèi)進(jìn)行整改，并再次組織驗(yàn)收。9.保修與維修9.2保修期限：具體保修期限詳見附件《保修期限表》。9.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致的物業(yè)損壞，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.4維修費(fèi)用：保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，超出保修范圍的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.物業(yè)使用與維護(hù)10.1物業(yè)使用規(guī)則：買方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)則，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。10.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。11.合同解除與終止11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.3解除或終止的程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付物業(yè)、未按約定履行保修責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的X%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)按《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，雙方應(yīng)按《中華人民共和國民事訴訟法》進(jìn)行訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于《物業(yè)明細(xì)表》、《付款時(shí)間表》、《保修期限表》、《物業(yè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》等。14.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)、電子郵件等。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.4合同解除：本合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同終止：本合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)和本合同的約定行事。16.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)買賣的洽談、合同簽訂等工作，其費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。17.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。17.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)，其費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，其審計(jì)報(bào)告作為甲乙雙方?jīng)Q策的重要依據(jù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定。19.3第三方與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。20.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求。21.第三方介入的終止21.1如第三方未能履行職責(zé)或違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。22.本條款的適用范圍22.1本條款適用于本合同約定的所有第三方介入情形。22.2本條款未盡事宜，按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、戶型、樓層、房號(hào)、配套設(shè)施等信息。說明：本表作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況。2.付款時(shí)間表要求：明確各期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及付款方式。說明：本表作為合同附件，用于規(guī)范付款流程。3.保修期限表要求：詳細(xì)列出物業(yè)各部分設(shè)施的保修期限。說明：本表作為合同附件，用于明確保修責(zé)任。4.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：列出物業(yè)日常維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。說明：本表作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及終止條件。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.物業(yè)使用規(guī)則要求：列出物業(yè)使用的基本規(guī)則，包括禁止行為、使用規(guī)范等。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)使用行為。7.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄物業(yè)驗(yàn)收過程中的情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明物業(yè)驗(yàn)收情況。8.違約通知書要求：詳細(xì)列明違約行為、違約方、違約責(zé)任等。說明：本通知書作為合同附件，用于通知違約行為及處理方式。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬分之X計(jì)算。示例：買方應(yīng)于2024年X月X日前支付首付款萬元，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向開發(fā)商支付違約金元。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之X計(jì)算。示例：開發(fā)商應(yīng)于2024年X月X日前交付物業(yè)，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向買方支付違約金元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成物業(yè)買賣洽談，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。4.違約行為：物業(yè)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，如因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：物業(yè)交付后，買方發(fā)現(xiàn)屋面防水存在問題，開發(fā)商應(yīng)在保修期內(nèi)進(jìn)行維修，如維修后問題仍存在，開發(fā)商應(yīng)賠償買方損失。5.違約行為：買方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方未經(jīng)開發(fā)商同意，擅自改變物業(yè)內(nèi)部布局，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的物業(yè)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)3.1建筑面積3.2使用面積3.3房屋套內(nèi)面積3.4房屋公攤面積3.5房屋戶型3.6房屋朝向4.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.2公共服務(wù)設(shè)施4.3附屬設(shè)施4.4物業(yè)管理服務(wù)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交付手續(xù)6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目交付驗(yàn)收7.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記8.房地產(chǎn)項(xiàng)目稅費(fèi)承擔(dān)8.1購房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.4稅費(fèi)繳納方式9.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任9.4售后服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商法定代表人身份證號(hào)：056781.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3購房者身份證號(hào)：056792.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：567883.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)3.1建筑面積：200平方米3.2使用面積：150平方米3.3房屋套內(nèi)面積：120平方米3.4房屋公攤面積：80平方米3.5房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.6房屋朝向：南北通透4.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供暖、供氣、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)4.2公共服務(wù)設(shè)施：幼兒園、中小學(xué)、醫(yī)院、銀行、超市、公園4.3附屬設(shè)施：停車位、健身房、游泳池、籃球場(chǎng)4.4物業(yè)管理服務(wù)：24小時(shí)安保、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)：200萬元5.2付款方式：分期付款5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付總價(jià)款的30%5.3.2第二期付款：交付前1個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)款的40%5.3.3第三期付款：交付后1個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)款的30%5.4付款地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部6.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間：2024年12月31日6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，房屋主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交付手續(xù)：購房者需在交付時(shí)提供身份證、購房合同、付款憑證等文件，辦理交付手續(xù)6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目交付驗(yàn)收：購房者應(yīng)在交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，開發(fā)商應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以解決7.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：交付后1個(gè)月內(nèi)7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購房者需配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購房者承擔(dān)，開發(fā)商負(fù)責(zé)協(xié)助辦理8.房地產(chǎn)項(xiàng)目稅費(fèi)承擔(dān)8.1購房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)：8.1.1契稅：按房屋總價(jià)款的3%繳納8.1.2印花稅：按房屋總價(jià)款的0.05%繳納8.1.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按房屋總價(jià)款的0.1%繳納8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定繳納8.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)繳納的稅費(fèi)：8.2.1土地增值稅：按土地增值稅相關(guān)政策規(guī)定繳納8.2.2城市維護(hù)建設(shè)稅：按房屋總價(jià)款的0.5%繳納8.2.3教育費(fèi)附加：按房屋總價(jià)款的0.5%繳納8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：8.3.1購房者應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)8.3.2開發(fā)商應(yīng)在房屋交付前30日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.3.3稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：9.1.1房屋維修服務(wù)：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維修9.1.2房屋功能性缺陷修復(fù)：房屋功能性缺陷的修復(fù)9.1.3物業(yè)管理服務(wù)：24小時(shí)安保、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等9.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起五年9.3售后服務(wù)責(zé)任：9.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任9.3.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理服務(wù)9.4售后服務(wù)費(fèi)用：9.4.1房屋維修服務(wù)：免費(fèi)9.4.2功能性缺陷修復(fù)：根據(jù)實(shí)際情況收取費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋10.1.2購房者未按時(shí)支付房款10.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.3違約金計(jì)算：10.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算10.4違約賠償：10.4.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決期限：11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)12.合同解除12.1合同解除情形：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果達(dá)成一致意見12.3合同解除后的處理：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)依法處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜12.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首付款13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.2.2合同約定的終止條件成就13.3合同終止程序：13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議13.3.2完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同自簽訂之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日止，為有效期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2.1房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；1.2.2爭(zhēng)議解決過程中需要第三方提供調(diào)解、仲裁或法律服務(wù)的；1.2.3合同履行過程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等的。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額；2.2.2甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，如無約定，則以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。3.2第三方的選擇：甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。3.3第三方的委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，若因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2甲方在第三方執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)配合第三方工作，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，若因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.2乙方在第三方執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)配合第三方工作，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)；5.2費(fèi)用承擔(dān)方式：甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限根據(jù)委托協(xié)議確定；6.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的合同履行期限。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更；8.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目符合國家規(guī)劃要求。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目土地權(quán)利清晰。3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明房屋可以合法銷售。4.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，作為雙方簽訂的正式合同文本。5.付款憑證說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明購房者已支付房款。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，以證明房屋已通過驗(yàn)收。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目配套設(shè)施齊全。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明購房者享受物業(yè)管理服務(wù)。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記證明說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記證明的復(fù)印件，以證明購房者已取得房屋產(chǎn)權(quán)。10.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，以證明購房者已繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入事項(xiàng)的合法性。12.補(bǔ)充協(xié)議說明：提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，以證明雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付房屋或支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%，并賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。示例說明：若開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，購房者可要求開發(fā)商支付違約金及賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因信賴錯(cuò)誤信息而遭受的損失。示例說明：若購房者提供虛假收入證明，開發(fā)商可要求購房者賠償因錯(cuò)誤信息而造成的損失。3.違約行為：一方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因未履行售后服務(wù)義務(wù)而遭受的損失。示例說明：若開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋問題，購房者可要求開發(fā)商賠償損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因泄露信息而遭受的損失。示例說明：若第三方泄露購房者個(gè)人信息，購房者可要求第三方賠償損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)而遭受的損失。示例說明：若一方未按合同約定向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，另一方可要求違約方承擔(dān)損失。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的物業(yè)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2購房者信息3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.物業(yè)交付條件5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證書6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2公共配套設(shè)施8.延期交付及違約責(zé)任8.1延期交付責(zé)任8.2違約責(zé)任9.保修及維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責(zé)任10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)用10.2物業(yè)管理內(nèi)容10.3物業(yè)管理責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2變更合同程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同目的在于明確出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)的順利轉(zhuǎn)讓，并保障雙方合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起終止。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息出賣人名稱：_______出賣人住所：_______出賣人法定代表人：_______2.2購房者信息買受人姓名：_______買受人住所：_______買受人聯(lián)系方式：_______3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：_______3.2物業(yè)地址物業(yè)地址：_______3.3物業(yè)面積物業(yè)建筑面積：_______平方米3.4物業(yè)類型物業(yè)類型：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格物業(yè)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式首付款：在簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)支付交易價(jià)款的_______%作為首付款；尾款：剩余交易價(jià)款應(yīng)在物業(yè)交付前全部支付。4.3付款時(shí)間表首付款支付時(shí)間：_______；尾款支付時(shí)間：_______。5.物業(yè)交付條件5.1物業(yè)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給買受人。5.2物業(yè)交付條件物業(yè)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；物業(yè)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；物業(yè)附屬設(shè)施齊全，且符合合同約定。5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在物業(yè)交付后_______日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證書出賣人應(yīng)在本合同約定的物業(yè)交付時(shí)間前，將物業(yè)的權(quán)屬證書辦理至買受人名下。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.延期交付及違約責(zé)任8.1延期交付責(zé)任如因出賣人原因?qū)е挛飿I(yè)交付延期，出賣人應(yīng)自延期之日起每延遲一日，向買受人支付相當(dāng)于_______元的違約金，直至物業(yè)交付完畢。8.2違約責(zé)任如因任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.保修及維修9.1保修范圍建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題；水電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。9.2保修期限上述保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算，具體期限如下：建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程：_______年；水電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施：_______年。9.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由出賣人與物業(yè)管理公司協(xié)商確定，并在物業(yè)管理合同中明確。10.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)安全保衛(wèi)；公共設(shè)施維護(hù)；環(huán)境衛(wèi)生；業(yè)主公共事務(wù)管理等。10.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；雙方應(yīng)在接到對(duì)方爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后_______日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除合同程序合同解除程序如下：提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除；解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件如下：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)、政策調(diào)整；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整。13.2變更合同程序變更合同程序如下：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件如下：物業(yè)交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方簽署合同終止協(xié)議；合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，其為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方職責(zé)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；協(xié)助合同履行；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；在必要時(shí)，出具鑒定報(bào)告或評(píng)估報(bào)告。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行發(fā)生損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。17.2免責(zé)條款如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查；對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議提出意見和建議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，履行職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與出賣人與買