2024年房子轉讓合同抵押與房屋抗震安全性能協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房子轉讓合同抵押與房屋抗震安全性能協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3抵押權設立情況2.房屋轉讓條款2.1房屋轉讓主體2.2房屋轉讓價格及支付方式2.3房屋交付時間及方式2.4房屋過戶手續(xù)辦理3.抵押權設立條款3.1抵押權設立方式3.2抵押物范圍3.3抵押權登記手續(xù)3.4抵押權期限4.房屋抗震安全性能條款4.1房屋抗震安全性能要求4.2抗震安全性能檢測及鑒定4.3抗震安全性能整改責任5.房屋權利義務條款5.1房屋所有權及使用權5.2房屋維修責任5.3房屋占用、使用限制6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式及地點6.3違約責任及處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1房屋轉讓合同10.2抵押權設立合同10.3房屋抗震安全性能檢測報告11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出讓人：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.1.2受讓人：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產權證號：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋建成時間：_______1.3抵押權設立情況1.3.1抵押權人：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.3.2抵押權設立日期：_______1.3.3抵押權登記情況：_______2.房屋轉讓條款2.1房屋轉讓主體2.1.1出讓人為房屋所有權人，有權進行房屋轉讓。2.1.2受讓人接受房屋轉讓，成為房屋的新所有權人。2.2房屋轉讓價格及支付方式2.2.1房屋轉讓價格為：_______元。2.2.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。2.3房屋交付時間及方式2.3.1房屋交付時間為：_______。2.3.2交付方式：_______（如自行接收、委托他人接收等）。2.4房屋過戶手續(xù)辦理2.4.1雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2過戶手續(xù)辦理費用由_______承擔。3.抵押權設立條款3.1抵押權設立方式3.1.1出讓人同意在房屋上設立抵押權。3.1.2抵押權設立后，受讓人成為抵押權人。3.2抵押物范圍3.2.1抵押物為房屋及房屋所占用的土地使用權。3.2.2抵押權人對抵押物的使用、收益不得影響房屋的正常使用。3.3抵押權登記手續(xù)3.3.1雙方應積極配合辦理抵押權登記手續(xù)。3.3.2抵押權登記費用由_______承擔。3.4抵押權期限3.4.1抵押權期限為_______年。3.4.2抵押權到期后，抵押權人有權行使抵押權。4.房屋抗震安全性能條款4.1房屋抗震安全性能要求4.1.1房屋抗震設防烈度為_______度。4.1.2房屋抗震安全性能符合國家標準。4.2抗震安全性能檢測及鑒定4.2.1雙方應共同委托具有資質的機構對房屋進行抗震安全性能檢測。4.2.2檢測費用由_______承擔。4.3抗震安全性能整改責任4.3.1如檢測結果顯示房屋抗震安全性能不達標，由_______負責整改。4.3.2整改費用由_______承擔。5.房屋權利義務條款5.1房屋所有權及使用權5.1.1出讓人將房屋所有權及使用權轉讓給受讓人。5.1.2受讓人取得房屋所有權及使用權后，享有房屋占有、使用、收益和處分的權利。5.2房屋維修責任5.2.1雙方應共同承擔房屋的維修責任。5.2.2房屋維修費用由_______承擔。5.3房屋占用、使用限制5.3.1受讓人在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地相關管理規(guī)定。5.3.2受讓人不得擅自改變房屋結構和使用性質。6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.1.1雙方應按照合同約定的時間履行各自義務。6.2履行方式及地點6.2.1履行方式：_______（如現場交付、郵寄交付等）。6.2.2履行地點：_______。6.3違約責任及處理6.3.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.3.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。7.3.2合同解除或終止后，雙方應相互配合辦理相關手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交法院后，雙方應積極配合法院審理。8.2.2法院判決或裁定為終局性，雙方應自覺履行。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同生效后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.合同附件10.1房屋轉讓合同10.1.1房屋轉讓合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2抵押權設立合同10.2.1抵押權設立合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3房屋抗震安全性能檢測報告10.3.1房屋抗震安全性能檢測報告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應按照其文字含義進行解釋。11.1.2如合同條款存在歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。11.2適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽訂日期12.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.合同雙方簽字蓋章13.1出讓人（簽字/蓋章）：13.2受讓人（簽字/蓋章）：13.3抵押權人（如有）（簽字/蓋章）：14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、檢測機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的情形2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。3.2.1以第三方提供服務時收取的費用為基數，按照一定比例確定責任限額；3.2.2第三方責任限額不得低于合同標的額的_______%。4.第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)、高效的服務；4.1.2第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助；4.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務的關系；5.2第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權利義務關系；5.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應共同簽署《第三方介入協議》；6.2《第三方介入協議》應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等事項；6.3第三方介入后，甲方和乙方應按照《第三方介入協議》的約定履行各自義務。7.第三方介入的費用7.1第三方介入本合同所需費用，由甲方、乙方按合同約定承擔；7.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、差旅費、資料費等。8.第三方介入的變更與解除8.1甲方、乙方或第三方認為有必要變更或解除《第三方介入協議》時，應書面通知其他方；8.2《第三方介入協議》的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；9.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；11.2第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的終止12.1當本合同履行完畢或第三方服務期限屆滿時，第三方介入終止；12.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋轉讓合同要求：詳細列明房屋轉讓的雙方信息、房屋基本信息、轉讓價格、支付方式、交付時間及方式、過戶手續(xù)辦理等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現。2.抵押權設立合同要求：詳細列明抵押權設立的方式、抵押物范圍、抵押權登記手續(xù)、抵押權期限等條款。說明：此附件為抵押權設立的具體約定，明確了抵押權人和抵押物的相關事宜。3.房屋抗震安全性能檢測報告要求：由具有資質的機構出具，包含房屋抗震設防烈度、抗震安全性能檢測結果、整改建議等。說明：此附件為房屋抗震安全性能的檢測依據，確保房屋符合抗震要求。4.第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的情形、服務內容、費用、責任限額、保密條款等。說明：此附件為第三方介入的具體約定，明確了第三方在合同中的地位和責任。5.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決途徑、程序、費用等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時的解決方案，確保爭議得到及時、公正的解決。6.合同簽訂證明要求：由雙方簽字蓋章，證明合同已簽訂。說明：此附件為合同簽訂的有效證明，具有法律效力。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括房屋產權證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件為合同履行過程中可能涉及到的其他文件，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：詳細列明合同中可能出現的違約行為。2.違約責任認定標準要求：明確違約責任認定標準。2.1甲方違約2.1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.1.2未按約定價格轉讓房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并退還乙方已支付的房款。2.2乙方違約2.2.1未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。2.2.2未按約定用途使用房屋責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔因違規(guī)使用造成的損失。2.3第三方違約2.3.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔因服務質量問題造成的損失。2.3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年房子轉讓合同抵押與房屋抗震安全性能協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.抵押情況3.1抵押權人3.2抵押物3.3抵押期限3.4抵押擔保方式4.房屋抗震安全性能4.1抗震設防類別4.2抗震設防烈度4.3抗震設防措施4.4抗震安全性能檢測報告5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.房屋產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶時間8.附屬設施及權益8.1附屬設施清單8.2附屬設施權屬8.3附屬設施使用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋抗震安全性能檢測報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同變更及解除14.5合同解除后的處理14.6合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓人姓名：身份證號碼：11010119900307聯系方式址：北京市朝陽區(qū)路號1.2受讓方基本信息受讓人姓名：身份證號碼系方式址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落：北京市豐臺區(qū)路號2.2房屋產權證號房屋產權證號：京房權證豐字第號2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結構房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5房屋用途房屋用途：住宅3.抵押情況3.1抵押權人抵押權人：中國建設銀行股份有限公司北京分行3.2抵押物抵押物：位于北京市豐臺區(qū)路號的房屋3.3抵押期限抵押期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.4抵押擔保方式抵押擔保方式：不動產抵押4.房屋抗震安全性能4.1抗震設防類別抗震設防類別：一類4.2抗震設防烈度抗震設防烈度：7度4.3抗震設防措施抗震設防措施：按照國家標準進行抗震設計和施工4.4抗震安全性能檢測報告抗震安全性能檢測報告：由北京市地震局出具，檢測日期為2023年11月10日，檢測結果顯示房屋抗震安全性能符合國家標準5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格轉讓價格：人民幣200萬元整5.2支付方式支付方式：分期付款，首期付款為轉讓價格的30%，即人民幣60萬元整，剩余款項在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時間首期付款時間：本合同簽訂之日起15日內剩余款項付款時間：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后30日內5.4付款地點付款地點：受讓人指定賬戶6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：本合同簽訂之日起60日內6.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何債權債務，且符合交付標準6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：房屋結構、設施設備符合國家標準，無安全隱患6.4驗收程序驗收程序：雙方共同對房屋進行驗收，驗收合格后，出具驗收報告7.房屋產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：由出讓人協助受讓人辦理房屋產權過戶手續(xù)7.2過戶費用過戶費用：按照國家相關規(guī)定支付7.3過戶時間過戶時間：房屋交付后30日內完成過戶手續(xù)8.附屬設施及權益8.1附屬設施清單附屬設施清單：廚房設施：包括爐灶、抽油煙機、熱水器等衛(wèi)生間設施：包括馬桶、洗手盆、淋浴房等電器設備：包括空調、冰箱、洗衣機等家具：包括床、衣柜、餐桌等廚房用品：包括餐具、廚具等8.2附屬設施權屬附屬設施權屬：上述附屬設施隨房屋一并轉讓，歸受讓人所有。8.3附屬設施使用附屬設施使用：受讓人有權使用上述附屬設施，但不得擅自拆除或更改其功能。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：北京市仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.違約責任10.1違約情形違約情形：出讓人未按時交付房屋受讓人未按時支付款項一方違反合同約定的其他違約行為10.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計算。因違約造成對方損失的，還應賠償實際損失。10.3違約賠償違約賠償：違約方應在接到對方賠償要求后15日內支付違約賠償金。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行合同目的無法實現11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，書面通知對方雙方確認解除合同，簽訂解除合同協議11.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務合同解除不影響雙方已履行的部分因合同解除產生的費用由責任方承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間：2024年1月1日12.3合同終止條件合同終止條件：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢，或雙方協商一致解除合同。12.4合同終止時間合同終止時間：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日，或雙方協商一致解除合同之日。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋抗震安全性能檢測報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行地點合同履行地點：房屋所在地14.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止14.3合同履行方式合同履行方式：按照合同約定的時間和方式履行14.4合同變更及解除合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，變更或解除合同需經雙方協商一致，并以書面形式確認。14.5合同未盡事宜的處理合同未盡事宜的處理：由雙方協商解決，協商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構、監(jiān)理單位、鑒定機構等，以及因履行本合同而可能介入的任何其他第三方。15.2第三方介入的合法性第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的目的第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.4第三方介入的程序15.4.1中介機構甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入中介機構提供專業(yè)服務，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協調、合同起草等。中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。15.4.2評估機構若合同涉及房屋價值的評估，甲乙雙方同意引入評估機構進行房屋價值評估。評估機構出具的評估報告作為合同履行的依據，評估費用由甲乙雙方各自承擔。15.4.3律師事務所、公證機構在合同履行過程中，若甲乙雙方需要法律意見或公證服務，可引入律師事務所或公證機構提供服務。相關費用由甲乙雙方各自承擔。15.4.4監(jiān)理單位若合同涉及工程質量監(jiān)管，甲乙雙方同意引入監(jiān)理單位進行工程質量監(jiān)理。監(jiān)理費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。15.4.5鑒定機構在合同履行過程中，若發(fā)生爭議需要鑒定，甲乙雙方同意引入鑒定機構進行鑒定。鑒定費用由提出鑒定請求的一方承擔。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1中介機構中介機構的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常不超過中介服務費用的兩倍。16.2.2評估機構、律師事務所、公證機構、監(jiān)理單位、鑒定機構評估機構、律師事務所、公證機構、監(jiān)理單位、鑒定機構的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常不超過其服務費用的兩倍。16.3責任承擔第三方在責任限額內承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據各自過錯比例承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方應明確其在合同中的職責，并確保其職責與甲乙雙方的職責不發(fā)生沖突。17.2信息共享甲乙雙方應與第三方共享必要的信息，以保障合同的有效履行。17.3沖突解決若第三方與甲乙雙方發(fā)生職責沖突或信息不對稱，應通過協商解決，協商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。17.4知識產權第三方在履行本合同過程中產生的知識產權歸第三方所有，除非合同另有約定。17.5保密義務第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，包括房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：作為房屋權屬證明文件，用于確認房屋的合法性和權屬。2.附件二：房屋抗震安全性能檢測報告要求：由具有資質的檢測機構出具，報告應包含房屋抗震設防類別、抗震設防烈度、抗震設防措施等內容。說明：作為房屋抗震安全性能的證明文件，用于確保房屋的安全性。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應包含房屋基本信息、轉讓價格、支付方式、交付時間、交付條件、驗收標準等內容。說明：作為房屋轉讓的正式文件，用于明確雙方的權利和義務。4.附件四：房屋附屬設施清單要求：詳細列明房屋內的附屬設施，包括家具、電器、廚衛(wèi)設施等。說明：作為房屋附屬設施權屬的證明文件，用于確認受讓人對附屬設施的所有權。5.附件五：付款憑證要求：提供首期付款和剩余款項的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：作為支付款項的證明文件，用于確認付款的實際情況。6.附件六：房屋交付及驗收報告要求：由雙方共同簽字確認的房屋交付及驗收報告，包含房屋交付時間、交付條件、驗收結果等信息。說明：作為房屋交付及驗收的證明文件，用于確認房屋的交付狀態(tài)。7.附件七：房屋產權過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如產權證過戶證明等。說明：作為房屋產權過戶的證明文件，用于確認房屋權屬變更的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓人未按時交付房屋責任認定標準：出讓人應在合同約定的交付時間內交付房屋，若未按時交付，視為違約。示例說明：合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，出讓人于2024年1月10日交付房屋，則構成違約。2.違約行為：受讓人未按時支付款項責任認定標準：受讓人應在合同約定的付款時間內支付款項，若未按時支付，視為違約。示例說明：合同約定首期付款時間為合同簽訂之日起15日內，受讓人于合同簽訂后20日支付款項，則構成違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為責任認定標準：根據合同約定，任何一方違反合同約定的其他行為均視為違約。示例說明：合同約定受讓人不得擅自拆除房屋內的附屬設施，若受讓人擅自拆除，則構成違約。4.違約責任承擔責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計算。示例說明：若出讓人未按時交付房屋，應向受讓人支付違約金，違約金為未履行部分金額的千分之五。全文完。2024年房子轉讓合同抵押與房屋抗震安全性能協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.轉讓雙方基本信息2.1轉讓方基本信息2.2接受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.轉讓房屋的權屬4.1房屋產權證明4.2房屋抵押情況5.抵押物及抵押權5.1抵押物概述5.2抵押權設立5.3抵押權行使6.房屋抗震安全性能要求6.1抗震設防標準6.2抗震性能檢測6.3抗震加固措施7.抵押貸款及還款事宜7.1貸款額度7.2貸款利率7.3還款方式8.房屋過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)辦理8.2稅費承擔9.合同履行及違約責任9.1合同履行9.2違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及有效期12.1合同生效條件12.2合同有效期13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年房子轉讓合同抵押與房屋抗震安全性能協議》。1.1.2“轉讓方”指在本合同中轉讓房屋的一方。1.1.3“接受方”指在本合同中接受房屋轉讓的一方。1.1.4“房屋”指轉讓方擁有的、位于[具體地址]的房產。1.2術語解釋1.2.1“抵押物”指本合同中轉讓方為抵押貸款而提供的房屋。1.2.2“抵押權”指接受方對抵押物享有的一切權利。1.2.3“抗震安全性能”指房屋在地震發(fā)生時能夠保持結構穩(wěn)定、不倒塌的性能。2.轉讓雙方基本信息2.1轉讓方基本信息2.1.1姓名：[轉讓方姓名]2.1.2身份證號：[轉讓方身份證號]2.1.3聯系電話：[轉讓方聯系電話]2.2接受方基本信息2.2.1姓名：[接受方姓名]2.2.2身份證號：[接受方身份證號]2.2.3聯系電話：[接受方聯系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3街道：[街道]3.1.4詳細地址：[詳細地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[使用面積]平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：[結構類型]3.3.2建成年份：[建筑年份]4.轉讓房屋的權屬4.1房屋產權證明4.1.1產權證號：[產權證號]4.1.2房屋所有權人：[房屋所有權人姓名]4.2房屋抵押情況4.2.1抵押權人：[抵押權人姓名]4.2.2抵押權證號：[抵押權證號]4.2.3抵押債權金額：[抵押債權金額]5.抵押物及抵押權5.1抵押物概述5.1.1抵押物：[抵押物具體描述]5.2抵押權設立5.2.1抵押權設立日期：[抵押權設立日期]5.2.2抵押權登記機關：[抵押權登記機關]5.3抵押權行使5.3.1抵押權行使條件：[抵押權行使條件]5.3.2抵押權行使方式：[抵押權行使方式]6.房屋抗震安全性能要求6.1抗震設防標準6.1.1抗震設防類別：[抗震設防類別]6.1.2抗震設防烈度：[抗震設防烈度]6.2抗震性能檢測6.2.1抗震性能檢測機構：[抗震性能檢測機構]6.2.2抗震性能檢測報告：[抗震性能檢測報告編號]6.3抗震加固措施6.3.1抗震加固措施：[抗震加固措施]6.3.2抗震加固費用：[抗震加固費用]8.房屋過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1過戶手續(xù)由轉讓方負責辦理，接受方應積極配合。8.1.2轉讓方應在[具體日期]前完成房屋過戶手續(xù)。8.1.3過戶手續(xù)費用由轉讓方承擔。8.2稅費承擔8.2.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由轉讓方承擔。8.2.2如轉讓方無法承擔上述稅費，接受方應在簽訂本合同時支付。9.合同履行及違約責任9.1合同履行9.1.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。9.1.2合同履行過程中，任何一方違反約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價的[具體比例]%。9.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2如房屋發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，自動終止。10.2.2合同解除后，終止執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.1.2協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。12.合同生效及有效期12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同有效期12.2.1本合同有效期為自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1任何一方變更聯系方式，應及時通知對方。13.1.2通知應以書面形式進行，并采用[具體方式]送達。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、抵押權證、抗震性能檢測報告等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件簽署14.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)服務，確保合同條款的準確執(zhí)行，保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額為本合同標的額的[具體比例]%。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式3.1.1第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、服務內容、費用等。3.2第三方介入時間3.2.1第三方介入時間應在甲乙雙方簽訂本合同后，房屋過戶手續(xù)辦理前。4.第三方職責與權利4.1第三方職責4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務關系5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方應向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的權利義務關系5.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方應向第三方支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同受托人，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。6.第三方介入后的