2024版房地產(chǎn)交易稅費繳納補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易稅費繳納補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.房地產(chǎn)交易稅費繳納原則3.1稅費繳納主體3.2稅費繳納范圍3.3稅費繳納時間4.稅費繳納具體規(guī)定4.1所得稅4.2營業(yè)稅4.3土地增值稅4.4契稅4.5其他稅費5.稅費繳納方式5.1現(xiàn)金繳納5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3其他繳納方式6.稅費繳納憑證6.1繳納憑證的種類6.2繳納憑證的保存7.稅費繳納爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1納稅人違約責(zé)任8.2協(xié)議雙方違約責(zé)任9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)交易稅費繳納明細表14.2附件二：稅費繳納憑證樣本14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1賣方：[賣方全稱]1.1.2買方：[買方全稱]1.2雙方地址1.2.1賣方地址：[賣方詳細地址]1.2.2買方地址：[買方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景[簡要描述房地產(chǎn)交易的背景信息，如交易雙方原先的稅費繳納協(xié)議等]2.2簽訂目的[明確說明本補充協(xié)議的目的，如進一步明確稅費繳納責(zé)任和方式等]3.房地產(chǎn)交易稅費繳納原則3.1稅費繳納主體[明確約定稅費繳納的主體是買方還是賣方，或雙方共同承擔(dān)]3.2稅費繳納范圍[詳細列出應(yīng)繳納的稅費種類，如增值稅、契稅、個人所得稅等]3.3稅費繳納時間[規(guī)定稅費繳納的具體時間節(jié)點，如合同簽訂后多少日內(nèi)完成稅費繳納]4.稅費繳納具體規(guī)定4.1所得稅[具體規(guī)定所得稅的計算方法、繳納比例及繳納時間]4.2營業(yè)稅[具體規(guī)定營業(yè)稅的計算方法、繳納比例及繳納時間]4.3土地增值稅[具體規(guī)定土地增值稅的計算方法、繳納比例及繳納時間]4.4契稅[具體規(guī)定契稅的計算方法、繳納比例及繳納時間]4.5其他稅費[列出其他可能產(chǎn)生的稅費，并規(guī)定相應(yīng)的計算方法和繳納時間]5.稅費繳納方式5.1現(xiàn)金繳納[規(guī)定現(xiàn)金繳納的具體流程和注意事項]5.2銀行轉(zhuǎn)賬[規(guī)定銀行轉(zhuǎn)賬的具體流程、賬戶信息及注意事項]5.3其他繳納方式[如有其他繳納方式，需明確具體流程和注意事項]6.稅費繳納憑證6.1繳納憑證的種類[列出需要提供的稅費繳納憑證種類，如完稅證明、繳款書等]6.2繳納憑證的保存[規(guī)定繳納憑證的保存期限和方式]7.稅費繳納爭議解決7.1爭議解決方式[約定稅費繳納過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭議解決機構(gòu)[約定爭議解決機構(gòu)的名稱和地址，如當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)、仲裁委員會等]8.違約責(zé)任8.1納稅人違約責(zé)任8.1.1若買方未按時繳納應(yīng)繳稅費，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)繳稅費總額的[違約金比例]%計算。8.1.2若賣方未按時繳納應(yīng)繳稅費，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按應(yīng)繳稅費總額的[違約金比例]%計算。8.2協(xié)議雙方違約責(zé)任8.2.1若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并免除違約責(zé)任。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.1.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。9.1.2協(xié)議變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2協(xié)議解除9.2.1協(xié)議的解除必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的稅費繳納事宜。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件a)房地產(chǎn)交易完成，稅費繳納完畢；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)議簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。12.法律適用12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2在法律適用上如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3其他約定事項[如有其他約定事項，在此列出并詳細說明]14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)交易稅費繳納明細表14.1.1詳細列出應(yīng)繳納的稅費種類、金額、繳納時間等信息。14.2附件二：稅費繳納憑證樣本14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1列出與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如房地產(chǎn)交易合同、稅務(wù)申報表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本房地產(chǎn)交易稅費繳納過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于稅費計算、文件準(zhǔn)備、稅務(wù)申報等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方的獨立性15.5.1第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，獨立提供專業(yè)意見。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定具體的合作方式和費用。16.3第三方介入的具體事項包括但不限于：a)稅費計算和申報；b)稅務(wù)咨詢和意見；c)法律事務(wù)處理；d)其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的事項，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.3第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方或其他方的行為而增加。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的交易行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的稅費繳納爭議。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同第17條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方更換19.1如甲乙雙方或第三方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見。19.2第三方更換后，新第三方應(yīng)繼承原第三方的職責(zé)和權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容、甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方責(zé)任免除21.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.3如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易稅費繳納明細表詳細要求：該表格應(yīng)包含所有應(yīng)繳納的稅費種類、金額、繳納時間等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：作為稅費繳納的依據(jù)，確保各方對稅費繳納的明細有明確了解。2.附件二：稅費繳納憑證樣本詳細要求：提供各類稅費繳納憑證的樣本，包括但不限于完稅證明、繳款書等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房地產(chǎn)交易合同、稅務(wù)申報表、產(chǎn)權(quán)證明等。附件說明：作為補充材料，用于證明交易的真實性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為第三方介入的正式文件，確保各方對第三方職責(zé)有明確約定。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確違約金的計算方法、比例等。附件說明：作為違約責(zé)任認定的依據(jù)，確保違約金的計算公正合理。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為爭議解決的指導(dǎo)文件，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時繳納應(yīng)繳稅費。第三方未能按時完成其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。任何一方違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容或甲乙雙方信息。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：對于未按時繳納應(yīng)繳稅費的行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定。對于第三方未能按時完成服務(wù)的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。對于違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。3.違約責(zé)任示例說明：若買方未按時繳納契稅，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按契稅總額的1%計算。若第三方未能按時完成稅費計算服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的服務(wù)費用比例計算。若甲乙雙方中的任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)交易稅費繳納補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.稅費繳納責(zé)任2.1買方稅費繳納責(zé)任2.2賣方稅費繳納責(zé)任2.3第三方稅費繳納責(zé)任3.稅費繳納方式3.1納稅義務(wù)人3.2納稅期限3.3納稅地點3.4納稅憑證4.稅費繳納證明4.1稅費繳納證明的提供4.2稅費繳納證明的審核4.3稅費繳納證明的保管5.稅費繳納爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.稅費繳納變更6.1稅費繳納變更的申請6.2稅費繳納變更的審核6.3稅費繳納變更的生效7.稅費繳納違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.稅費繳納保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.稅費繳納協(xié)議解除9.1協(xié)議解除情形9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后果10.稅費繳納協(xié)議終止10.1協(xié)議終止情形10.2協(xié)議終止程序10.3協(xié)議終止后果11.稅費繳納協(xié)議的修改11.1修改提議11.2修改審核11.3修改生效12.稅費繳納協(xié)議的附件12.1附件一：稅費繳納明細表12.2附件二：稅費繳納證明樣本12.3附件三：稅費繳納爭議解決流程圖13.稅費繳納協(xié)議的簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.稅費繳納協(xié)議的生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024版房地產(chǎn)交易稅費繳納的相關(guān)事宜，保障買賣雙方的合法權(quán)益，確保稅費繳納的及時性和準(zhǔn)確性。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于所有在2024年1月1日至2024年12月31日期間發(fā)生的房地產(chǎn)交易，包括但不限于房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成之日止。2.稅費繳納責(zé)任2.1買方稅費繳納責(zé)任買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費。2.2賣方稅費繳納責(zé)任賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.3第三方稅費繳納責(zé)任如稅費繳納涉及第三方，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同承擔(dān)責(zé)任。3.稅費繳納方式3.1納稅義務(wù)人納稅義務(wù)人為買方或賣方，具體由雙方在協(xié)議中約定。3.2納稅期限納稅期限為房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起30日內(nèi)，或按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他期限。3.3納稅地點納稅地點為房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)指定的地點。3.4納稅憑證納稅憑證為稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明或稅票。4.稅費繳納證明4.1稅費繳納證明的提供買方應(yīng)在稅費繳納后及時向賣方提供稅費繳納證明。4.2稅費繳納證明的審核賣方應(yīng)在收到稅費繳納證明后5個工作日內(nèi)審核完畢。4.3稅費繳納證明的保管雙方應(yīng)妥善保管稅費繳納證明，以備稅務(wù)機關(guān)檢查。5.稅費繳納爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費繳納爭議，協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)所在地消費者協(xié)會或其他相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)調(diào)解機構(gòu)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。6.稅費繳納變更6.1稅費繳納變更的申請如稅費繳納事項發(fā)生變更，任何一方可向?qū)Ψ教岢鲎兏暾垺?.2稅費繳納變更的審核雙方應(yīng)在收到變更申請后5個工作日內(nèi)審核完畢，并書面回復(fù)對方。6.3稅費繳納變更的生效經(jīng)雙方書面確認的稅費繳納變更，自變更之日起生效。7.稅費繳納違約責(zé)任7.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費，或未提供、提供虛假稅費繳納證明等，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按未繳納稅費金額的1%計算，但最高不超過人民幣10萬元。8.稅費繳納保密條款8.1保密信息范圍保密信息包括但不限于稅費繳納的相關(guān)數(shù)據(jù)、文件、資料以及雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的涉及稅費繳納的商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.稅費繳納協(xié)議解除9.1協(xié)議解除情形1）協(xié)議約定的解除條件成就；2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起協(xié)議解除。9.3協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，處理稅費繳納事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.稅費繳納協(xié)議的終止10.1協(xié)議終止情形1）協(xié)議約定的終止條件成就；2）雙方協(xié)商一致終止；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起協(xié)議終止。10.3協(xié)議終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，處理稅費繳納事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.稅費繳納協(xié)議的修改11.1修改提議雙方如需修改本協(xié)議，應(yīng)書面提出修改提議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2修改審核雙方應(yīng)在收到修改提議后5個工作日內(nèi)審核完畢，并書面回復(fù)對方。11.3修改生效經(jīng)雙方書面確認的協(xié)議修改，自修改之日起生效。12.稅費繳納協(xié)議的附件12.1附件一：稅費繳納明細表本附件詳細列明房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費種類、金額、繳納義務(wù)人等信息。12.2附件二：稅費繳納證明樣本12.3附件三：稅費繳納爭議解決流程圖13.稅費繳納協(xié)議的簽署13.1簽署主體本協(xié)議由買賣雙方或其授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為買賣雙方約定的地點。14.稅費繳納協(xié)議的生效14.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并自簽署之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。14.3生效地點本協(xié)議生效地點為雙方約定的地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、稅務(wù)代理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，在房地產(chǎn)交易稅費繳納過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。16.2第三方責(zé)任免除如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得將甲乙雙方的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給任何一方。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；2）甲方應(yīng)配合第三方完成專業(yè)服務(wù)所需的各項手續(xù)；3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。19.2乙方的額外條款1）乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；2）乙方應(yīng)配合第三方完成專業(yè)服務(wù)所需的各項手續(xù)；3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入前的說明在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入后的說明第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合雙方的需求。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方與第三方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)所在地消費者協(xié)會或其他相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)調(diào)解機構(gòu)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費繳納明細表詳細要求：列明房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費種類、金額、繳納義務(wù)人、繳納時間、繳納地點等信息。說明：此表作為稅費繳納的依據(jù)，應(yīng)與實際繳納情況相符。2.附件二：稅費繳納證明樣本詳細要求：提供稅費繳納證明的格式樣本，包括證明編號、出具單位、納稅人信息、稅費繳納信息等。3.附件三：稅費繳納爭議解決流程圖詳細要求：展示稅費繳納爭議解決的基本流程，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等環(huán)節(jié)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)與第三方實際提供的服務(wù)相符。5.附件五：稅費繳納變更申請表詳細要求：列明稅費繳納變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的稅費金額等信息。說明：此表作為稅費繳納變更的申請文件，應(yīng)與實際變更情況相符。6.附件六：稅費繳納違約金計算表詳細要求：根據(jù)違約行為和違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，計算違約金金額。說明：此表作為違約金計算的依據(jù)，應(yīng)與實際違約情況相符。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費提供虛假稅費繳納證明未按約定提供第三方服務(wù)未按約定處理稅費繳納爭議2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未繳納稅費金額的1%計算，但最高不超過人民幣10萬元。提供虛假稅費繳納證明：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。未按約定提供第三方服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定處理稅費繳納爭議：違約方應(yīng)根據(jù)爭議解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：買方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。示例二：賣方提供虛假稅費繳納證明，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失人民幣5萬元。示例三：第三方未按約定提供稅務(wù)代理服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣2萬元。示例四：甲乙雙方在稅費繳納爭議中，未按約定處理爭議，應(yīng)根據(jù)爭議解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易稅費繳納補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)相關(guān)術(shù)語1.2稅費相關(guān)術(shù)語1.3本合同相關(guān)術(shù)語2.稅費繳納責(zé)任2.1買方稅費繳納責(zé)任2.2賣方稅費繳納責(zé)任2.3第三方稅費繳納責(zé)任3.稅費繳納時間3.1買方稅費繳納時間3.2賣方稅費繳納時間3.3第三方稅費繳納時間4.稅費繳納方式4.1買方稅費繳納方式4.2賣方稅費繳納方式4.3第三方稅費繳納方式5.稅費繳納證明5.1買方稅費繳納證明5.2賣方稅費繳納證明5.3第三方稅費繳納證明6.稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.稅費繳納變更7.1稅費繳納變更條件7.2稅費繳納變更程序7.3稅費繳納變更通知8.稅費繳納違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.稅費繳納保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3保密期限10.稅費繳納法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.稅費繳納合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.稅費繳納合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.稅費繳納合同其他條款13.1通知送達13.2合同生效13.3合同附件14.稅費繳納合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)相關(guān)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地及其附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）房屋所有權(quán)：指依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）土地使用權(quán)：指依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得改變土地性質(zhì)。1.2稅費相關(guān)術(shù)語（1）稅費：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由房地產(chǎn)交易雙方按照交易額或特定比例繳納的各種稅款和費用。（2）契稅：指買方在購買房屋時，依據(jù)交易價格繳納的稅款。（3）印花稅：指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定繳納的稅款。1.3本合同相關(guān)術(shù)語（1）本合同：指本補充協(xié)議及其附件。（2）賣方：指房地產(chǎn)的出賣方。（3）買方：指房地產(chǎn)的買受方。2.稅費繳納責(zé)任2.1買方稅費繳納責(zé)任（1）買方應(yīng)按照本合同約定的交易價格，依法繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費。（2）買方應(yīng)在本合同約定的稅費繳納時間內(nèi)，將稅費繳納至指定賬戶。2.2賣方稅費繳納責(zé)任（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。（2）賣方應(yīng)在買方繳納稅費后，將相關(guān)稅費繳納證明文件交付買方。2.3第三方稅費繳納責(zé)任（1）如稅費繳納涉及第三方，則第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，在約定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。（2）第三方應(yīng)將稅費繳納證明文件交付買方。3.稅費繳納時間3.1買方稅費繳納時間（1）買方應(yīng)在合同約定的交房日期前，完成稅費繳納。（2）如因特殊原因?qū)е陆环咳掌谘悠?，買方應(yīng)在延期后的第一個月內(nèi)完成稅費繳納。3.2賣方稅費繳納時間（1）賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，完成稅費繳納。（2）如因特殊原因?qū)е陆环咳掌谘悠?，賣方應(yīng)在延期后的第一個月內(nèi)完成稅費繳納。3.3第三方稅費繳納時間（1）第三方應(yīng)在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)，完成稅費繳納。（2）如因特殊原因?qū)е露愘M繳納時間延期，第三方應(yīng)在延期后的第一個月內(nèi)完成稅費繳納。4.稅費繳納方式4.1買方稅費繳納方式（1）買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納稅費。（2）買方應(yīng)將稅費繳納憑證保存好，以備日后查詢。4.2賣方稅費繳納方式（1）賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納稅費。（2）賣方應(yīng)將稅費繳納憑證保存好，以備日后查詢。4.3第三方稅費繳納方式（1）第三方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納稅費。（2）第三方應(yīng)將稅費繳納憑證保存好，以備日后查詢。5.稅費繳納證明5.1買方稅費繳納證明（1）買方應(yīng)在繳納稅費后，獲取相關(guān)稅費繳納證明文件。（2）買方應(yīng)將稅費繳納證明文件作為合同附件。5.2賣方稅費繳納證明（1）賣方應(yīng)在繳納稅費后，獲取相關(guān)稅費繳納證明文件。（2）賣方應(yīng)將稅費繳納證明文件作為合同附件。5.3第三方稅費繳納證明（1）第三方應(yīng)在繳納稅費后，獲取相關(guān)稅費繳納證明文件。（2）第三方應(yīng)將稅費繳納證明文件作為合同附件。6.稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式（1）稅費繳納發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔(dān)方式。7.稅費繳納變更7.1稅費繳納變更條件（1）如法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。（2）如房地產(chǎn)交易價格發(fā)生變動，導(dǎo)致稅費繳納金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變更后的金額執(zhí)行。7.2稅費繳納變更程序（1）如發(fā)生稅費繳納變更，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。（2）如稅費繳納變更涉及第三方，雙方應(yīng)通知第三方。7.3稅費繳納變更通知（1）稅費繳納變更后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方。（2）通知方式包括書面通知、電子郵件、電話等方式。8.稅費繳納違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定時間繳納稅費，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的1%。（2）買方未繳納稅費導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的1%。（2）賣方未協(xié)助買方繳納稅費導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.3第三方違約責(zé)任（1）如第三方未按約定時間繳納稅費，應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的1%。（2）第三方未繳納稅費導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，交易雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.稅費繳納保密條款9.1保密義務(wù)（1）本合同各方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)不因本合同終止而解除，保密期限為合同簽訂之日起至交易完成后的五年。9.2保密信息范圍（1）保密信息包括但不限于稅費繳納金額、繳納方式、繳納時間、相關(guān)證明文件等。（2）保密信息還包括與本合同相關(guān)的任何技術(shù)、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至交易完成后的五年。10.稅費繳納法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.稅費繳納合同解除11.1合同解除條件（1）如一方違反本合同約定，未按期繳納稅費，另一方有權(quán)解除合同。（2）如法律法規(guī)變更導(dǎo)致稅費繳納無法進行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址。（2）合同解除通知自送達對方之日起生效。12.稅費繳納合同終止12.1合同終止條件（1）稅費繳納義務(wù)履行完畢，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)互相確認合同終止的事實。（2）合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3合同終止通知（1）合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址。（2）合同終止通知自送達對方之日起生效。13.稅費繳納合同其他條款13.1通知送達（1）本合同的通知、通訊和文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方的指定地址。（2）通知自送達對方之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.稅費繳納合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效本合同自簽署之日起生效，有效期為稅費繳納義務(wù)履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)評估、測量、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方在法律地位上獨立，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與交易對手方的劃分（1）第三方與交易對手方在法律地位上獨立，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成交易對手方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供