2024年度深圳寶安中心區(qū)商鋪聯(lián)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳寶安中心區(qū)商鋪聯(lián)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪編號2.4商鋪用途3.聯(lián)營雙方權(quán)利義務3.1聯(lián)營方權(quán)利3.2聯(lián)營方義務3.3運營方權(quán)利3.4運營方義務4.聯(lián)營收益分配4.1收益計算方式4.2分配比例4.3分配時間4.4分配方式5.營業(yè)管理5.1營業(yè)時間5.2營業(yè)規(guī)則5.3營業(yè)費用5.4營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計6.營業(yè)風險與責任6.1風險承擔6.2責任劃分6.3保險條款7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：聯(lián)營協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同簽署與見證14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.3甲方法定代表：1.1.4乙方法定代表：1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日至2029年1月1日1.4合同目的：甲方將位于深圳市寶安區(qū)中心區(qū)的商鋪出租給乙方進行聯(lián)營經(jīng)營第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：深圳市寶安區(qū)中心區(qū)某街道某號2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪編號：BACZ202400012.4商鋪用途：商鋪用于商業(yè)零售及餐飲服務第三條聯(lián)營雙方權(quán)利義務3.1聯(lián)營方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)使用甲方商鋪進行商業(yè)零售及餐飲服務3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略3.2聯(lián)營方義務3.2.1乙方需遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的商鋪管理規(guī)定3.2.2乙方需定期向甲方提交經(jīng)營報表3.3運營方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營情況3.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整商鋪租金3.4運營方義務3.4.1甲方需提供商鋪的基本設(shè)施設(shè)備3.4.2甲方需確保商鋪的安全及衛(wèi)生第四條聯(lián)營收益分配4.1收益計算方式：乙方按月計算收入，扣除各項成本及稅費后，剩余部分按約定的比例分配給甲方和乙方4.2分配比例：甲方獲得收益的50%，乙方獲得收益的50%4.3分配時間：每月五個工作日內(nèi)完成收益分配4.4分配方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第五條營業(yè)管理5.1營業(yè)時間：每日9:00至22:005.2營業(yè)規(guī)則：乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的商鋪管理規(guī)定5.3營業(yè)費用：乙方需承擔商鋪的日常運營費用，包括水、電、物業(yè)等費用5.4營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計：乙方需每月向甲方提交營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表第六條營業(yè)風險與責任6.1風險承擔：因乙方經(jīng)營行為導致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方承擔全部責任6.2責任劃分：乙方需確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致甲方遭受損失，乙方承擔相應責任6.3保險條款：乙方需自行購買商鋪及經(jīng)營活動相關(guān)的保險，確保甲方利益不受損害第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的7.1.2國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致原合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)或政策不符的7.2合同解除條件7.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的7.2.2甲方因不可抗力原因，導致無法繼續(xù)履行合同時7.3變更與解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應在變更之日起五個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議7.3.2一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因第八條違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按時支付租金或經(jīng)營費用的8.1.2乙方未按照合同約定進行經(jīng)營活動的8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付租金或經(jīng)營費用的，應向甲方支付滯納金8.2.2乙方未按照合同約定進行經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失8.3違約賠償8.3.1乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)達成和解9.3.2如未達成和解，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十條合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：聯(lián)營協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同內(nèi)容應按照其文字、含義和上下文進行解釋13.1.2合同解釋應遵循公平、合理、誠實信用的原則13.2合同解釋順序13.2.1解釋合同條款13.2.2如條款解釋有歧義，則解釋合同附件第十四條合同簽署與見證14.1簽署人信息14.1.1甲方簽署人：14.1.2乙方簽署人：14.2簽署日期：2024年1月1日14.3見證人信息14.3.1見證人：14.3.2見證日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢的個人或機構(gòu)。15.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。16.2第三方介入應在合同簽訂后，且在合同履行過程中。第十七條第三方職責和權(quán)限17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢服務。17.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行檢查，并提出改進建議。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行評估。第十八條第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應由第三方承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總額的10%。18.3若第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方追加賠償。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其在合同中的地位謀取不正當利益。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第二十條第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行職責。20.2甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。20.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。21.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應按照合同約定承擔相應的責任。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費用。第二十四條第三方介入后的資料保存24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于報告、文件、記錄等，由甲乙雙方分別保存。24.2甲乙雙方應確保第三方介入過程中產(chǎn)生的資料真實、完整、安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同的詳細條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：本附件作為合同附件，與聯(lián)營合同共同構(gòu)成完整的租賃關(guān)系。2.附件二：聯(lián)營協(xié)議詳細要求：聯(lián)營雙方的權(quán)利義務、收益分配、管理職責等。說明：本附件作為合同附件，明確了聯(lián)營雙方的合作方式和利益分配。3.附件三：商鋪使用規(guī)則詳細要求：商鋪的營業(yè)時間、經(jīng)營規(guī)范、安全規(guī)定等。說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了商鋪的正常使用規(guī)范。4.附件四：營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表詳細要求：每月的營業(yè)額、成本、利潤等數(shù)據(jù)統(tǒng)計。說明：本附件作為合同附件，用于記錄和評估商鋪的經(jīng)營狀況。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：第三方對商鋪經(jīng)營狀況的評估報告。6.附件六：第三方監(jiān)督報告詳細要求：第三方對商鋪經(jīng)營狀況的監(jiān)督報告。說明：本附件作為合同附件，用于第三方介入時的監(jiān)督和評估。7.附件七：違約賠償協(xié)議詳細要求：違約行為的認定標準和賠償金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責任和賠償事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或經(jīng)營費用乙方未按照合同約定進行經(jīng)營活動甲方未按時提供商鋪的基本設(shè)施設(shè)備甲方未確保商鋪的安全及衛(wèi)生2.責任認定標準：乙方違約：乙方應向甲方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。甲方違約：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、經(jīng)營損失等。3.違約示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償由此造成的經(jīng)營損失。示例二：甲方未按時提供商鋪的空調(diào)設(shè)備，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方的經(jīng)營損失。全文完。2024年度深圳寶安中心區(qū)商鋪聯(lián)營合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同期限2.聯(lián)營商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.聯(lián)營合作方式3.1合作比例3.2聯(lián)營期限3.3聯(lián)營收益分配4.聯(lián)營雙方權(quán)利義務4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務5.聯(lián)營商鋪經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理責任5.2經(jīng)營管理費用5.3商鋪裝修維護6.聯(lián)營商鋪租賃6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整7.聯(lián)營商鋪轉(zhuǎn)讓與變更7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.聯(lián)營商鋪終止與解除8.1終止條件8.2解除條件8.3終止或解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪聯(lián)營協(xié)議12.3附件三：商鋪裝修設(shè)計圖13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同變更與補充14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：深圳市寶安區(qū)投資發(fā)展有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同簽訂地點深圳市寶安區(qū)中心區(qū)大廈會議室1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。2.聯(lián)營商鋪信息2.1商鋪名稱購物中心商鋪2.2商鋪地址深圳市寶安區(qū)中心區(qū)路號2.3商鋪面積100平方米2.4商鋪用途商業(yè)零售、餐飲服務3.聯(lián)營合作方式3.1合作比例甲乙雙方按50%：50%的比例進行聯(lián)營合作。3.2聯(lián)營期限本合同聯(lián)營期限為五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。3.3聯(lián)營收益分配聯(lián)營期間產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按50%：50%的比例進行分配。4.聯(lián)營雙方權(quán)利義務4.1雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營管理，有權(quán)分享商鋪的收益。4.2雙方義務甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保商鋪的正常運營。5.聯(lián)營商鋪經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理責任甲乙雙方共同承擔商鋪的經(jīng)營管理責任，設(shè)立聯(lián)合管理小組，負責商鋪的日常運營。5.2經(jīng)營管理費用商鋪的經(jīng)營管理費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，由甲乙雙方按50%：50%的比例承擔。5.3商鋪裝修維護商鋪的裝修和維護費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由聯(lián)合管理小組根據(jù)實際情況制定。6.聯(lián)營商鋪租賃6.1租賃期限本合同商鋪租賃期限為五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。6.2租金及支付方式商鋪租金為每月人民幣元，租金支付方式為每月一付，甲方在每月的一個工作日前將租金支付至乙方指定賬戶。6.3租金調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如商鋪所在地區(qū)的租金市場發(fā)生較大波動，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。7.聯(lián)營商鋪轉(zhuǎn)讓與變更7.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或變更。7.2轉(zhuǎn)讓程序如一方需要轉(zhuǎn)讓聯(lián)營權(quán)利，應提前三個月書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于手續(xù)費、評估費等，由轉(zhuǎn)讓方承擔。8.聯(lián)營商鋪終止與解除8.1終止條件a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)一方嚴重違約，另一方依法解除合同。8.2解除條件a)因不可抗力導致合同無法履行；b)一方未履行合同主要義務，經(jīng)另一方催告后仍未履行；c)一方違反合同約定，給另一方造成重大損失。8.3終止或解除程序合同終止或解除，任何一方需提前一個月書面通知對方，并在收到書面通知后的三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形a)未按時支付租金或管理費用；b)未按約定履行經(jīng)營管理職責；c)違反合同約定，給對方造成損失。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交深圳市寶安區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)深圳市寶安區(qū)仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第八條。11.3合同變更與補充合同的任何變更或補充，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪聯(lián)營協(xié)議12.3附件三：商鋪裝修設(shè)計圖13.合同簽署13.1雙方代表簽字甲方：（簽字）乙方：（簽字）13.2雙方蓋章甲方：深圳市寶安區(qū)投資發(fā)展有限公司（公章）乙方：商業(yè)管理有限公司（公章）14.合同其他事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。14.2合同附件說明本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)協(xié)助雙方進行商鋪的租賃、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營等業(yè)務；b)提供專業(yè)咨詢服務，如市場分析、經(jīng)營管理、法律咨詢等；c)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；d)對商鋪進行評估、鑒定等。15.3第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任；b)第三方的責任限于其直接參與合同履行的部分，不承擔甲乙雙方之間的責任；c)第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方選擇與更換a)第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；b)如一方認為第三方不符合要求，可書面通知對方更換第三方；c)第三方更換后，原第三方責任由更換后的第三方承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方保密義務第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.4第三方行為規(guī)范第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供合同約定的服務，甲方對第三方的行為負責。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供合同約定的服務，乙方對第三方的行為負責。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方以外的其他各方（如商鋪業(yè)主、消費者等）之間無直接合同關(guān)系，其行為不涉及其他各方權(quán)益。17.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方在執(zhí)行合同過程中，如涉及與其他各方的關(guān)系，應尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪租賃的詳細信息，如租賃期限、租金、租金支付方式、租金調(diào)整機制等。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確商鋪租賃的具體條款。2.附件二：商鋪聯(lián)營協(xié)議詳細要求：明確聯(lián)營雙方的權(quán)利義務、收益分配、經(jīng)營管理責任等。附件說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，用于規(guī)范聯(lián)營合作的具體細節(jié)。3.附件三：商鋪裝修設(shè)計圖詳細要求：提供商鋪的裝修設(shè)計方案，包括平面布局、裝修風格、材料選擇等。附件說明：本附件是商鋪裝修的依據(jù)，用于指導裝修施工。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方服務的條款，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。5.附件五：商鋪經(jīng)營管理細則詳細要求：詳細規(guī)定商鋪的經(jīng)營管理規(guī)則，包括運營時間、商品銷售、客戶服務等。附件說明：本附件是商鋪日常運營的指南，用于確保商鋪的正常運營。6.附件六：商鋪裝修驗收報告詳細要求：記錄商鋪裝修的驗收結(jié)果，包括裝修質(zhì)量、材料使用等。附件說明：本附件用于證明商鋪裝修的完成情況和質(zhì)量。7.附件七：商鋪租賃保證金繳納憑證詳細要求：證明乙方已繳納商鋪租賃保證金。附件說明：本附件是乙方履行合同義務的證明。8.附件八：商鋪租金支付憑證詳細要求：證明乙方已按時支付商鋪租金。附件說明：本附件是乙方履行合同義務的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金或管理費用；b)未按約定履行經(jīng)營管理職責；c)違反合同約定，給對方造成損失；d)未按約定提供第三方服務；e)未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同；f)未按約定進行商鋪裝修或驗收。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。c)賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.違約責任示例說明：a)若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的%作為違約金。b)若甲方未按約定履行經(jīng)營管理職責，導致商鋪經(jīng)營受損，應賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。c)若第三方服務未達到合同約定的標準，第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度深圳寶安中心區(qū)商鋪聯(lián)營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的簽訂主體1.3合同的生效時間2.合同標的2.1商鋪的基本信息2.2商鋪的位置與面積2.3商鋪的使用性質(zhì)3.聯(lián)營方式與期限3.1聯(lián)營方式的具體內(nèi)容3.2聯(lián)營期限的起止時間3.3聯(lián)營期限的延長與縮短4.聯(lián)營各方的權(quán)利與義務4.1聯(lián)營各方的權(quán)利4.2聯(lián)營各方的義務4.3違約責任5.商鋪的經(jīng)營與管理5.1商鋪的經(jīng)營管理權(quán)歸屬5.2商鋪的經(jīng)營計劃與目標5.3商鋪的日常管理6.聯(lián)營收益的分配6.1聯(lián)營收益的分配原則6.2聯(lián)營收益的分配比例6.3聯(lián)營收益的結(jié)算方式7.商鋪的維修與保養(yǎng)7.1商鋪的維修責任7.2商鋪的保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔8.商鋪的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪的繼承條件8.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序9.商鋪的租賃與使用權(quán)9.1商鋪的租賃條件9.2商鋪的使用權(quán)歸屬9.3租賃合同的簽訂與解除10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決的程序12.違約責任12.1違約責任的承擔方式12.2違約責任的計算與賠償12.3違約責任的訴訟時效13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭議解決14.3其他約定事項的補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在深圳市寶安區(qū)某商務樓會議室訂立。1.2合同的簽訂主體：甲方（商鋪所有權(quán)人）為深圳市寶安區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（聯(lián)營方）為深圳市某商業(yè)管理有限公司。1.3合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同標的2.1商鋪的基本信息：商鋪位于深圳市寶安區(qū)中心區(qū)，商鋪編號為B101，面積為200平方米。2.2商鋪的位置與面積：商鋪位于該區(qū)域購物中心一層，緊鄰主要入口，面積精確至平方米。2.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于零售商業(yè)，不得用于餐飲、住宿等與商業(yè)無關(guān)的用途。3.聯(lián)營方式與期限3.1聯(lián)營方式的具體內(nèi)容：乙方以品牌經(jīng)營形式，承租甲方商鋪，共同進行商業(yè)運營。3.2聯(lián)營期限的起止時間：本合同聯(lián)營期限自2024年1月2日起至2028年12月31日止。3.3聯(lián)營期限的延長與縮短：如雙方同意延長或縮短聯(lián)營期限，應在本合同到期前三個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.聯(lián)營各方的權(quán)利與義務4.1聯(lián)營各方的權(quán)利：甲方享有商鋪所有權(quán)，乙方享有商鋪的租賃權(quán)和經(jīng)營權(quán)。4.2聯(lián)營各方的義務：甲方負責商鋪的維修保養(yǎng)，乙方負責商鋪的日常經(jīng)營和品牌推廣。4.3違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.商鋪的經(jīng)營與管理5.1商鋪的經(jīng)營管理權(quán)歸屬：商鋪的經(jīng)營管理權(quán)歸乙方所有。5.2商鋪的經(jīng)營計劃與目標：乙方應制定合理的經(jīng)營計劃，確保商鋪的營業(yè)額達到預定目標。5.3商鋪的日常管理：乙方應設(shè)立專門的團隊負責商鋪的日常運營管理，確保商鋪的正常營業(yè)。6.聯(lián)營收益的分配6.1聯(lián)營收益的分配原則：按照雙方約定的比例進行收益分配。6.2聯(lián)營收益的分配比例：甲方得收益的60%，乙方得收益的40%。6.3聯(lián)營收益的結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，于次月10日前支付上一個月的收益。7.商鋪的維修與保養(yǎng)7.1商鋪的維修責任：商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，大修由雙方共同協(xié)商確定維修方案。7.2商鋪的保養(yǎng)責任：乙方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔：日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，大修費用由雙方按約定比例分擔。8.商鋪的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。8.2商鋪的繼承條件：在甲方去世或發(fā)生其他導致其喪失商鋪所有權(quán)的情形時，乙方有權(quán)在甲方去世后六個月內(nèi)提出書面要求，要求繼承甲方在商鋪中的權(quán)益。8.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序：任何轉(zhuǎn)讓或繼承行為均需經(jīng)另一方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。9.商鋪的租賃與使用權(quán)9.1商鋪的租賃條件：乙方在聯(lián)營期間有權(quán)租賃商鋪，租賃條件應與本合同約定一致。9.2商鋪的使用權(quán)歸屬：商鋪的使用權(quán)歸乙方所有，但不得轉(zhuǎn)租或進行任何形式的分割出售。9.3租賃合同的簽訂與解除：乙方應與甲方另行簽訂租賃合同，租賃合同的解除需遵守本合同及租賃合同的相關(guān)約定。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序：發(fā)生不可抗力、一方嚴重違約或雙方一致同意的情況下，任何一方可解除合同。合同解除需提前30日書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。10.3合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用、未履行義務和剩余期限。11.爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為深圳市寶安區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。12.違約責任12.1違約責任的承擔方式：違約方應根據(jù)違約情況，采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約責任的計算與賠償：違約賠償金額應按照實際損失計算，最高不超過本合同總金額的20%。12.3違約責任的訴訟時效：違約責任的訴訟時效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。13.合同的終止13.1合同終止的條件：本合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行等情形下，合同終止。13.2合同終止的程序：合同終止需書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余權(quán)益、未履行義務和資產(chǎn)清算。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，并應積極采取措施減輕損失。14.2法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決按照第11條約定執(zhí)行。14.3其他約定事項的補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或與合同履行相關(guān)聯(lián)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保方等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲、乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方，應事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2引入程序：引入第三方時，甲、乙雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務。17.第三方介入的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：第三方在合同履行過程中，應遵守本合同及雙方合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于：a.收取合理的服務費用；b.獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；c.在其職責范圍內(nèi)對合同履行進行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：第三方應根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，明確其職責范圍，與甲、乙雙方各自承擔相應的責任。18.2責任歸屬：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失或責任，原則上由第三方自行承擔。18.3跨越職責界限：如第三方在履行職責過程中超越其職責范圍，導致甲、乙雙方或第三方自身遭受損失，應承擔相應的責任。19.第三方的責任限額19.1責任限額的設(shè)定：第三方在本合同項下的責任限額應根據(jù)其職責范圍、服務性質(zhì)和風險程度等因素綜合考慮。19.2責任限額的具體約定：甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議中應明確約定第三方在本合同項下的