2024年度租賃合同-商業(yè)店鋪3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同——商業(yè)店鋪本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商業(yè)店鋪名稱(chēng)2.2.商業(yè)店鋪地址2.3.商業(yè)店鋪面積2.4.商業(yè)店鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用及維護(hù)6.1.商業(yè)店鋪的使用規(guī)定6.2.商業(yè)店鋪的維護(hù)責(zé)任6.3.商業(yè)店鋪的裝修及改造7.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)7.1.水電費(fèi)用承擔(dān)7.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除的條件8.2.合同解除的程序8.3.違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知及送達(dá)11.3.合同附件12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署人13.合同附件13.1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同13.2.水電費(fèi)結(jié)算清單13.3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：YY商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商業(yè)店鋪名稱(chēng)：商業(yè)廣場(chǎng)A棟101室2.2.商業(yè)店鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.商業(yè)店鋪面積：100平方米2.4.商業(yè)店鋪用途：零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）/月4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：有限公司賬號(hào)：0564.4.違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2.押金退還條件：合同期滿(mǎn)或提前解除合同，且承租方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.3.押金退還方式：承租方在合同期滿(mǎn)或提前解除合同后的30日內(nèi)，向出租方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15日內(nèi)退還押金。6.使用及維護(hù)6.1.商業(yè)店鋪的使用規(guī)定：承租方僅可用于零售，不得用于倉(cāng)儲(chǔ)、加工等非零售用途。6.2.商業(yè)店鋪的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3.商業(yè)店鋪的裝修及改造：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)商業(yè)店鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。7.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)7.1.水電費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除的條件8.1.1.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3.承租方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)3個(gè)月。8.1.4.承租方違反合同約定，造成出租方重大損失。8.2.合同解除的程序8.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。8.2.2.一方提出解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.違約責(zé)任及賠償8.3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。8.3.2.承租方擅自改變店鋪用途，應(yīng)賠償出租方損失。8.3.3.因承租方原因?qū)е潞贤獬凶夥綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方協(xié)商解決。9.1.2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1.市區(qū)。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章。10.1.2.合同經(jīng)出租方及承租方合法代理人簽署。10.2.合同變更程序10.2.1.雙方協(xié)商一致。10.2.2.簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.通知及送達(dá)11.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.2.2.送達(dá)以對(duì)方簽收或留置為生效。11.3.合同附件11.3.1.合同附件作為合同不可分割的組成部分。12.合同簽署12.1.合同簽署日期：2024年1月1日12.2.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3.合同簽署人出租方簽字蓋章：承租方簽字蓋章：13.合同附件13.1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同13.2.水電費(fèi)結(jié)算清單13.3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同保管責(zé)任：雙方妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。提供租賃標(biāo)的物的評(píng)估和咨詢(xún)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；提供合同履行過(guò)程中的監(jiān)督管理；提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益；其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。16.2.引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。16.3.第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明；有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同租金總額的20%。18.2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.第三方的責(zé)任限額不因本合同中甲乙雙方的責(zé)任免除而免除。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方僅作為本合同的輔助服務(wù)提供者，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的法律關(guān)系，由各方自行解決，與本合同無(wú)關(guān)。20.第三方的變更與退出20.1.如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。20.2.第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的工作報(bào)告和資料，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。20.3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方租賃關(guān)系的各項(xiàng)條款，包括租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用及維護(hù)、水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等。2.水電費(fèi)結(jié)算清單：記錄租賃期間水電費(fèi)用的使用情況和結(jié)算情況。3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單：記錄租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況和結(jié)算情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記錄第三方介入本合同的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）/月，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付人民幣叁千元整（￥3,000.00）的違約金。2.未按約定使用商業(yè)店鋪：違約責(zé)任：賠償出租方因承租方不當(dāng)使用而造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)店鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，出租方因此遭受損失，承租方應(yīng)賠償該損失。3.擅自改變商業(yè)店鋪用途：違約責(zé)任：賠償出租方因承租方擅自改變用途而造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)店鋪改為餐飲場(chǎng)所，出租方因此遭受裝修費(fèi)用和租金損失，承租方應(yīng)賠償。4.未按時(shí)退還押金：違約責(zé)任：支付違約金，違約金按每日押金金額的1%計(jì)算。示例：押金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），未按時(shí)退還，則應(yīng)支付人民幣壹佰元整（￥100.00）的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：違約責(zé)任：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商業(yè)店鋪無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。全文完。2024年度租賃合同——商業(yè)店鋪1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)店鋪的具體位置2.2商業(yè)店鋪的面積2.3商業(yè)店鋪的產(chǎn)權(quán)信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商業(yè)店鋪的使用7.1商業(yè)店鋪的用途7.2商業(yè)店鋪的裝修限制7.3商業(yè)店鋪的日常維護(hù)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.合同的附件13.1附件一：商業(yè)店鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)店鋪的具體位置租賃地址：____________________2.2商業(yè)店鋪的面積租賃面積：____________________平方米2.3商業(yè)店鋪的產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)所有人：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整/月4.2支付時(shí)間租金每月__日前支付4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________銀行名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。5.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，最高不超過(guò)原租金的__%。5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間租金調(diào)整執(zhí)行時(shí)間：自____年__月__日起執(zhí)行。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞。6.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。7.商業(yè)店鋪的使用7.1商業(yè)店鋪的用途商業(yè)店鋪僅限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、辦公等非經(jīng)營(yíng)用途。7.2商業(yè)店鋪的裝修限制商業(yè)店鋪裝修需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。7.3商業(yè)店鋪的日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的日常維護(hù)，包括但不限于：清潔、保養(yǎng)、修繕等。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)清。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由承租方按物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金外的其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，由承租方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任若租賃方未按約定提供商業(yè)店鋪或提供不符合約定的商業(yè)店鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2承租方的違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金、押金或違反合同約定使用商業(yè)店鋪，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同的解除11.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失履約能力或被宣告破產(chǎn)；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間合同自2024年1月1日起生效。13.合同的附件13.1附件一：商業(yè)店鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至租賃期滿(mǎn)止，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指在租賃期限內(nèi)，經(jīng)租賃雙方同意，介入商業(yè)店鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1物業(yè)管理公司若引入物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)按照租賃雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2中介機(jī)構(gòu)若引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助租賃雙方完成租賃合同的簽訂，并確保合同的合法性和有效性。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由租賃雙方按約定承擔(dān)。15.2.3擔(dān)保公司若引入擔(dān)保公司，擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求，對(duì)商業(yè)店鋪進(jìn)行日常管理，并有權(quán)要求承租方遵守相關(guān)規(guī)定。15.3.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求租賃雙方履行合同義務(wù)。15.3.3擔(dān)保公司擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)合同約定，收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在承租方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，超出責(zé)任限額部分，由租賃雙方自行承擔(dān)。15.4.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，超出責(zé)任限額部分，由租賃雙方自行承擔(dān)。15.4.3擔(dān)保公司擔(dān)保公司的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，超出責(zé)任限額部分，由租賃雙方自行承擔(dān)。15.5第三方變更若第三方在租賃期限內(nèi)發(fā)生變更，租賃雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。15.6第三方爭(zhēng)議解決若第三方與租賃雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.7其他約定事項(xiàng)本合同項(xiàng)下有關(guān)第三方介入的其他約定事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年度租賃合同——商業(yè)店鋪2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4按月支付租金4.5按季度支付租金4.6按年支付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金利息6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整時(shí)間7.使用規(guī)定7.1店鋪使用范圍7.2店鋪裝修及改造7.3店鋪衛(wèi)生及保養(yǎng)7.4店鋪安全8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：店鋪使用規(guī)定14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：___________2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置：___________（詳細(xì)地址）2.2店鋪面積：___________（平方米）2.3店鋪用途：___________（如：零售、餐飲、服務(wù)等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期間延長(zhǎng)：___________（如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前___________天書(shū)面通知對(duì)方）4.租金及支付方式4.1租金金額：每月___________元4.2租金支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3預(yù)付租金：租賃合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付第一個(gè)月租金___________元4.4按月支付租金：每月___________日前支付下一個(gè)月租金4.5按季度支付租金：每季度___________日前支付下季度租金___________元4.6按年支付租金：每年___________日前支付下一年租金___________元5.押金及退還5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件：___________（如：合同終止、租賃期滿(mǎn)、房屋無(wú)損壞等）5.3押金退還流程：___________（如：合同終止后___________日內(nèi)退還押金）5.4押金利息：___________（如：按銀行同期存款利率計(jì)算利息）6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因：___________（如：市場(chǎng)行情、通貨膨脹等）6.2租金調(diào)整幅度：___________（如：每年調(diào)整一次，上調(diào)幅度不超過(guò)___________%）6.3租金調(diào)整時(shí)間：___________（如：每年___________月___________日）7.使用規(guī)定7.1店鋪使用范圍：___________（如：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住等）7.2店鋪裝修及改造：___________（如：需征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）7.3店鋪衛(wèi)生及保養(yǎng)：___________（如：承租方負(fù)責(zé)保持店鋪衛(wèi)生，定期保養(yǎng)）7.4店鋪安全：___________（如：承租方負(fù)責(zé)店鋪安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)）8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金___________%的違約金。8.1.2使用性質(zhì)不符：擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，應(yīng)賠償出租方損失。8.1.3損壞租賃物：因承租方原因?qū)е碌赇亾p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.1.4逾期退還押金：逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于押金總額___________%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付租賃物：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金___________%的違約金。8.2.2私自變更租賃物：未經(jīng)承租方同意，擅自變更租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3違反合同約定：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)賠償承租方損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。8.3.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，如無(wú)法計(jì)算實(shí)際損失，則按違約金計(jì)算。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期滿(mǎn)：租賃期限屆滿(mǎn)，雙方均可不續(xù)簽合同。9.1.2一方違約：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1租賃物返還：承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。9.3.2押金退還：合同解除后，押金按照合同約定退還。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：___________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________（如：出租方或承租方所在地法院）10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如：仲裁委員會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等）11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件：___________12.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：出租方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________14.合同附件清單14.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：店鋪使用規(guī)定14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。中介方：為甲乙雙方提供租賃信息對(duì)接和促成租賃關(guān)系成立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)管方：對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)___________元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的利益。16.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，如存在虛假陳述或誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不對(duì)租賃物的實(shí)際使用承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)正式渠道進(jìn)行，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.第三方介入時(shí)的額外條款第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第三方服務(wù)期限：明確第三方提供服務(wù)的期限。第三方保密條款：要求第三方對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密。第三方責(zé)任限制：明確第三方的責(zé)任限額，如本合同第15.2條所述。19.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)影響租賃合同的履行。19.2甲乙雙方在引入第