2024版房地產(chǎn)銷售代理及售后服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理及售后服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2房地產(chǎn)的定義1.3銷售代理服務(wù)的定義1.4售后服務(wù)的定義2.合同期限和生效2.1合同期限2.2合同生效條件3.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.2銷售代理服務(wù)范圍3.3銷售代理服務(wù)費用3.4銷售代理服務(wù)期限4.房地產(chǎn)售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)范圍4.3售后服務(wù)費用4.4售后服務(wù)期限5.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)流程5.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)流程概述5.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)流程細(xì)節(jié)6.房地產(chǎn)售后服務(wù)流程6.1房地產(chǎn)售后服務(wù)流程概述6.2房地產(chǎn)售后服務(wù)流程細(xì)節(jié)7.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費用支付方式7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付方式變更8.房地產(chǎn)售后服務(wù)費用支付方式8.1費用支付方式8.2費用支付時間8.3費用支付方式變更9.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)保密條款9.1保密條款概述9.2保密條款內(nèi)容10.房地產(chǎn)售后服務(wù)保密條款10.1保密條款概述10.2保密條款內(nèi)容11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除和終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任內(nèi)容13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1其他約定概述14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方：指購買本合同房地產(chǎn)銷售代理及售后服務(wù)服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人。（2）乙方：指提供本合同房地產(chǎn)銷售代理及售后服務(wù)服務(wù)的房地產(chǎn)銷售代理公司或個人。1.2房地產(chǎn)的定義指甲方擁有的、乙方進(jìn)行銷售代理及售后服務(wù)的房屋、土地等不動產(chǎn)。1.3銷售代理服務(wù)的定義指乙方根據(jù)甲方的要求，在約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等業(yè)務(wù)活動。1.4售后服務(wù)的定義指乙方在房地產(chǎn)銷售完成后，為甲方提供的一定期限內(nèi)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、客戶關(guān)系維護(hù)等服務(wù)。2.合同期限和生效2.1合同期限本合同期限自雙方簽字蓋章之日起，至房地產(chǎn)銷售完成或約定的服務(wù)期限屆滿之日止。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須在甲方將房地產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下后正式生效。3.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容（1）制定銷售策略和計劃；（2）發(fā)布廣告宣傳；（3）組織看房活動；（4）協(xié)助簽訂銷售合同；（5）提供銷售報告。3.2銷售代理服務(wù)范圍銷售代理服務(wù)范圍包括但不限于甲方房地產(chǎn)所在地的城市。3.3銷售代理服務(wù)費用銷售代理服務(wù)費用為房地產(chǎn)銷售總額的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4銷售代理服務(wù)期限銷售代理服務(wù)期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)銷售完成之日止。4.房地產(chǎn)售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）維修保養(yǎng)；（3）客戶關(guān)系維護(hù)；（4）提供相關(guān)咨詢。4.2售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括但不限于甲方房地產(chǎn)所在地的城市。4.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用為每月或每年固定金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.4售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房地產(chǎn)銷售完成之日起至約定的服務(wù)期限屆滿之日止。5.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)流程5.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)流程概述（1）接受甲方委托；（2）制定銷售策略和計劃；（3）發(fā)布廣告宣傳；（4）組織看房活動；（5）協(xié)助簽訂銷售合同；（6）提供銷售報告。5.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)流程細(xì)節(jié)乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每個環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和完成情況，并向甲方報告。6.房地產(chǎn)售后服務(wù)流程6.1房地產(chǎn)售后服務(wù)流程概述（1）接受甲方委托；（2）提供物業(yè)管理；（3）進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）維護(hù)客戶關(guān)系；（5）提供相關(guān)咨詢。6.2房地產(chǎn)售后服務(wù)流程細(xì)節(jié)乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每個環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和完成情況，并向甲方報告。8.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費用支付方式8.1費用支付方式（1）甲方應(yīng)在銷售代理服務(wù)開始前支付預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在銷售代理服務(wù)每完成一定階段后支付相應(yīng)款項；（3）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)銷售完成后支付剩余的代理服務(wù)費用。8.2費用支付時間預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付；每階段款項應(yīng)在銷售代理服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付；剩余費用應(yīng)在房地產(chǎn)銷售完成后三十日內(nèi)支付。8.3費用支付方式變更任何費用支付方式的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。9.房地產(chǎn)售后服務(wù)費用支付方式9.1費用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后支付首期服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束時支付相應(yīng)款項。9.2費用支付時間首期服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付；每周期款項應(yīng)在服務(wù)周期結(jié)束時十個工作日內(nèi)支付。9.3費用支付方式變更同8.3，任何費用支付方式的變更需經(jīng)雙方書面同意。10.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)保密條款10.1保密條款概述雙方同意對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)銷售過程中的商業(yè)信息保密。10.2保密條款內(nèi)容（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露房地產(chǎn)銷售過程中的商業(yè)信息；（3）保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。11.房地產(chǎn)售后服務(wù)保密條款11.1保密條款概述雙方同意對本合同內(nèi)容以及售后服務(wù)過程中的商業(yè)信息保密。11.2保密條款內(nèi)容（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露售后服務(wù)過程中的商業(yè)信息；（3）保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。12.合同解除和終止12.1合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)銷售完成；（2）售后服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除和終止程序合同解除或終止需書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述合同任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任內(nèi)容（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用；（3）嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義第三方指在合同執(zhí)行過程中，因特定原因需要介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)評估和鑒定；（2）合同糾紛調(diào)解；（3）法律咨詢和仲裁；（4）財務(wù)審計和報告。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實施一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方因提供錯誤服務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確，如無特殊約定，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議規(guī)定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議規(guī)定，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方對合同其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方等）不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)結(jié)果需符合合同要求。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，任何一方均可提出書面變更申請。20.2合同變更的同意對方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)書面同意或拒絕合同變更。20.3合同變更的實施一旦雙方同意合同變更，應(yīng)重新簽訂或修改合同，以反映新的合同內(nèi)容。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可提出合同終止申請。21.2合同終止的程序合同終止程序應(yīng)遵循合同約定的終止條件和程序，包括書面通知、合同解除等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理及售后服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為合同主體文件，包括所有合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為銷售代理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，作為合同附件之一。3.附件三：房地產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為售后服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，作為合同附件之一。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)權(quán)利等。說明：本附件為第三方合作協(xié)議，作為合同附件之一。5.附件五：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：本附件為房地產(chǎn)評估報告，用于支持合同履行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件為合同終止協(xié)議，用于記錄合同終止情況。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含違約行為的認(rèn)定、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定報告，用于處理違約責(zé)任問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付銷售代理服務(wù)費用；（2）乙方未按時完成銷售代理服務(wù)；（3）甲方未按時支付售后服務(wù)費用；（4）乙方未按時提供售后服務(wù)；（5）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付費用：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為違約金；（2）乙方未按時完成服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同約定服務(wù)費用的1%作為違約金；（3）甲方未按時支付費用：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為違約金；（4）乙方未按時提供服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同約定服務(wù)費用的1%作為違約金；（5）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付合同約定的賠償金額。示例說明：若甲方未按時支付銷售代理服務(wù)費用，逾期三天，則應(yīng)向乙方支付合同約定服務(wù)費用的3%作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理及售后服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目3.2銷售代理范圍3.3售后服務(wù)范圍4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.售后服務(wù)費用6.1售后服務(wù)費用總額6.2售后服務(wù)費用支付方式6.3售后服務(wù)費用支付時間7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1市場調(diào)研7.2廣告宣傳7.3銷售渠道拓展7.4銷售人員培訓(xùn)8.售后服務(wù)內(nèi)容8.1房屋質(zhì)量保證8.2客戶投訴處理8.3房屋維修服務(wù)8.4房屋租賃服務(wù)9.合同履行9.1甲方義務(wù)9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房地產(chǎn)項目”指（具體房地產(chǎn)項目名稱及地址）。1.1.4“銷售代理”指乙方受甲方委托，在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售活動。1.1.5“售后服務(wù)”指乙方在房地產(chǎn)項目交付后，對購房客戶提供的服務(wù)。1.1.6“合同期限”指本合同約定的起始日期至終止日期。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方地址：（甲方地址）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方地址：（乙方地址）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目3.1.1房地產(chǎn)項目名稱：（具體房地產(chǎn)項目名稱）3.1.2房地產(chǎn)項目地址：（具體房地產(chǎn)項目地址）3.1.3房地產(chǎn)項目概況：（房地產(chǎn)項目的基本情況描述）3.2銷售代理范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售代理活動。3.2.2銷售代理活動包括但不限于：市場調(diào)研、廣告宣傳、銷售渠道拓展等。3.3售后服務(wù)范圍（1）房屋質(zhì)量保證；（2）客戶投訴處理；（3）房屋維修服務(wù)；（4）房屋租賃服務(wù)。4.合同期限4.1合同起始日期：（合同起始日期）4.2合同終止日期：（合同終止日期）5.代理費用5.1代理費用總額：（代理費用總額）5.2代理費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同期限內(nèi)分批次向甲方支付代理費用。5.2.2代理費用支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3代理費用支付時間5.3.1甲方應(yīng)在（具體時間）前向乙方支付（具體金額）的代理費用。6.售后服務(wù)費用6.1售后服務(wù)費用總額：（售后服務(wù)費用總額）6.2售后服務(wù)費用支付方式6.2.1乙方應(yīng)在提供售后服務(wù)后，按照實際發(fā)生費用向甲方開具發(fā)票。6.2.2甲方應(yīng)在收到發(fā)票后（具體時間）內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.3售后服務(wù)費用支付時間7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1市場調(diào)研7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)完成市場調(diào)研報告，提交甲方審核。（1）房地產(chǎn)項目市場環(huán)境分析；（2）競爭對手分析；（3）目標(biāo)客戶群體分析；（4）銷售策略建議。7.2廣告宣傳7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定廣告宣傳方案。（1）廣告宣傳目標(biāo)；（2）廣告宣傳渠道；（3）廣告宣傳內(nèi)容；（4）廣告宣傳預(yù)算。7.3銷售渠道拓展7.3.1乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于：（1）合作開發(fā)；（2）網(wǎng)絡(luò)銷售；（3）線下銷售；（4）其他銷售渠道。7.4銷售人員培訓(xùn)7.4.1乙方應(yīng)定期對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其銷售技能和服務(wù)水平。7.4.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：（1）產(chǎn)品知識培訓(xùn)；（2）銷售技巧培訓(xùn)；（3）客戶服務(wù)培訓(xùn)。8.售后服務(wù)內(nèi)容8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。8.2客戶投訴處理8.2.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，確?？蛻敉对V得到及時、有效的處理。8.2.2乙方應(yīng)在接到客戶投訴后（具體時間）內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果告知客戶。8.3房屋維修服務(wù)8.3.1乙方應(yīng)提供房屋維修服務(wù)，確保房屋在保修期內(nèi)的問題得到及時解決。8.3.2維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和更換。8.4房屋租賃服務(wù)8.4.1乙方應(yīng)提供房屋租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃。8.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的租賃方案，包括租金定價、租賃期限等。9.合同履行9.1甲方義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付代理費用和售后服務(wù)費用。9.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、廣告宣傳和銷售渠道拓展等工作。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行銷售代理和售后服務(wù)義務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)保證銷售代理和售后服務(wù)質(zhì)量，確保甲方利益。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的（具體比例）。10.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未履行銷售代理或售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。10.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至（具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自（具體日期）起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：市場調(diào)研報告、廣告宣傳方案、房屋質(zhì)量保證書等。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額或提供相應(yīng)擔(dān)保。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估，提供評估報告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等。4.1.4監(jiān)理公司：對房地產(chǎn)項目施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由協(xié)議約定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任，由協(xié)議約定。7.第三方介入合同條款7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.1.2第三方職責(zé)及權(quán)利。7.1.3第三方責(zé)任限額。7.1.4第三方費用及支付方式。7.1.5第三方介入期限。7.1.6第三方退出機(jī)制。8.第三方介入合同變更8.1第三方介入合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。9.第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除條件：9.1.1第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重影響合同履行。9.1.2第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2第三方介入合同解除程序：9.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同。9.2.2第三方在收到解除通知后（具體時間）內(nèi)，退出合同履行。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿。10.1.2合同履行完畢。10.2第三方介入合同終止程序：10.2.1甲乙雙方書面通知第三方合同終止。10.2.2第三方在收到終止通知后（具體時間）內(nèi)，完成合同終止后的相關(guān)工作。11.第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。11.2第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同生效日期：（具體日期）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)分析市場環(huán)境、競爭對手、目標(biāo)客戶群體，并提出相應(yīng)的銷售策略建議。說明：此報告用于指導(dǎo)銷售代理工作，確保銷售策略與市場情況相匹配。2.廣告宣傳方案要求：方案應(yīng)包括廣告宣傳目標(biāo)、渠道、內(nèi)容、預(yù)算等，確保廣告宣傳效果。說明：此方案用于指導(dǎo)廣告宣傳活動，提升品牌知名度和項目吸引力。3.房地產(chǎn)項目簡介要求：簡介應(yīng)包括項目名稱、地址、概況、配套設(shè)施、價格等基本信息。說明：此簡介用于向潛在客戶介紹項目，吸引客戶關(guān)注。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、內(nèi)容、維修服務(wù)流程等。說明：此保證書用于保障購房者的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。5.客戶投訴處理記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄客戶投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：此記錄用于跟蹤客戶投訴處理情況，提高客戶滿意度。6.房屋維修服務(wù)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修項目、維修時間、維修人員等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋維修情況，確保維修質(zhì)量。7.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租期、違約責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范房屋租賃行為，保障雙方權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保項目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代理費用或售后服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的（具體比例）。示例：若甲方未按時支付100萬元代理費用，應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行銷售代理或售后服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)向甲方支付5萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由協(xié)議約定。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)5萬元賠償責(zé)任。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行義務(wù)，共同導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲乙雙方均未按時支付費用，雙方應(yīng)根據(jù)各自逾期支付的時間及金額，分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理及售后服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋2.3專用術(shù)語3.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理費用3.4代理期限3.5代理成果4.房地產(chǎn)售后服務(wù)4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)期限4.4售后服務(wù)費用4.5售后服務(wù)責(zé)任5.合同履行與變更5.1履行方式5.2履行地點5.3履行時間5.4合同變更6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同生效13.3合同份數(shù)13.4合同語言14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)銷售代理及售后服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方：（1）甲方（委托方）：____________________（2）乙方（代理方）：____________________1.4合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.5合同簽訂地點：____________________第二條定義與解釋2.1定義：2.1.1房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.1.2銷售代理：指乙方根據(jù)甲方的委托，代為銷售房地產(chǎn)的行為。2.1.3售后服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)銷售后，為甲方提供的一系列服務(wù)。2.2術(shù)語解釋：2.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.2.2若本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.3專用術(shù)語：2.3.1房地產(chǎn)銷售代理費：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的代理費用。2.3.2售后服務(wù)費：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供售后服務(wù)所收取的費用。第三條房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.1代理范圍：3.1.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，代理甲方銷售位于____________________的房地產(chǎn)。3.1.2代理內(nèi)容包括但不限于：尋找買方、談判交易、簽訂合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2代理方式：3.2.1乙方可通過多種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)推廣、媒體宣傳、人際關(guān)系等。3.3代理費用：3.3.1代理費用按實際銷售金額的____%計算，甲方應(yīng)在乙方成交后支付。3.4代理期限：3.4.1本合同約定的代理期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.5代理成果：3.5.1乙方應(yīng)確保在合同約定的代理期限內(nèi)，至少實現(xiàn)____套房地產(chǎn)的銷售。第四條房地產(chǎn)售后服務(wù)4.1售后服務(wù)范圍：（1）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）提供物業(yè)管理咨詢；（3）協(xié)助解決購房后的相關(guān)問題。4.2售后服務(wù)內(nèi)容：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在售后服務(wù)期限內(nèi)，及時響應(yīng)甲方需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3售后服務(wù)期限：4.3.1本合同約定的售后服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。4.4售后服務(wù)費用：4.4.1售后服務(wù)費用按實際服務(wù)次數(shù)計算，甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后支付。4.5售后服務(wù)責(zé)任：4.5.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同履行與變更5.1履行方式：5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、適當(dāng)履行各自的義務(wù)。5.2履行地點：5.2.1本合同約定的履行地點為____________________。5.3履行時間：5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間履行各自的義務(wù)。5.4合同變更：5.4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并作為本合同的附件。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)：6.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。6.3違約責(zé)任：6.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.2使用限制：7.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得使用對方知識產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任：7.3.1若一方違反使用限制，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定支付代理費用或售后服務(wù)費用；8.1.2乙方未按約定履行銷售代理或售后服務(wù)義務(wù)；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定；8.2違約責(zé)任：8.2.1對于甲方未按約定支付費用的情況，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期費用及違約金；8.2.2對于乙方未履行義務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3對于違反保密條款的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4對于侵犯知識產(chǎn)權(quán)的情況，違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對方因侵權(quán)所遭受的損失；8.3違約處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同解除；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同約定的其他終止條件；11.2合同終止程序：11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同終止；11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)：13.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；13.1.2通知自發(fā)送之日起滿____個工作日視為送達(dá)。13.2合同生效：13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同語言：13.4.1本合同使用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入原因：15.2.1第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。（1）第三方介入的范圍和程度；（2）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）第三方自身的責(zé)任能力和風(fēng)險承受能力。16.3第三方責(zé)任限額條款：16.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于本合同及相關(guān)協(xié)議或合同而產(chǎn)生的。17.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.3.3第三方與甲乙雙方之間，不得相互推諉責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入的協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的變更與解除19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入后的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。2