2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與蓋章2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2貸款費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)屬證明6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件6.2抵押權(quán)登記的辦理6.3抵押權(quán)登記的效力7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放的條件9.2貸款使用的要求9.3貸款使用的監(jiān)督10.還款計(jì)劃與還款方式10.1還款計(jì)劃10.2還款方式10.3貸款逾期處理11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約金的計(jì)算13.3違約責(zé)任的免除14.合同的終止與清算14.1合同終止的條件14.2合同清算的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年3月15日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)街道大廈樓會(huì)議室訂立。1.2合同生效的條件本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽署與蓋章借款人、貸款人及抵押權(quán)人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并保證其真實(shí)性和合法性。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：省市區(qū)街道路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.2貸款人信息貸款人全稱為：商業(yè)銀行股份有限公司，住所地為：省市區(qū)街道路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱為：資產(chǎn)管理公司，住所地為：省市區(qū)街道路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：137xxxx5678。3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自2024年3月16日起至2029年3月15日止，共計(jì)五年。3.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式本合同貸款利息按年利率5%計(jì)算，利息計(jì)算公式為：貸款本金×年利率×（1提前還款罰息比例）。4.2貸款費(fèi)用本合同貸款費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由各方當(dāng)事人另行協(xié)商確定。4.3其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，具體費(fèi)用由各方當(dāng)事人另行協(xié)商確定。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于省市區(qū)街道路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地面積為10000平方米，建筑面積為50000平方米。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.3抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，并同意將抵押物抵押給貸款人。6.2抵押權(quán)登記的辦理借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利受法律保護(hù)。7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法處分抵押物。7.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。8.借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供貸款，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款。8.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額償還貸款本金和利息；遵守合同約定的貸款使用規(guī)定；未經(jīng)貸款人同意，不得擅自變更貸款用途。9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放的條件貸款人應(yīng)在借款人提供符合合同約定的相關(guān)文件后，按照合同約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。9.2貸款使用的要求借款人應(yīng)將貸款用于約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得挪作他用。9.3貸款使用的監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。10.還款計(jì)劃與還款方式10.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃表，分期償還貸款本金和利息。10.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向貸款人償還貸款。10.3貸款逾期處理1.對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息；2.要求借款人提前償還全部或部分貸款；3.依法處分抵押物。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除的條件1.借款人嚴(yán)重違約；2.貸款人嚴(yán)重違約；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.合同約定的其他解除條件。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知各方當(dāng)事人，并經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章確認(rèn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約金的計(jì)算違約金按未履行部分貸款金額的1%計(jì)算，但最高不超過人民幣100萬元。13.3違約責(zé)任的免除因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，當(dāng)事人可以免除違約責(zé)任。14.合同的終止與清算14.1合同終止的條件本合同在貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)消滅、合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.2合同清算的程序合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理剩余事宜。14.3合同終止后的處理合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、貸款人、抵押權(quán)人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件1.第三方介入應(yīng)得到借款人、貸款人、抵押權(quán)人的書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和各方權(quán)益的保護(hù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，由借款人、貸款人、抵押權(quán)人根據(jù)第三方的職責(zé)、介入范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方職責(zé)、介入范圍發(fā)生變化，各方當(dāng)事人可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知各方當(dāng)事人。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求借款人、貸款人、抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分借款人、貸款人、抵押權(quán)人應(yīng)明確各自的職責(zé)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)助各方履行職責(zé)。18.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人、貸款人、抵押權(quán)人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.借款人、貸款人、抵押權(quán)人因自身原因造成第三方損失的，由相應(yīng)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，各方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人、貸款人、抵押權(quán)人完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)；2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由各方當(dāng)事人協(xié)商確定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同約定的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由各方當(dāng)事人協(xié)商確定。19.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律意見，協(xié)助各方處理合同履行過程中的法律事務(wù)；2.律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由各方當(dāng)事人協(xié)商確定。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，協(xié)助各方監(jiān)督貸款使用情況；2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由各方當(dāng)事人協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人基本情況表要求：提供借款人的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等，確保信息的真實(shí)性和完整性。2.附件二：貸款人基本情況表要求：提供貸款人的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，確保信息的真實(shí)性和合法性。3.附件三：抵押權(quán)人基本情況表要求：提供抵押權(quán)人的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，確保信息的真實(shí)性和有效性。4.附件四：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，確保抵押物的權(quán)屬清晰。5.附件五：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.附件六：貸款用途說明要求：詳細(xì)說明貸款的具體用途，包括項(xiàng)目名稱、投資金額、預(yù)期收益等，確保貸款用于約定的項(xiàng)目。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：提供借款人的還款計(jì)劃表，明確還款期限、還款金額、還款方式等，確保還款的及時(shí)性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金或利息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未提供真實(shí)、完整的資料；貸款人未按期發(fā)放貸款；抵押權(quán)人未妥善保管抵押物；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額；訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明：若借款人未按期償還貸款本金，則借款人應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；若借款人未按約定用途使用貸款，則借款人應(yīng)賠償貸款人因此造成的損失；若第三方未按約定履行職責(zé)，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人2.3借款人聯(lián)系人2.4貸款人信息2.5貸款人法定代表人2.6貸款人聯(lián)系人3.房地產(chǎn)抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房地產(chǎn)抵押4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物登記4.4抵押物權(quán)利限制5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4還款日期7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付頻率7.3利息支付日期8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期費(fèi)用8.4逾期處理9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指借款人以其合法擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等組成的房地產(chǎn)。1.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未決訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議。1.2抵押貸款定義1.2.1本合同中“抵押貸款”指貸款人根據(jù)借款人提供的房地產(chǎn)抵押，向借款人提供的貸款。1.2.2抵押貸款用于借款人的合法用途，不得用于非法目的。1.3術(shù)語解釋1.3.1“本合同”指借款人與貸款人簽訂的《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押貸款合同》。1.3.2“借款人”指需要貸款的當(dāng)事人，包括自然人和法人。1.3.3“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3.4“抵押物”指借款人用以抵押的房地產(chǎn)。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2借款人法定代表人2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3職務(wù)：____________________2.3借款人聯(lián)系人2.3.1姓名：____________________2.3.2聯(lián)系電話：____________________2.4貸款人信息2.4.1貸款人名稱：____________________2.4.2法定代表人：____________________2.4.3聯(lián)系人：____________________2.4.4聯(lián)系電話：____________________2.5貸款人法定代表人2.5.1姓名：____________________2.5.2身份證號(hào)碼：____________________2.5.3職務(wù)：____________________2.6貸款人聯(lián)系人2.6.1姓名：____________________2.6.2聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)抵押貸款金額3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款利率：年利率____________________%。3.3貸款期限：____________________年。3.4還款方式：____________________。4.房地產(chǎn)抵押4.1抵押物描述：4.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________4.1.2建筑物/構(gòu)筑物：____________________4.1.3房地產(chǎn)位置：____________________4.1.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米4.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押物登記：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物權(quán)利限制：抵押物上不存在任何權(quán)利限制。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：借款人按照本合同約定提供相關(guān)文件，貸款人審核無誤后，發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：____________________5.3貸款發(fā)放方式：____________________。6.還款計(jì)劃6.1還款期限：____________________年。6.2還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。6.3還款方式：____________________。6.4還款日期：____________________。8.逾期還款8.1逾期定義8.1.1逾期還款指借款人未按合同約定日期償還貸款本金及利息的行為。8.1.2逾期還款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期利息8.2.1逾期利息按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.2.2逾期利息的計(jì)算公式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。8.3逾期費(fèi)用8.3.1貸款人有權(quán)對(duì)逾期還款的借款人收取一定的逾期費(fèi)用。8.3.2逾期費(fèi)用按逾期本金的一定比例收取，具體比例由雙方在合同中約定。8.4逾期處理8.4.1貸款人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于催收、訴訟等。8.4.2借款人未按合同約定償還逾期款項(xiàng)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。9.1.2借款人未按合同約定履行其他還款義務(wù)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金。9.2.2貸款人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；蚱渌a(bǔ)救措施。9.2.3借款人未履行上述義務(wù)，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3.1貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣或折價(jià)抵債。9.3.2抵押物拍賣、變賣或折價(jià)抵債所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2不違反法律法規(guī)和合同約定。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約。10.2.2貸款人嚴(yán)重違約。10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的請(qǐng)求。10.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。11.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。12.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭(zhēng)議。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.3合同附件1.房地產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.還款計(jì)劃表4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人和貸款人之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：1.第三方提供的信息或服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與借款人的關(guān)系：1.第三方作為借款人的中介或服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)。2.第三方不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.6.2第三方與貸款人的關(guān)系：1.第三方作為貸款人的中介或服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助貸款人履行合同義務(wù)。2.第三方不得泄露貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方不得利用合同雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害合同雙方的合法權(quán)益。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.1.2費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。16.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)16.2.1第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在介入本合同過程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等由雙方協(xié)商確定。16.3第三方退出機(jī)制16.3.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因或合同約定的情況出現(xiàn)，可以退出本合同。16.3.2第三方退出本合同應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。16.4第三方變更16.4.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方的，可以書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。16.4.2第三方變更不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。說明：該證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，證明貸款人已同意向借款人提供貸款。說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供還款計(jì)劃表的原件或復(fù)印件，明確還款期限、還款金額、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)由借款人和貸款人共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，證明抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方和合同雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件，證明第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋公章。7.違約通知書詳細(xì)要求：提供違約通知書的原件或復(fù)印件，證明一方已發(fā)出違約通知。說明：違約通知書應(yīng)由違約方發(fā)出，并通知對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。任何一方違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。3.示例說明：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3抵押貸款基本信息2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期4.3貸款展期5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款日期5.3還款方式5.4逾期還款6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2抵押物損害責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房地產(chǎn)抵押合同13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；乙方（貸款人）：姓名/名稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落：具體地址；房地產(chǎn)面積：平方米；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3抵押貸款基本信息貸款金額：人民幣_(tái)______元整；貸款利率：年利率_______%；貸款期限：_______年。2.抵押物描述2.1抵押物位置抵押物位于_______。2.2抵押物面積抵押物面積為_______平方米。2.3抵押物權(quán)屬抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)抵押的房地產(chǎn)。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)利瑕疵，無任何法律糾紛。3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元整。3.2貸款利率貸款利率為年利率_______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3還款方式甲方同意采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。4.貸款期限4.1貸款起始日期貸款起始日期為_______年_______月_______日。4.2貸款到期日期貸款到期日期為_______年_______月_______日。4.3貸款展期甲方如需展期，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可辦理展期手續(xù)。5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額首期還款金額為人民幣_(tái)______元整，后續(xù)每月還款金額為人民幣_(tái)______元整。5.2還款日期每月_______日為還款日。5.3還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款金額足額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。5.4逾期還款如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)乙方采取的一切法律追償措施。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過_______天，乙方有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)變更需符合法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更需簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)變更費(fèi)用抵押權(quán)變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任甲方逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付_______%的違約金。9.2抵押物損害責(zé)任甲方因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，應(yīng)向乙方賠償由此造成的損失。9.3違約金甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價(jià)值顯著降低，影響乙方債權(quán)安全；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以抵押物登記手續(xù)辦理完畢為生效條件。12.3合同生效程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以抵押物登記手續(xù)辦理完畢為生效條件。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房地產(chǎn)抵押合同13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其定義為在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的及所需提供的服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲方或乙方向第三方發(fā)出書面委托；2.第三方接受委托后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方或乙方出具書面報(bào)告或完成相關(guān)工作；3.第三方完成工作后，應(yīng)將報(bào)告或工作成果提交甲方或乙方。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照本合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其出具報(bào)告或完成工作的實(shí)際成本。17.2責(zé)任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤等原因?qū)е碌呢?zé)任，免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關(guān)工作。18.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲方或乙方支付合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以委托合同為準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行委托合同過程中的所有費(fèi)用。19.2第三方與乙方第三方與乙方