2024年度舊區(qū)改造項(xiàng)目后期管理與維護(hù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度舊區(qū)改造項(xiàng)目后期管理與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.合同雙方3.1甲方信息3.2乙方信息4.項(xiàng)目后期管理與維護(hù)范圍4.1管理與維護(hù)范圍4.2管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.管理與維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.管理與維護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3移交手續(xù)8.項(xiàng)目運(yùn)行與維護(hù)8.1運(yùn)行維護(hù)制度8.2運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃8.3運(yùn)行維護(hù)記錄9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同期限與終止13.1合同期限13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效與解釋14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方發(fā)布的《2024年度舊區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案》等文件。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度舊區(qū)改造項(xiàng)目后期管理與維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期效果。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年度舊區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積為平方米，涉及居民戶(hù)。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括住宅樓改造、公共設(shè)施建設(shè)、綠化景觀提升、配套設(shè)施完善等。3.合同雙方3.1甲方信息甲方名稱(chēng)：市區(qū)舊區(qū)改造辦公室法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)3.2乙方信息乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)4.項(xiàng)目后期管理與維護(hù)范圍4.1管理與維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。4.2管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化景觀美觀。5.管理與維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理與維護(hù)費(fèi)用，配合乙方開(kāi)展相關(guān)工作。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行管理與維護(hù)職責(zé)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。6.管理與維護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成管理與維護(hù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式管理與維護(hù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的5日前支付上月費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制若國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)管理與維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。7.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求進(jìn)行。7.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收分為初驗(yàn)、終驗(yàn)兩個(gè)階段，由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合。7.3移交手續(xù)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方辦理移交手續(xù)，乙方應(yīng)妥善接收并履行管理與維護(hù)職責(zé)。第一部分：合同如下：8.項(xiàng)目運(yùn)行與維護(hù)8.1運(yùn)行維護(hù)制度乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)制度，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。8.2運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定年度運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。8.3運(yùn)行維護(hù)記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)情況，包括設(shè)施設(shè)備維修記錄、保養(yǎng)記錄、運(yùn)行數(shù)據(jù)等。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行管理與維護(hù)職責(zé)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展工作，提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方解決運(yùn)行維護(hù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理與維護(hù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更換。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同期限與終止13.1合同期限本合同期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。13.2合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單；（2）運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃；（3）費(fèi)用結(jié)算清單。14.2合同生效與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除與終止14.5合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式、合同生效與解釋、合同變更與補(bǔ)充、合同解除與終止等條款，均適用于本合同。14.6合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（2）設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等；（3）法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等咨詢(xún)服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方資質(zhì)要求第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲方、乙方的認(rèn)可。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及自身承諾，對(duì)介入工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）保證工作質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）按時(shí)完成工作，不得無(wú)故拖延；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方信息；（4）因第三方原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲方、乙方支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方配合其工作。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用構(gòu)成第三方費(fèi)用包括但不限于：咨詢(xún)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由甲方、乙方分別承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額原則為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，賠償金額不超過(guò)第三方費(fèi)用總額的%；（2）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延期或無(wú)法按期完成，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額不超過(guò)第三方費(fèi)用總額的%。18.2限額調(diào)整如國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，第三方責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方對(duì)第三方介入工作負(fù)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身工作負(fù)責(zé)；（3）甲方、乙方對(duì)第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利義務(wù)（1）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）第三方應(yīng)按約定完成工作，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同的簽訂20.1簽訂要求第三方介入合同應(yīng)與本合同保持一致，并由甲方、乙方與第三方共同簽訂。20.2簽訂內(nèi)容（1）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)；（3）第三方費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目中的所有設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。說(shuō)明：此清單作為項(xiàng)目驗(yàn)收和移交的重要依據(jù)。2.運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃要求：包括年度、季度、月度運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。說(shuō)明：此計(jì)劃用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常的運(yùn)行維護(hù)工作。3.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出每一筆費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間、事由、金額、支付方式等。說(shuō)明：此清單用于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目驗(yàn)收合格的證明文件。5.運(yùn)行維護(hù)記錄要求：記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、故障處理情況等。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤項(xiàng)目設(shè)施的運(yùn)行狀況。6.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同作為第三方介入的正式文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)遵循的規(guī)則。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付管理與維護(hù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定履行管理與維護(hù)職責(zé)；（3）第三方未按合同約定履行工作；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金；（2）乙方未履行職責(zé)：造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）第三方未履行工作：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失；（4）泄露商業(yè)秘密：賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方逾期支付費(fèi)用：如乙方應(yīng)于每月5日前收到上月費(fèi)用，若甲方于6日支付，則需支付逾期支付違約金。（2）乙方未按期完成維護(hù)工作：如乙方應(yīng)于每月底完成設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，若未按期完成，則需賠償甲方因此造成的損失。（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償因其泄露所造成的損失。全文完。2024年度舊區(qū)改造項(xiàng)目后期管理與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目周期3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.2甲方義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利3.2.2乙方義務(wù)4.項(xiàng)目后期管理與維護(hù)內(nèi)容4.1管理與維護(hù)范圍4.2管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理與維護(hù)期限4.4管理與維護(hù)費(fèi)用5.管理與維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4移交手續(xù)7.項(xiàng)目質(zhì)量保證期7.1保證期期限7.2質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目后期管理與維護(hù)方案12.2附件二：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同雙方聯(lián)系方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：市舊區(qū)改造項(xiàng)目管理辦公室乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年度舊區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境美化等2.4項(xiàng)目規(guī)?？偯娣e約為萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目周期自合同生效之日起至2025年12月31日3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目后期管理與維護(hù)工作順利進(jìn)行；（2）對(duì)乙方提出的管理與維護(hù)方案進(jìn)行審批；（3）對(duì)乙方在管理與維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。3.1.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付管理與維護(hù)費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展管理工作；（3）對(duì)乙方在管理與維護(hù)過(guò)程中提出的問(wèn)題給予支持和配合。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利（1）根據(jù)甲方要求，制定項(xiàng)目后期管理與維護(hù)方案；（2）在合同有效期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理與維護(hù)；（3）在管理與維護(hù)過(guò)程中，對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行解答和解決。3.2.2乙方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行后期管理與維護(hù)；（2）確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目管理與維護(hù)情況。4.項(xiàng)目后期管理與維護(hù)內(nèi)容4.1管理與維護(hù)范圍（1）對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、道路等進(jìn)行日常維護(hù)；（2）對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和整改；（3）對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理。4.2管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共設(shè)施、綠化、道路等維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）安全隱患排查和整改標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣髨?zhí)行。4.3管理與維護(hù)期限自合同生效之日起至2025年12月31日4.4管理與維護(hù)費(fèi)用甲方按照合同約定向乙方支付管理與維護(hù)費(fèi)用，具體金額為每年萬(wàn)元。5.管理與維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任（1）對(duì)乙方在管理與維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理；（2）對(duì)乙方在管理與維護(hù)過(guò)程中提出的合理要求給予支持和配合。5.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行后期管理與維護(hù)；（2）確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和整改。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并作為合同附件。8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同履行過(guò)程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分的費(fèi)用及責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付管理與維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。9.1.2若甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定履行管理與維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。9.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行完畢或解除后，本合同自動(dòng)終止。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目后期管理與維護(hù)方案12.2附件二：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同雙方聯(lián)系方式13.合同簽署13.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3簽署人員：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，或解決合同履行中的特定問(wèn)題。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息、介紹交易、促成交易的第三方。16.2技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助合同履行的第三方。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。17.第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。17.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利和介入的具體事宜。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定來(lái)確定。18.2責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確表述，并作為合同的有效組成部分。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、保密等。19.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.3義務(wù)第三方有義務(wù)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。20.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。20.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得增加甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更若第三方介入需要變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2解除若第三方介入不符合合同約定，任何一方均可要求解除第三方介入?yún)f(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議的處理第三方介入爭(zhēng)議的處理，應(yīng)優(yōu)先考慮第三方介入?yún)f(xié)議的約定，如無(wú)約定，則適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目后期管理與維護(hù)方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述后期管理與維護(hù)的具體措施、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任分配。方案應(yīng)包括對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備、綠化、道路等的具體維護(hù)計(jì)劃。方案應(yīng)包含應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。2.附件二：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)驗(yàn)收指標(biāo)和合格標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)涵蓋項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備、綠化、道路